Valeur immobilière la maison de 100m2 Avenue Jean Gotail à Irigny

Estimation théorique

Avenue Jean Gotail,69540 Irigny (100 m2)

Prix bas

Prix haut

Indice de confiance (2.17)

Situation géographique

L'analyse de cette maison de 100 m2 située Avenue Jean Gotail,69540-Irigny indique un avis de valeur compris entre 457.000€ et 515.000€ , soit un prix au m2 compris entre 4.570€ et 5.150€

L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 457.000€ et 515.000€ avec un indice de confiance de 2.27 / 5.

En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 4.917€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 4.917€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.

Notons pour être précis que 3 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.

Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Irigny (69100), comprenant 8816 habitants est de 11,77€, soit un loyer théorique mensuel de 1.177€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 9,18€, à 15,07€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 918€ et 1.507€ avec un indice de confiance de 8.31 / 10.

De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.

Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !

Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur

Date
voie
VoieNb
Pièces
Surf.
m2
Terrain
m2
PrixPrix
m2
2022-07-1320RUE DE LA FONDARMEE275116306200€4083€
2022-07-1320RUE DE LA FONDARMEE275116306200€4083€
2020-09-212RUE DES ECOLES499260290000€2929€
2020-09-212RUE DES ECOLES499260290000€2929€
2021-03-114RUE DES ECOLES5123214427280€3474€
2021-03-114RUE DES ECOLES5123214427280€3474€
2021-12-0233COTE ROUSSET4101770690500€6837€
2021-12-0233COTE ROUSSET4101770690500€6837€
2020-09-0312RUE DE LA CARRIERE5791125425850€5391€
2020-09-0312RUE DE LA CARRIERE5791125425850€5391€
2021-05-264RUE DES ECOLES37076268420€3835€
2021-05-264RUE DES ECOLES37076268420€3835€
2022-10-044RUE DES ECOLES144135257127€5844€
2022-10-044RUE DES ECOLES144135257127€5844€
2020-05-2920GR GRANDE RUE511399480000€4248€
2020-05-2920GR GRANDE RUE511399480000€4248€
2022-04-2024COTE ROUSSET354104315000€5833€
2022-04-2024COTE ROUSSET354104315000€5833€
2020-06-1728COTE ROUSSET480840330000€4125€
2020-06-1728COTE ROUSSET480840330000€4125€
2023-01-169RUE DE LA CARRIERE4120497336000€2800€
2023-01-169RUE DE LA CARRIERE4120497336000€2800€
2021-10-0437COTE BERTHAUD5121600492250€4068€
2021-10-0437COTE BERTHAUD5121600492250€4068€
2021-06-3015ALL DE LA CLAIRIERE510340499000€4845€
2021-06-3015ALL DE LA CLAIRIERE510340499000€4845€
2021-03-1823ALL DE LA CLAIRIERE49940407750€4119€
2021-03-1823ALL DE LA CLAIRIERE49940407750€4119€
2023-12-1227ALL DE LA CLAIRIERE598201421900€4305€
2023-12-1227ALL DE LA CLAIRIERE598201421900€4305€
2023-01-1330ALL DE LA CLAIRIERE59440447500€4761€
2023-01-1330ALL DE LA CLAIRIERE59440447500€4761€
2022-07-0631ALL DE LA CLAIRIERE29933672500€732€
2022-07-0631ALL DE LA CLAIRIERE29933672500€732€
2021-05-3138ALL DE LA CLAIRIERE49440459850€4892€
2021-05-3138ALL DE LA CLAIRIERE49440459850€4892€
2021-05-1739ALL DE LA CLAIRIERE5115448484000€4209€
2021-05-1739ALL DE LA CLAIRIERE5115448484000€4209€
2023-05-1544ALL DE LA CLAIRIERE611040447930€4072€
2023-05-1544ALL DE LA CLAIRIERE611040447930€4072€
2023-06-0250ALL DE LA CLAIRIERE59940460500€4652€
2023-06-0250ALL DE LA CLAIRIERE59940460500€4652€
2020-05-1151ALL DE LA CLAIRIERE598255314000€3204€
2020-05-1151ALL DE LA CLAIRIERE598255314000€3204€
2021-08-3028COTE ROUSSET9240524867800€3616€
2021-08-3028COTE ROUSSET9240524867800€3616€
2020-10-0937COTE BERTHAUD6121430370000€3058€
2020-10-0937COTE BERTHAUD6121430370000€3058€
2020-10-129RUE DE LA CARRIERE4901000443670€4930€
2020-10-129RUE DE LA CARRIERE4901000443670€4930€
2023-10-0617RUE BAUDRAND4100525350000€3500€
2023-10-0617RUE BAUDRAND4100525350000€3500€
2022-10-0623RUE BAUDRAND35653256300€4577€
2022-10-0623RUE BAUDRAND35653256300€4577€
2022-02-2137COTE BERTHAUD4101376490800€4859€
2022-02-2137COTE BERTHAUD4101376490800€4859€
2021-07-3044RUE DE CELETTE51281165536000€4188€
