Estimation théorique
Av du General Charles de Gaulle,83300 Draguignan (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (2.71)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située Av du General Charles de Gaulle,83300-Draguignan indique un avis de valeur compris entre 330.000€ et 372.000€ , soit un prix au m2 compris entre 3.300€ et 3.720€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 330.000€ et 372.000€ avec un indice de confiance de 2.81 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 3.326€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 3.326€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 4 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Châteaudouble (83038), comprenant 490 habitants est de 8,18€, soit un loyer théorique mensuel de 818€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 5,65€, à 11,85€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 565€ et 1.185€ avec un indice de confiance de 7.41 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 330.000€ et 372.000€ avec un indice de confiance de 2.81 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 3.326€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 3.326€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 4 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Châteaudouble (83038), comprenant 490 habitants est de 8,18€, soit un loyer théorique mensuel de 818€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 5,65€, à 11,85€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 565€ et 1.185€ avec un indice de confiance de 7.41 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
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Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2022-04-01 | 540 | AV DU GENERAL DE GAULLE | 4 | 92 | 1080 | 310000€ | 3370€ |
2021-07-20 | 160 | AV GERARD PHILIPPE | 3 | 82 | 260 | 200000€ | 2439€ |
2022-08-23 | 160 | AV GERARD PHILIPPE | 3 | 82 | 260 | 250980€ | 3061€ |
2023-03-28 | 152 | AV GERARD PHILIPPE | 3 | 55 | 0 | 218000€ | 3964€ |
2021-11-10 | 135 | AV GERARD PHILIPPE | 4 | 80 | 500 | 285100€ | 3564€ |
2022-01-14 | 30 | CHE DE LA PIERRE DU MOULIN | 3 | 88 | 525 | 298000€ | 3386€ |
2021-09-23 | 227 | AV GERARD PHILIPPE | 4 | 78 | 800 | 315000€ | 4038€ |
2020-06-16 | 179 | AV GERARD PHILIPPE | 4 | 68 | 831 | 220000€ | 3235€ |
2022-09-26 | 217 | CHE DE LA PIERRE DU MOULIN | 7 | 185 | 4264 | 742250€ | 4012€ |
2021-07-27 | 430 | CHE DU PISSADOU DEI AIS | 7 | 141 | 215 | 320000€ | 2270€ |
