Estimation théorique
Avenue Francois 1er,62152 Neufchâtel Hardelot (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (2.74)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située Avenue Francois 1er,62152-Neufchâtel Hardelot indique un avis de valeur compris entre 467.000€ et 527.000€ , soit un prix au m2 compris entre 4.670€ et 5.270€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 467.000€ et 527.000€ avec un indice de confiance de 2.84 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 4.664€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 4.664€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 1 valeur extrême n'a pas été prise en compte dans notre estimation. Il s'agit d'un bien dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Cette transaction est néanmoins présente dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Nesles (62603), comprenant 998 habitants est de 7,90€, soit un loyer théorique mensuel de 790€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 6,46€, à 9,67€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 646€ et 967€ avec un indice de confiance de 7.87 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 467.000€ et 527.000€ avec un indice de confiance de 2.84 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 4.664€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 4.664€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 1 valeur extrême n'a pas été prise en compte dans notre estimation. Il s'agit d'un bien dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Cette transaction est néanmoins présente dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Nesles (62603), comprenant 998 habitants est de 7,90€, soit un loyer théorique mensuel de 790€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 6,46€, à 9,67€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 646€ et 967€ avec un indice de confiance de 7.87 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
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Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2021-08-27 | 160 | AV FRANCOIS 1 | 5 | 121 | 128 | 660000€ | 5455€ |
2022-03-14 | 60 | ALL PRINCESSE LOUISE | 6 | 120 | 2012 | 430000€ | 3583€ |
2022-12-15 | 131 | ALL PRINCESSE LOUISE | 16 | 502 | 848 | 1374000€ | 2737€ |
2022-03-25 | 174 | AV FRANCOIS 1 | 5 | 134 | 0 | 630000€ | 4701€ |
2022-06-10 | 176 | AV FRANCOIS 1 | 6 | 134 | 0 | 640000€ | 4776€ |
2020-01-09 | 14 | AV CARPENTIER | 6 | 136 | 88 | 440000€ | 3235€ |
