Estimation théorique
Avenue François Mitterrand,72110 Saint Cosme en Vairais (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (1.88)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située Avenue François Mitterrand,72110-Saint Cosme en Vairais indique un avis de valeur compris entre 117.000€ et 131.000€ , soit un prix au m2 compris entre 1.170€ et 1.310€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 117.000€ et 131.000€ avec un indice de confiance de 1.98 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 1.194€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 1.194€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 1 valeur extrême n'a pas été prise en compte dans notre estimation. Il s'agit d'un bien dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Cette transaction est néanmoins présente dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Beaufay (72026), comprenant 1515 habitants est de 5,69€, soit un loyer théorique mensuel de 569€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 4,43€, à 7,32€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 443€ et 732€ avec un indice de confiance de 6.87 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 117.000€ et 131.000€ avec un indice de confiance de 1.98 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 1.194€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 1.194€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 1 valeur extrême n'a pas été prise en compte dans notre estimation. Il s'agit d'un bien dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Cette transaction est néanmoins présente dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Beaufay (72026), comprenant 1515 habitants est de 5,69€, soit un loyer théorique mensuel de 569€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 4,43€, à 7,32€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 443€ et 732€ avec un indice de confiance de 6.87 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2020-10-20 | 10 | AV FRANCOIS MITTERRAND | 2 | 64 | 196 | 45000€ | 703€ |
2022-09-16 | 12 | AV FRANCOIS MITTERRAND | 3 | 65 | 116 | 40000€ | 615€ |
2020-11-05 | 5 | AV FRANCOIS MITTERRAND | 4 | 83 | 277 | 66000€ | 795€ |
2020-11-24 | 15 | RTE DE CONTRES | 3 | 106 | 704 | 72000€ | 679€ |
2019-10-14 | 6063 | CHE DE GAUBERT | 4 | 85 | 716 | 135000€ | 1588€ |
2023-02-28 | 3 | AV EUGENE GOURDEAU | 5 | 97 | 916 | 56000€ | 577€ |
2023-02-15 | 6 | AV EUGENE GOURDEAU | 5 | 119 | 418 | 35000€ | 294€ |