2021-12-10 | 4 | LOT LES HAUTS DE SAINT JEAN | 4 | 85 | 622 | 295850€ | 3481€ |
2021-01-29 | 262 | AV GERARD PHILIPPE | 9 | 174 | 808 | 200000€ | 1149€ |
2020-11-10 | 253 | PAS DU GALOUBET | 4 | 80 | 500 | 230000€ | 2875€ |
2023-02-02 | 253 | PAS DU GALOUBET | 4 | 80 | 500 | 291200€ | 3640€ |
2020-08-07 | 6 | LOT LES HAUTS DE SAINT JEAN | 4 | 123 | 880 | 348000€ | 2829€ |
2022-10-14 | 178 | CHE DES TEMPLIERS | 4 | 90 | 392 | 436800€ | 4853€ |
2022-04-29 | 30 | IMP DE LA COLLE | 4 | 130 | 633 | 389600€ | 2997€ |
2022-06-03 | 386 | CHE DU PISSADOU DEI AIS | 5 | 105 | 515 | 370000€ | 3524€ |
2020-07-09 | 600 | CHE DE BILLETTE | 4 | 90 | 500 | 316950€ | 3522€ |
2020-01-15 | 600 | CHE DE BILLETTE | 4 | 83 | 500 | 275000€ | 3313€ |
2021-03-18 | 363 | AV DU GENERAL DE GAULLE | 4 | 99 | 588 | 262000€ | 2646€ |
2022-08-05 | 9 | LOT LES HAUTS DE SAINT JEAN | 4 | 146 | 626 | 419000€ | 2870€ |
2022-04-22 | 367 | AV GERARD PHILIPPE | 3 | 50 | 395 | 223500€ | 4470€ |
2022-05-19 | 304 | CHE DE BILLETTE | 3 | 111 | 447 | 347500€ | 3131€ |
2021-04-23 | 386 | CHE DU PISSADOU DEI AIS | 5 | 123 | 505 | 261960€ | 2130€ |
2020-01-14 | 386 | CHE DU PISSADOU DEI AIS | 5 | 112 | 540 | 170000€ | 1518€ |
2022-01-10 | 295 | PAS DU GALOUBET | 7 | 212 | 1276 | 385000€ | 1816€ |
2021-07-08 | 240 | CHE SAINT JEAN | 4 | 100 | 0 | 255000€ | 2550€ |
2020-07-03 | 203 | PAS DU GALOUBET | 4 | 114 | 820 | 377000€ | 3307€ |
2022-01-18 | 227 | CHE SAINT JEAN | 4 | 172 | 1565 | 960000€ | 5581€ |
2020-03-13 | 153 | CHE DES INCAPIS | 5 | 114 | 509 | 309750€ | 2717€ |
2022-11-04 | 304 | CHE DE BILLETTE | 7 | 209 | 624 | 411700€ | 1970€ |
2019-11-06 | 398 | CHE DU PISSADOU DEI AIS | 4 | 91 | 555 | 330000€ | 3626€ |
2021-03-19 | 551 | CHE DE BILLETTE | 3 | 77 | 933 | 236450€ | 3071€ |
2019-12-09 | 304 | CHE DE BILLETTE | 2 | 77 | 155 | 65000€ | 844€ |
2021-07-09 | 244 | CHE DU PISSADOU DEI AIS | 5 | 115 | 1384 | 490000€ | 4261€ |
2022-05-18 | 1047 | AV DU GENERAL DE GAULLE | 4 | 99 | 1003 | 260000€ | 2626€ |
2021-11-08 | 225 | CHE DU PISSADOU DEI AIS | 5 | 118 | 902 | 275000€ | 2331€ |
2022-10-07 | 153 | CHE DES INCAPIS | 4 | 72 | 584 | 346000€ | 4806€ |
2021-02-25 | 36 | RUE JEMMAPES | 4 | 86 | 0 | 215000€ | 2500€ |
2022-11-14 | 53 | IMP TITE LIVE | 5 | 96 | 0 | 292000€ | 3042€ |
2021-08-31 | 70 | IMP GENERAL DUMOURIEZ | 4 | 96 | 0 | 310000€ | 3229€ |
2022-03-11 | 9001 | IMP TITE LIVE | 4 | 86 | 0 | 276000€ | 3209€ |
2019-12-09 | 9001 | IMP TITE LIVE | 4 | 86 | 0 | 215000€ | 2500€ |
2021-12-10 | 9004 | IMP TITE LIVE | 4 | 86 | 0 | 256000€ | 2977€ |