2021-10-29 | 102 | AV FRANCOIS 1 | 8 | 142 | 112 | 555000€ | 3908€ |
2020-08-25 | 78 | ALL PRINCESSE LOUISE | 5 | 223 | 1165 | 990000€ | 4439€ |
2020-10-12 | 184 | AV FRANCOIS 1 | 6 | 193 | 1500 | 705000€ | 3653€ |
2023-01-31 | 2 | ALL DES GEAIS | 6 | 185 | 632 | 851600€ | 4603€ |
2020-04-10 | 85 | AV FRANCOIS 1 | 4 | 108 | 1386 | 450000€ | 4167€ |
2021-09-27 | 30 | ALL DES PEUPLIERS | 7 | 214 | 705 | 770000€ | 3598€ |
2021-07-30 | 8 | ALL DES RAMIERS | 7 | 180 | 536 | 640000€ | 3556€ |
2022-06-20 | 38 | ALL DES PEUPLIERS | 7 | 135 | 150 | 540000€ | 4000€ |
2022-08-04 | 42 | AV CARPENTIER | 4 | 120 | 1931 | 650000€ | 5417€ |
2022-06-01 | 20 | AV DE LA MARNE | 9 | 253 | 115 | 835000€ | 3300€ |
2021-11-16 | 32 | ALL DES FAUVETTES | 7 | 170 | 2264 | 640000€ | 3765€ |
2020-06-25 | 54 | AV CARPENTIER | 11 | 368 | 2020 | 1220740€ | 3317€ |
2020-12-21 | 221 | AV FRANCOIS 1 | 8 | 249 | 378 | 651550€ | 2617€ |
2022-07-11 | 50 | ALL DES FAUVETTES | 5 | 137 | 2308 | 580000€ | 4234€ |
2021-04-30 | 240 | AV JOHN WHITLEY | 4 | 137 | 500 | 480000€ | 3504€ |
2020-08-17 | 35 | ALL DES FAUVETTES | 5 | 110 | 2281 | 435000€ | 3955€ |
2022-07-12 | 42 | ALL DES MESANGES | 4 | 81 | 210 | 400000€ | 4938€ |
2020-09-25 | 36 | ALL DES CHARDONNERETS | 6 | 102 | 432 | 528000€ | 5176€ |
2020-06-26 | 14 | AV DES LILAS | 4 | 67 | 693 | 376000€ | 5612€ |
2022-05-12 | 14 | AV DES LILAS | 6 | 126 | 693 | 560000€ | 4444€ |
2020-05-25 | 67 | ALL DES HIRONDELLES | 6 | 144 | 1864 | 426400€ | 2961€ |
2021-09-01 | 237 | AV FRANCOIS 1 | 3 | 45 | 0 | 161000€ | 3578€ |
2021-07-17 | 237 | AV FRANCOIS 1 | 3 | 45 | 0 | 165000€ | 3667€ |
2020-02-19 | 237 | AV FRANCOIS 1 | 3 | 45 | 0 | 170000€ | 3778€ |
2022-05-20 | 237 | AV FRANCOIS 1 | 3 | 45 | 0 | 185000€ | 4111€ |
2022-09-12 | 237 | AV FRANCOIS 1 | 3 | 45 | 0 | 192000€ | 4267€ |
2022-04-28 | 237 | AV FRANCOIS 1 | 3 | 45 | 0 | 214000€ | 4756€ |
2021-02-12 | 237 | AV FRANCOIS 1 | 3 | 50 | 0 | 185500€ | 3710€ |
2022-06-13 | 37 | ALL DES RAMIERS | 4 | 94 | 1291 | 572000€ | 6085€ |
2019-10-29 | 36 | ALL DES TOURTERELLES | 4 | 105 | 375 | 350000€ | 3333€ |
2020-04-10 | 44 | ALL DES ROITELETS | 5 | 112 | 1223 | 360000€ | 3214€ |
2019-10-31 | 49 | AV FRANCOIS 1 | 9 | 540 | 191 | 657000€ | 1217€ |
2022-03-30 | 49 | AV FRANCOIS 1 | 9 | 540 | 191 | 982000€ | 1819€ |
2021-04-29 | 64 | ALL DES FAUVETTES | 8 | 200 | 540 | 560000€ | 2800€ |
2020-10-26 | 236 | AV FRANCOIS 1 | 7 | 130 | 1841 | 153333€ | 1179€ |
2021-06-17 | 45 | ALL DES HIRONDELLES | 8 | 240 | 660 | 930000€ | 3875€ |
