Valeur immobilière maison de 100m2 Avenue Frédéric Mistral à Nice

Estimation théorique

Avenue Frédéric Mistral,06100 Nice (100 m2)

Prix bas

Prix haut

Indice de confiance (1.81)

Situation géographique

L'analyse de cette maison de 100 m2 située Avenue Frédéric Mistral,06100-Nice indique un avis de valeur compris entre 579.000€ et 653.000€ , soit un prix au m2 compris entre 5.790€ et 6.530€

L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 579.000€ et 653.000€ avec un indice de confiance de 1.91 / 5.

En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 5.827€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 5.827€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.

Notons pour être précis que 3 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.

Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Nice (06088), comprenant 343889 habitants est de 15,88€, soit un loyer théorique mensuel de 1.588€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 9,10€, à 27,71€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 910€ et 2.771€ avec un indice de confiance de 7.87 / 10.

De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.

Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !

Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur

Date
voie
VoieNb
Pièces
Surf.
m2
Terrain
m2
PrixPrix
m2
2022-03-25100AV SAINT BARTHELEMY471277674600€9501€
2022-03-25100AV SAINT BARTHELEMY471277674600€9501€
2024-01-1218AV LORENZI592270365000€3967€
2024-01-1218AV LORENZI592270365000€3967€
2023-08-0323AV STEPHEN LIEGEARD5127165510000€4016€
2023-08-0323AV STEPHEN LIEGEARD5127165510000€4016€
2022-10-0616AV FREDERIC MISTRAL458402460000€7931€
2022-10-0616AV FREDERIC MISTRAL458402460000€7931€
2023-08-296RUE VICTORIEN SARDOU466203651000€9864€
2023-08-296RUE VICTORIEN SARDOU466203651000€9864€
2021-08-0610AV FREDERIC MISTRAL470264422050€6029€
2021-08-0610AV FREDERIC MISTRAL470264422050€6029€
2021-02-055AV FREDERIC MISTRAL494353855540€9101€
2021-02-055AV FREDERIC MISTRAL494353855540€9101€
2020-06-1138AV GUY DE MAUPASSANT5126285670000€5317€
2020-06-1138AV GUY DE MAUPASSANT5126285670000€5317€
2022-03-296AV CERNUSCHI5130318580000€4462€
2022-03-296AV CERNUSCHI5130318580000€4462€
2023-07-211AV GEORGES BIZET49092489000€5433€
2023-07-211AV GEORGES BIZET49092489000€5433€
2022-08-318AV CERNUSCHI7124325932900€7523€
2022-08-318AV CERNUSCHI7124325932900€7523€
2022-08-3117AV GUY DE MAUPASSANT3130322434300€3341€
2022-08-3117AV GUY DE MAUPASSANT3130322434300€3341€
2020-10-2838AV SAINT BARTHELEMY581164405000€5000€
2020-10-2838AV SAINT BARTHELEMY581164405000€5000€
2022-10-262RUE PAUL BOURGET5133330600000€4511€
2022-10-262RUE PAUL BOURGET5133330600000€4511€
2023-02-202RUE PAUL BOURGET5133330720000€5414€
2023-02-202RUE PAUL BOURGET5133330720000€5414€
2023-11-166AV MAXIMILIANA41000780000€7800€
2023-11-166AV MAXIMILIANA41000780000€7800€
2022-09-0711AV GUY DE MAUPASSANT4835671048180€12629€
2022-09-0711AV GUY DE MAUPASSANT4835671048180€12629€
2021-06-0114AV SAINT SYLVESTRE4108335420000€3889€
2021-06-0114AV SAINT SYLVESTRE4108335420000€3889€
2021-05-20133AV CYRILLE BESSET126090000€3462€
2021-05-20133AV CYRILLE BESSET126090000€3462€
2022-02-0414AV CERNUSCHI5150656788000€5253€
2022-02-0414AV CERNUSCHI5150656788000€5253€
2021-07-2917RUE EDMOND ROSTAND8170270781000€4594€
2021-07-2917RUE EDMOND ROSTAND8170270781000€4594€
2020-11-1319AV MARCONI4100244410000€4100€
2020-11-1319AV MARCONI4100244410000€4100€
2024-01-221IMP ANTOINE VERAN355141278000€5055€
2024-01-221IMP ANTOINE VERAN355141278000€5055€
2021-08-1415RUE EDMOND ROSTAND7140289728500€5204€
2021-08-1415RUE EDMOND ROSTAND7140289728500€5204€
2021-07-235AV DE LA FORET378125290000€3718€
2021-07-235AV DE LA FORET378125290000€3718€
2020-07-2817AV DE LA FORET4125815774000€6192€
2020-07-2817AV DE LA FORET4125815774000€6192€
2024-03-1871AV CYRILLE BESSET37087265000€3786€
2024-03-1871AV CYRILLE BESSET37087265000€3786€