2021-07-3044RUE DE CELETTE51281165536000€4188€
2024-04-0237RUE BAUDRAND35937179000€3034€
2024-04-0237RUE BAUDRAND35937179000€3034€
2020-05-2537COTE BERTHAUD5101319375350€3716€
2020-05-2537COTE BERTHAUD5101319375350€3716€
2021-04-234IMP DE CHANTEMERLE5113708610400€5402€
2021-04-234IMP DE CHANTEMERLE5113708610400€5402€
2022-05-127RUE DU HUIT MAI 19456130390367000€2823€
2022-05-127RUE DU HUIT MAI 19456130390367000€2823€
2020-08-2837COTE BERTHAUD7134544444000€3313€
2020-08-2837COTE BERTHAUD7134544444000€3313€
2022-06-0954RUE DU HUIT MAI 19453110168257548€2341€
2022-06-0954RUE DU HUIT MAI 19453110168257548€2341€
2022-12-1356COTE CARMAGNAC5135197450000€3333€
2022-12-1356COTE CARMAGNAC5135197450000€3333€
2022-10-3123RUE DU HUIT MAI 19454148430760800€5141€
2022-10-3123RUE DU HUIT MAI 19454148430760800€5141€
2022-11-0724RUE DE LA VISINA5801200450000€5625€
2022-11-0724RUE DE LA VISINA5801200450000€5625€
2022-11-0724RUE DE LA VISINA5801200590000€7375€
2022-11-0724RUE DE LA VISINA5801200590000€7375€
2022-08-3120RUE FONDATION DOROTHEE PETIT5130883725000€5577€
2022-08-3120RUE FONDATION DOROTHEE PETIT5130883725000€5577€
2020-11-2417RUE DE LA DAMETTE6140906408300€2916€
2020-11-2417RUE DE LA DAMETTE6140906408300€2916€
2020-05-2853COTE CARMAGNAC6133883598800€4502€
2020-05-2853COTE CARMAGNAC6133883598800€4502€
2020-11-1037COTE BERTHAUD51641011487000€2970€
2020-11-1037COTE BERTHAUD51641011487000€2970€
2023-02-1018ALL DU CHATEAU5129500877150€6800€
2023-02-1018ALL DU CHATEAU5129500877150€6800€
2020-12-0311RUE DE LA DAMETTE485108200000€2353€
2020-12-0311RUE DE LA DAMETTE485108200000€2353€
2024-01-262CHE DES HAUTS-DE-CELETTE412013691650000€13750€
2024-01-262CHE DES HAUTS-DE-CELETTE412013691650000€13750€
2022-06-204RUE DE GRANGE-HAUTE5150696810000€5400€
2022-06-204RUE DE GRANGE-HAUTE5150696810000€5400€
2020-06-052CHE DES HAUTS DE CELETTE5100448376000€3760€
2020-06-052CHE DES HAUTS DE CELETTE5100448376000€3760€
2021-07-015CHE DE CHAMPVILLARD3821141530000€6463€
2021-07-015CHE DE CHAMPVILLARD3821141530000€6463€
2023-06-293CHE DE CHAMPVILLARD51151000607600€5283€
2023-06-293CHE DE CHAMPVILLARD51151000607600€5283€
2023-09-1513CHE DES HAUTS-DE-CELETTE51061539532830€5027€
2023-09-1513CHE DES HAUTS-DE-CELETTE51061539532830€5027€
2024-02-2319RUE DU PUITS DU MONDE51051101502000€4781€
2024-02-2319RUE DU PUITS DU MONDE51051101502000€4781€
2021-07-2243RUE DE CELETTE495496378000€3979€
2021-07-2243RUE DE CELETTE495496378000€3979€
2022-08-050CHE DES HAUTS-DE-CELETTE490440400000€4444€
2022-08-050CHE DES HAUTS-DE-CELETTE490440400000€4444€
2021-07-297RUE DE GRANGE-HAUTE459499350000€5932€
2021-07-297RUE DE GRANGE-HAUTE459499350000€5932€
2021-05-212RUE DE VERNAISON825019181350000€5400€
2021-05-212RUE DE VERNAISON825019181350000€5400€
2022-12-1633RUE DE LA VISINA5111301508000€4577€
2022-12-1633RUE DE LA VISINA5111301508000€4577€
2022-09-1919RUE DE GRANGE-HAUTE5178409586350€3294€
2022-09-1919RUE DE GRANGE-HAUTE5178409586350€3294€
2021-10-1943RUE DE CELETTE476285330000€4342€
2021-10-1943RUE DE CELETTE476285330000€4342€
2022-04-0150RUE DE LA VISINA480245700000€8750€
2022-04-0150RUE DE LA VISINA480245700000€8750€
2020-05-074IMP DES SAULES5901061349000€3878€
2020-05-074IMP DES SAULES5901061349000€3878€
2023-10-1219CHE DE MONTEPLAN2780200000€2564€
2023-10-1219CHE DE MONTEPLAN2780200000€2564€
2022-10-1749RUE 11 NOVEMBRE 1918475420420000€5600€
2022-10-1749RUE 11 NOVEMBRE 1918475420420000€5600€
2022-07-2949RUE 11 NOVEMBRE 19184750719000€9587€
2022-07-2949RUE 11 NOVEMBRE 19184750719000€9587€
2023-12-192RUE DE MONTCORIN362467315000€5081€
2023-12-192RUE DE MONTCORIN362467315000€5081€
2020-09-304RUE DE BOUTAN2120174327500€2729€
2020-09-304RUE DE BOUTAN2120174327500€2729€
2022-03-241IMP DE LA BASSE-COMBE3106157482400€4551€
2022-03-241IMP DE LA BASSE-COMBE3106157482400€4551€
2023-11-0810RUE DU LAC577410382500€4968€
2023-11-0810RUE DU LAC577410382500€4968€
2023-04-0417RUE DE VERNAISON5126901400000€3175€
2023-04-0417RUE DE VERNAISON5126901400000€3175€
