Estimation théorique
Avenue Emile Didier,05000 Gap (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (2.43)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située Avenue Emile Didier,05000-Gap indique un avis de valeur compris entre 310.000€ et 350.000€ , soit un prix au m2 compris entre 3.100€ et 3.500€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 310.000€ et 350.000€ avec un indice de confiance de 2.53 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 3.073€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 3.073€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 4 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Bâtie-Vieille (05018), comprenant 343 habitants est de 7,60€, soit un loyer théorique mensuel de 760€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 5,66€, à 10,21€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 566€ et 1.021€ avec un indice de confiance de 7.18 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 310.000€ et 350.000€ avec un indice de confiance de 2.53 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 3.073€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 3.073€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 4 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Bâtie-Vieille (05018), comprenant 343 habitants est de 7,60€, soit un loyer théorique mensuel de 760€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 5,66€, à 10,21€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 566€ et 1.021€ avec un indice de confiance de 7.18 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2023-05-11 | 33 | AV EMILE DIDIER | 7 | 142 | 0 | 370000€ | 2606€ |
2023-06-27 | 41 | AV EMILE DIDIER | 1 | 24 | 585 | 120000€ | 5000€ |
2022-02-14 | 51 | AV EMILE DIDIER | 2 | 50 | 0 | 77000€ | 1540€ |
2020-10-12 | 2 | RUE JUVENIS | 4 | 121 | 147 | 251000€ | 2074€ |
2021-11-12 | 15 | RUE DU FOREST D ENTRAIS | 4 | 130 | 907 | 266300€ | 2048€ |
2022-11-03 | 14 | RUE DU FOREST D ENTRAIS | 7 | 110 | 791 | 489590€ | 4451€ |
2021-10-29 | 23 | RUE DU FOREST D ENTRAIS | 4 | 68 | 1270 | 300000€ | 4412€ |
2020-09-14 | 4 | ALL DES ECUREUILS | 6 | 122 | 648 | 286000€ | 2344€ |
2021-08-17 | 14 | RUE LT BOISRAME | 4 | 84 | 540 | 100000€ | 1190€ |
2021-06-30 | 11 | RUE LT BOISRAME | 4 | 120 | 492 | 374000€ | 3117€ |
2021-02-03 | 2 | IMP DE BONNE | 3 | 65 | 42 | 75500€ | 1162€ |
2022-07-12 | 26 | AV CDT DUMONT | 8 | 179 | 1022 | 502750€ | 2809€ |
