Valeur immobilière la maison de 100m2 Avenue Jean Mermoz à Eysines

Estimation théorique

Avenue Jean Mermoz,33320 Eysines (100 m2)

Prix bas

Prix haut

Indice de confiance (2.6)

Situation géographique

L'analyse de cette maison de 100 m2 située Avenue Jean Mermoz,33320-Eysines indique un avis de valeur compris entre 388.000€ et 438.000€ , soit un prix au m2 compris entre 3.880€ et 4.380€

L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 388.000€ et 438.000€ avec un indice de confiance de 2.7 / 5.

En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 4.181€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 4.181€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.

Notons pour être précis que 4 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.

Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Eysines (33162), comprenant 24374 habitants est de 10,83€, soit un loyer théorique mensuel de 1.083€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 8,32€, à 14,09€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 832€ et 1.409€ avec un indice de confiance de 7.66 / 10.

De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.

Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !

Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur

Date
voie
VoieNb
Pièces
Surf.
m2
Terrain
m2
PrixPrix
m2
2022-11-0216RUE DE LA LANDE BLANCHE51261338500000€3968€
2021-07-0547RUE DE LA TOUR695259386400€4067€
2021-10-1145RUE DE LA TOUR484240100000€1190€
2021-03-1245RUE DE LA TOUR484240272000€3238€
2020-07-272ALL DU POUJEAU589311380000€4270€
2020-10-1541RUE DE LA TOUR490611333000€3700€
2021-09-1016RUE DE LA TOUR6110306365820€3326€
2022-12-1615RUE ARMAND GUIRAUD6116702400600€3453€
2020-09-1612RUE DE LA TOUR484253142000€1690€
2022-05-035RUE FABIEN DESSOLIES5133700560000€4211€
2022-06-3024AV JEAN MERMOZ7124465399800€3224€
2021-12-1359RUE DU MONTALIEU5138500514970€3732€
2020-12-0945RUE DU MONTALIEU489135388000€4360€
2021-06-1441RUE DU MONTALIEU416001600000€10000€
2022-12-1241RUE DU MONTALIEU41601352724720€17030€
2020-07-1056RUE DU MONTALIEU4134349394000€2940€
2023-03-1014AV RENE ANTOUNE61981472730000€3687€
2023-01-0656RUE DU MONTALIEU5192420710000€3698€
2021-08-2321RUE ANDREE CHEDID372228291089€4043€
2020-02-1713RUE ANDREE CHEDID480241294000€3675€
2021-02-1231RUE ANDREE CHEDID480244302991€3787€
2020-01-0622RUE AIME CESAIRE481187312000€3852€
2022-03-1625RUE DES PEYREYRES3600205000€3417€
2023-02-0930RUE AIME CESAIRE368199312600€4597€
2021-11-0310RUE ANDREE CHEDID372163287500€3993€
2021-02-265AV JEAN MERMOZ5175645494000€2823€
2020-05-291RUE RENE GOSCINNY3580238000€4103€
2022-01-071RUE RENE GOSCINNY3580264260€4556€
2022-06-071RUE RENE GOSCINNY3580265000€4569€
2021-07-131RUE RENE GOSCINNY3660252450€3825€
2021-02-021RUE RENE GOSCINNY4760276500€3638€