2020-01-29 | 9011 | RUE JEMMAPES | 4 | 86 | 0 | 250000€ | 2907€ |
2021-11-05 | 9026 | IMP GENERAL DUMOURIEZ | 4 | 86 | 0 | 229000€ | 2663€ |
2021-04-23 | 9030 | RUE JEMMAPES | 4 | 86 | 0 | 270000€ | 3140€ |
2020-11-25 | 9043 | IMP GENERAL DUMOURIEZ | 4 | 86 | 0 | 258900€ | 3010€ |
2020-07-01 | 9046 | IMP TITE LIVE | 4 | 86 | 0 | 174400€ | 2028€ |
2021-06-17 | 9010 | BD DES OLIVIERS | 5 | 104 | 859 | 259000€ | 2490€ |
2020-07-03 | 525 | CHE DE BILLETTE | 4 | 78 | 504 | 230000€ | 2949€ |
2020-06-08 | 153 | CHE DES INCAPIS | 5 | 100 | 500 | 246510€ | 2465€ |
2020-10-09 | 200 | CHE DU PISSADOU DEI AIS | 5 | 211 | 805 | 345000€ | 1635€ |
2022-03-28 | 153 | CHE DES INCAPIS | 4 | 100 | 500 | 295000€ | 2950€ |
2023-01-16 | 64 | BD DE LA COLLINETTE | 3 | 82 | 440 | 340000€ | 4146€ |
2020-08-12 | 153 | CHE DES INCAPIS | 5 | 98 | 540 | 270000€ | 2755€ |
2019-10-31 | 313 | BD DES OLIVIERS | 3 | 87 | 500 | 322100€ | 3702€ |
2022-09-30 | 505 | CHE DES INCAPIS | 2 | 50 | 336 | 220000€ | 4400€ |
2023-04-19 | 9999 | AV DU GENERAL DE GAULLE | 4 | 124 | 535 | 270000€ | 2177€ |
2023-01-10 | 544 | CHE SAINT JEAN | 4 | 109 | 571 | 563350€ | 5168€ |
2021-11-17 | 274 | BD DES OLIVIERS | 4 | 86 | 985 | 384000€ | 4465€ |
2022-09-02 | 352 | BD JEAN MERMOZ | 4 | 110 | 1592 | 298000€ | 2709€ |
2021-07-07 | 246 | CHE DE BILLETTE | 5 | 112 | 900 | 360000€ | 3214€ |
2022-01-14 | 83 | BD DES OLIVIERS | 3 | 80 | 635 | 269400€ | 3368€ |
2020-01-30 | 1047 | AV DU GENERAL DE GAULLE | 3 | 72 | 0 | 130000€ | 1806€ |
2021-12-06 | 1047 | AV DU GENERAL DE GAULLE | 3 | 72 | 841 | 150000€ | 2083€ |
2022-05-12 | 302 | CHE DE SAINT JEAN LA FOUX | 4 | 97 | 269 | 310000€ | 3196€ |
2020-07-27 | 240 | BD DES OLIVIERS | 6 | 88 | 580 | 105000€ | 1193€ |
2023-06-27 | 440 | BD DES OLIVIERS | 5 | 130 | 877 | 210000€ | 1615€ |
2021-06-08 | 224 | CHE DES INCAPIS | 4 | 87 | 688 | 289000€ | 3322€ |
2022-02-28 | 306 | CHE DE SAINT JEAN LA FOUX | 4 | 89 | 372 | 340000€ | 3820€ |
2021-11-08 | 19 | BD DES OLIVIERS | 4 | 116 | 1805 | 350000€ | 3017€ |
2021-07-06 | 544 | CHE SAINT JEAN | 4 | 131 | 500 | 410000€ | 3130€ |
2022-11-25 | 428 | CHE DE SAINT JEAN LA FOUX | 5 | 164 | 500 | 663565€ | 4046€ |
2020-01-27 | 132 | CHE DES INCAPIS | 4 | 90 | 138 | 190000€ | 2111€ |
2022-05-16 | 260 | CHE DES INCAPIS | 4 | 130 | 840 | 337591€ | 2597€ |
2020-03-16 | 941 | CHE DES INCAPIS | 3 | 68 | 2308 | 150000€ | 2206€ |
2020-09-16 | 508 | BD LEON BLUM | 4 | 75 | 734 | 272050€ | 3627€ |
2022-01-10 | 132 | CHE DES INCAPIS | 4 | 89 | 764 | 360240€ | 4048€ |
