Estimation théorique
Av du Pdt Francois Mitterrand,31800 Saint Gaudens (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (2.51)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située Av du Pdt Francois Mitterrand,31800-Saint Gaudens indique un avis de valeur compris entre 166.000€ et 188.000€ , soit un prix au m2 compris entre 1.660€ et 1.880€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 166.000€ et 188.000€ avec un indice de confiance de 2.61 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 1.666€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 1.666€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 1 valeur extrême n'a pas été prise en compte dans notre estimation. Il s'agit d'un bien dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Cette transaction est néanmoins présente dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Aspret-Sarrat (31021), comprenant 137 habitants est de 7,18€, soit un loyer théorique mensuel de 718€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 5,80€, à 8,89€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 580€ et 889€ avec un indice de confiance de 6.9 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 166.000€ et 188.000€ avec un indice de confiance de 2.61 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 1.666€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 1.666€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 1 valeur extrême n'a pas été prise en compte dans notre estimation. Il s'agit d'un bien dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Cette transaction est néanmoins présente dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Aspret-Sarrat (31021), comprenant 137 habitants est de 7,18€, soit un loyer théorique mensuel de 718€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 5,80€, à 8,89€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 580€ et 889€ avec un indice de confiance de 6.9 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
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Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2021-11-17 | 125 | AV FRANCOIS MITTERRAND | 6 | 128 | 1014 | 220000€ | 1719€ |
2021-12-14 | 2 | RTE DE LANDORTHE | 4 | 104 | 685 | 209000€ | 2010€ |
2022-12-23 | 18 | RUE CONCORDE | 4 | 89 | 0 | 187000€ | 2101€ |
2022-02-25 | 4 | RUE CONCORDE | 4 | 101 | 0 | 110000€ | 1089€ |
2022-06-03 | 6 | RUE CONCORDE | 6 | 133 | 0 | 240000€ | 1805€ |
2020-11-12 | 1 | RTE DE LANDORTHE | 3 | 90 | 0 | 140000€ | 1556€ |
