Estimation théorique
Aubergenville,78410 Aubergenville (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (2.74)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située Aubergenville,78410-Aubergenville indique un avis de valeur compris entre 350.000€ et 394.000€ , soit un prix au m2 compris entre 3.500€ et 3.940€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 350.000€ et 394.000€ avec un indice de confiance de 2.84 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 3.532€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 3.532€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 4 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Aubergenville (78029), comprenant 12037 habitants est de 12,10€, soit un loyer théorique mensuel de 1.210€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 9,48€, à 15,43€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 948€ et 1.543€ avec un indice de confiance de 7.64 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 350.000€ et 394.000€ avec un indice de confiance de 2.84 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 3.532€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 3.532€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 4 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Aubergenville (78029), comprenant 12037 habitants est de 12,10€, soit un loyer théorique mensuel de 1.210€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 9,48€, à 15,43€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 948€ et 1.543€ avec un indice de confiance de 7.64 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
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Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2020-09-10 | 10 | RUE DU HUIT MAI 1945 | 4 | 74 | 506 | 269000€ | 3635€ |
2021-08-27 | 28 | GR GRANDE RUE | 4 | 89 | 156 | 347690€ | 3907€ |
2021-05-29 | 9 | RUE DES COUTURES | 6 | 112 | 499 | 373400€ | 3334€ |
2019-12-17 | 3 | RUE DU HUIT MAI 1945 | 6 | 85 | 280 | 260000€ | 3059€ |
2020-09-18 | 5 | RUE DU HUIT MAI 1945 | 4 | 70 | 456 | 247000€ | 3529€ |
2021-11-23 | 4 | RUE DE MONTGARDE | 4 | 100 | 72 | 117000€ | 1170€ |
2021-06-09 | 37 | GR GRANDE RUE | 5 | 85 | 244 | 333000€ | 3918€ |
2022-02-22 | 39 | GR GRANDE RUE | 3 | 67 | 207 | 214635€ | 3204€ |
2020-04-28 | 2 | IMP DE L YSER | 6 | 121 | 118 | 260000€ | 2149€ |
2021-02-03 | 3 | RUE DE L YSER | 2 | 40 | 124 | 139900€ | 3498€ |