2020-09-2218RUE DU MARJOLET5930200000€2151€
2020-09-2218RUE DU MARJOLET5930200000€2151€
2020-06-0518RUE DU MARJOLET5930250000€2688€
2020-06-0518RUE DU MARJOLET5930250000€2688€
2021-05-1126CHE DE CHAMPVILLARD6133620495000€3722€
2021-05-1126CHE DE CHAMPVILLARD6133620495000€3722€
2022-06-1057RUE 11 NOVEMBRE 1918484599500400€5957€
2022-06-1057RUE 11 NOVEMBRE 1918484599500400€5957€
2021-01-0719RTE DE VERNAISON3120901505000€4208€
2021-01-0719RTE DE VERNAISON3120901505000€4208€
2022-05-1959RUE 11 NOVEMBRE 1918472816415000€5764€
2022-05-1959RUE 11 NOVEMBRE 1918472816415000€5764€
2023-06-2918RUE DU MARJOLET482322463650€5654€
2023-06-2918RUE DU MARJOLET482322463650€5654€
2021-08-053RUE DE BOUTAN471529533800€7518€
2021-08-053RUE DE BOUTAN471529533800€7518€
2021-05-0341RUE DAISY GEORGES MARTIN4921113529400€5754€
2021-05-0341RUE DAISY GEORGES MARTIN4921113529400€5754€
2023-09-2712RUE DE BOUTAN4109700250000€2294€
2023-09-2712RUE DE BOUTAN4109700250000€2294€
2022-11-2521AV JOANNES GAZAGNE5110817559100€5083€
2022-11-2521AV JOANNES GAZAGNE5110817559100€5083€
2024-01-1920RUE DU LAC41080363760€3368€
2024-01-1920RUE DU LAC41080363760€3368€
2021-04-0934IMP DE LA GRANGE HAUTE4109635462800€4246€
2021-04-0934IMP DE LA GRANGE HAUTE4109635462800€4246€
2023-05-1534IMP DE LA GRANGE HAUTE4126635681900€5412€
2023-05-1534IMP DE LA GRANGE HAUTE4126635681900€5412€
2022-09-2612RUE DE BOUTAN4930528850€5687€
2022-09-2612RUE DE BOUTAN4930528850€5687€
2022-01-2743IMP DE LA GRANGE HAUTE494619482000€5128€
2022-01-2743IMP DE LA GRANGE HAUTE494619482000€5128€
2023-03-2443IMP DE LA GRANGE HAUTE494619596200€6343€
2023-03-2443IMP DE LA GRANGE HAUTE494619596200€6343€
2022-12-0715RTE DE BRIGNAIS4120964790000€6583€
2022-12-0715RTE DE BRIGNAIS4120964790000€6583€
2021-07-260RTE DE VERNAISON41101235628300€5712€
2021-07-260RTE DE VERNAISON41101235628300€5712€
2023-12-2117RUE DE BOUTAN6250379882650€3531€
2023-12-2117RUE DE BOUTAN6250379882650€3531€
2024-01-1928RUE DU MARJOLET628781967851€3372€
2024-01-1928RUE DU MARJOLET628781967851€3372€
2021-07-2615AV JOANNES GAZAGNE4117790500000€4274€
2021-07-2615AV JOANNES GAZAGNE4117790500000€4274€
2021-07-0919RTE DE BRIGNAIS51101879593952€5400€
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2021-12-1413CHE DES LAIES591873599000€6582€
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2021-12-2018CHE DE PRESLES499933523000€5283€
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2022-04-0127RUE DE MONTCORIN6156995738960€4737€
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2021-09-2020CHE DE PRESLES5117555499000€4265€
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2023-06-0227RUE DE MONTCORIN5113995576400€5101€
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2022-09-2737RTE DE VERNAISON42131194803040€3770€
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2020-11-3022RUE DE MONTCORIN489391377000€4236€
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2024-05-1536RUE DU MARJOLET488447495400€5630€
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2020-09-284RUE DE GARANTEZE398179370000€3776€
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2021-07-082IMP DES VERGERS4100559584400€5844€
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2021-07-3040RUE DU MARJOLET466509618300€9368€
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2021-01-152CHE DES CLEMATITES51031146520600€5054€
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2021-07-2218RTE DE SAINT GENIS LAVAL5105656609732€5807€
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2021-10-012RUE DE COMBEMORE6124598589000€4750€
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2023-03-1727CHE DES LAIES6137547655000€4781€
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2022-09-3042RUE DU MARJOLET61340595000€4440€
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2020-04-2228RUE DE MONTCORIN4113614433550€3837€
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2020-07-2032CHE DE PRESLES7196642653000€3332€
