Valeur maison de 100m2 Avenue François Adam à Saint Maur des Fossés

Estimation théorique

Avenue François Adam,94100 Saint Maur des Fossés (100 m2)

Prix bas

Prix haut

Indice de confiance (2.83)

Situation géographique

L'analyse de cette maison de 100 m2 située Avenue François Adam,94100-Saint Maur des Fossés indique un avis de valeur compris entre 778.000€ et 878.000€ , soit un prix au m2 compris entre 7.780€ et 8.780€

L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 778.000€ et 878.000€ avec un indice de confiance de 2.93 / 5.

En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 8.453€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 8.453€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.

Notons pour être précis que 2 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.

Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Saint-Maur-des-Fossés (94068), comprenant 76214 habitants est de 20,77€, soit un loyer théorique mensuel de 2.077€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 15,25€, à 28,30€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 1.525€ et 2.830€ avec un indice de confiance de 9.09 / 10.

De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.

Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !

Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur

Date
voie
VoieNb
Pièces
Surf.
m2
Terrain
m2
PrixPrix
m2
2023-02-2830AV FRANCOIS ADAM346631620000€13478€
2023-02-2830AV FRANCOIS ADAM346631620000€13478€
2023-06-2136AV FRANCOIS ADAM498530760000€7755€
2023-06-2136AV FRANCOIS ADAM498530760000€7755€
2021-11-2414RUE BERANGER31000808500€8085€
2021-11-2414RUE BERANGER31000808500€8085€
2021-05-0538AV FRANCOIS ADAM473367604400€8279€
2021-05-0538AV FRANCOIS ADAM473367604400€8279€
2021-05-254RUE BERANGER5200612911500€4558€
2021-05-254RUE BERANGER5200612911500€4558€
2020-06-3025RUE DU DOCTEUR ROUX5120460650000€5417€
2020-06-3025RUE DU DOCTEUR ROUX5120460650000€5417€
2022-10-1125RUE DU DOCTEUR ROUX5120460810000€6750€
2022-10-1125RUE DU DOCTEUR ROUX5120460810000€6750€
2021-09-308RUE DU DOCTEUR ROUX35358350000€6604€
2021-09-308RUE DU DOCTEUR ROUX35358350000€6604€
2022-09-301RUE EUGENE SUE2450295000€6556€
2022-09-301RUE EUGENE SUE2450295000€6556€
2021-04-1240AV FRANCOIS ADAM370179480000€6857€
2021-04-1240AV FRANCOIS ADAM370179480000€6857€
2022-09-024RUE ALFRED DE MUSSET2280275000€9821€
2022-09-024RUE ALFRED DE MUSSET2280275000€9821€
2023-06-058RUE DU DOCTEUR ROUX5104676755000€7260€
2023-06-058RUE DU DOCTEUR ROUX5104676755000€7260€
2021-06-1782BD DE BELLECHASSE72355931327090€5647€
2021-06-1782BD DE BELLECHASSE72355931327090€5647€
2023-07-243RUE EUGENE SUE6166292570000€3434€
2023-07-243RUE EUGENE SUE6166292570000€3434€
2022-10-116RUE DU DOCTEUR ROUX487505730000€8391€
2022-10-116RUE DU DOCTEUR ROUX487505730000€8391€
2022-05-2526RUE ALFRED DE MUSSET4110326860000€7818€
2022-05-2526RUE ALFRED DE MUSSET4110326860000€7818€
2022-03-2543AV FRANCOIS ADAM375241550000€7333€
2022-03-2543AV FRANCOIS ADAM375241550000€7333€
2020-09-2844AV FRANCOIS ADAM365225420000€6462€
2020-09-2844AV FRANCOIS ADAM365225420000€6462€
2023-11-0644AV FRANCOIS ADAM470225595300€8504€
2023-11-0644AV FRANCOIS ADAM470225595300€8504€
2022-09-0146AV FRANCOIS ADAM3101267765000€7574€
2022-09-0146AV FRANCOIS ADAM3101267765000€7574€
2021-01-29135RUE GARIBALDI6130277745000€5731€
2021-01-29135RUE GARIBALDI6130277745000€5731€
2024-04-2910AV FRANCOIS ADAM5125477591700€4734€
2024-04-2910AV FRANCOIS ADAM5125477591700€4734€
2020-05-1866BD DE BELLECHASSE7107600810000€7570€
2020-05-1866BD DE BELLECHASSE7107600810000€7570€