2020-10-01 | 40 | AV DU GOLF | 7 | 172 | 1470 | 580000€ | 3372€ |
2020-07-03 | 35 | AV DES PINSONS | 13 | 258 | 425 | 530000€ | 2054€ |
2021-05-18 | 24 | PL PEETERS | 5 | 128 | 96 | 380000€ | 2969€ |
2021-10-15 | 21 | AV DES PINSONS | 6 | 195 | 2104 | 591030€ | 3031€ |
2019-12-12 | 27 | AV FRANCOIS 1 | 7 | 170 | 668 | 420000€ | 2471€ |
2019-12-30 | 9 | ALL DES VANNEAUX | 6 | 155 | 848 | 540000€ | 3484€ |
2020-12-29 | 7 | ALL DES ROUGES GORGES | 5 | 140 | 700 | 464000€ | 3314€ |
2021-08-02 | 71 | AV GEORGES 5 | 6 | 121 | 1000 | 550000€ | 4545€ |
2023-03-27 | 261 | AV FRANCOIS 1 | 3 | 65 | 766 | 490000€ | 7538€ |
2020-10-15 | 12 | AV DE LA CLAIRE EAU | 7 | 236 | 960 | 573000€ | 2428€ |
2020-02-03 | 13 | AV DE VERDUN | 6 | 180 | 1137 | 540000€ | 3000€ |
2020-10-15 | 153 | ALL DU PROMONTOIRE | 6 | 167 | 1400 | 606000€ | 3629€ |
2021-11-13 | 21 | AV DU GOLF | 6 | 268 | 2330 | 980000€ | 3657€ |
2020-06-29 | 2 | AV EDOUARD VII | 6 | 199 | 1115 | 700000€ | 3518€ |
2020-09-16 | 9 | ALL DES PALOMBES | 6 | 120 | 684 | 435000€ | 3625€ |
2022-01-07 | 30 | ALL DES ROUGES GORGES | 4 | 109 | 1691 | 550000€ | 5046€ |
2020-05-15 | 145 | AV JOHN WHITLEY | 5 | 251 | 2376 | 1200000€ | 4781€ |
2020-01-20 | 30 | AV DE VERDUN | 4 | 125 | 1662 | 300000€ | 2400€ |
2022-07-22 | 40 | AV DES VIOLETTES | 5 | 121 | 160 | 595350€ | 4920€ |
2020-02-10 | 16 | AV DE VERDUN | 10 | 312 | 196 | 442000€ | 1417€ |
2020-12-16 | 72 | AV DES LILAS | 8 | 221 | 353 | 560000€ | 2534€ |
2022-02-23 | 9 | ALL ALLEE DES PASSEREAUX | 5 | 160 | 1000 | 1060300€ | 6627€ |
2022-06-30 | 170 | AV JOHN WHITLEY | 6 | 220 | 1738 | 775000€ | 3523€ |
2020-11-17 | 29 | ALL DU BELVEDERE | 6 | 140 | 96 | 485000€ | 3464€ |
2021-04-09 | 172 | AV JOHN WHITLEY | 6 | 100 | 77 | 380000€ | 3800€ |
2020-04-17 | 110 | AV EDOUARD VII | 4 | 134 | 1127 | 495000€ | 3694€ |
2020-09-14 | 118 | AV EDOUARD VII | 6 | 155 | 983 | 485000€ | 3129€ |
2020-02-08 | 88 | AV EDOUARD VII | 5 | 149 | 1015 | 520000€ | 3490€ |
2020-07-10 | 60 | AV EDOUARD VII | 5 | 135 | 150 | 465000€ | 3444€ |
2021-03-12 | 60 | AV EDOUARD VII | 5 | 135 | 150 | 535000€ | 3963€ |
2019-12-16 | 89 | AV DES LILAS | 7 | 133 | 90 | 436500€ | 3282€ |
2019-12-13 | 18 | AV DU GOLF | 3 | 62 | 184 | 256000€ | 4129€ |
2022-07-21 | 10 | ALL DES MARCASSINS | 6 | 154 | 104 | 490000€ | 3182€ |
2022-12-09 | 53 | AV DU GOLF | 3 | 62 | 123 | 362000€ | 5839€ |
2020-08-04 | 11 | AV DES ROSES | 4 | 87 | 114 | 445000€ | 5115€ |
2020-12-23 | 14 | AV DU GOLF | 5 | 102 | 385 | 461675€ | 4526€ |
2020-06-26 | 102 | ALL DES GENEVRIERS | 6 | 168 | 200 | 765000€ | 4554€ |