2021-01-27 | 3 | VLA AQUITAINE | 5 | 93 | 37 | 150000€ | 1613€ |
2019-10-03 | 1 | VLA AQUITAINE | 4 | 75 | 271 | 285200€ | 3803€ |
2021-06-08 | 3 | VLA PROVENCE | 5 | 103 | 222 | 270600€ | 2627€ |
2020-10-07 | 44 | GR GRANDE RUE | 3 | 60 | 118 | 240000€ | 4000€ |
2020-11-05 | 5 | VLA AQUITAINE | 4 | 73 | 165 | 240000€ | 3288€ |
2021-02-16 | 7 | RUE BLOSSIER | 4 | 101 | 125 | 190000€ | 1881€ |
2023-03-08 | 3 | RUE BLOSSIER | 2 | 50 | 102 | 99000€ | 1980€ |
2022-03-18 | 10 | RUE BLOSSIER | 2 | 64 | 80 | 181500€ | 2836€ |
2022-04-29 | 13 | RUE BLOSSIER | 4 | 80 | 370 | 357500€ | 4469€ |
2020-01-31 | 4 | AV DE NORMANDIE | 5 | 93 | 157 | 235000€ | 2527€ |
2019-10-11 | 8 | RUE BLOSSIER | 4 | 101 | 360 | 295000€ | 2921€ |
2020-08-26 | 1 | RUE DE L EGLISE | 5 | 140 | 700 | 392000€ | 2800€ |
2022-07-04 | 1 | RTE DE QUARANTE SOUS | 4 | 97 | 400 | 309000€ | 3186€ |
2022-09-21 | 17 | RUE GASTON JOUILLERAT | 4 | 102 | 373 | 100000€ | 980€ |
2021-05-10 | 4 | RUE DU GRAND AULNAY | 5 | 167 | 284 | 469196€ | 2810€ |
2022-06-30 | 2 | RUE DE VERDUN | 5 | 82 | 82 | 271150€ | 3307€ |
2020-09-09 | 7 | RUE DE L EGLISE | 3 | 50 | 116 | 279000€ | 5580€ |
2022-08-22 | 7 | PL DE LA CROIX GATEE | 3 | 60 | 107 | 259000€ | 4317€ |
2021-10-25 | 9 | PL DE LA CROIX GATEE | 5 | 114 | 243 | 305000€ | 2675€ |
2022-04-15 | 3 | AV DE DIEBURG | 4 | 76 | 120 | 275000€ | 3618€ |
2021-04-30 | 1 | RUE DE L AUBLE | 5 | 82 | 155 | 269000€ | 3280€ |
2021-08-06 | 11 | RUE DE L EGLISE | 4 | 74 | 93 | 241000€ | 3257€ |
2021-02-12 | 17 | RUE BLOSSIER | 3 | 48 | 63 | 105000€ | 2188€ |
2020-10-09 | 26 | RUE GASTON JOUILLERAT | 4 | 124 | 1100 | 460530€ | 3714€ |
2022-10-12 | 28 | RUE GASTON JOUILLERAT | 3 | 51 | 764 | 255000€ | 5000€ |
2022-08-12 | 5 | VLA BOURGOGNE | 5 | 85 | 219 | 312270€ | 3674€ |
2020-02-25 | 19 | RUE BLOSSIER | 3 | 74 | 182 | 185000€ | 2500€ |
2022-02-25 | 19 | RUE BLOSSIER | 3 | 74 | 182 | 219640€ | 2968€ |
2020-06-04 | 10 | RUE DU GRAND AULNAY | 6 | 131 | 431 | 307000€ | 2344€ |
2021-11-27 | 6 | AV DE DIEBURG | 4 | 73 | 160 | 289400€ | 3964€ |
2020-09-29 | 11 | AV DE DIEBURG | 4 | 81 | 326 | 225000€ | 2778€ |
2020-08-05 | 15 | RTE DE QUARANTE SOUS | 4 | 88 | 775 | 300000€ | 3409€ |
2022-12-28 | 25 | RUE BLOSSIER | 3 | 65 | 43 | 185000€ | 2846€ |
2021-11-18 | 6 | RUE DE L EGALITE | 3 | 83 | 311 | 270000€ | 3253€ |
2023-02-28 | 12 | ALL DES GLYCINES | 4 | 73 | 315 | 327000€ | 4479€ |