2020-09-2152AV LEVERRIER472140579000€8042€
2020-09-2152AV LEVERRIER472140579000€8042€
2022-01-1333RUE BERANGER4137300970000€7080€
2022-01-1333RUE BERANGER4137300970000€7080€
2021-05-036RUE DANTON462288645000€10403€
2021-05-036RUE DANTON462288645000€10403€
2024-03-0839RUE DU DOCTEUR ROUX41130547000€4841€
2024-03-0839RUE DU DOCTEUR ROUX41130547000€4841€
2022-09-2987RUE EDGAR QUINET363196600000€9524€
2022-09-2987RUE EDGAR QUINET363196600000€9524€
2024-05-15126RUE GARIBALDI240276228000€5700€
2024-05-15126RUE GARIBALDI240276228000€5700€
2021-05-18123RUE GARIBALDI51387201045000€7572€
2021-05-18123RUE GARIBALDI51387201045000€7572€
2022-01-1856AV FRANCOIS ADAM479290660000€8354€
2022-01-1856AV FRANCOIS ADAM479290660000€8354€
2023-02-2898BD DE BELLECHASSE355180785000€14273€
2023-02-2898BD DE BELLECHASSE355180785000€14273€
2021-03-08139RUE EDGAR QUINET6133246855000€6429€
2021-03-08139RUE EDGAR QUINET6133246855000€6429€
2022-06-1536RUE DU DOCTEUR ROUX478656680000€8718€
2022-06-1536RUE DU DOCTEUR ROUX478656680000€8718€
2022-07-1162BD DE BELLECHASSE593313863650€9287€
2022-07-1162BD DE BELLECHASSE593313863650€9287€
2023-10-163RUE DANTON9168661950600€5658€
2023-10-163RUE DANTON9168661950600€5658€
2024-04-301AV DE LA COOPERATION6101211585000€5792€
2024-04-301AV DE LA COOPERATION6101211585000€5792€
2021-08-251AV FRANCOIS ADAM51140780000€6842€
2021-08-251AV FRANCOIS ADAM51140780000€6842€
2022-02-111AV FRANCOIS ADAM41310755000€5763€
2022-02-111AV FRANCOIS ADAM41310755000€5763€
2024-05-3041RUE ALFRED DE MUSSET362299415660€6704€
2024-05-3041RUE ALFRED DE MUSSET362299415660€6704€
2022-12-1394AV LOUIS BLANC356144515000€9196€
2022-12-1394AV LOUIS BLANC356144515000€9196€
2021-03-1040RUE ALFRED DE MUSSET6185601600000€3243€
2021-03-1040RUE ALFRED DE MUSSET6185601600000€3243€
2022-06-0395AV BARBES365220550000€8462€
2022-06-0395AV BARBES365220550000€8462€
2020-07-0294AV LOUIS BLANC34080407500€10188€
2020-07-0294AV LOUIS BLANC34080407500€10188€
2021-06-30111BD DE BELLECHASSE3400245000€6125€
2021-06-30111BD DE BELLECHASSE3400245000€6125€
2020-09-09120RUE GARIBALDI5117500780000€6667€
2020-09-09120RUE GARIBALDI5117500780000€6667€
2022-12-16138RUE GARIBALDI62302601273000€5535€
2022-12-16138RUE GARIBALDI62302601273000€5535€
2023-03-21100AV GAMBETTA582339475000€5793€
2023-03-21100AV GAMBETTA582339475000€5793€
2020-06-222AV DE LA COOPERATION5153378877000€5732€
2020-06-222AV DE LA COOPERATION5153378877000€5732€
2020-05-2698AV GAMBETTA460408560000€9333€
2020-05-2698AV GAMBETTA460408560000€9333€
2022-08-228AV DE LA COOPERATION395388779200€8202€
2022-08-228AV DE LA COOPERATION395388779200€8202€
2021-10-21114RUE GARIBALDI720801350000€6490€
2021-10-21114RUE GARIBALDI720801350000€6490€
2022-07-1995AV LOUIS BLANC4900634382€7049€
2022-07-1995AV LOUIS BLANC4900634382€7049€
2022-07-2667AV BARBES350310805850€16117€
2022-07-2667AV BARBES350310805850€16117€
2021-07-3040AV LEVERRIER496240780000€8125€
2021-07-3040AV LEVERRIER496240780000€8125€
2022-11-3091AV LOUIS BLANC4150399700000€4667€
2022-11-3091AV LOUIS BLANC4150399700000€4667€
2021-06-25108AV LOUIS BLANC472219708850€9845€
2021-06-25108AV LOUIS BLANC472219708850€9845€
2021-04-0211IMP DU VAL DE MARNE361217490000€8033€
2021-04-0211IMP DU VAL DE MARNE361217490000€8033€
2023-02-2483AV LOUIS BLANC5120397845000€7042€
2023-02-2483AV LOUIS BLANC5120397845000€7042€
2020-12-234IMP ODIN4130375885000€6808€
2020-12-234IMP ODIN4130375885000€6808€
2023-08-2552BD DE BELLECHASSE360143485000€8083€
2023-08-2552BD DE BELLECHASSE360143485000€8083€
2021-04-2711AV DE LA FAMILLE242108506000€12048€