2019-11-29 | 66 | ALL DU BELVEDERE | 7 | 166 | 294 | 510000€ | 3072€ |
2020-11-02 | 7 | AV DU GOLF | 4 | 71 | 342 | 320000€ | 4507€ |
2021-12-18 | 99 | AV DU GOLF | 3 | 66 | 0 | 278000€ | 4212€ |
2020-12-29 | 47 | ALL DES BICHES | 4 | 80 | 114 | 440000€ | 5500€ |
2023-01-18 | 78 | AV DES VIOLETTES | 5 | 250 | 1000 | 1605000€ | 6420€ |
2023-03-13 | 10 | ALL DES ALOUETTES | 6 | 138 | 85 | 550000€ | 3986€ |
2021-08-27 | 126 | AV JOHN WHITLEY | 5 | 185 | 264 | 540000€ | 2919€ |
2020-11-20 | 15 | AV DES CEDRES | 6 | 141 | 106 | 460000€ | 3262€ |
2022-06-28 | 18 | ALL DES ALOUETTES | 7 | 173 | 150 | 690000€ | 3988€ |
2019-11-20 | 49 | ALL DES AUBEPINES | 7 | 147 | 100 | 341000€ | 2320€ |
2022-02-25 | 106 | AV JOHN WHITLEY | 4 | 128 | 3030 | 560000€ | 4375€ |
2022-03-04 | 131 | AV DES ETANGS | 3 | 45 | 0 | 260000€ | 5778€ |
2020-11-27 | 131 | AV DES ETANGS | 3 | 45 | 0 | 264500€ | 5878€ |
2019-12-16 | 127 | AV DES ETANGS | 7 | 242 | 1318 | 545000€ | 2252€ |
2022-11-29 | 48 | ALL DES AUBEPINES | 6 | 368 | 647 | 1774150€ | 4821€ |
2021-03-15 | 98 | AV DES VIOLETTES | 6 | 123 | 1708 | 445000€ | 3618€ |
2020-06-11 | 106 | AV DES VIOLETTES | 9 | 222 | 84 | 522240€ | 2352€ |
2023-03-09 | 34 | ALL DES MERISIERS | 6 | 242 | 512 | 1139300€ | 4708€ |
2020-10-07 | 347 | AV FRANCOIS 1 | 5 | 125 | 998 | 395000€ | 3160€ |
2022-10-07 | 36 | AV DU MAL FOCH | 6 | 145 | 110 | 600000€ | 4138€ |
2023-05-02 | 104 | AV DES ETANGS | 5 | 156 | 130 | 685000€ | 4391€ |
2022-01-21 | 87 | AV DES ETANGS | 5 | 160 | 739 | 650000€ | 4063€ |
2021-04-30 | 49 | AV DES ETANGS | 7 | 306 | 900 | 805450€ | 2632€ |
2020-11-27 | 47 | AV DES ETANGS | 4 | 106 | 737 | 500000€ | 4717€ |
2021-07-01 | 81 | AV DES ETANGS | 5 | 167 | 871 | 650000€ | 3892€ |
2019-10-29 | 4 | ALL DES ECUREUILS | 4 | 91 | 1048 | 331600€ | 3644€ |
2021-02-09 | 100 | ALL DES CHENES | 6 | 126 | 1300 | 500000€ | 3968€ |
2021-08-24 | 12 | AV DU CHEVALIER SANSOT | 5 | 183 | 983 | 673000€ | 3678€ |
2020-07-15 | 70 | AV JOHN WHITLEY | 4 | 87 | 74 | 328900€ | 3780€ |
2020-12-17 | 147 | AV DES ETANGS | 6 | 159 | 692 | 453000€ | 2849€ |
2021-03-11 | 101 | ALL DES AUBEPINES | 5 | 114 | 0 | 358000€ | 3140€ |
2022-01-21 | 75 | ALL DES AUBEPINES | 5 | 114 | 0 | 370000€ | 3246€ |
2019-10-23 | 77 | ALL DES AUBEPINES | 5 | 114 | 0 | 316000€ | 2772€ |
2022-04-07 | 77 | ALL DES AUBEPINES | 5 | 114 | 0 | 355000€ | 3114€ |
2021-03-01 | 83 | ALL DES AUBEPINES | 5 | 114 | 0 | 165000€ | 1447€ |
2021-10-30 | 54 | ALL DES CHENES | 5 | 117 | 622 | 315000€ | 2692€ |