2021-10-29 | 5 | RTE DE LANDORTHE | 6 | 256 | 900 | 226420€ | 884€ |
2020-12-22 | 115 | AV FRANCOIS MITTERRAND | 3 | 72 | 1300 | 62500€ | 868€ |
2021-03-05 | 9 | RTE DE LANDORTHE | 3 | 94 | 857 | 155000€ | 1649€ |
2020-02-26 | 14 | RUE DU DOCTEUR TAVERA | 6 | 126 | 447 | 120000€ | 952€ |
2023-03-20 | 132 | RTE DE LANDORTHE | 5 | 95 | 850 | 176400€ | 1857€ |
2023-03-27 | 18 | RUE DU DOCTEUR TAVERA | 5 | 99 | 445 | 140000€ | 1414€ |
2023-05-05 | 7 | RUE DU DOCTEUR TAVERA | 4 | 81 | 400 | 128000€ | 1580€ |
2020-09-17 | 3 | RUE RAYMOND LIZOP | 4 | 80 | 376 | 110000€ | 1375€ |
2021-01-21 | 21 | RUE PAUL COMET | 4 | 100 | 1000 | 210000€ | 2100€ |
2020-02-28 | 2 | RUE DES CHALETS | 5 | 82 | 603 | 113000€ | 1378€ |
2022-03-29 | 1 | RUE GABRIEL FAURE | 6 | 113 | 603 | 118800€ | 1051€ |
2019-11-13 | 1 | RUE DE FREJUS | 4 | 62 | 319 | 23097.5€ | 373€ |
2020-05-28 | 30 | RUE DU DOCTEUR TAVERA | 4 | 81 | 330 | 128000€ | 1580€ |
2019-10-22 | 8 | RUE PAUL COMET | 4 | 90 | 602 | 150000€ | 1667€ |
2023-02-10 | 9 | RUE DES TOITS COMMINGEOIS | 5 | 81 | 440 | 105000€ | 1296€ |
2022-08-12 | 5 | PL SAINT-SAENS | 5 | 85 | 790 | 185000€ | 2176€ |
2020-12-29 | 350 | RUE DU DOCTEUR SCHWEITZER | 5 | 130 | 500 | 248250€ | 1910€ |
2021-10-22 | 18 | RUE DES CAUSSADES | 4 | 90 | 0 | 150000€ | 1667€ |
2021-06-25 | 26 | RUE DES CAUSSADES | 6 | 210 | 0 | 33220€ | 158€ |
2021-11-17 | 432 | RTE DE LANDORTHE | 4 | 95 | 1500 | 341363€ | 3593€ |
2022-09-02 | 11 | RUE FREDERIC MISTRAL | 5 | 85 | 643 | 167770€ | 1974€ |
2020-08-03 | 2 | RUE DU DOCTEUR SCHWEITZER | 1 | 62 | 497 | 114200€ | 1842€ |
2021-02-26 | 15 | RUE MONDON | 4 | 108 | 359 | 128000€ | 1185€ |
2020-10-26 | 14 | RUE DES CAUSSADES | 5 | 141 | 1118 | 120000€ | 851€ |
2020-11-16 | 68 | AV FRANCOIS MITTERRAND | 4 | 172 | 377 | 100000€ | 581€ |
2022-08-25 | 37 | RUE DES CAUSSADES | 8 | 168 | 1163 | 169000€ | 1006€ |
2021-01-29 | 15 | RUE MOZART | 4 | 85 | 442 | 111000€ | 1306€ |
2022-04-25 | 245 | BD LECONTE DE LISLE | 3 | 72 | 600 | 130500€ | 1813€ |
2020-08-21 | 7 | RUE LOUIS BLERIOT | 5 | 114 | 588 | 160000€ | 1404€ |
2020-08-26 | 19 | RUE DES CAUSSADES | 3 | 83 | 210 | 90000€ | 1084€ |
2020-02-17 | 14 | RUE MOZART | 5 | 79 | 456 | 152000€ | 1924€ |
2021-10-11 | 225 | BD LECONTE DE LISLE | 3 | 89 | 1000 | 167730€ | 1885€ |
2019-12-09 | 1403 | BD LECONTE DE LISLE | 4 | 90 | 606 | 115000€ | 1278€ |
2020-04-01 | 60 | AV FRANCOIS MITTERRAND | 3 | 88 | 207 | 84000€ | 955€ |
2019-09-27 | 207 | BD LECONTE DE LISLE | 8 | 163 | 3000 | 145260€ | 891€ |