2021-06-17 | 3 | RUE NATIONALE | 3 | 85 | 311 | 47000€ | 553€ |
2022-09-21 | 7 | AV EUGENE GOURDEAU | 7 | 144 | 335 | 132000€ | 917€ |
2023-06-29 | 8 | RTE DE NOGENT | 3 | 120 | 530 | 185000€ | 1542€ |
2021-06-17 | 7 | RUE NATIONALE | 6 | 140 | 428 | 170000€ | 1214€ |
2021-05-10 | 9 | RUE NATIONALE | 7 | 127 | 89 | 135000€ | 1063€ |
2023-05-10 | 7 | RUE DES SPORTS | 4 | 86 | 625 | 140000€ | 1628€ |
2020-02-14 | 1 | RUE DES ECOLES | 4 | 80 | 621 | 105000€ | 1313€ |
2019-12-13 | 19 | AV FRANCOIS MITTERRAND | 2 | 71 | 847 | 32000€ | 451€ |
2020-10-29 | 24 | AV FRANCOIS MITTERRAND | 3 | 51 | 762 | 63000€ | 1235€ |
2021-11-04 | 18 | AV EUGENE GOURDEAU | 3 | 47 | 330 | 85100€ | 1811€ |
2022-05-02 | 22 | AV EUGENE GOURDEAU | 4 | 61 | 300 | 71000€ | 1164€ |
2022-12-19 | 19 | AV EUGENE GOURDEAU | 5 | 62 | 594 | 120760€ | 1948€ |
2020-11-06 | 38 | RUE NATIONALE | 3 | 63 | 56 | 54000€ | 857€ |
2022-12-20 | 11 | RUE DES ECOLES | 5 | 76 | 541 | 125000€ | 1645€ |
2023-01-31 | 42 | RUE NATIONALE | 4 | 93 | 617 | 150000€ | 1613€ |
2020-09-11 | 17 | RUE DES ECOLES | 3 | 72 | 547 | 70000€ | 972€ |
2023-06-26 | 34 | AV EUGENE GOURDEAU | 5 | 71 | 330 | 50000€ | 704€ |
2021-12-16 | 20 | RUE DES LILAS | 4 | 88 | 579 | 135000€ | 1534€ |
2020-07-15 | 58 | RUE NATIONALE | 3 | 81 | 549 | 140000€ | 1728€ |
2022-06-03 | 58 | RUE NATIONALE | 3 | 81 | 549 | 158000€ | 1951€ |
2022-06-07 | 23 | RTE DE CONTRES | 4 | 104 | 940 | 195000€ | 1875€ |
2020-12-02 | 66 | RUE NATIONALE | 5 | 167 | 197 | 135000€ | 808€ |
2020-11-13 | 29 | AV FRANCOIS MITTERRAND | 4 | 70 | 768 | 58000€ | 829€ |
2021-12-21 | 5 | RUE DE L ORMEAU | 4 | 104 | 429 | 132000€ | 1269€ |
2020-09-14 | 31 | AV FRANCOIS MITTERRAND | 3 | 64 | 716 | 60000€ | 938€ |
2021-07-27 | 74 | RUE NATIONALE | 2 | 48 | 0 | 44000€ | 917€ |
2021-04-15 | 82 | RUE NATIONALE | 6 | 144 | 184 | 60000€ | 417€ |
2019-09-23 | 33 | RUE DES ECOLES | 5 | 70 | 345 | 48000€ | 686€ |
2019-10-31 | 2 | RUE DE LA PELOUSE | 5 | 83 | 570 | 84000€ | 1012€ |
2022-04-26 | 88 | RUE NATIONALE | 3 | 70 | 315 | 65000€ | 929€ |
2022-04-26 | 11 | RUE DE L ORMEAU | 5 | 72 | 587 | 85000€ | 1181€ |
2021-11-25 | 42 | AV EUGENE GOURDEAU | 4 | 102 | 1154 | 110000€ | 1078€ |
2020-06-15 | 13 | RUE DE L ORMEAU | 6 | 90 | 491 | 95000€ | 1056€ |
2019-09-30 | 28 | RUE DES LILAS | 4 | 100 | 647 | 113000€ | 1130€ |
2022-04-19 | 19 | RUE DES LILAS | 5 | 128 | 574 | 170000€ | 1328€ |
2021-10-18 | 83 | RUE NATIONALE | 5 | 117 | 185 | 168000€ | 1436€ |