2021-04-2019RUE DE LA CLIDE51010880000€8713€
2021-07-2925AV RENE ANTOUNE4881085600000€6818€
2021-07-1344RUE DU BLEU51400628525€4489€
2021-10-272RUE RENE GOSCINNY4760282750€3720€
2021-12-072RUE RENE GOSCINNY4760292100€3843€
2022-08-182RUE RENE GOSCINNY4760300000€3947€
2021-10-182RUE RENE GOSCINNY4800318000€3975€
2020-10-2341AV RENE ANTOUNE4871473373250€4290€
2021-11-3010RUE DU RONTEAU GAILLARD6104454239000€2298€
2022-06-2429AV RENE ANTOUNE373445467500€6404€
2021-02-037RUE DU RONTEAU GAILLARD4135400368000€2726€
2022-04-1512RUE DU MONTALIEU489355442708€4974€
2022-09-238RUE DE LA BISCUITERIE598353410211€4186€
2020-01-148RUE DE LA BISCUITERIE471370309500€4359€
2022-12-0112RUE DU RONTEAU GAILLARD5110951465000€4227€
2020-02-268RUE DE LA BISCUITERIE4143975418000€2923€
2021-04-2139AV RENE ANTOUNE382638260000€3171€
2023-03-2213RUE DES PEYREYRES590811260000€2889€
2020-06-0115RUE DU MOULINEAU41051136322000€3067€
2021-06-0713RUE HECTOR DANET387222150000€1724€
2021-03-15197AV DU TAILLAN MEDOC480306322000€4025€
2021-05-1015RUE DE LA CLIDE4103190323000€3136€
2023-05-04120AV DE LA LIBERATION6140604500000€3571€
2023-03-30122AV DE LA LIBERATION352112244500€4702€
2022-08-05191AV DU TAILLAN MEDOC5105244389570€3710€
2022-04-2719RUE PIERRE GAUTHIER4105346346330€3298€
2022-10-049RUE DE LA CLIDE370263326850€4669€
2021-10-088RUE DES PEYREYRES5105293429700€4092€
2022-04-262RUE MOEBIUS3580237280€4091€
2021-12-212RUE MOEBIUS3580255000€4397€
2023-05-162RUE MOEBIUS3580267000€4603€
2020-11-233RUE RAYMOND RENOUIL4145402722500€4983€
2022-06-173RUE RAYMOND RENOUIL4145402909500€6272€
2022-06-246RUE HECTOR DANET4620148000€2387€
2022-10-0718RUE PIERRE GAUTHIER595582401650€4228€
2023-03-301RUE RAYMOND RENOUIL4128255261787€2045€
2020-02-218RUE DES PEYREYRES5167565665000€3982€
2020-11-0610RUE DANIEL DANET25095235000€4700€
2019-12-261RUE DE LA CLIDE4126258449900€3571€
2022-12-3015RUE DANIEL DANET24058152500€3813€
2022-01-0735RUE DES GRAVES5110500540000€4909€
2022-09-0212RUE DU LAGUNET5103466220000€2136€
2023-04-04108AV DE LA LIBERATION391219200030€2198€
2023-03-02231AV DU TAILLAN MEDOC4104171459218€4416€
2020-12-3032RUE SEGUIN350171380000€7600€
2021-03-0838RUE SEGUIN350171205000€4100€
2022-01-214RUE EMMANUEL PARANTEAU4105102375000€3571€
2021-06-023RUE DU BLEU5120457305000€2542€
2022-02-1829RUE DU LAGUNET6166789580000€3494€
2021-06-241RUE DU BLEU368241300000€4412€
2020-10-02102RUE DU MONTALIEU61580450000€2848€
2020-10-0935RUE DANIEL DANET38278252675€3081€
2021-09-2818RUE EMMANUEL PARANTEAU480204392600€4908€
2022-02-2532RUE RAOUL DEJEAN6180399963000€5350€
2020-11-123IMP DES METIERS398147484850€4947€
2022-06-0226RUE EMMANUEL PARANTEAU51540575000€3734€
2021-03-19104AV DE LA LIBERATION592239439500€4777€
2022-09-0521RUE RAOUL DEJEAN485531374000€4400€
2022-01-2146RUE DES GRAVES480170380000€4750€