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2020-10-3011IMP DES VERGERS6147524637670€4338€
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2022-04-0639CHE DES HAUTS-DE-CELETTE72101252853850€4066€
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2020-12-2338COTE DES VACHES41001000461200€4612€
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2020-11-279003COTE DES VACHES488880568000€6455€
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2022-05-3026ROUTE NEUVE6125500150000€1200€
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2022-01-1413RUE DE COMBEMORE4102396437500€4289€
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2021-12-2313RUE DE COMBEMORE4102396630000€6176€
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2024-06-1854RUE DU MARJOLET5121820240000€1983€
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2021-07-2938ROUTE NEUVE4981200487400€4973€
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2023-08-0338ROUTE NEUVE4981200533600€5445€
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2021-02-0524RUE DE COMBEMORE38159477990€5901€
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2022-09-0528RUE DE COMBEMORE5171565656030€3836€
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2020-12-2381RUE DE VERNAISON364384285000€4453€
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2023-06-2132RUE DE COMBEMORE51050452000€4305€
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2022-04-1598CHE DE QUEUE D ANE4108906443700€4108€
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2020-10-0736RUE DE COMBEMORE7145103638300€4402€
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2020-09-1753ROUTE NEUVE5127390410000€3228€
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2022-08-2452RUE DE GARANTEZE268407293265€4313€
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2022-09-2833RUE DE COMBEMORE4103610534650€5191€
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2020-12-213RUE BELLEVUE5122746392750€3219€
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2020-10-2080CHE DE PRESLES384965165000€1964€
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2023-12-2013RUE BELLEVUE469495379600€5501€
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2022-06-301195RTE DE LYON482327380000€4634€
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2021-06-0462AV DE VERDUN4100472324000€3240€
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2021-09-2390AV DE VERDUN468195185000€2721€
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2023-09-2992AV DE VERDUN365241351050€5401€
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2024-03-05105RUE DU MARJOLET597868630000€6495€
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2021-10-2679AV DE VERDUN491365289000€3176€
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2021-10-0185AV DE VERDUN3680325380€4785€
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2022-11-0387AV DE VERDUN13457165000€4853€
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2023-08-2989AV DE VERDUN36490215600€3369€
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2023-02-156ALL DU COTEAU488800360000€4091€
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2021-01-1244AV DE VERDUN497381431395€4447€
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2022-03-0260RUE D YVOURS496383447000€4656€
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2020-06-2242AV DE VERDUN6165632443700€2689€
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2023-03-019003RTE DES GRAVIERES2961019210000€2188€
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2022-05-3038AV DE VERDUN581500350000€4321€
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2024-01-3136RUE THOMAS5117347470000€4017€
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2021-12-0654RUE D YVOURS495195443250€4666€
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2021-10-01108ROUTE NEUVE580526408500€5106€
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