2020-06-02 | 18 | BD BELLEVUE | 6 | 138 | 878 | 330000€ | 2391€ |
2020-11-30 | 7 | RUE ST GERMAIN | 6 | 122 | 626 | 306500€ | 2512€ |
2020-06-05 | 9001 | IMP DU SOUS BOIS | 6 | 145 | 428 | 150000€ | 1034€ |
2021-03-03 | 9001 | IMP DU SOUS BOIS | 6 | 145 | 428 | 200000€ | 1379€ |
2023-05-23 | 32 | AV CDT DUMONT | 6 | 118 | 1182 | 305000€ | 2585€ |
2019-10-25 | 9 | RUE DES CHEMINOTS | 6 | 110 | 416 | 244000€ | 2218€ |
2020-10-22 | 32 | RUE MOZART | 4 | 102 | 400 | 307000€ | 3010€ |
2022-02-02 | 5 | RUE AUBANEL | 3 | 49 | 126 | 225000€ | 4592€ |
2022-08-17 | 3 | RUE AUBANEL | 3 | 72 | 71 | 108500€ | 1507€ |
2022-07-19 | 1 | RUE AUBANEL | 4 | 100 | 157 | 332000€ | 3320€ |
2021-03-30 | 8 | RUE MAUZAN | 5 | 160 | 483 | 380000€ | 2375€ |
2022-09-29 | 2 | RUE ST GERMAIN | 5 | 108 | 520 | 258050€ | 2389€ |
2022-06-17 | 10 | RUE DES JARDINS | 4 | 80 | 436 | 376000€ | 4700€ |
2019-12-04 | 18 | RUE DE ST MENS | 3 | 65 | 599 | 198000€ | 3046€ |
2020-03-20 | 26 | RUE DE VILLEBOIS | 4 | 80 | 475 | 272254€ | 3403€ |
2021-09-30 | 9001 | RUE DES JARDINS | 1 | 37 | 237 | 85000€ | 2297€ |
2021-07-01 | 8 | RUE DES CHAMPSAURINS | 5 | 140 | 776 | 382350€ | 2731€ |
2021-05-26 | 24 | RUE DE VILLEBOIS | 4 | 84 | 694 | 314675€ | 3746€ |
2022-08-12 | 22 | RUE MOZART | 4 | 80 | 573 | 341280€ | 4266€ |
2022-06-16 | 1 | CHE FLEURI | 4 | 100 | 397 | 320000€ | 3200€ |
2020-05-15 | 20 | RUE DE VILLEBOIS | 4 | 93 | 723 | 265000€ | 2849€ |
2021-09-28 | 43 | RUE MOZART | 6 | 126 | 532 | 329000€ | 2611€ |
2023-06-02 | 1 | RUE MESSIDOR | 2 | 42 | 153 | 90000€ | 2143€ |
2022-04-15 | 12 | TRA DE CAMARGUE | 4 | 65 | 224 | 253000€ | 3892€ |
2021-08-13 | 12 | RUE CHARLES AUROUZE | 6 | 92 | 375 | 280520€ | 3049€ |
2022-09-21 | 1 | RUE MOZART | 4 | 88 | 570 | 315850€ | 3589€ |
2023-01-20 | 42 | RUE DU FOREST D ENTRAIS | 5 | 120 | 519 | 354215€ | 2952€ |
2020-02-01 | 10 | RUE MONTCLAIR | 4 | 82 | 589 | 235000€ | 2866€ |
2019-11-25 | 17 | RUE DES AUTANES | 4 | 68 | 0 | 148000€ | 2176€ |
2021-12-28 | 2 | RUE DE CHAUDUN | 6 | 96 | 0 | 210000€ | 2188€ |
2022-06-17 | 4 | AV DE CHABRIERES | 5 | 81 | 0 | 254000€ | 3136€ |
2022-01-21 | 5 | RUE DES AUTANES | 4 | 68 | 0 | 203800€ | 2997€ |
2021-11-19 | 6 | RUE DES AUTANES | 5 | 81 | 0 | 234500€ | 2895€ |
2022-05-18 | 6 | RUE MONTCLAIR | 5 | 108 | 524 | 264500€ | 2449€ |
2021-06-29 | 1 | RUE DES LILAS | 3 | 103 | 540 | 330000€ | 3204€ |
2020-01-29 | 16 | RUE MONTCLAIR | 5 | 119 | 525 | 308750€ | 2595€ |
