Valeur de la maison de 100m2 Avenue Guy de Maupassant à Arcachon

Estimation théorique

Avenue Guy de Maupassant,33120 Arcachon (100 m2)

Prix bas

Prix haut

Indice de confiance (2.4)

Situation géographique

L'analyse de cette maison de 100 m2 située Avenue Guy de Maupassant,33120-Arcachon indique un avis de valeur compris entre 1.053.000€ et 1.187.000€ , soit un prix au m2 compris entre 10.530€ et 11.870€

L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 1.053.000€ et 1.187.000€ avec un indice de confiance de 2.5 / 5.

En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 10.094€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 10.094€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.

Notons pour être précis que 4 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.

Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Arcachon (33009), comprenant 11825 habitants est de 11,89€, soit un loyer théorique mensuel de 1.189€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 8,51€, à 16,60€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 851€ et 1.660€ avec un indice de confiance de 7.53 / 10.

De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.

Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !

Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur

Date
voie
VoieNb
Pièces
Surf.
m2
Terrain
m2
PrixPrix
m2
2023-03-1430AV GUY DE MAUPASSANT4875581300140€14944€
2023-03-1430AV GUY DE MAUPASSANT4875581300140€14944€
2023-12-0426ALL JEAN RAMEAU375622900000€12000€
2023-12-0426ALL JEAN RAMEAU375622900000€12000€
2022-02-116ALL GIRAUDET4129680840000€6512€
2022-02-116ALL GIRAUDET4129680840000€6512€
2023-07-126ALL GIRAUDET41296801084500€8407€
2023-07-126ALL GIRAUDET41296801084500€8407€
2024-05-037ALL GIRAUDET341117680000€16585€
2024-05-037ALL GIRAUDET341117680000€16585€
2020-10-0120AV GUY DE MAUPASSANT485597705000€8294€
2020-10-0120AV GUY DE MAUPASSANT485597705000€8294€
2020-07-0632AV GUY DE MAUPASSANT6104989780000€7500€
2020-07-0632AV GUY DE MAUPASSANT6104989780000€7500€
2020-12-0440AV DES ABATILLES369292644000€9333€
2020-12-0440AV DES ABATILLES369292644000€9333€
2021-10-2144AV DES ABATILLES61674991365000€8174€
2021-10-2144AV DES ABATILLES61674991365000€8174€
2023-03-1312AV GUY DE MAUPASSANT345202591600€13147€
2023-03-1312AV GUY DE MAUPASSANT345202591600€13147€
2020-07-3154AV DES ABATILLES470440760000€10857€
2020-07-3154AV DES ABATILLES470440760000€10857€
2022-04-1230AV DES ABATILLES71001117950000€9500€
2022-04-1230AV DES ABATILLES71001117950000€9500€
2021-02-1811AV GUY DE MAUPASSANT4100367816000€8160€
2021-02-1811AV GUY DE MAUPASSANT4100367816000€8160€
2023-10-0544AV GUY DE MAUPASSANT41103071165000€10591€
2023-10-0544AV GUY DE MAUPASSANT41103071165000€10591€
2020-12-189AV GUY DE MAUPASSANT2287811000000€35714€
2020-12-189AV GUY DE MAUPASSANT2287811000000€35714€
2022-01-2714AV MAURICE MARTIN411612851400000€12069€
2022-01-2714AV MAURICE MARTIN411612851400000€12069€
2020-11-207AV GUY DE MAUPASSANT362421570000€9194€
2020-11-207AV GUY DE MAUPASSANT362421570000€9194€
2020-12-0421AV DES ABATILLES5125587718655€5749€
2020-12-0421AV DES ABATILLES5125587718655€5749€
2022-08-2617RUE LEON SABY69811581770000€18061€
2022-08-2617RUE LEON SABY69811581770000€18061€
2021-02-0927AV MAURICE MARTIN494360575000€6117€
2021-02-0927AV MAURICE MARTIN494360575000€6117€
2021-04-0935ALL DES ARENES595365600000€6316€
2021-04-0935ALL DES ARENES595365600000€6316€
2022-03-1729AV MAURICE MARTIN359596330000€5593€
2022-03-1729AV MAURICE MARTIN359596330000€5593€
2020-08-0637AV DES ABATILLES61801196719512€3997€
2020-08-0637AV DES ABATILLES61801196719512€3997€
2020-03-1617ALL JEAN BALDE360528390000€6500€
2020-03-1617ALL JEAN BALDE360528390000€6500€
2023-03-0748AV GUY DE MAUPASSANT51176472102950€17974€
2023-03-0748AV GUY DE MAUPASSANT51176472102950€17974€
2024-02-098ALL JEAN BALDE464432950000€14844€
2024-02-098ALL JEAN BALDE464432950000€14844€
2022-12-027ALL ROSE MOUSSE5984271100000€11224€
2022-12-027ALL ROSE MOUSSE5984271100000€11224€
2021-07-2212ALL JEAN BALDE482709736400€8980€
2021-07-2212ALL JEAN BALDE482709736400€8980€