2021-01-25 | 1419 | BD LECONTE DE LISLE | 4 | 85 | 575 | 120000€ | 1412€ |
2021-12-30 | 179 | AV FRANCOIS MITTERRAND | 3 | 104 | 420 | 142076€ | 1366€ |
2021-10-19 | 6 | IMP CLAIRE FONTAINE | 6 | 140 | 889 | 281250€ | 2009€ |
2022-07-05 | 9 | RUE DES CAUSSADES | 3 | 114 | 113 | 115000€ | 1009€ |
2021-07-26 | 8 | RUE MOZART | 5 | 100 | 483 | 130000€ | 1300€ |
2021-03-26 | 2 | RUE JEAN VIDAILHET | 6 | 180 | 635 | 132000€ | 733€ |
2020-04-16 | 5 | RPE DE LA CAHUSSE | 3 | 76 | 325 | 35000€ | 461€ |
2022-02-25 | 24 | BD D ENCORE | 4 | 100 | 587 | 184050€ | 1841€ |
2021-04-20 | 4 | RUE JEAN VIDAILHET | 4 | 66 | 485 | 110000€ | 1667€ |
2022-11-09 | 6 | RUE JEAN VIDAILHET | 5 | 108 | 498 | 110000€ | 1019€ |
2021-08-19 | 6 | RUE MOZART | 5 | 79 | 470 | 150000€ | 1899€ |
2021-02-23 | 7 | RPE DE LA CAHUSSE | 3 | 67 | 741 | 92000€ | 1373€ |
2020-02-19 | 10 | RUE JEAN VIDAILHET | 4 | 90 | 604 | 150000€ | 1667€ |
2021-10-21 | 12 | RUE JEAN LUENT | 4 | 88 | 720 | 161740€ | 1838€ |
2020-02-25 | 10 | RUE JEAN LUENT | 3 | 73 | 576 | 110280€ | 1511€ |
2022-11-28 | 52 | AV FRANCOIS MITTERRAND | 8 | 188 | 500 | 144928€ | 771€ |
2019-12-17 | 12 | RUE JEAN VIDAILHET | 5 | 112 | 610 | 100000€ | 893€ |
2023-03-16 | 25 | RPE DE LA CAHUSSE | 3 | 75 | 635 | 70000€ | 933€ |
2023-03-14 | 169 | CHEM DE LA HOUNT BARRADE | 4 | 80 | 0 | 146700€ | 1834€ |
2021-07-21 | 14 | RUE JEAN LUENT | 4 | 109 | 650 | 187000€ | 1716€ |
2021-02-25 | 243 | RUE DU PICON | 5 | 108 | 637 | 83000€ | 769€ |
2021-05-28 | 337 | RUE DU PICON | 5 | 90 | 0 | 107000€ | 1189€ |
2022-11-08 | 337 | RUE DU PICON | 5 | 90 | 987 | 132000€ | 1467€ |
2021-07-21 | 121 | RUE JEAN ADOUE | 3 | 62 | 0 | 70000€ | 1129€ |
2020-10-30 | 121 | RUE JEAN ADOUE | 3 | 62 | 0 | 74000€ | 1194€ |
2020-09-19 | 121 | RUE JEAN ADOUE | 3 | 62 | 0 | 76700€ | 1237€ |
2022-09-21 | 121 | RUE JEAN ADOUE | 3 | 62 | 0 | 82800€ | 1335€ |
2021-08-19 | 121 | RUE JEAN ADOUE | 3 | 62 | 0 | 82000€ | 1323€ |
2022-10-21 | 121 | RUE JEAN ADOUE | 3 | 62 | 0 | 82500€ | 1331€ |
2023-01-20 | 121 | RUE JEAN ADOUE | 3 | 62 | 0 | 90000€ | 1452€ |
2020-09-18 | 121 | RUE JEAN ADOUE | 3 | 62 | 0 | 65000€ | 1048€ |
2022-12-14 | 121 | RUE JEAN ADOUE | 3 | 62 | 0 | 85000€ | 1371€ |
2022-09-07 | 9 | RPE DE LA CAHUSSE | 4 | 147 | 560 | 164251€ | 1117€ |
2021-07-08 | 150 | AV FRANCOIS MITTERRAND | 4 | 90 | 600 | 188600€ | 2096€ |
2022-06-27 | 2 | RPE DE LA CAHUSSE | 5 | 200 | 700 | 286143€ | 1431€ |
2022-11-15 | 22 | RUE JEAN VIDAILHET | 5 | 80 | 603 | 115000€ | 1438€ |
2022-10-07 | 15 | RUE JEAN VIDAILHET | 4 | 93 | 549 | 130000€ | 1398€ |