2022-04-08 | 71 | RUE NATIONALE | 3 | 70 | 50 | 33000€ | 471€ |
2021-06-08 | 5 | RUE DES EGLANTINES | 4 | 68 | 510 | 86000€ | 1265€ |
2021-07-08 | 7 | RUE DE LA PELOUSE | 4 | 68 | 537 | 75000€ | 1103€ |
2020-06-05 | 4 | RUE DU PERCHE | 5 | 135 | 660 | 90000€ | 667€ |
2022-05-23 | 29 | RTE DE CONTRES | 3 | 70 | 620 | 79800€ | 1140€ |
2022-06-17 | 52 | AV FRANCOIS MITTERRAND | 4 | 86 | 846 | 130000€ | 1512€ |
2022-06-20 | 118 | RUE NATIONALE | 3 | 71 | 97 | 70000€ | 986€ |
2020-07-03 | 124 | RUE NATIONALE | 2 | 46 | 199 | 27000€ | 587€ |
2023-03-14 | 17 | RTE DE NOGENT | 6 | 160 | 600 | 346925€ | 2168€ |
2022-10-13 | 9 | VC ROND POINT DE CHAMPAISSANT | 4 | 69 | 920 | 110300€ | 1599€ |
2021-08-31 | 15 | RUE DE LA PELOUSE | 5 | 94 | 708 | 100000€ | 1064€ |
2021-06-17 | 26 | RUE DE LA PELOUSE | 5 | 87 | 982 | 135000€ | 1552€ |
2020-10-07 | 7 | VC ROND POINT DE CHAMPAISSANT | 4 | 68 | 831 | 65000€ | 956€ |
2022-09-23 | 4 | AV DU POINT DU JOUR | 3 | 76 | 631 | 60000€ | 789€ |
2022-08-24 | 113 | RUE NATIONALE | 4 | 126 | 279 | 67000€ | 532€ |
2020-11-04 | 28 | RUE DE LA PELOUSE | 5 | 153 | 981 | 175000€ | 1144€ |
2022-02-25 | 6 | VC ROND POINT DE CHAMPAISSANT | 7 | 128 | 729 | 87500€ | 684€ |
2022-09-19 | 4 | RTE DE SAINT FULGENT | 7 | 232 | 1996 | 260000€ | 1121€ |
2021-02-15 | 5 | VC ROND POINT DE CHAMPAISSANT | 5 | 151 | 1017 | 110000€ | 728€ |
2023-06-30 | 7 | ALL DES ACACIAS | 6 | 110 | 816 | 176640€ | 1606€ |
2021-01-26 | 5 | AV CHARLES DE GAULLE | 4 | 99 | 536 | 99000€ | 1000€ |
2021-11-23 | 3 | RUE DES CRESSONNIERES | 2 | 36 | 74 | 22000€ | 611€ |
2022-03-10 | 37 | RTE DE CONTRES | 3 | 85 | 390 | 130000€ | 1529€ |
2020-07-15 | 6019 | LA CROIX VERRAS | 3 | 85 | 627 | 100000€ | 1176€ |
2020-11-27 | 11 | RUE DE CHAMPAISSANT | 5 | 91 | 585 | 97370€ | 1070€ |
2020-10-02 | 7 | RUE DU QUEBEC | 5 | 84 | 600 | 105000€ | 1250€ |
2020-11-13 | 9 | RUE DU CANADA | 4 | 84 | 872 | 134000€ | 1595€ |
2021-04-21 | 10 | AV VERON DE FORBONNAIS | 4 | 91 | 288 | 65000€ | 714€ |
2022-09-14 | 10 | RUE DU QUEBEC | 5 | 98 | 588 | 98000€ | 1000€ |
2022-07-21 | 23 | AV VERON DE FORBONNAIS | 3 | 79 | 265 | 70000€ | 886€ |
2022-02-25 | 9 | CITE MAURICE VASSEUR | 4 | 84 | 643 | 131000€ | 1560€ |
2020-11-12 | 11 | RUE DES CRESSONNIERES | 5 | 71 | 632 | 93000€ | 1310€ |
2021-09-29 | 5 | CITE MAURICE VASSEUR | 5 | 85 | 711 | 118000€ | 1388€ |
2020-12-18 | 5 | CITE MAURICE VASSEUR | 3 | 86 | 1066 | 137500€ | 1599€ |
2023-04-25 | 10 | CITE MAURICE VASSEUR | 4 | 105 | 572 | 95000€ | 905€ |