2021-09-29100BD DE LA COTE D'ARGENT685727650000€7647€
2021-09-29100BD DE LA COTE D'ARGENT685727650000€7647€
2023-10-1633AV MAURICE MARTIN51285831540000€12031€
2023-10-1633AV MAURICE MARTIN51285831540000€12031€
2020-11-2312ALL TOULOUSE LAUTREC5130900685000€5269€
2020-11-2312ALL TOULOUSE LAUTREC5130900685000€5269€
2024-06-033ALL DE LA FARANDOLE51306171515250€11656€
2024-06-033ALL DE LA FARANDOLE51306171515250€11656€
2021-03-1519ALL CAMILLE JULLIAN489571700000€7865€
2021-03-1519ALL CAMILLE JULLIAN489571700000€7865€
2021-01-1543AV DES ABATILLES4102812838490€8220€
2021-01-1543AV DES ABATILLES4102812838490€8220€
2021-01-126RUE LEON SABY42097242254770€10788€
2021-01-126RUE LEON SABY42097242254770€10788€
2020-06-2356AV GUY DE MAUPASSANT5146461950000€6507€
2020-06-2356AV GUY DE MAUPASSANT5146461950000€6507€
2024-01-0928ALL JEAN BALDE492580736093€8001€
2024-01-0928ALL JEAN BALDE492580736093€8001€
2020-06-1228ALL JULES VERNE375325798334€10644€
2020-06-1228ALL JULES VERNE375325798334€10644€
2021-03-3029ALL JEAN BALDE4105900749424€7137€
2021-03-3029ALL JEAN BALDE4105900749424€7137€
2021-09-207ALL CHARLES LECONTE DE LISLE510559339230€374€
2021-09-207ALL CHARLES LECONTE DE LISLE510559339230€374€
2024-01-2218ALL JULES VERNE472425530000€7361€
2024-01-2218ALL JULES VERNE472425530000€7361€
2021-10-0125ALL DES ARENES3115412768790€6685€
2021-10-0125ALL DES ARENES3115412768790€6685€
2020-12-1434AV MAURICE MARTIN248557630000€13125€
2020-12-1434AV MAURICE MARTIN248557630000€13125€
2021-05-075RUE LEON SABY51371061970000€7080€
2021-05-075RUE LEON SABY51371061970000€7080€
2021-09-0858AV GUY DE MAUPASSANT4108440860000€7963€
2021-09-0858AV GUY DE MAUPASSANT4108440860000€7963€
2022-07-085ALL ROBERT GRIGNON475275700000€9333€
2022-07-085ALL ROBERT GRIGNON475275700000€9333€
2023-11-275ALL ROBERT GRIGNON5110536935650€8506€
2023-11-275ALL ROBERT GRIGNON5110536935650€8506€
2021-03-265ALL ROBERT GRIGNON451334700520€13736€
2021-03-265ALL ROBERT GRIGNON451334700520€13736€
2021-12-209ALL DES ARENES81658171855000€11242€
2021-12-209ALL DES ARENES81658171855000€11242€
2020-12-2117ALL ACHILLE GOUILLY41133031453900€12866€
2020-12-2117ALL ACHILLE GOUILLY41133031453900€12866€
2022-11-0817ALL RAOUL LABORDERIE371184435000€6127€
2022-11-0817ALL RAOUL LABORDERIE371184435000€6127€
2020-10-224ALL ACHILLE GOUILLY51413261471000€10433€
2020-10-224ALL ACHILLE GOUILLY51413261471000€10433€
2020-11-1927BD DE LA TESTE7126775565000€4484€
2020-11-1927BD DE LA TESTE7126775565000€4484€
2022-08-0327BD DE LA TESTE71267751045000€8294€
2022-08-0327BD DE LA TESTE71267751045000€8294€
2023-09-2710ALL ROGER TOUTON364290650000€10156€
2023-09-2710ALL ROGER TOUTON364290650000€10156€
2022-09-152ALL ABBE MOULS41038251000000€9709€
2022-09-152ALL ABBE MOULS41038251000000€9709€
2022-11-036ALL ROGER TOUTON6967321100000€11458€
2022-11-036ALL ROGER TOUTON6967321100000€11458€
2024-03-256ALL ROGER TOUTON6967321408120€14668€
2024-03-256ALL ROGER TOUTON6967321408120€14668€
2021-06-173ALL DU DOYEN COUSIN381424730000€9012€
2021-06-173ALL DU DOYEN COUSIN381424730000€9012€
2023-05-223ALL DU DOYEN COUSIN381424835000€10309€
2023-05-223ALL DU DOYEN COUSIN381424835000€10309€
2021-09-2425ALL ACHILLE GOUILLY51154011000000€8696€
2021-09-2425ALL ACHILLE GOUILLY51154011000000€8696€
2022-12-27137BD DE LA COTE D'ARGENT232210355000€11094€
2022-12-27137BD DE LA COTE D'ARGENT232210355000€11094€
2021-06-023PL GABRIEL MAYDIEU412612151575760€12506€
2021-06-023PL GABRIEL MAYDIEU412612151575760€12506€
2021-03-2527ALL ACHILLE GOUILLY498410800000€8163€
2021-03-2527ALL ACHILLE GOUILLY498410800000€8163€
2022-07-0127ALL ACHILLE GOUILLY4984101819820€18570€
2022-07-0127ALL ACHILLE GOUILLY4984101819820€18570€
2020-06-2411ALL VENUS595290500500€5268€
2020-06-2411ALL VENUS595290500500€5268€
2020-10-0644ALL JEAN BALDE61875001138850€6090€
2020-10-0644ALL JEAN BALDE61875001138850€6090€
2023-09-0744ALL JEAN BALDE62208912937000€13350€
2023-09-0744ALL JEAN BALDE62208912937000€13350€
2022-02-28141BD DE LA COTE D'ARGENT5100220798000€7980€
2022-02-28141BD DE LA COTE D'ARGENT5100220798000€7980€