2020-09-11 | 27 | RUE BLOSSIER | 5 | 110 | 139 | 258180€ | 2347€ |
2021-04-21 | 12 | RUE DE VERDUN | 3 | 80 | 133 | 200000€ | 2500€ |
2022-06-15 | 31 | RUE BLOSSIER | 4 | 102 | 462 | 362600€ | 3555€ |
2022-07-01 | 23 | RUE DU GRAND AULNAY | 4 | 93 | 183 | 358400€ | 3854€ |
2022-08-19 | 18 | AV DE DIEBURG | 4 | 75 | 182 | 288000€ | 3840€ |
2022-04-28 | 34 | RUE BLOSSIER | 5 | 129 | 426 | 450000€ | 3488€ |
2019-12-03 | 12 | RUE DE L AUBLE | 6 | 98 | 533 | 290000€ | 2959€ |
2022-05-23 | 26 | RUE DE MONTGARDE | 4 | 73 | 468 | 299900€ | 4108€ |
2022-02-04 | 28 | RUE DE MONTGARDE | 6 | 145 | 1059 | 377000€ | 2600€ |
2021-05-25 | 18 | RTE DE QUARANTE SOUS | 6 | 113 | 518 | 400000€ | 3540€ |
2022-07-26 | 2 | VLA SAVOIE | 4 | 80 | 141 | 316500€ | 3956€ |
2020-12-04 | 21 | RUE DE L AUBLE | 4 | 89 | 401 | 93750€ | 1053€ |
2019-09-16 | 33 | AV DE DIEBURG | 4 | 76 | 167 | 225000€ | 2961€ |
2021-02-26 | 9 | RUE DE LA PETITE COTE | 6 | 149 | 1093 | 421770€ | 2831€ |
2021-05-12 | 9051 | RUE DE MONTGARDE | 5 | 147 | 2000 | 473500€ | 3221€ |
2021-12-22 | 11 | RUE DE LA PETITE COTE | 6 | 109 | 894 | 379000€ | 3477€ |
2023-06-20 | 1 | PL DES PROVINCES | 4 | 83 | 116 | 150000€ | 1807€ |
2021-08-23 | 27 | PL DES PROVINCES | 4 | 83 | 116 | 283000€ | 3410€ |
2021-08-27 | 5 | VLA ARTOIS | 5 | 108 | 232 | 285055€ | 2639€ |
2019-12-18 | 4 | RUE D ALSACE LORRAINE | 4 | 85 | 209 | 226100€ | 2660€ |
2022-01-15 | 7 | PL DES PROVINCES | 5 | 90 | 149 | 269811€ | 2998€ |
2021-12-23 | 7 | VLA ARTOIS | 5 | 91 | 322 | 118000€ | 1297€ |
2023-05-05 | 21 | PL DES PROVINCES | 4 | 83 | 115 | 300000€ | 3614€ |
2021-11-23 | 21 | PL DES PROVINCES | 4 | 97 | 120 | 299900€ | 3092€ |
2021-05-19 | 20 | PL DES PROVINCES | 3 | 61 | 119 | 253250€ | 4152€ |
2021-07-09 | 14 | PL DES PROVINCES | 4 | 83 | 110 | 270000€ | 3253€ |
2021-01-27 | 12 | PL DES PROVINCES | 4 | 75 | 112 | 245715€ | 3276€ |
2020-03-14 | 17 | PL DES PROVINCES | 4 | 75 | 101 | 230000€ | 3067€ |
2021-08-27 | 11 | RUE DE MERY FONTAINE | 5 | 123 | 500 | 375000€ | 3049€ |
2022-08-10 | 19 | RUE DE MERY FONTAINE | 4 | 80 | 405 | 338500€ | 4231€ |
2020-11-16 | 6 | RUE DE MERY FONTAINE | 5 | 93 | 332 | 298000€ | 3204€ |
2020-10-15 | 1 | VLA PICARDIE | 4 | 82 | 395 | 117500€ | 1433€ |
2021-06-12 | 4 | RUE DE GUELAN | 4 | 91 | 402 | 265000€ | 2912€ |
2022-04-27 | 20 | RUE DE NEZEL | 4 | 94 | 188 | 320000€ | 3404€ |
2022-09-12 | 24 | RUE MARCEL PAGNOL | 6 | 103 | 500 | 336100€ | 3263€ |
