Maison Avenue Jean Pierre Beltoise à La Baule Escoublac

Estimation théorique

Avenue Jean Pierre Beltoise,44500 La Baule Escoublac (100 m2)

Prix bas

Prix haut

Indice de confiance (2.32)

Situation géographique

L'analyse de cette maison de 100 m2 située Avenue Jean Pierre Beltoise,44500-La Baule Escoublac indique un avis de valeur compris entre 726.000€ et 818.000€ , soit un prix au m2 compris entre 7.260€ et 8.180€

L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 726.000€ et 818.000€ avec un indice de confiance de 2.42 / 5.

En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 7.683€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 7.683€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.

Notons pour être précis que 3 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.

Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Baule-Escoublac (44055), comprenant 16658 habitants est de 11,11€, soit un loyer théorique mensuel de 1.111€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 7,89€, à 15,66€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 789€ et 1.566€ avec un indice de confiance de 7.94 / 10.

De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.

Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !

Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur

Date
voie
VoieNb
Pièces
Surf.
m2
Terrain
m2
PrixPrix
m2
2020-11-274AV DES SPORTS582237415000€5061€
2020-11-274AV DES SPORTS582237415000€5061€
2020-08-065AV GENERAL RODES6120295800000€6667€
2020-08-065AV GENERAL RODES6120295800000€6667€
2023-10-11127AV DES LILAS368193400000€5882€
2023-10-11127AV DES LILAS368193400000€5882€
2021-11-1750AV MAL DE LATTRE DE TASSIGNY478258509700€6535€
2021-11-1750AV MAL DE LATTRE DE TASSIGNY478258509700€6535€
2020-05-206AV DES BLEUETS581209550000€6790€
2020-05-206AV DES BLEUETS581209550000€6790€
2021-04-2250AV MAL DE LATTRE DE TASSIGNY8160300674200€4214€
2021-04-2250AV MAL DE LATTRE DE TASSIGNY8160300674200€4214€
2024-02-2964AV MAL DE LATTRE DE TASSIGNY588350650000€7386€
2024-02-2964AV MAL DE LATTRE DE TASSIGNY588350650000€7386€
2021-06-14111AV MAL DE LATTRE DE TASSIGNY4650590000€9077€
2021-06-14111AV MAL DE LATTRE DE TASSIGNY4650590000€9077€
2021-11-1514AV GENERAL RODES6120407810000€6750€
2021-11-1514AV GENERAL RODES6120407810000€6750€
2020-05-1510AV DE LA TOURANGELLE41000680000€6800€
2020-05-1510AV DE LA TOURANGELLE41000680000€6800€
2020-05-2584AV DES LILAS6136607910000€6691€
2020-05-2584AV DES LILAS6136607910000€6691€
2022-09-3044AV MAL DE LATTRE DE TASSIGNY582430710000€8659€
2022-09-3044AV MAL DE LATTRE DE TASSIGNY582430710000€8659€
2023-01-175AV DE LA TOURANGELLE122944654253600€14468€
2023-01-175AV DE LA TOURANGELLE122944654253600€14468€
2022-09-0979AV DU GENERAL BERTHELOT7124395900000€7258€
2022-09-0979AV DU GENERAL BERTHELOT7124395900000€7258€
2022-05-2314AV DES GLAIEULS366425490000€7424€
2022-05-2314AV DES GLAIEULS366425490000€7424€
2020-11-0929AV GENERAL RODES6144475290000€2014€
2020-11-0929AV GENERAL RODES6144475290000€2014€
2024-04-0446AV DES CUPRESSUS476495610000€8026€
2024-04-0446AV DES CUPRESSUS476495610000€8026€
2023-07-07103AV DES LILAS52007581450000€7250€
2023-07-07103AV DES LILAS52007581450000€7250€
2021-10-2039AV DU GRAND CLOS4110300672250€6111€
2021-10-2039AV DU GRAND CLOS4110300672250€6111€
2020-09-23101AV DES LILAS6160830400000€2500€
2020-09-23101AV DES LILAS6160830400000€2500€
2022-06-21163AV DES LILAS480205700000€8750€
2022-06-21163AV DES LILAS480205700000€8750€
2022-09-3075AV MAL DE LATTRE DE TASSIGNY355362530000€9636€
2022-09-3075AV MAL DE LATTRE DE TASSIGNY355362530000€9636€
2024-06-066AV DE LA MESANGE7130240850000€6538€
2024-06-066AV DE LA MESANGE7130240850000€6538€
2024-06-282AV PAJOT6140605850000€6071€
2024-06-282AV PAJOT6140605850000€6071€
2022-11-1839AV GENERAL RODES9129218960000€7442€
2022-11-1839AV GENERAL RODES9129218960000€7442€
2022-02-0436AV GENERAL RODES495283630000€6632€
2022-02-0436AV GENERAL RODES495283630000€6632€
2023-06-0763AV DU GENERAL BERTHELOT364237610000€9531€
2023-06-0763AV DU GENERAL BERTHELOT364237610000€9531€