2022-08-3140AV DU RAY6230663965000€4196€
2022-08-3140AV DU RAY6230663965000€4196€
2021-06-247PAS ANTOINE VERAN4830452000€5446€
2021-06-247PAS ANTOINE VERAN4830452000€5446€
2020-12-107PAS ANTOINE VERAN4840442000€5262€
2020-12-107PAS ANTOINE VERAN4840442000€5262€
2024-06-054AV VALENTINY480217627000€7838€
2024-06-054AV VALENTINY480217627000€7838€
2021-02-045AV NOUVELLE7150282570000€3800€
2021-02-045AV NOUVELLE7150282570000€3800€
2022-11-099IMP ANTOINE VERAN488269399000€4534€
2022-11-099IMP ANTOINE VERAN488269399000€4534€
2020-05-293AV DE GAIRAUT51507351100000€7333€
2020-05-293AV DE GAIRAUT51507351100000€7333€
2024-05-22143AV CYRILLE BESSET548171250000€5208€
2024-05-22143AV CYRILLE BESSET548171250000€5208€
2024-04-1120RUE EDMOND ROSTAND4130381430000€3308€
2024-04-1120RUE EDMOND ROSTAND4130381430000€3308€
2023-05-172RUE COLONEL DRIANT4134657665550€4967€
2023-05-172RUE COLONEL DRIANT4134657665550€4967€
2021-11-22143AV CYRILLE BESSET590272405000€4500€
2021-11-22143AV CYRILLE BESSET590272405000€4500€
2023-03-107RUE ALEXANDRE DUMAS6129244729350€5654€
2023-03-107RUE ALEXANDRE DUMAS6129244729350€5654€
2023-12-086RUE ALEXANDRE DUMAS360286640000€10667€
2023-12-086RUE ALEXANDRE DUMAS360286640000€10667€
2024-03-286RUE ALEXANDRE DUMAS360286699500€11658€
2024-03-286RUE ALEXANDRE DUMAS360286699500€11658€
2020-10-1263AV CYRNOS454250304000€5630€
2020-10-1263AV CYRNOS454250304000€5630€
2021-01-134RUE ALEXANDRE DUMAS8140206495000€3536€
2021-01-134RUE ALEXANDRE DUMAS8140206495000€3536€
2020-08-2875AV CYRNOS455170537000€9764€
2020-08-2875AV CYRNOS455170537000€9764€
2021-12-2129AV DES PLATANES344223271000€6159€
2021-12-2129AV DES PLATANES344223271000€6159€
2022-11-0410AV VALENTINY6160311770000€4813€
2022-11-0410AV VALENTINY6160311770000€4813€
2022-08-293RUE ALEXANDRE DUMAS448270465000€9688€
2022-08-293RUE ALEXANDRE DUMAS448270465000€9688€
2020-09-259AV DE L ASSOMPTION6170194610000€3588€
2020-09-259AV DE L ASSOMPTION6170194610000€3588€
2022-03-1512AV DES SOURCES5135295780000€5778€
2022-03-1512AV DES SOURCES5135295780000€5778€
2020-08-2683AV CYRNOS46089298500€4975€
2020-08-2683AV CYRNOS46089298500€4975€
2021-07-13205AV DE PESSICART465125270000€4154€
2021-07-13205AV DE PESSICART465125270000€4154€
2022-10-0713AV DE L ASSOMPTION5110123540000€4909€
2022-10-0713AV DE L ASSOMPTION5110123540000€4909€
2021-06-0110AV DES SOURCES5128251850000€6641€
2021-06-0110AV DES SOURCES5128251850000€6641€
2022-07-281AV GEORGE SAND61476681143000€7776€
2022-07-281AV GEORGE SAND61476681143000€7776€
2023-04-259AV DE L ASSOMPTION47595245000€3267€
2023-04-259AV DE L ASSOMPTION47595245000€3267€
2022-09-02261AV DE PESSICART370645600000€8571€
2022-09-02261AV DE PESSICART370645600000€8571€
2022-11-04206AV DE PESSICART2400159000€3975€
2022-11-04206AV DE PESSICART2400159000€3975€
2022-07-199AV RENE BOYLESVE7144240495893€3444€
2022-07-199AV RENE BOYLESVE7144240495893€3444€
2021-12-079AV RENE BOYLESVE7144240462137€3209€
2021-12-079AV RENE BOYLESVE7144240462137€3209€
2022-09-28266AV DE PESSICART513501199000€8881€
2022-09-28266AV DE PESSICART513501199000€8881€
2022-10-2111AV JULIEN4160445962220€6014€
2022-10-2111AV JULIEN4160445962220€6014€
2023-05-2524AV GEORGE SAND41205631450000€12083€
2023-05-2524AV GEORGE SAND41205631450000€12083€
2020-11-063AV DELPHINE494146370000€3936€
2020-11-063AV DELPHINE494146370000€3936€
2020-08-07261AV DE PESSICART6152521570000€3750€
2020-08-07261AV DE PESSICART6152521570000€3750€
2021-11-024AV DE PLAISANCE ST MAURICE61387621350000€9783€
2021-11-024AV DE PLAISANCE ST MAURICE61387621350000€9783€
2022-11-076AV WALKANAER7161676890000€5528€
2022-11-076AV WALKANAER7161676890000€5528€
2020-03-186AV PLAISANCE ST SYLVESTRE450195225000€4500€
2020-03-186AV PLAISANCE ST SYLVESTRE450195225000€4500€
2021-08-0929AV CYRNOS48285475000€5793€
2021-08-0929AV CYRNOS48285475000€5793€
2021-12-179016AV WALKANAER71356821300000€9630€
2021-12-179016AV WALKANAER71356821300000€9630€