2021-04-2711AV DE LA FAMILLE242108506000€12048€
2021-10-2752BD DE BELLECHASSE5100230635000€6350€
2021-10-2752BD DE BELLECHASSE5100230635000€6350€
2022-11-1577AV LOUIS BLANC361229517000€8475€
2022-11-1577AV LOUIS BLANC361229517000€8475€
2022-10-0510AV DE LA BANQUE5124500920000€7419€
2022-10-0510AV DE LA BANQUE5124500920000€7419€
2020-07-221VLA MARGUERITE2270455000€16852€
2020-07-221VLA MARGUERITE2270455000€16852€
2022-04-141VLA MARGUERITE3710595000€8380€
2022-04-141VLA MARGUERITE3710595000€8380€
2021-08-0418RUE DANTON490248650000€7222€
2021-08-0418RUE DANTON490248650000€7222€
2022-04-1544RUE BERANGER5100356858000€8580€
2022-04-1544RUE BERANGER5100356858000€8580€
2021-07-0726RUE PAUL BERT3680585000€8603€
2021-07-0726RUE PAUL BERT3680585000€8603€
2021-01-06136RUE LEDRU ROLLIN464328670000€10469€
2021-01-06136RUE LEDRU ROLLIN464328670000€10469€
2023-09-2231RUE PAUL BERT453180410000€7736€
2023-09-2231RUE PAUL BERT453180410000€7736€
2021-08-2795RUE LEDRU ROLLIN370251630000€9000€
2021-08-2795RUE LEDRU ROLLIN370251630000€9000€
2022-09-12138RUE LEDRU ROLLIN51243331090000€8790€
2022-09-12138RUE LEDRU ROLLIN51243331090000€8790€
2022-03-15124RUE LEDRU ROLLIN484256695000€8274€
2022-03-15124RUE LEDRU ROLLIN484256695000€8274€
2022-10-0553RUE BERANGER2330252000€7636€
2022-10-0553RUE BERANGER2330252000€7636€
2022-03-1630AV DE LA BANQUE360295320000€5333€
2022-03-1630AV DE LA BANQUE360295320000€5333€
2023-03-1030AV DE LA BANQUE360295600000€10000€
2023-03-1030AV DE LA BANQUE360295600000€10000€
2024-03-29122RUE LEDRU ROLLIN346250380000€8261€
2024-03-29122RUE LEDRU ROLLIN346250380000€8261€
2021-04-0953AV BARBES3134228863120€6441€
2021-04-0953AV BARBES3134228863120€6441€
2021-11-1671RUE EDGAR QUINET391132480000€5275€
2021-11-1671RUE EDGAR QUINET391132480000€5275€
2023-12-212IMP LEDRU ROLLIN365128515000€7923€
2023-12-212IMP LEDRU ROLLIN365128515000€7923€
2021-09-1749AV BARBES41293381030000€7984€
2021-09-1749AV BARBES41293381030000€7984€
2022-03-179BD DE LA MARNE51160665000€5733€
2022-03-179BD DE LA MARNE51160665000€5733€
2021-08-312AV DE LA BANQUE474305726000€9811€
2021-08-312AV DE LA BANQUE474305726000€9811€
2023-04-2758RUE DU DOCTEUR ROUX6125320885230€7082€
2023-04-2758RUE DU DOCTEUR ROUX6125320885230€7082€
2022-02-23156RUE LEDRU ROLLIN5150155670000€4467€
2022-02-23156RUE LEDRU ROLLIN5150155670000€4467€
2021-07-072AV DE LA BANQUE344130488900€11111€
2021-07-072AV DE LA BANQUE344130488900€11111€
2020-06-157VLA DES CORNEILLES231140190000€6129€
2020-06-157VLA DES CORNEILLES231140190000€6129€
2023-08-0918RUE MARCEL490133593000€6589€
2023-08-0918RUE MARCEL490133593000€6589€
2021-04-0647BD DE BELLECHASSE386206707500€8227€
2021-04-0647BD DE BELLECHASSE386206707500€8227€
2021-02-2254RUE BERANGER3450357400€7942€
2021-02-2254RUE BERANGER3450357400€7942€
2021-09-1311VLA DES CORNEILLES498265840000€8571€
2021-09-1311VLA DES CORNEILLES498265840000€8571€
2022-11-0712RUE ALBERT31084441013000€9380€
2022-11-0712RUE ALBERT31084441013000€9380€
2023-07-073IMP DE LA CHAPELLE9169410885000€5237€
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2021-04-168VLA DES CORNEILLES4800415000€5188€
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2021-04-01166RUE LEDRU ROLLIN61648351020000€6220€
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2021-12-03102RUE LEDRU ROLLIN364311638000€9969€
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2024-03-1914VLA MARCELLE2370445000€12027€
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2023-02-0613VLA MARCELLE5125483650000€5200€
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2021-04-165IMP RIDEAU486211560000€6512€