2021-11-0434AV MAL DE LATTRE DE TASSIGNY4104243544000€5231€
2021-11-0434AV MAL DE LATTRE DE TASSIGNY4104243544000€5231€
2020-12-3051AV DES PRUNUS6130468650000€5000€
2020-12-3051AV DES PRUNUS6130468650000€5000€
2021-09-232ALL DE LA KORRIGANE7161491108451€674€
2021-09-232ALL DE LA KORRIGANE7161491108451€674€
2021-04-2830AV MAL DE LATTRE DE TASSIGNY5110254450000€4091€
2021-04-2830AV MAL DE LATTRE DE TASSIGNY5110254450000€4091€
2024-03-2775AV DES ORMES478280498800€6395€
2024-03-2775AV DES ORMES478280498800€6395€
2021-04-2043AV DES PRUNUS367405400000€5970€
2021-04-2043AV DES PRUNUS367405400000€5970€
2023-12-2011AV DES HIRONDELLES52203351750000€7955€
2023-12-2011AV DES HIRONDELLES52203351750000€7955€
2022-11-0257AV MAL DE LATTRE DE TASSIGNY5194816920000€4742€
2022-11-0257AV MAL DE LATTRE DE TASSIGNY5194816920000€4742€
2020-10-2018AV DES CUPRESSUS378528560000€7179€
2020-10-2018AV DES CUPRESSUS378528560000€7179€
2023-12-2936AV DES GLAIEULS4121425380000€3140€
2023-12-2936AV DES GLAIEULS4121425380000€3140€
2020-09-094AV MARECHAL LYAUTEY51407671300000€9286€
2020-09-094AV MARECHAL LYAUTEY51407671300000€9286€
2022-01-2617AV DE LA NOUE61196501100000€9244€
2022-01-2617AV DE LA NOUE61196501100000€9244€
2021-12-2115AV DES HIRONDELLES51103211400000€12727€
2021-12-2115AV DES HIRONDELLES51103211400000€12727€
2022-11-033AV HEURTEAU6120220890000€7417€
2022-11-033AV HEURTEAU6120220890000€7417€
2022-01-124AV DE JOYEUSE (RD192)718511871250000€6757€
2022-01-124AV DE JOYEUSE (RD192)718511871250000€6757€
2023-08-238AV MARECHAL LYAUTEY494403580000€6170€
2023-08-238AV MARECHAL LYAUTEY494403580000€6170€
2020-12-1413AV DES TREMBLES6161416828500€5146€
2020-12-1413AV DES TREMBLES6161416828500€5146€
2023-01-0411AV DES TREMBLES362422265000€4274€
2023-01-0411AV DES TREMBLES362422265000€4274€
2023-08-2111AV DES TREMBLES362422350000€5645€
2023-08-2111AV DES TREMBLES362422350000€5645€
2022-12-056AV D AGEN690405702000€7800€
2022-12-056AV D AGEN690405702000€7800€
2021-12-3046AV DU GENERAL BERTHELOT5102409884000€8667€
2021-12-3046AV DU GENERAL BERTHELOT5102409884000€8667€
2021-10-133AV DE LA SARCELLE479200380000€4810€
2021-10-133AV DE LA SARCELLE479200380000€4810€
2024-03-225ALL DU GARDE41223501252000€10262€
2024-03-225ALL DU GARDE41223501252000€10262€
2020-10-023AV DES TREMBLES580429460000€5750€
2020-10-023AV DES TREMBLES580429460000€5750€
2024-05-1626AV MAL DE LATTRE DE TASSIGNY4102231640000€6275€
2024-05-1626AV MAL DE LATTRE DE TASSIGNY4102231640000€6275€
2023-03-319AV DE LA SARCELLE341313550000€13415€
2023-03-319AV DE LA SARCELLE341313550000€13415€
2023-07-253AV DE BAVAY370557850000€12143€
2023-07-253AV DE BAVAY370557850000€12143€
2020-12-0410AV DES PRUNUS6120360400000€3333€
2020-12-0410AV DES PRUNUS6120360400000€3333€
2021-12-233AV D AGEN61737591100000€6358€
2021-12-233AV D AGEN61737591100000€6358€
2021-08-0281AV DES LILAS102965681700000€5743€
2021-08-0281AV DES LILAS102965681700000€5743€
2020-09-0943AV DU GENERAL BERTHELOT7167210875000€5240€
2020-09-0943AV DU GENERAL BERTHELOT7167210875000€5240€
2020-05-2224AV MAL DE LATTRE DE TASSIGNY460254430000€7167€
2020-05-2224AV MAL DE LATTRE DE TASSIGNY460254430000€7167€
2022-04-159AV DES PRUNUS468429510000€7500€
2022-04-159AV DES PRUNUS468429510000€7500€
2024-01-024AV DES PRUNUS585361400000€4706€
2024-01-024AV DES PRUNUS585361400000€4706€
2021-04-0215AV ANDRIEU597350750000€7732€
2021-04-0215AV ANDRIEU597350750000€7732€
2021-05-1211AV ANDRIEU72085571750000€8413€
2021-05-1211AV ANDRIEU72085571750000€8413€
2021-07-229AV DE LA TOUR ROUGE41204781180000€9833€
2021-07-229AV DE LA TOUR ROUGE41204781180000€9833€
2021-12-095AV ANDRIEU361151770000€12623€
2021-12-095AV ANDRIEU361151770000€12623€
2021-06-3054AV DES ORMES5932751100000€11828€
2021-06-3054AV DES ORMES5932751100000€11828€
2021-06-236AV CAPITAINE DAVID41304761020000€7846€
2021-06-236AV CAPITAINE DAVID41304761020000€7846€
2023-12-0810AV DES COQUELICOTS5100457745000€7450€
2023-12-0810AV DES COQUELICOTS5100457745000€7450€
2021-05-2716AV MAL DE LATTRE DE TASSIGNY575253424000€5653€
2021-05-2716AV MAL DE LATTRE DE TASSIGNY575253424000€5653€
2021-01-159AV D AGEN61476521086800€7393€