2022-05-13 | 11 | VLA PICARDIE | 6 | 104 | 382 | 300000€ | 2885€ |
2021-09-21 | 24 | RUE DE NEZEL | 4 | 95 | 356 | 301500€ | 3174€ |
2021-04-07 | 48 | RUE MARCEL PAGNOL | 5 | 90 | 344 | 285000€ | 3167€ |
2021-06-10 | 14 | RUE DE GUELAN | 5 | 126 | 361 | 310000€ | 2460€ |
2021-03-17 | 4 | VLA PICARDIE | 6 | 113 | 362 | 332750€ | 2945€ |
2020-08-26 | 23 | RUE DE NEZEL | 3 | 66 | 369 | 326600€ | 4948€ |
2022-10-28 | 23 | RUE DE NEZEL | 3 | 66 | 369 | 358000€ | 5424€ |
2020-05-15 | 15 | RUE DE GUELAN | 4 | 87 | 537 | 299000€ | 3437€ |
2021-09-25 | 5 | VLA PICARDIE | 4 | 90 | 367 | 350000€ | 3889€ |
2020-08-25 | 18 | RUE DE GUELAN | 12 | 110 | 355 | 265000€ | 2409€ |
2020-12-01 | 10 | RUE DES MARAICHERS | 4 | 75 | 435 | 305000€ | 4067€ |
2020-02-01 | 41 | RUE DE MERY FONTAINE | 6 | 124 | 500 | 364000€ | 2935€ |
2020-03-06 | 42 | RUE DE MERY FONTAINE | 7 | 131 | 492 | 293000€ | 2237€ |
2019-10-09 | 6 | RUE HENRI BOSCO | 6 | 102 | 417 | 275000€ | 2696€ |
2022-06-14 | 3 | RUE DES MARAICHERS | 4 | 74 | 351 | 271000€ | 3662€ |
2021-09-30 | 7 | RUE DES MARAICHERS | 3 | 73 | 361 | 350300€ | 4799€ |
2022-12-07 | 53 | RUE DE MERY FONTAINE | 3 | 74 | 371 | 280450€ | 3790€ |
2020-07-03 | 2 | VLA POITOU | 4 | 70 | 355 | 295000€ | 4214€ |
2021-11-02 | 9 | VLA LIMOUSIN | 4 | 82 | 370 | 375575€ | 4580€ |
2020-12-18 | 8 | RUE DU CLOS REINE | 5 | 111 | 516 | 283000€ | 2550€ |
2021-11-30 | 4 | RUE DU CLOS REINE | 5 | 109 | 528 | 360000€ | 3303€ |
2020-10-29 | 2 | RUE DU CLOS REINE | 3 | 72 | 798 | 360000€ | 5000€ |
2023-05-02 | 21 | RUE DES SABLIERES | 5 | 138 | 6 | 416000€ | 3014€ |
2020-06-16 | 3 | IMP DES PRIERS | 3 | 55 | 389 | 138000€ | 2509€ |
2021-07-07 | 8 | RUE DES SABLIERES | 5 | 107 | 350 | 355770€ | 3325€ |
2022-06-29 | 33 | RUE DE LA GARE | 4 | 89 | 484 | 346500€ | 3893€ |
2021-01-11 | 31 | RUE BARBARA | 4 | 86 | 173 | 265000€ | 3081€ |
2022-09-06 | 1 | RUE DES SABLIERES | 6 | 117 | 346 | 435000€ | 3718€ |
2022-09-28 | 12 | RUE HECTOR BERLIOZ | 5 | 89 | 376 | 314700€ | 3536€ |
2019-11-08 | 10 | RUE JOE DASSIN | 4 | 96 | 225 | 275000€ | 2865€ |
2021-08-06 | 4 | RUE MICHEL BERGER | 4 | 86 | 246 | 293000€ | 3407€ |
2019-12-07 | 4 | RUE JEAN BAPTISTE LULLI | 5 | 88 | 375 | 220000€ | 2500€ |
2023-02-09 | 2 | RUE MICHEL BERGER | 5 | 99 | 272 | 349000€ | 3525€ |
2021-09-08 | 14 | RUE BARBARA | 4 | 85 | 209 | 307000€ | 3612€ |
2020-07-10 | 8 | RUE BARBARA | 4 | 78 | 177 | 299000€ | 3833€ |