2022-07-18 | 132 | CHE DES INCAPIS | 4 | 94 | 783 | 349000€ | 3713€ |
2022-12-12 | 190 | CHE DE LA MOTTE | 4 | 100 | 532 | 380600€ | 3806€ |
2023-06-08 | 10 | LOT DOMAINE DE LA RIVIERE | 4 | 85 | 558 | 350000€ | 4118€ |
2020-01-31 | 11 | LOT DOMAINE DE LA RIVIERE | 4 | 119 | 458 | 304704€ | 2561€ |
2020-05-13 | 240 | BD DES OLIVIERS | 5 | 109 | 506 | 95000€ | 872€ |
2022-04-20 | 150 | CHE DE LA MOTTE | 4 | 89 | 376 | 310000€ | 3483€ |
2021-08-06 | 1061 | CHE DES INCAPIS | 5 | 118 | 500 | 360000€ | 3051€ |
2021-12-17 | 201 | CHE DE BILLETTE | 4 | 128 | 608 | 348000€ | 2719€ |
2020-04-30 | 109 | AV JULIEN CAZELLES | 8 | 144 | 695 | 325000€ | 2257€ |
2022-08-19 | 459 | CHE DE LA SOURCE | 6 | 211 | 795 | 570390€ | 2703€ |
2022-02-28 | 378 | BD LEON BLUM | 6 | 125 | 744 | 311000€ | 2488€ |
2021-07-05 | 190 | CHE DE LA MOTTE | 5 | 93 | 505 | 310000€ | 3333€ |
2022-06-30 | 144 | CHE DE SAINT JEAN LA FOUX | 4 | 109 | 1435 | 374700€ | 3438€ |
2022-12-06 | 60 | TRA DES MURIERS | 5 | 101 | 500 | 320000€ | 3168€ |
2022-08-05 | 508 | BD LEON BLUM | 6 | 134 | 596 | 389000€ | 2903€ |
2020-10-05 | 1061 | CHE DES INCAPIS | 3 | 64 | 3220 | 255000€ | 3984€ |
2022-08-09 | 186 | CHE DE LA MOTTE | 6 | 156 | 952 | 438000€ | 2808€ |
2021-04-16 | 150 | CHE DE LA MOTTE | 5 | 99 | 420 | 255000€ | 2576€ |
2021-09-29 | 378 | BD LEON BLUM | 3 | 88 | 910 | 286700€ | 3258€ |
2021-04-02 | 608 | CHE SAINT JEAN | 3 | 80 | 776 | 237100€ | 2964€ |
2021-07-02 | 522 | AV DU FOURNAS | 4 | 78 | 500 | 245000€ | 3141€ |
2022-07-22 | 508 | BD LEON BLUM | 7 | 152 | 628 | 441450€ | 2904€ |
2021-06-10 | 545 | AV DU FOURNAS | 7 | 147 | 931 | 450000€ | 3061€ |
2019-11-25 | 150 | CHE DE LA MOTTE | 5 | 88 | 160 | 147890€ | 1681€ |
2022-01-31 | 320 | BD LEON BLUM | 6 | 128 | 918 | 360000€ | 2813€ |
2022-11-04 | 18 | LOT DOMAINE DE LA RIVIERE | 4 | 89 | 500 | 310000€ | 3483€ |
2020-10-29 | 436 | BD LEON BLUM | 3 | 72 | 1110 | 70000€ | 972€ |
2020-07-31 | 194 | BD SAINT EXUPERY | 5 | 94 | 450 | 313000€ | 3330€ |
2021-07-09 | 713 | CHE DE SAINT JEAN LA FOUX | 9 | 359 | 822 | 526700€ | 1467€ |
2020-04-27 | 109 | AV JULIEN CAZELLES | 6 | 91 | 720 | 280000€ | 3077€ |
2022-07-18 | 129 | CHE DE SAINT JEAN LA FOUX | 6 | 125 | 888 | 461000€ | 3688€ |
2020-12-14 | 69 | IMP DES GERANIUMS | 5 | 140 | 478 | 355000€ | 2536€ |
2021-08-02 | 72 | CHE DE SAINT JEAN LA FOUX | 4 | 84 | 0 | 235000€ | 2798€ |
2022-04-06 | 150 | CHE DE LA MOTTE | 5 | 91 | 303 | 245000€ | 2692€ |
2021-10-26 | 522 | AV DU FOURNAS | 3 | 95 | 500 | 380010€ | 4000€ |