2021-01-159AV D AGEN61476521086800€7393€
2024-04-1726AV DU GENERAL BERTHELOT567395740000€11045€
2024-04-1726AV DU GENERAL BERTHELOT567395740000€11045€
2021-01-135ALL DE LA CIGOGNE72143961583220€7398€
2021-01-135ALL DE LA CIGOGNE72143961583220€7398€
2023-02-095ALL DE LA CIGOGNE72143961832490€8563€
2023-02-095ALL DE LA CIGOGNE72143961832490€8563€
2022-10-21137AV MAL DE LATTRE DE TASSIGNY6155320673500€4345€
2022-10-21137AV MAL DE LATTRE DE TASSIGNY6155320673500€4345€
2021-01-0824AV D ANJOU5132265720000€5455€
2021-01-0824AV D ANJOU5132265720000€5455€
2021-02-2638AV DES ORMES6105234665760€6341€
2021-02-2638AV DES ORMES6105234665760€6341€
2020-12-153AV FERDINAND MENARD6143416680000€4755€
2020-12-153AV FERDINAND MENARD6143416680000€4755€
2021-09-028AV D ANJOU51140914605€8023€
2021-09-028AV D ANJOU51140914605€8023€
2021-12-09139AV MAL DE LATTRE DE TASSIGNY718913731600000€8466€
2021-12-09139AV MAL DE LATTRE DE TASSIGNY718913731600000€8466€
2021-03-199AV FERDINAND MENARD4128416600000€4688€
2021-03-199AV FERDINAND MENARD4128416600000€4688€
2022-09-138AV MAL DE LATTRE DE TASSIGNY36010183333.3€1389€
2022-09-138AV MAL DE LATTRE DE TASSIGNY36010183333.3€1389€
2022-09-1634AV MARIE LOUISE82308922000000€8696€
2022-09-1634AV MARIE LOUISE82308922000000€8696€
2023-12-2736AV DES LILAS51274891225000€9646€
2023-12-2736AV DES LILAS51274891225000€9646€
2020-06-2513AV D ANJOU71463001170000€8014€
2020-06-2513AV D ANJOU71463001170000€8014€
2022-11-1611AV FERDINAND MENARD4134412700000€5224€
2022-11-1611AV FERDINAND MENARD4134412700000€5224€
2020-08-2915AV DU MAL FRANCHET D ESPEREY51607051270000€7938€
2020-08-2915AV DU MAL FRANCHET D ESPEREY51607051270000€7938€
2024-05-077AV JEANNE D ARC495220800000€8421€
2024-05-077AV JEANNE D ARC495220800000€8421€
2023-05-1210AV MARGUERITE JEAN7146550885000€6062€
2023-05-1210AV MARGUERITE JEAN7146550885000€6062€
2023-01-1019AV DU MAL FRANCHET D ESPEREY4118657900000€7627€
2023-01-1019AV DU MAL FRANCHET D ESPEREY4118657900000€7627€
2022-10-2517AV FERDINAND MENARD490417298500€3317€
2022-10-2517AV FERDINAND MENARD490417298500€3317€
2020-09-2632RUE DE L OASIS4901090280000€3111€
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2022-07-2732RUE DE L OASIS4901090550000€6111€
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2020-11-1028RUE DE L OASIS4152921450000€2961€
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2022-11-2212AV MARGUERITE JEAN4130555800000€6154€
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2022-12-1917AV DE PAVIE41252091125000€9000€
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2021-05-18147AV MAL DE LATTRE DE TASSIGNY7124413900000€7258€
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2022-08-1222RUE DE L OASIS580996390000€4875€
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2020-11-3033AV DES LILAS590170440000€4889€
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2024-03-0129AV DE PAVIE390116660000€7333€
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2022-10-1331AV DE PAVIE5160175630000€3938€
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2022-10-2710AV DES GENETS341106490000€11951€
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2022-01-3137AV DE PAVIE5100187397995€3980€
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2023-02-0625AV DU MAL FRANCHET D ESPEREY4182628810000€4451€
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2023-06-0725AV DU MAL FRANCHET D ESPEREY41826281050000€5769€
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2021-03-129AV AMIRAL COURBET481300550000€6790€
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2021-11-1628AV DES LILAS6159215861510€5418€
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2022-06-216ALL DES PINGOUINS2340414688€12197€
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2021-02-1518AV DE PAVIE71344791100000€8209€
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2021-09-2823AV DES LILAS6120331940000€7833€
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2022-04-15159AV MAL DE LATTRE DE TASSIGNY5169666690000€4083€
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2022-08-2323IMP DE LA MINOTERIE371750371000€5225€