2021-03-12 | 3 | RUE JOE DASSIN | 5 | 90 | 180 | 298300€ | 3314€ |
2021-08-09 | 6 | RUE BARBARA | 4 | 85 | 216 | 274595€ | 3231€ |
2019-09-14 | 4 | RUE BARBARA | 5 | 111 | 216 | 304200€ | 2741€ |
2020-12-29 | 2 | RUE BARBARA | 4 | 80 | 225 | 285000€ | 3563€ |
2019-09-21 | 12 | VLA D HERUBE | 4 | 81 | 278 | 320000€ | 3951€ |
2022-07-26 | 12 | VLA D HERUBE | 4 | 81 | 278 | 390200€ | 4817€ |
2022-07-18 | 1 | RUE ARTHUR HONNEGGER | 5 | 89 | 372 | 275000€ | 3090€ |
2022-11-02 | 9 | RUE YVES MONTAND | 4 | 79 | 315 | 327000€ | 4139€ |
2020-05-18 | 6 | RUE BERTHE SILVA | 4 | 77 | 147 | 235000€ | 3052€ |
2021-10-20 | 15 | RUE DU CHANTIER D HERUBE | 3 | 96 | 332 | 274120€ | 2855€ |
2021-07-23 | 9 | RUE ARTHUR HONNEGGER | 5 | 89 | 319 | 271000€ | 3045€ |
2020-10-12 | 13 | AV CHARLES DE GAULLE | 5 | 91 | 580 | 285000€ | 3132€ |
2021-02-17 | 5 | RUE CHARLES TRENET | 6 | 110 | 530 | 148000€ | 1345€ |
2020-07-30 | 6 | RUE DES HAUTES BEAUCES | 5 | 88 | 590 | 280000€ | 3182€ |
2020-06-16 | 17 | RUE GIUSEPPE VERDI | 5 | 89 | 344 | 280000€ | 3146€ |
2020-11-27 | 8 | RUE DE LA SOLIDARITE | 3 | 100 | 255 | 190000€ | 1900€ |
2019-09-10 | 18 | RUE DES HAUTES BEAUCES | 3 | 54 | 301 | 200000€ | 3704€ |
2020-11-16 | 10 | AV CHARLES DE GAULLE | 5 | 109 | 489 | 345000€ | 3165€ |
2023-03-07 | 14 | RUE DE LA SOLIDARITE | 3 | 65 | 288 | 242000€ | 3723€ |
2023-06-23 | 1 | RUE DE LA SOLIDARITE | 3 | 65 | 326 | 285350€ | 4390€ |
2021-10-26 | 249 | RUE CHARLES DE GAULLE | 4 | 85 | 571 | 355308€ | 4180€ |
2019-12-19 | 205 | ALL DE SOUS LES MURS | 6 | 156 | 500 | 475000€ | 3045€ |
2022-06-29 | 38 | RUE DES HAUTES BEAUCES | 3 | 59 | 504 | 415000€ | 7034€ |
2019-12-13 | 1 | CHE DES GATS | 3 | 82 | 437 | 250000€ | 3049€ |
2022-04-30 | 26 | BD DE MANTES | 3 | 80 | 453 | 502000€ | 6275€ |
2021-04-30 | 2 | AV D YPRES | 2 | 49 | 354 | 286000€ | 5837€ |
2019-10-14 | 5 | RUE DES BRISSETTES | 4 | 72 | 1069 | 250000€ | 3472€ |
2020-04-29 | 16 | BD DE MANTES | 3 | 62 | 363 | 305050€ | 4920€ |
2020-01-11 | 6 | RUE BALZAC | 4 | 77 | 415 | 271000€ | 3519€ |
2019-11-29 | 3 | AV DE LA MARNE | 6 | 92 | 349 | 300000€ | 3261€ |
2021-12-15 | 12 | RUE BALZAC | 3 | 70 | 1094 | 250000€ | 3571€ |
2020-08-05 | 5 | AV D YPRES | 3 | 61 | 517 | 257000€ | 4213€ |
2022-10-15 | 42 | BD DE MANTES | 5 | 130 | 482 | 146000€ | 1123€ |
2020-06-02 | 9 | AV D EPONE | 3 | 65 | 570 | 228000€ | 3508€ |
2021-12-14 | 15 | AV D EPONE | 4 | 67 | 614 | 261000€ | 3896€ |