2021-01-22 | 45 | RUE DU FOREST D ENTRAIS | 6 | 120 | 540 | 310712€ | 2589€ |
2019-11-21 | 6 | RUE MESSIDOR | 6 | 93 | 400 | 172000€ | 1849€ |
2023-06-05 | 1 | RUE DE VILLEBOIS | 6 | 106 | 0 | 215000€ | 2028€ |
2021-12-23 | 3 | RUE DES ROSIERS | 3 | 81 | 0 | 253500€ | 3130€ |
2021-07-08 | 7 | RUE MONTCLAIR | 5 | 105 | 524 | 222000€ | 2114€ |
2023-01-30 | 2 | IMP DES DAHLIAS | 4 | 80 | 501 | 301800€ | 3773€ |
2020-09-02 | 30 | RUE DE ST MENS | 4 | 96 | 472 | 250000€ | 2604€ |
2021-05-28 | 23 | CHE GUEGE | 4 | 108 | 1034 | 327000€ | 3028€ |
2021-03-30 | 0 | IMP DES DAHLIAS | 5 | 105 | 0 | 268750€ | 2560€ |
2023-04-14 | 32 | CHE DU CLAIR LOGIS | 6 | 127 | 441 | 295900€ | 2330€ |
2023-05-24 | 31 | RUE DU CHATELARD | 5 | 161 | 787 | 336400€ | 2089€ |
2020-12-11 | 8 | RUE DE LA PLACETTE | 3 | 75 | 56 | 305000€ | 4067€ |
2022-12-16 | 4 | RUE CAP DE BRESSON | 3 | 74 | 156 | 246080€ | 3325€ |
2021-02-23 | 3 | RUE DU BEAL | 5 | 93 | 440 | 314790€ | 3385€ |
2021-10-07 | 9003 | LES GOURLANCHES | 4 | 81 | 835 | 180000€ | 2222€ |
2022-10-07 | 28 | RUE DES GOURLANCHES | 5 | 130 | 500 | 345000€ | 2654€ |
2022-08-11 | 2 | RUE DES GLYCINES | 4 | 68 | 398 | 265000€ | 3897€ |
2020-06-24 | 7 | RUE DE L IMPRIMERIE | 1 | 39 | 0 | 25000€ | 641€ |
2022-01-27 | 5 | RUE DE L IMPRIMERIE | 3 | 45 | 22 | 95000€ | 2111€ |
2021-03-27 | 23 | RTE DES FAUVINS | 7 | 139 | 445 | 235000€ | 1691€ |
2021-05-07 | 4 | RUE DES GLYCINES | 4 | 85 | 592 | 404230€ | 4756€ |
2023-01-19 | 9002 | RUE DES ROSIERS | 5 | 139 | 1000 | 467000€ | 3360€ |
2020-11-02 | 44 | RUE DE ST MENS | 4 | 125 | 1508 | 436840€ | 3495€ |
2023-04-05 | 1 | RUE DU SIRAC | 3 | 79 | 500 | 245000€ | 3101€ |
2022-09-29 | 45 | RUE DES GOURLANCHES | 5 | 120 | 527 | 354700€ | 2956€ |
2020-09-18 | 16 | RUE DE L IMPRIMERIE | 5 | 90 | 48 | 130000€ | 1444€ |
2022-06-01 | 31 | BD DE LA LIBERATION | 4 | 100 | 0 | 190000€ | 1900€ |
2022-11-05 | 9005 | LE PONT BLANC | 6 | 117 | 0 | 250000€ | 2137€ |
2022-06-16 | 22 | RUE DU PLAN DE GAP | 5 | 103 | 482 | 335000€ | 3252€ |
2021-04-01 | 18 | RUE DES GOURLANCHES | 4 | 83 | 501 | 200000€ | 2410€ |
2021-10-29 | 9008 | LE PONT BLANC | 5 | 110 | 953 | 450000€ | 4091€ |
2020-03-25 | 28 | RTE DES FAUVINS | 4 | 73 | 0 | 234600€ | 3214€ |
2020-01-17 | 9080 | QUARTIER VILLAROBERT | 2 | 60 | 1059 | 183000€ | 3050€ |
2020-07-29 | 2 | CHE DES HAUTS DE VALBONNE | 5 | 148 | 2978 | 460700€ | 3113€ |