2021-05-1815RUE DU BLEU61660700000€4217€
2022-02-1015RUE DU BLEU61662982789260€16803€
2021-03-0826RUE DU RONTEAU GAILLARD475110344460€4593€
2022-07-27241AV DU TAILLAN MEDOC480562330000€4125€
2021-11-25241AV DU TAILLAN MEDOC4800400000€5000€
2021-02-052RUE ALFRED DE MUSSET4108542405000€3750€
2020-09-2522RUE DU LAGUNET6117300411950€3521€
2023-02-024RUE PIERRE GAUTHIER4911233410000€4505€
2022-05-319AV DU HAILLAN588782331000€3761€
2020-03-1211AV DU HAILLAN363376270300€4290€
2022-08-0411RUE VICTOR HUGO5110405425000€3864€
2021-01-0720RUE ALFRED DE MUSSET480303364760€4560€
2019-12-1226RUE VICTOR HUGO480319322000€4025€
2022-10-1132RUE DU RONTEAU GAILLARD4930505000€5430€
2022-03-2532RUE DU RONTEAU GAILLARD4930601000€6462€
2023-01-315ALL JEAN ZAY4110560478000€4345€
2021-03-3015RUE RAOUL DEJEAN488800461900€5249€
2020-03-0210ALL MARGOT3630179000€2841€
2020-08-0718ALL MARGOT4890355000€3989€
2022-08-234ALL MARGOT3630285047€4525€
2021-10-266ALL MARGOT3630250000€3968€
2020-12-17248AV DU TAILLAN MEDOC71621048541800€3344€
2022-02-2822RUE VICTOR HUGO4109350443500€4069€
2021-06-1418RUE DE LA ROSIERE5123609408900€3324€
2021-06-1023RUE EMMANUEL PARANTEAU51201001416400€3470€
2021-07-2123RUE EMMANUEL PARANTEAU4115726402200€3497€
2020-06-057RUE RAOUL DEJEAN5109396315000€2890€
2020-11-2310RUE VICTOR HUGO479365340000€4304€
2020-10-079RUE DU BRETEIL492577400000€4348€
2023-03-0813ALL LAMARTINE489262372500€4185€
2022-03-2821RUE MARTIN PORC3125585378050€3024€
2021-06-2921RUE PAUL DUMONT390820387700€4308€
2020-10-2125RUE PAUL DUMONT488607365234€4150€
2021-08-0252RUE DES GRAVES7168817523040€3113€
2020-10-0256RUE DES GRAVES480232357500€4469€
2020-08-2421RUE PAUL DUMONT4125664474000€3792€
2021-11-241RUE DE LA ROSIERE363252445200€7067€
2021-11-1818AV DE PICOT587675419000€4816€
2021-07-3040RUE DU RONTEAU GAILLARD5149402813270€5458€
2020-11-240IMP DES ETABLES4700268947€3842€
2023-06-2849RUE DU VIGNAN363597340000€5397€
2020-09-0480AV DE LA LIBERATION6136270476200€3501€
2023-02-2716RUE DE LA BIBLANQUE5110659453000€4118€
2021-04-2222AV DE PICOT357688280000€4912€
2020-08-2676AV DE LA LIBERATION5147445100000€680€
2021-02-0321RUE DU PERROQUET599457385450€3893€
2021-09-0942RUE DE LA MARNE398368342000€3490€
2022-02-109RUE MARTIN PORC587382396900€4562€
2023-03-0329RUE DU PERROQUET4115738687645€5980€
2021-10-1234RUE DE LA MARNE4110492379250€3448€
2023-02-2035RUE DU PERROQUET487443417300€4797€
2023-05-2334AV DE PICOT4130612491070€3777€
2021-12-0834RUE JOLIOT CURIE4102444326835€3204€
2023-05-0565AV DE LA LIBERATION5130168295000€2269€
2020-10-2630CHE DU PILLARD4101138337850€3345€
2019-12-3032RUE DE LA MARNE513043780000€615€
2022-03-2321RUE DE LA BIBLANQUE236186168300€4675€
2022-10-2712RUE DU LTT VILLEMEUR7143931492800€3446€
2020-12-2959AV DU HAILLAN3402344820000€20500€
2021-12-2864AV DE LA LIBERATION254120285000€5278€