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2020-10-3096RUE LEDRU ROLLIN4103237599000€5816€
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2023-07-1022BD DE LA MARNE51002651150000€11500€
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2021-07-0227RUE DANTON464216664000€10375€
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2022-05-3021AV DU MAL LYAUTEY360345535000€8917€
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2021-08-1922AV VICTORIA7156332960000€6154€
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2023-07-1024BD DE LA MARNE61205351900000€15833€
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2024-02-0765AV DE LA REVOLUTION FRANCAISE574171418900€5661€
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2022-11-2165AV DE LA REVOLUTION FRANCAISE51432451074230€7512€
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2021-10-0569RUE BERANGER499190683300€6902€
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2021-09-177PAS PAUL BERT13294310900€9716€
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2020-12-1112AV DE LIEGE444149678000€15409€
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2020-05-2692AV HENRI MARTIN4113355563150€4984€
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2022-06-0725AV DU MAL LYAUTEY489297652500€7331€
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2024-05-224VLA MARCELLE4118305837350€7096€
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2021-01-276AV DE LIEGE4800595000€7438€
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2020-11-266AV DE LIEGE480398695000€8688€
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2022-06-0120BD DES MURIERS51150800000€6957€
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2023-05-1048RUE EDGAR QUINET444118460000€10455€
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2024-06-0748RUE EDGAR QUINET444118641743€14585€
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2021-12-0810PAS PAUL BERT464134322100€5033€
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2021-07-223PAS PAUL BERT5118320600000€5085€
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2021-04-1651RUE DELERUE5123323764000€6211€
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2022-09-068PAS PAUL BERT140171525000€13125€
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2023-01-1811AV DES PERDRIX380215525150€6564€
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2021-08-0613RUE PAUL BERT598279731450€7464€
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2021-10-2945AV DE LIEGE370211649000€9271€
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2020-12-0313AV DES PERDRIX489389660000€7416€
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2020-05-1437AV DU MAL LYAUTEY4105497632000€6019€
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2024-06-2666AV DE LA REVOLUTION FRANCAISE4107256666900€6233€
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2023-12-1328BD DES MURIERS582610720000€8780€
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2021-07-284PAS PAUL BERT476206608000€8000€
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2020-08-246VLA DES LYS51933021105600€5728€
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2021-06-10181BD DU GENERAL GIRAUD6261624772241€2959€
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2021-02-1759AV DE LA REVOLUTION FRANCAISE495225854000€8989€
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2022-06-2986AV HENRI MARTIN61645971190000€7256€
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