2024-04-2411ALL MARYSE BASTIE51518841059500€7017€
2024-04-2411ALL MARYSE BASTIE51518841059500€7017€
2020-06-2583AV GUY DE MAUPASSANT4116526725000€6250€
2020-06-2583AV GUY DE MAUPASSANT4116526725000€6250€
2021-07-2366BD DE LA COTE D'ARGENT460363344520€5742€
2021-07-2366BD DE LA COTE D'ARGENT460363344520€5742€
2021-01-067ALL RAOUL LABORDERIE597477448500€4624€
2021-01-067ALL RAOUL LABORDERIE597477448500€4624€
2023-02-238ALL ABBE MOULS51778032677540€15127€
2023-02-238ALL ABBE MOULS51778032677540€15127€
2022-07-016ALL DES MIMOSAS51125571455000€12991€
2022-07-016ALL DES MIMOSAS51125571455000€12991€
2021-07-157AV THEOPHILE GAUTIER5204524732000€3588€
2021-07-157AV THEOPHILE GAUTIER5204524732000€3588€
2023-11-2715ALL LOUIS LE MARIE41007021200000€12000€
2023-11-2715ALL LOUIS LE MARIE41007021200000€12000€
2020-07-313AV GUY DE PIERREFEU3705001245550€17794€
2020-07-313AV GUY DE PIERREFEU3705001245550€17794€
2022-10-1841ALL CAMILLE JULLIAN51675002450000€14671€
2022-10-1841ALL CAMILLE JULLIAN51675002450000€14671€
2020-06-091ALL JULES CHAMBRELENT5115910850000€7391€
2020-06-091ALL JULES CHAMBRELENT5115910850000€7391€
2024-05-1650ALL JEAN BALDE490327895650€9952€
2024-05-1650ALL JEAN BALDE490327895650€9952€
2024-04-2687AV GUY DE MAUPASSANT5955121350000€14211€
2024-04-2687AV GUY DE MAUPASSANT5955121350000€14211€
2021-11-223ALL CHARLEVOIX DE VILLERS589574710000€7978€
2021-11-223ALL CHARLEVOIX DE VILLERS589574710000€7978€
2023-11-293AV ALBERT DE RICAUDY4957121200000€12632€
2023-11-293AV ALBERT DE RICAUDY4957121200000€12632€
2023-10-131ALL DES MIMOSAS48511591200000€14118€
2023-10-131ALL DES MIMOSAS48511591200000€14118€
2023-03-2726ALL FENELON4122305800000€6557€
2023-03-2726ALL FENELON4122305800000€6557€
2023-11-1610AV ALBERT DE RICAUDY378631950000€12179€
2023-11-1610AV ALBERT DE RICAUDY378631950000€12179€
2023-10-198AV GUY DE PIERREFEU497830950000€9794€
2023-10-198AV GUY DE PIERREFEU497830950000€9794€
2021-07-0713AV GUY DE PIERREFEU6104493696030€6693€
2021-07-0713AV GUY DE PIERREFEU6104493696030€6693€
2020-06-0557ALL JEAN BALDE6160633715000€4469€
2020-06-0557ALL JEAN BALDE6160633715000€4469€
2021-11-2657ALL JEAN BALDE6160633860000€5375€
2021-11-2657ALL JEAN BALDE6160633860000€5375€
2020-06-2214ALL DES MIMOSAS42037872550000€12562€
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2022-07-214ALL JULES CHAMBRELENT356862726923€12981€
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2022-07-294ALL JULES CHAMBRELENT356862884615€15797€
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2022-09-028ALL ELISEE RECLUS4836901050000€12651€
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2020-06-3017AV GUY DE PIERREFEU61355901216900€9014€
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2022-02-2461ALL JEAN BALDE5119540807500€6786€
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2021-05-2125ALL FENELON390954910000€10111€
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2021-02-0567AV DES ABATILLES4847751642600€19555€
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2022-12-284ALL ANDRE ARMANDY3107607930200€8693€
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2021-11-0823AV DU GOLF495565810000€8526€
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2022-01-1914ALL ELISEE RECLUS61506971200000€8000€
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2020-07-0619ALL DES MIMOSAS723010242310000€10043€
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2020-11-2569AV DES ABATILLES369345660400€9571€
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2020-03-167ALL FUSTEL DE COULANGES5107598650000€6075€
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2020-12-0719AV THEOPHILE GAUTIER390691844260€9381€
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2023-06-273ALL MARIE DUVACHE4105681973400€9270€
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2022-01-0718AV GUY DE PIERREFEU61589301076840€6815€
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2022-11-3043AV DU GOLF4756551490000€19867€
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2024-06-2843AV DU GOLF4756552377500€31700€