2020-08-28 | 43 | BD DE LA LIBERATION | 3 | 84 | 83 | 150000€ | 1786€ |
2023-04-04 | 4 | RUE DAVID MARTIN | 2 | 51 | 36 | 97513€ | 1912€ |
2022-02-15 | 32 | RTE DES FAUVINS | 4 | 96 | 338 | 132000€ | 1375€ |
2022-09-30 | 32 | RTE DES FAUVINS | 4 | 96 | 338 | 240000€ | 2500€ |
2021-01-28 | 3 | RUE ROUMANILLE | 3 | 84 | 46 | 149600€ | 1781€ |
2021-06-28 | 9001 | PL GAVOTTE | 5 | 159 | 0 | 311240€ | 1957€ |
2019-10-25 | 99 | RUE DU CHATELARD | 5 | 115 | 613 | 180000€ | 1565€ |
2019-10-24 | 95 | RUE DU CHATELARD | 6 | 174 | 1031 | 118500€ | 681€ |
2019-12-13 | 1 | RUE DE NOTRE DAME | 4 | 86 | 82 | 255000€ | 2965€ |
2019-12-27 | 34 | RTE DES FAUVINS | 4 | 96 | 0 | 220000€ | 2292€ |
2019-12-27 | 34 | RTE DES FAUVINS | 4 | 96 | 0 | 225000€ | 2344€ |
2020-10-28 | 34 | RTE DES FAUVINS | 4 | 96 | 0 | 228000€ | 2375€ |
2020-10-01 | 13 | RUE ROUMANILLE | 5 | 87 | 36 | 78100€ | 898€ |
2022-08-16 | 107 | RUE DU CHATELARD | 4 | 85 | 410 | 275000€ | 3235€ |
2021-09-21 | 41 | RTE DE LA DESCENTE | 6 | 145 | 2017 | 455000€ | 3138€ |
2020-08-14 | 12 | RUE DE L ARC EN CIEL | 3 | 76 | 715 | 268825€ | 3537€ |
2021-01-25 | 3 | RUE CADET DE CHARANCE | 1 | 60 | 30 | 50000€ | 833€ |
2022-05-13 | 0 | CHE DES HAUTS DE VALBONNE | 4 | 144 | 1050 | 494000€ | 3431€ |
2020-12-05 | 9005 | CREVE COEUR | 5 | 150 | 2080 | 330000€ | 2200€ |
2022-04-08 | 9005 | CREVE COEUR | 5 | 150 | 1593 | 500000€ | 3333€ |
2022-03-24 | 4 | IMP DE LA RETRACHE | 5 | 75 | 77 | 118000€ | 1573€ |
2020-08-14 | 9004 | CREVE COEUR | 8 | 195 | 1328 | 385000€ | 1974€ |
2022-01-14 | 38 | RTE DE LA DESCENTE | 4 | 127 | 739 | 270000€ | 2126€ |
2022-01-14 | 38 | RTE DE LA DESCENTE | 4 | 127 | 739 | 365000€ | 2874€ |
2021-07-01 | 9020 | LOT LES TERRASSES DE HAUTEVILL | 5 | 104 | 749 | 349125€ | 3357€ |
2020-12-11 | 11 | CHE DES LABOURS | 3 | 100 | 796 | 275000€ | 2750€ |
2020-11-25 | 12 | RUE JEAN MACE | 4 | 120 | 993 | 290000€ | 2417€ |
2022-02-15 | 36 | RUE DES TILLEULS | 5 | 127 | 805 | 324000€ | 2551€ |
2020-11-24 | 20 | RUE DE VALSERRES | 4 | 70 | 132 | 295000€ | 4214€ |
2022-06-30 | 7 | CHE DE VAL DE BONNE | 6 | 135 | 688 | 379830€ | 2814€ |
2020-09-24 | 12 | RUE DE VALSERRES | 2 | 48 | 136 | 231050€ | 4814€ |
2020-03-14 | 59 | RUE CHARLES AUROUZE | 4 | 128 | 2660 | 330000€ | 2578€ |
2019-11-15 | 9017 | LOT LES TERRASSES DE HAUTEVILL | 4 | 83 | 715 | 249400€ | 3005€ |
2020-09-16 | 2 | CHE DU CHATEAU D'EAU | 4 | 107 | 500 | 295600€ | 2763€ |