2020-01-20 | 15 | RUE DU QUEBEC | 5 | 77 | 662 | 100000€ | 1299€ |
2020-07-07 | 3 | CITE MAURICE VASSEUR | 5 | 90 | 1005 | 60000€ | 667€ |
2023-06-21 | 5413 | COURTEILLON | 2 | 100 | 3560 | 274500€ | 2745€ |
2022-09-05 | 24 | RUE DE CHAMPAISSANT | 5 | 83 | 846 | 100000€ | 1205€ |
2021-07-15 | 15 | AV CHARLES DE GAULLE | 5 | 95 | 569 | 85000€ | 895€ |
2022-03-15 | 30 | AV VERON DE FORBONNAIS | 3 | 68 | 352 | 65000€ | 956€ |
2019-10-31 | 1 | CITE MAURICE VASSEUR | 4 | 78 | 1032 | 97000€ | 1244€ |
2022-02-28 | 28 | RUE DE CHAMPAISSANT | 3 | 73 | 873 | 105000€ | 1438€ |
2020-03-06 | 36 | AV VERON DE FORBONNAIS | 3 | 77 | 228 | 56425€ | 733€ |
2020-11-30 | 33 | AV VERON DE FORBONNAIS | 4 | 70 | 204 | 45000€ | 643€ |
2021-02-15 | 38 | AV VERON DE FORBONNAIS | 3 | 97 | 392 | 72500€ | 747€ |
2020-12-21 | 5 | COURTEILLON | 4 | 60 | 960 | 50000€ | 833€ |
2020-02-27 | 51 | AV VERON DE FORBONNAIS | 3 | 85 | 754 | 28000€ | 329€ |
2023-06-02 | 7 | RTE DE MONTJALU | 5 | 150 | 3810 | 250000€ | 1667€ |
2019-12-11 | 6 | RUE DES JONQUILLES | 6 | 119 | 600 | 170000€ | 1429€ |
2020-11-25 | 55 | AV VERON DE FORBONNAIS | 4 | 62 | 698 | 70000€ | 1129€ |
2022-12-20 | 8 | RUE DES JONQUILLES | 5 | 99 | 922 | 158000€ | 1596€ |
2021-03-30 | 5098 | LA FONTAINE | 4 | 90 | 860 | 49500€ | 550€ |
2022-01-18 | 5147 | PILLEBEAU | 3 | 74 | 0 | 97000€ | 1311€ |
2021-02-26 | 52 | AV VERON DE FORBONNAIS | 5 | 118 | 717 | 26000€ | 220€ |
2020-07-29 | 57 | AV VERON DE FORBONNAIS | 5 | 70 | 569 | 80000€ | 1143€ |
2021-04-29 | 50 | AV VERON DE FORBONNAIS | 3 | 53 | 305 | 59000€ | 1113€ |
2022-01-03 | 59 | AV VERON DE FORBONNAIS | 5 | 74 | 606 | 93900€ | 1269€ |
2021-08-31 | 3 | LE TERRAS | 4 | 100 | 380 | 128900€ | 1289€ |
2022-04-26 | 67 | AV VERON DE FORBONNAIS | 2 | 63 | 472 | 60450€ | 960€ |
2022-11-29 | 1 | AV DE L EUROPE | 2 | 60 | 289 | 65000€ | 1083€ |
2023-01-09 | 7 | AV DE L EUROPE | 5 | 83 | 315 | 133000€ | 1602€ |
2020-02-11 | 4 | AV DE L EUROPE | 6 | 85 | 76 | 35000€ | 412€ |
2020-07-23 | 2 | PL ST MEDARD | 3 | 50 | 101 | 45000€ | 900€ |
2022-06-20 | 11 | AV DE L EUROPE | 5 | 190 | 7000 | 282000€ | 1484€ |
2022-05-18 | 6 | PL ST MEDARD | 6 | 170 | 141 | 100000€ | 588€ |
2020-09-09 | 7 | PL ST MEDARD | 2 | 51 | 149 | 25000€ | 490€ |
2022-09-07 | 12 | PL ST MEDARD | 4 | 110 | 760 | 160500€ | 1459€ |
2021-02-19 | 5008 | LA RIVIERE | 5 | 107 | 0 | 100000€ | 935€ |
2020-06-30 | 15 | AV DE L EUROPE | 2 | 56 | 304 | 30500€ | 545€ |
2021-07-21 | 17 | AV DE L EUROPE | 3 | 99 | 99 | 32000€ | 323€ |