2023-12-216AV DELPHINE250100263200€5264€
2023-12-216AV DELPHINE250100263200€5264€
2020-04-06259AV DE PESSICART2360253000€7028€
2020-04-06259AV DE PESSICART2360253000€7028€
2020-12-1118AV CHATEAUBRIAND594403933500€9931€
2020-12-1118AV CHATEAUBRIAND594403933500€9931€
2021-07-2816CHE DE LA PASSERELLE37569216000€2880€
2021-07-2816CHE DE LA PASSERELLE37569216000€2880€
2021-08-1316CHE DE LA PASSERELLE37569305000€4067€
2021-08-1316CHE DE LA PASSERELLE37569305000€4067€
2023-06-09300AV DE PESSICART591290425000€4670€
2023-06-09300AV DE PESSICART591290425000€4670€
2022-09-158AV SANTA FIOR5127431700000€5512€
2022-09-158AV SANTA FIOR5127431700000€5512€
2023-04-208AV SANTA FIOR51274311050000€8268€
2023-04-208AV SANTA FIOR51274311050000€8268€
2021-01-185AV PATRIMOINE5115350522500€4543€
2021-01-185AV PATRIMOINE5115350522500€4543€
2021-10-04195AV DE PESSICART380533547700€6846€
2021-10-04195AV DE PESSICART380533547700€6846€
2020-12-157CHE DE LA PASSERELLE480546729450€9118€
2020-12-157CHE DE LA PASSERELLE480546729450€9118€
2022-01-1717AV DELPHINE250203368800€7376€
2022-01-1717AV DELPHINE250203368800€7376€
2022-04-19253AV DE PESSICART480523730000€9125€
2022-04-19253AV DE PESSICART480523730000€9125€
2022-07-2919AV DELPHINE485240680000€8000€
2022-07-2919AV DELPHINE485240680000€8000€
2021-09-2229AV JULIEN5150825637100€4247€
2021-09-2229AV JULIEN5150825637100€4247€
2023-07-2515RUE PUGET6200302945400€4727€
2023-07-2515RUE PUGET6200302945400€4727€
2022-09-12261AV DE PESSICART412810761171000€9148€
2022-09-12261AV DE PESSICART412810761171000€9148€
2023-09-142AV CHATEAUBRIAND491131592000€6505€
2023-09-142AV CHATEAUBRIAND491131592000€6505€
2020-09-24240AV DE PESSICART7220128820000€3727€
2020-09-24240AV DE PESSICART7220128820000€3727€
2020-06-1818RUE FRANCOIS BOTTAU5130314680000€5231€
2020-06-1818RUE FRANCOIS BOTTAU5130314680000€5231€
2021-07-2323AV ANDRE CHENIER6117625850000€7265€
2021-07-2323AV ANDRE CHENIER6117625850000€7265€
2024-02-085AV GALLIN4952301015000€10684€
2024-02-085AV GALLIN4952301015000€10684€
2024-02-2826BD LAS PLANAS358167380000€6552€
2024-02-2826BD LAS PLANAS358167380000€6552€
2021-01-202AV CHATEAUBRIAND58289475000€5793€
2021-01-202AV CHATEAUBRIAND58289475000€5793€
2021-10-272AV CHATEAUBRIAND5140254474000€3386€
2021-10-272AV CHATEAUBRIAND5140254474000€3386€
2021-09-302AV CHATEAUBRIAND311098552000€5018€
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2023-03-312AV CHATEAUBRIAND599107565000€5707€
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2021-07-2038AV DELPHINE24549246000€5467€
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2024-01-1034AV DELPHINE44079301000€7525€
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2020-07-1736AV DELPHINE359215235000€3983€
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2021-04-2120AV CHANTAL511316388572€3439€
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2023-01-197AV PIATTI51100750000€6818€
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2021-01-2736AV DE LA VALLIERE5120457642000€5350€
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2023-11-133AV GILLY2320169000€5281€
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2022-01-1239IMP DELPHINE130135180000€6000€
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2022-08-12311AV DE PESSICART51966641537500€7844€
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2022-06-022AV MONTCLAR7141562799000€5667€
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2020-08-1224AV HENRY DUNANT2340120000€3529€
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2021-03-30249AV DE PESSICART4113682707689€6263€
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2022-04-2621RUE DES ROSES3360190000€5278€
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2021-05-06320AV DE PESSICART51578421426000€9083€
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2020-10-1910AV PIATTI590272560500€6228€