2021-07-23 | 388 | CHE DE LA MOTTE | 5 | 122 | 513 | 342500€ | 2807€ |
2022-04-01 | 150 | CHE DE LA MOTTE | 4 | 88 | 186 | 288000€ | 3273€ |
2023-06-09 | 447 | AV DU FOURNAS | 3 | 82 | 501 | 285960€ | 3487€ |
2020-05-11 | 186 | CHE DE LA MOTTE | 5 | 107 | 448 | 310000€ | 2897€ |
2021-09-08 | 844 | CHE DES INCAPIS | 3 | 80 | 8730 | 265000€ | 3313€ |
2021-08-12 | 303 | CHE DES MICOCOULIERS | 4 | 113 | 566 | 312000€ | 2761€ |
2020-02-14 | 9002 | CHE DU PETIT PRINCE | 3 | 151 | 500 | 310000€ | 2053€ |
2022-12-14 | 9002 | CHE DU PETIT PRINCE | 3 | 151 | 500 | 454928€ | 3013€ |
2022-07-18 | 21 | LOT DOMAINE DE LA RIVIERE | 4 | 86 | 500 | 339200€ | 3944€ |
2020-03-27 | 21 | LOT DOMAINE DE LA RIVIERE | 4 | 86 | 500 | 284000€ | 3302€ |
2021-07-05 | 459 | CHE DE LA SOURCE | 7 | 160 | 757 | 354000€ | 2213€ |
2021-08-19 | 854 | CHE DE SAINT JEAN LA FOUX | 4 | 93 | 122 | 91000€ | 978€ |
2020-11-30 | 89 | CHE DE LA MOTTE | 4 | 105 | 965 | 242000€ | 2305€ |
2021-02-26 | 454 | AV PAUL ARENE | 4 | 72 | 770 | 390000€ | 5417€ |
2022-10-31 | 104 | CHE DU PETIT PRINCE | 6 | 144 | 450 | 365000€ | 2535€ |
2022-07-08 | 135 | CHE DE LA MOTTE | 4 | 97 | 676 | 360000€ | 3711€ |
2021-12-21 | 139 | IMP DES GERANIUMS | 3 | 60 | 182 | 201850€ | 3364€ |
2021-09-24 | 37 | CHE DES MICOCOULIERS | 4 | 147 | 1056 | 370000€ | 2517€ |
2020-08-28 | 420 | AV DU FOURNAS | 4 | 106 | 813 | 290000€ | 2736€ |
2023-05-26 | 1706 | CHE DU BOIS DES DEMOISELLES | 3 | 60 | 540 | 242500€ | 4042€ |
2021-07-13 | 73 | CHE DES MICOCOULIERS | 5 | 114 | 1173 | 335000€ | 2939€ |
2021-11-15 | 151 | CHE DE LA MOTTE | 4 | 120 | 677 | 519500€ | 4329€ |
2021-06-21 | 459 | CHE DE LA SOURCE | 5 | 106 | 520 | 325000€ | 3066€ |
2021-01-21 | 133 | CHE DU PETIT PRINCE | 3 | 90 | 0 | 115000€ | 1278€ |
2022-09-16 | 420 | AV DU FOURNAS | 4 | 95 | 581 | 380000€ | 4000€ |
2023-05-15 | 12 | LOT LE HAMEAU DES PECHEURS | 4 | 77 | 0 | 280000€ | 3636€ |
2022-07-22 | 2 | LOT LE HAMEAU DES PECHEURS | 3 | 76 | 2000 | 260000€ | 3421€ |
2021-09-21 | 5 | LOT LE HAMEAU DES PECHEURS | 4 | 80 | 0 | 185000€ | 2313€ |
2020-12-10 | 71 | RUE LECH WALESA | 4 | 84 | 500 | 100000€ | 1190€ |
2022-01-11 | 752 | BD LEON BLUM | 4 | 105 | 771 | 359350€ | 3422€ |
2020-01-17 | 420 | AV DU FOURNAS | 4 | 133 | 664 | 230200€ | 1731€ |
2022-03-25 | 459 | CHE DE LA SOURCE | 4 | 81 | 531 | 332000€ | 4099€ |
2021-03-17 | 103 | CHE DES AUBEPINES | 5 | 110 | 938 | 324000€ | 2945€ |
2019-11-28 | 420 | AV DU FOURNAS | 4 | 86 | 888 | 288000€ | 3349€ |
2020-01-10 | 356 | AV DU FOURNAS | 6 | 117 | 975 | 210000€ | 1795€ |