2020-09-23 | 5271 | HAUTE FOLIE | 2 | 60 | 880 | 63200€ | 1053€ |
2022-06-03 | 1 | LE PETIT GARANCHER | 4 | 120 | 6245 | 83000€ | 692€ |
2021-01-06 | 34 | RUE DES CROISETTES | 5 | 109 | 0 | 96000€ | 881€ |
2022-12-14 | 32 | RUE DES CROISETTES | 5 | 140 | 580 | 22000€ | 157€ |
2021-07-23 | 5516 | LA CHAUSSEE | 1 | 37 | 1540 | 30000€ | 811€ |
2021-06-14 | 13 | RUE DES CROISETTES | 4 | 100 | 1316 | 77000€ | 770€ |
2021-01-21 | 5378 | MAULAVILLE | 2 | 72 | 700 | 149800€ | 2081€ |
2020-01-22 | 18 | RUE DES CROISETTES | 3 | 112 | 898 | 55000€ | 491€ |
2023-02-24 | 16 | RUE DES CROISETTES | 2 | 68 | 371 | 85000€ | 1250€ |
2021-04-26 | 5 | RUE DES CROISETTES | 4 | 94 | 281 | 86500€ | 920€ |
2023-04-20 | 5 | RUE DES CROISETTES | 4 | 94 | 281 | 125050€ | 1330€ |
2020-12-15 | 5396 | MOULIN DE CONTRES | 4 | 170 | 1450 | 272300€ | 1602€ |
2023-02-08 | 4 | HAMEAU DU BECQUET | 3 | 62 | 702 | 87500€ | 1411€ |
2021-07-02 | 9 | RUE DE LA VILLE DOREE | 3 | 57 | 634 | 45000€ | 789€ |
2021-07-21 | 5 | HAMEAU DU BECQUET | 3 | 60 | 1970 | 24000€ | 400€ |
2021-10-29 | 5 | LE BORDAGE | 4 | 90 | 0 | 270000€ | 3000€ |
2022-08-18 | 29 | RUE DE LA VILLE DOREE | 3 | 80 | 245 | 43000€ | 538€ |
2020-06-12 | 5281 | LES QUATRE VENTS | 4 | 93 | 0 | 79000€ | 849€ |
2021-07-28 | 7 | LE BORDAGE | 5 | 120 | 1047 | 110000€ | 917€ |
2020-11-24 | 2 | RUE DU CHAMP DE L HORLOGE | 2 | 70 | 75 | 86000€ | 1229€ |
2023-03-31 | 9 | LE BORDAGE | 4 | 106 | 1320 | 205000€ | 1934€ |
2021-03-18 | 18 | RUE DE LA VILLE DOREE | 6 | 150 | 746 | 172000€ | 1147€ |
2021-04-19 | 2 | LE CHAMP DE L'HORLOGE | 4 | 81 | 1460 | 160000€ | 1975€ |
2023-04-24 | 1 | LE CULET | 7 | 198 | 1000 | 310000€ | 1566€ |
2022-01-27 | 22 | RUE DE LA VILLE DOREE | 4 | 140 | 2295 | 162000€ | 1157€ |
2023-03-21 | 5012 | BEL ESSART | 2 | 126 | 1125 | 185942€ | 1476€ |
2020-12-18 | 1 | LA CARRIERE | 5 | 130 | 8426 | 264550€ | 2035€ |
2019-11-15 | 5295 | LES LAMES JOYAUX | 5 | 144 | 800 | 120000€ | 833€ |
2021-04-06 | 5121 | L ORMALE | 4 | 175 | 1745 | 214000€ | 1223€ |
2020-05-04 | 5039 | LA MARTINIERE | 3 | 85 | 24000 | 171400€ | 2016€ |
2023-02-24 | 1 | LA CHAMPFORTIERE | 12 | 450 | 77911 | 358150€ | 796€ |
2022-11-08 | 3 | LE GRAND CHESNAY | 4 | 85 | 2886 | 105000€ | 1235€ |
2022-10-24 | 7 | LA GATELLERIE | 5 | 154 | 300 | 230000€ | 1494€ |
2021-07-26 | 5442 | LA BEAUCE | 4 | 88 | 1985 | 101000€ | 1148€ |
2020-08-25 | 5289 | LES GALAINIERES | 5 | 113 | 0 | 230000€ | 2035€ |
2020-10-09 | 5036 | FREDONE | 4 | 96 | 310 | 250000€ | 2604€ |