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2024-01-1722AV ALFRED DE VIGNY4116350960000€8276€
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2024-06-1348BD JEAN BEHRA458277240000€4138€
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2022-02-2520AV ALFRED DE VIGNY372325750000€10417€
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2021-10-1519AV ALFRED DE VIGNY594235460000€4894€
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2022-05-2511AV SAINT MAURICE6117482690000€5897€
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2023-02-1471BD LAS PLANAS868216580000€8529€
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2022-07-0613AV SAINT MAURICE7254629550000€2165€
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2020-12-1712CHE DE LA GRUERIE5160590658350€4115€
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2022-05-2468AV DELPHINE594533470000€5000€
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2023-05-0486AV DELPHINE354315400000€7407€
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2024-02-1618RUE DES LILAS6109538620000€5688€
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2020-12-3014RUE DES LILAS10220956120000€545€
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2024-06-1414RUE DES LILAS102205002690000€12227€
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2022-03-1839AV BELLEVUE51604691150000€7188€
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2021-06-2460BD LAS PLANAS670354670000€9571€
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2021-01-2184AV DELPHINE250285220000€4400€
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2021-08-2682AV DELPHINE5100500788823€7888€
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2022-02-2164BD LAS PLANAS5103292485000€4709€
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2022-06-3021RUE DES LILAS3112685700000€6250€
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2022-10-2772BD LAS PLANAS3108436750000€6944€
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2020-09-0166BD LAS PLANAS130355180000€6000€
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2021-02-23146AV SAINT LAMBERT492985942112€10240€
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2023-06-12338AV DE PESSICART3860664200€7723€
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2021-03-2547CHE DU PETIT PESSICART2791525440000€5570€
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2022-07-1312RUE DU GRAND PIN61165771200900€10353€
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2020-10-231IMP CLOTILDE3640250000€3906€
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2022-01-21348AV DE PESSICART470626671100€9587€
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2021-09-1484BD MANTEGA RIGHI4750520000€6933€
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2020-08-1131RUE PARMENTIER6165180910650€5519€
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2021-01-2212RUE DU GRAND PIN2339188130€5701€
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2021-09-1523AV BELLEVUE23288230000€7188€
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2020-06-1928AV DE BRANCOLAR2480245000€5104€
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2021-06-285AV DES GENETS222270228000€10364€
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2023-05-25127BD MANTEGA RIGHI5100388822100€8221€
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2021-06-0416RUE DU GRAND PIN25684290000€5179€
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2020-11-1986AV HENRY DUNANT581295410000€5062€
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2023-07-1196AV HENRY DUNANT2413055000€1341€
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2021-09-0728RUE MOLIERE368127247000€3632€
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2023-02-1728RUE MOLIERE368127453500€6669€
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