2022-02-18 | 17 | RPE DE LA CAHUSSE | 5 | 120 | 500 | 190000€ | 1583€ |
2019-09-30 | 19 | RPE DE LA CAHUSSE | 4 | 134 | 1070 | 143500€ | 1071€ |
2022-06-09 | 10 | RUE ARISTIDE BRIAND | 4 | 76 | 0 | 145000€ | 1908€ |
2021-10-26 | 14 | RUE ARISTIDE BRIAND | 4 | 76 | 0 | 125000€ | 1645€ |
2021-10-25 | 15 | RUE ARISTIDE BRIAND | 4 | 76 | 0 | 90000€ | 1184€ |
2020-06-11 | 17 | RUE ARISTIDE BRIAND | 4 | 76 | 0 | 110000€ | 1447€ |
2021-07-26 | 20 | RUE ARISTIDE BRIAND | 4 | 76 | 0 | 123000€ | 1618€ |
2022-08-25 | 39 | AV FRANCOIS MITTERRAND | 4 | 80 | 647 | 115000€ | 1438€ |
2021-03-17 | 472 | CHEM DE LA HOUNT BARRADE | 5 | 117 | 500 | 195400€ | 1670€ |
2022-07-19 | 2 | RUE DES CIMES | 4 | 100 | 657 | 159000€ | 1590€ |
2022-05-05 | 9 | RUE DES CIMES | 5 | 99 | 660 | 206500€ | 2086€ |
2020-07-22 | 18 | RUE DES CIMES | 4 | 97 | 709 | 159500€ | 1644€ |
2022-02-01 | 6 | PL DU PDT VINCENT AURIOL | 5 | 109 | 336 | 156650€ | 1437€ |
2022-11-25 | 4 | RUE DU PRESIDENT COTY | 5 | 92 | 388 | 155882€ | 1694€ |
2021-09-29 | 186 | RUE JEAN ADOUE | 4 | 130 | 1312 | 229300€ | 1764€ |
2022-12-06 | 35 | AV FRANCOIS MITTERRAND | 8 | 170 | 232 | 233150€ | 1371€ |
2022-08-02 | 643 | RTE DE LANDORTHE | 5 | 137 | 657 | 225000€ | 1642€ |
2023-05-03 | 6 | RUE DU PRESIDENT COTY | 5 | 92 | 369 | 115000€ | 1250€ |
2021-10-14 | 72 | RUE DU PICON | 4 | 86 | 537 | 76500€ | 890€ |
2020-02-14 | 19 | RUE DES CIMES | 4 | 89 | 699 | 161500€ | 1815€ |
2022-12-22 | 19 | PL DU COLONEL MARTY | 7 | 100 | 422 | 110000€ | 1100€ |
2021-10-27 | 17 | PL DU COLONEL MARTY | 4 | 95 | 173 | 90000€ | 947€ |
2019-10-17 | 67 | RUE DU PICON | 5 | 90 | 1032 | 115000€ | 1278€ |
2021-01-28 | 9 | RUE YVES DU MANOIR | 5 | 93 | 387 | 101500€ | 1091€ |
2022-10-20 | 15 | PL DU COLONEL MARTY | 3 | 86 | 694 | 125000€ | 1453€ |
2021-02-18 | 7 | RUE DU PRESIDENT COTY | 4 | 75 | 372 | 100000€ | 1333€ |
2022-11-09 | 13 | RUE DU PRESIDENT COTY | 3 | 63 | 674 | 125000€ | 1984€ |
2019-11-25 | 15 | RUE DU PRESIDENT COTY | 6 | 138 | 770 | 157000€ | 1138€ |
2022-11-29 | 149 | CHEM DE SARRAILLE | 8 | 180 | 3415 | 270000€ | 1500€ |
2021-06-10 | 28 | RUE DES CIMES | 4 | 102 | 643 | 175000€ | 1716€ |
2021-05-20 | 13 | RUE DE MARSOULAS | 3 | 75 | 1065 | 115000€ | 1533€ |
2021-08-13 | 13 | BD D ENCORE | 3 | 58 | 0 | 45000€ | 776€ |
2022-07-06 | 13 | BD D ENCORE | 3 | 58 | 0 | 40000€ | 690€ |
2022-11-10 | 13 | BD D ENCORE | 3 | 58 | 0 | 42000€ | 724€ |
2020-06-29 | 2 | RUE DU GENERAL BARES | 5 | 81 | 523 | 100000€ | 1235€ |
2021-12-08 | 32 | RUE DES CIMES | 5 | 123 | 643 | 219750€ | 1787€ |