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2020-11-173ALL CHARLES DERENNES367327500000€7463€
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2024-03-1145AV DU GOLF490633480000€5333€
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2023-01-268ALL FUSTEL DE COULANGES5944271300000€13830€
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2024-03-2022ALL ELISEE RECLUS51206881000000€8333€
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2023-03-3170ALL DES DUNES51169601430000€12328€
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2022-11-1615ALL ELISEE RECLUS51395052447750€17610€
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2022-05-1818AV DU GOLF51056651000000€9524€
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2024-01-1818AV DU GOLF51056651225000€11667€
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2023-02-0125AV THEOPHILE GAUTIER5165574250000€1515€
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2021-12-0624ALL ELISEE RECLUS51126721100000€9821€
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2022-12-1620ALL DES FLEURS61897991500000€7937€
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2020-07-3081AV DES ABATILLES2540349000€6463€
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2021-10-2621ALL FENELON71534391200000€7843€
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2023-11-1021ALL FENELON71536512452530€16030€
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2020-09-144AV DU SOLEIL51451971408500€9714€
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2023-05-15116AV DES ABATILLES61215001859190€15365€
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2024-03-016BD DE LA TESTE4106760845450€7976€
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2022-07-262ALL GABRIEL FAURE4766471000000€13158€
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2023-10-2626ALL ELISEE RECLUS490708835000€9278€
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2020-12-0915RUE CLAUDE DEBUSSY7239233300000€1255€
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2020-07-2115RUE CLAUDE DEBUSSY7239800600000€2510€
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2022-04-2628AV THEOPHILE GAUTIER5140858945000€6750€
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2023-07-2023ALL DES FAUVETTES41616922047620€12718€
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2022-06-0933ALL DES DUNES415010021850000€12333€
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2021-03-0152ALL DES DUNES3750695700€9276€
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2020-10-1556ALL DES DUNES2480485000€10104€
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2022-05-027BD DE LA TESTE4100601877000€8770€
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2023-05-0513ALL DES FAUVETTES61136391590000€14071€
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2022-07-1351BD DE LA COTE D'ARGENT51225301500000€12295€
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2021-08-0511ALL DES FAUVETTES71753141590000€9086€
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2023-08-0315ALL FENELON92407901280000€5333€
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2020-05-2919ALL FUSTEL DE COULANGES487679989300€11371€
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2022-08-2525ALL DE LA PINEDE41351601000000€7407€
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2020-09-163ALL JEAN BAPTISTE LULLI480106950000€11875€
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2023-02-2740ALL EMILE PEREIRE5829031300000€15854€
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2023-09-226PL BREMONTIER460441916300€15272€
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2024-01-239ALL DES FAUVETTES51705461550000€9118€
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2020-10-285BD DE LA TESTE498576718250€7329€
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2020-11-1242ALL DES DUNES3990597150€6032€
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2021-03-1212ALL DES BOUVREUILS5613771150000€18852€
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