2022-01-25 | 19 | RTE DE VALSERRES | 8 | 231 | 1305 | 331000€ | 1433€ |
2022-12-20 | 9015 | RUE DE LA PETITE COLLINE | 5 | 114 | 560 | 407700€ | 3576€ |
2021-03-05 | 9100 | LA DESCENTE | 4 | 137 | 660 | 381701€ | 2786€ |
2022-05-25 | 21 | RTE DE LA DESCENTE | 5 | 152 | 908 | 435000€ | 2862€ |
2021-11-30 | 9 | RUE DES TILLEULS | 4 | 150 | 567 | 384500€ | 2563€ |
2020-06-19 | 27 | IMP DES TILLEULS | 4 | 94 | 552 | 240000€ | 2553€ |
2020-07-03 | 14 | RUE DES TILLEULS | 5 | 145 | 656 | 275000€ | 1897€ |
2021-12-21 | 15 | RTE DE LA DESCENTE | 7 | 206 | 1646 | 504000€ | 2447€ |
2021-04-06 | 9 | CHE DU CHATEAU D'EAU | 5 | 154 | 807 | 443150€ | 2878€ |
2022-02-21 | 37 | RUE DE LA PETITE COLLINE | 4 | 110 | 384 | 275000€ | 2500€ |
2021-01-22 | 8 | RUE DU SUPER GAP | 4 | 97 | 753 | 443935€ | 4577€ |
2021-09-21 | 20 | RUE DES TILLEULS | 3 | 76 | 560 | 262900€ | 3459€ |
2022-06-22 | 9003 | QUARTIER LA JUSTICE | 5 | 124 | 218 | 349300€ | 2817€ |
2020-11-05 | 10 | RUE DU SUPER GAP | 6 | 100 | 428 | 150000€ | 1500€ |
2022-04-25 | 7 | ALL DES HAUTES PLAINES | 6 | 120 | 176 | 372000€ | 3100€ |
2021-09-15 | 9003 | LA DESCENTE | 4 | 91 | 0 | 345000€ | 3791€ |
2020-01-31 | 64 | RUE CHARLES AUROUZE | 5 | 94 | 1250 | 250000€ | 2660€ |
2022-06-01 | 9 | ALL DES HAUTES PLAINES | 5 | 168 | 677 | 525000€ | 3125€ |
2021-08-17 | 9178 | TRESCHATEL | 5 | 189 | 625 | 643700€ | 3406€ |
2022-07-13 | 18 | AV GUILLAUME FAREL | 8 | 342 | 988 | 678000€ | 1982€ |
2020-12-08 | 23 | RUE DU SUPER GAP | 4 | 77 | 511 | 218000€ | 2831€ |
2020-09-05 | 4 | ALL DES HAUTES PLAINES | 5 | 125 | 511 | 265000€ | 2120€ |
2022-10-07 | 40 | LOT BEAUCHATEAU | 4 | 104 | 94 | 318863€ | 3066€ |
2020-08-28 | 10 | RUE DES PATURAGES | 6 | 118 | 500 | 371500€ | 3148€ |
2022-10-28 | 9054 | QUARTIER LA JUSTICE | 5 | 118 | 1470 | 477000€ | 4042€ |
2021-03-26 | 13 | RUE DU SUPER GAP | 4 | 98 | 513 | 210000€ | 2143€ |
2021-09-08 | 17 | RUE DES HELIANTHES | 4 | 81 | 735 | 340000€ | 4198€ |
2021-07-02 | 6 | RUE DE COSTEPLANE | 4 | 85 | 0 | 222000€ | 2612€ |
2023-02-16 | 9001 | CHE DES PAONS | 3 | 66 | 0 | 120000€ | 1818€ |
2020-09-29 | 9001 | CHE DES PAONS | 3 | 66 | 91 | 123280€ | 1868€ |
2020-10-23 | 9001 | CHE DES PAONS | 3 | 66 | 0 | 137920€ | 2090€ |
2021-10-29 | 9001 | CHE DES PAONS | 3 | 66 | 181 | 151750€ | 2299€ |
2022-02-28 | 9001 | CHE DES PAONS | 3 | 67 | 0 | 129360€ | 1931€ |
2021-02-26 | 9001 | CHE DES PAONS | 3 | 67 | 43 | 163400€ | 2439€ |