2022-04-04 | 5 | ALL DES ECUREUILS | 6 | 144 | 1014 | 580000€ | 4028€ |
2021-05-20 | 37 | AV DES ETANGS | 7 | 205 | 1000 | 1191100€ | 5810€ |
2021-04-21 | 26 | ALL DES ECUREUILS | 4 | 111 | 362 | 450000€ | 4054€ |
2021-04-22 | 52 | AV DES CEDRES | 7 | 135 | 1033 | 460000€ | 3407€ |
2021-06-15 | 15 | AV DU CHEVALIER SANSOT | 4 | 81 | 150 | 475000€ | 5864€ |
2021-01-07 | 25 | AV DU GENERAL DE GAULLE | 3 | 64 | 84 | 305000€ | 4766€ |
2022-07-27 | 106 | ALL DES CHENES | 6 | 165 | 1061 | 712000€ | 4315€ |
2020-02-21 | 115 | ALL DES AUBEPINES | 5 | 228 | 522 | 764000€ | 3351€ |
2021-01-12 | 11 | AV DES ETANGS | 6 | 203 | 722 | 1008350€ | 4967€ |
2022-05-11 | 11 | AV DES ETANGS | 6 | 203 | 755 | 1210000€ | 5961€ |
2019-12-23 | 119 | ALL DU BELVEDERE | 8 | 168 | 552 | 385000€ | 2292€ |
2021-07-01 | 265 | AV JEAN GARAIALDE | 5 | 169 | 979 | 156000€ | 923€ |
2021-04-12 | 19 | AV DES ETANGS | 7 | 215 | 1223 | 900000€ | 4186€ |
2020-06-25 | 133 | AV JEAN GARAIALDE | 8 | 297 | 215 | 878400€ | 2958€ |
2020-11-30 | 145 | AV JEAN GARAIALDE | 6 | 133 | 743 | 154000€ | 1158€ |
2022-05-31 | 145 | AV JEAN GARAIALDE | 6 | 133 | 743 | 154000€ | 1158€ |
2019-10-30 | 5001 | ALL DES AUBEPINES | 5 | 202 | 1569 | 575000€ | 2847€ |
2021-07-20 | 5001 | ALL DES AUBEPINES | 5 | 202 | 1569 | 790000€ | 3911€ |
2022-05-31 | 36 | AV TOM SIMPSON | 9 | 259 | 340 | 1050000€ | 4054€ |
2022-05-23 | 22 | AV DU CHEVALIER SANSOT | 4 | 100 | 77 | 472800€ | 4728€ |
2022-01-27 | 32 | AV DU GENERAL DE GAULLE | 6 | 109 | 200 | 540000€ | 4954€ |
2022-10-17 | 120 | ALL DU BELVEDERE | 6 | 181 | 216 | 620000€ | 3425€ |
2021-07-12 | 89 | AV JEAN GARAIALDE | 8 | 305 | 520 | 1148000€ | 3764€ |
2020-04-20 | 48 | ALL DES ECUREUILS | 2 | 64 | 0 | 170000€ | 2656€ |
2022-04-12 | 137 | AV DES VIOLETTES | 6 | 126 | 856 | 630000€ | 5000€ |
2021-09-30 | 164 | AV JEAN GARAIALDE | 5 | 180 | 634 | 593943€ | 3300€ |
2021-12-03 | 99 | AV JEAN GARAIALDE | 2 | 80 | 971 | 495000€ | 6188€ |
2022-01-27 | 71 | AV DES CEDRES | 6 | 202 | 263 | 620000€ | 3069€ |
2022-11-04 | 42 | AV TOM SIMPSON | 5 | 103 | 1984 | 458450€ | 4451€ |
2023-01-31 | 128 | ALL DU BELVEDERE | 6 | 142 | 500 | 620000€ | 4366€ |
2020-12-03 | 94 | AV CIRCULAIRE | 4 | 71 | 99 | 440000€ | 6197€ |
2022-07-13 | 200 | AV DES ETANGS | 6 | 163 | 180 | 665000€ | 4080€ |
2021-06-30 | 59 | AV DE LA MANCHE | 5 | 148 | 966 | 530000€ | 3581€ |
2021-10-29 | 59 | AV DE LA MANCHE | 5 | 148 | 966 | 570000€ | 3851€ |
2022-06-17 | 44 | AV DU GENERAL DE GAULLE | 5 | 111 | 132 | 520000€ | 4685€ |