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2021-03-187AV DES ORMES4700560000€8000€
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2020-10-2317AV DES LILAS145137320000€7111€
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2022-12-1317AV DES LILAS145137462000€10267€
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2024-01-1956RUE DE LA MINOTERIE484563448000€5333€
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2020-05-059RUE DE L OASIS6135647420000€3111€
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2020-11-0930AV DE PAVIE820910431268000€6067€
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2020-05-268RUE DE L OASIS3691134245000€3551€
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2022-08-3017AV MARGUERITE JEAN5142372890000€6268€
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2021-06-2927AV DREVET375600775000€10333€
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2023-07-2046RUE DE LA MINOTERIE6141534680000€4823€
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2023-10-3115AV ALFRED BRUNEAU263164517000€8206€
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2022-04-2592AV MAL DE LATTRE DE TASSIGNY575144480000€6400€
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2023-10-1217AV MAL DE LATTRE DE TASSIGNY140169559200€13980€
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2022-04-134AV DREVET81394841970000€14173€
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2023-07-318AV ISABELLE483474577032€6952€
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2023-11-1794AV MAL DE LATTRE DE TASSIGNY694250600000€6383€
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2023-11-2217AV MAL DE LATTRE DE TASSIGNY5112187625000€5580€
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2023-05-1617AV MAL DE LATTRE DE TASSIGNY51121871000000€8929€
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2021-12-2094AV MAL DE LATTRE DE TASSIGNY347143461000€9809€
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2021-07-094IMP DU MINOTIER497617345000€3557€
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2020-08-1131AV ALFRED BRUNEAU250322420000€8400€
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2020-05-206RUE DU VERGLEGUE497583280000€2887€
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2023-10-174AV ROMANO4119564670000€5630€
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2024-03-1140AV FERDINAND MENARD4101611870000€8614€
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2022-12-0515AV CORNIL6110408900000€8182€
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2020-11-301AV VICTOR DURUY491111340000€3736€
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2022-06-1313AV VICTOR DURUY61202771100000€9167€
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2022-11-307AV MAL DE LATTRE DE TASSIGNY580211700000€8750€
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2021-07-271AV PASTEUR132507582000000€8000€
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2021-03-2625AV VICTOR DURUY5139560612460€4406€
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2023-05-033AV MAL DE LATTRE DE TASSIGNY41371161200000€8759€
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2020-06-305AV PASTEUR1025010051910000€7640€
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2020-10-19177AV MAL DE LATTRE DE TASSIGNY22498180000€7500€
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2022-06-1410RUE DE L ETIER MALOR372592400000€5556€
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2021-10-2017RUE DE LA MINOTERIE6145704620000€4276€
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2020-05-299002RUE DE L ETIER MALOR499680262000€2646€
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2023-01-1826RUE DE LA MINOTERIE6126571550000€4365€
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2020-10-021RUE BOILEAU365356263000€4046€
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2024-02-0624RUE DE LA MINOTERIE494507315000€3351€
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