2021-06-03 | 38 | RUE DES CIMES | 3 | 81 | 657 | 173455€ | 2141€ |
2019-09-20 | 47 | RUE MONDON | 4 | 104 | 500 | 160000€ | 1538€ |
2021-11-18 | 5 | PL FLEMMING | 5 | 88 | 520 | 165000€ | 1875€ |
2020-12-04 | 13 | RUE DU GENERAL BARES | 5 | 90 | 421 | 82000€ | 911€ |
2020-08-07 | 697 | RUE JEAN ADOUE | 3 | 62 | 0 | 73000€ | 1177€ |
2021-05-06 | 697 | RUE JEAN ADOUE | 3 | 62 | 0 | 75000€ | 1210€ |
2020-11-25 | 697 | RUE JEAN ADOUE | 3 | 62 | 0 | 84000€ | 1355€ |
2020-11-27 | 697 | RUE JEAN ADOUE | 3 | 62 | 0 | 86000€ | 1387€ |
2022-06-08 | 697 | RUE JEAN ADOUE | 3 | 62 | 0 | 90000€ | 1452€ |
2021-12-03 | 697 | RUE JEAN ADOUE | 4 | 78 | 0 | 124000€ | 1590€ |
2021-04-22 | 533 | RUE DU MAL LYAUTEY | 4 | 112 | 500 | 228760€ | 2043€ |
2019-09-26 | 54 | RUE MICHEL TALAZAC | 6 | 217 | 800 | 235000€ | 1083€ |
2020-03-20 | 50 | RUE MICHEL TALAZAC | 5 | 126 | 571 | 92000€ | 730€ |
2022-12-08 | 541 | RUE DU MAL LYAUTEY | 6 | 162 | 500 | 215000€ | 1327€ |
2020-12-24 | 14 | AV FRANCOIS MITTERRAND | 5 | 129 | 204 | 155000€ | 1202€ |
2021-01-26 | 4 | PL PAUL DUMAIL | 4 | 99 | 669 | 161000€ | 1626€ |
2022-11-02 | 30 | RUE GUYNEMER | 4 | 101 | 541 | 125000€ | 1238€ |
2021-10-15 | 2 | RUE OLIVIER DE SERRES | 4 | 101 | 562 | 163050€ | 1614€ |
2023-05-24 | 3 | IMP JEAN ADOUE | 4 | 114 | 844 | 40000€ | 351€ |
2023-02-27 | 29 | RUE GUYNEMER | 3 | 73 | 400 | 153500€ | 2103€ |
2021-12-20 | 4 | RUE OLIVIER DE SERRES | 3 | 85 | 600 | 125000€ | 1471€ |
2019-10-26 | 13 | BD DU LANGUEDOC | 5 | 88 | 442 | 143765€ | 1634€ |
2021-04-30 | 13 | BD DU LANGUEDOC | 5 | 88 | 442 | 146335€ | 1663€ |
2021-08-27 | 686 | RUE JEAN ADOUE | 7 | 124 | 557 | 205000€ | 1653€ |
2021-09-22 | 72 | RUE MONDON | 3 | 53 | 292 | 83000€ | 1566€ |
2023-04-12 | 85 | CHE DES CARRELOUS | 3 | 90 | 1326 | 165375€ | 1838€ |
2021-11-24 | 4 | RUE SAINT-MARC | 4 | 88 | 437 | 133900€ | 1522€ |
2020-09-23 | 350 | RUE DU GENERAL LASVIGNES | 5 | 103 | 1674 | 165000€ | 1602€ |
2019-12-21 | 736 | CHE DES CARRELOUS | 4 | 130 | 900 | 200000€ | 1538€ |
2021-04-27 | 10 | AV GAL LECLERC | 8 | 268 | 599 | 200000€ | 746€ |
2021-12-13 | 3 | CHE DE MAILHOS | 5 | 102 | 671 | 105000€ | 1029€ |
2022-08-29 | 17 | RUE GUYNEMER | 3 | 38 | 227 | 65000€ | 1711€ |
2021-12-30 | 3 | BD DU LANGUEDOC | 6 | 164 | 642 | 225000€ | 1372€ |
2020-01-27 | 721 | CHE DES CARRELOUS | 4 | 84 | 500 | 128500€ | 1530€ |
2021-02-01 | 67 | RUE MEDECIN GENERAL BOYER | 4 | 70 | 53 | 99000€ | 1414€ |
2021-04-27 | 8 | AV GAL LECLERC | 8 | 303 | 80 | 80000€ | 264€ |