Estimation théorique
Angers,49100 Angers (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (2.73)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située Angers,49100-Angers indique un avis de valeur compris entre 440.000€ et 496.000€ , soit un prix au m2 compris entre 4.400€ et 4.960€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 440.000€ et 496.000€ avec un indice de confiance de 2.83 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 4.544€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 4.544€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 2 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Angers (49007), comprenant 157577 habitants est de 9,37€, soit un loyer théorique mensuel de 937€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 6,73€, à 13,03€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 673€ et 1.303€ avec un indice de confiance de 7.74 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 440.000€ et 496.000€ avec un indice de confiance de 2.83 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 4.544€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 4.544€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 2 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Angers (49007), comprenant 157577 habitants est de 9,37€, soit un loyer théorique mensuel de 937€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 6,73€, à 13,03€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 673€ et 1.303€ avec un indice de confiance de 7.74 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
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Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2021-06-21 | 17 | AV DE LA BLANCHERAIE | 2 | 38 | 131 | 211600€ | 5568€ |
2020-07-07 | 21 | AV DE LA BLANCHERAIE | 4 | 102 | 229 | 255000€ | 2500€ |
2020-11-30 | 16 | RUE JACQUES GRANNEAU | 6 | 90 | 154 | 418000€ | 4644€ |
2021-06-21 | 14 | RUE JACQUES GRANNEAU | 9 | 226 | 243 | 630000€ | 2788€ |
2020-12-15 | 13 | RUE FAIDHERBE | 4 | 123 | 85 | 398000€ | 3236€ |
2020-11-18 | 11 | RUE DU TEMPLE | 8 | 150 | 167 | 480000€ | 3200€ |
2020-08-27 | 7 | RUE DE L ESVIERE | 6 | 118 | 213 | 390000€ | 3305€ |
2020-06-09 | 5 | RUE DE L ESVIERE | 5 | 118 | 195 | 420000€ | 3559€ |
2020-06-09 | 15 | RUE LEON PAVOT | 5 | 110 | 289 | 320000€ | 2909€ |
2019-11-08 | 3 | RUE DE L ESVIERE | 5 | 130 | 128 | 490000€ | 3769€ |
2020-06-17 | 3 | RUE SARRET TERRASSE | 6 | 109 | 68 | 370000€ | 3394€ |
2020-10-13 | 4 | RUE SARRET TERRASSE | 5 | 105 | 85 | 450000€ | 4286€ |
2022-02-03 | 20 | RUE MAURICE BLANCHARD | 6 | 126 | 578 | 500000€ | 3968€ |
2020-11-30 | 13 | RUE D IENA | 5 | 84 | 91 | 439575€ | 5233€ |
2021-05-27 | 22 | RUE MAURICE BLANCHARD | 6 | 121 | 603 | 420000€ | 3471€ |
2022-11-09 | 14 | RUE AUGUSTE GAUTIER | 4 | 91 | 190 | 369269€ | 4058€ |
2020-04-24 | 18 | RUE HOCHE | 5 | 200 | 144 | 605000€ | 3025€ |
2021-10-15 | 5 | RUE D IENA | 7 | 97 | 201 | 750000€ | 7732€ |
2021-01-28 | 3 | BD ECCE HOMO | 5 | 123 | 540 | 338510€ | 2752€ |
2022-07-01 | 16 | RUE DELAAGE | 1 | 28 | 0 | 175000€ | 6250€ |
2021-05-05 | 18 | RUE DELAAGE | 5 | 90 | 136 | 470000€ | 5222€ |
2022-08-10 | 12 | RUE D ANJOU | 8 | 185 | 170 | 700000€ | 3784€ |
2022-08-31 | 16 | RUE D ANJOU | 5 | 135 | 153 | 691600€ | 5123€ |
2021-08-03 | 5 | RUE DE FREMUR | 6 | 92 | 101 | 470000€ | 5109€ |
2022-08-31 | 46 | RUE FULTON | 8 | 180 | 393 | 800000€ | 4444€ |
2022-05-17 | 2 | RUE DUVETRE | 4 | 119 | 72 | 312000€ | 2622€ |
2020-03-16 | 2 | RUE DUVETRE | 4 | 119 | 72 | 471000€ | 3958€ |
2021-07-28 | 10 | RUE BOUGERE | 5 | 103 | 182 | 440000€ | 4272€ |
2020-11-30 | 18 | RUE ST AIGNAN | 7 | 242 | 203 | 780000€ | 3223€ |
2020-11-10 | 24 | RUE EBLE | 5 | 102 | 354 | 400000€ | 3922€ |
2019-10-14 | 41 | BD DU ROI RENE | 6 | 225 | 149 | 760000€ | 3378€ |
2022-11-03 | 11 | RUE EBLE | 4 | 95 | 520 | 409048€ | 4306€ |
2023-02-02 | 15 | RUE DE LA PREFECTURE | 5 | 150 | 124 | 558200€ | 3721€ |
2021-07-02 | 82 | RUE FULTON | 8 | 182 | 274 | 636015€ | 3495€ |
2022-05-20 | 13 | RUE DES FILLES DIEU | 8 | 200 | 0 | 660000€ | 3300€ |
2021-12-02 | 55 | RUE DELAAGE | 6 | 182 | 149 | 795000€ | 4368€ |
2019-11-21 | 5 | RUE DONADIEU PUYCHARIC | 2 | 51 | 37 | 120000€ | 2353€ |
2021-03-26 | 5 | RUE DONADIEU PUYCHARIC | 2 | 51 | 37 | 250000€ | 4902€ |
2022-08-24 | 5 | RUE DONADIEU PUYCHARIC | 2 | 51 | 37 | 318000€ | 6235€ |
2023-03-31 | 52 | RUE EBLE | 4 | 123 | 171 | 350000€ | 2846€ |
2020-02-20 | 10 | RUE LETANDUERE | 8 | 177 | 200 | 620000€ | 3503€ |
2021-05-31 | 8 | RUE DE BEL AIR | 8 | 240 | 276 | 900000€ | 3750€ |
2022-06-29 | 10 | RUE DE BEL AIR | 9 | 306 | 302 | 750000€ | 2451€ |
2020-11-04 | 12 | RUE LETANDUERE | 5 | 99 | 56 | 395000€ | 3990€ |
2019-12-30 | 6 | PL MONSEIGNEUR CHAPPOULIE | 4 | 127 | 116 | 270000€ | 2126€ |
2020-05-14 | 20 | RUE LETANDUERE | 9 | 200 | 174 | 555000€ | 2775€ |
2022-08-30 | 8 | AV DE CONTADES | 6 | 215 | 245 | 615000€ | 2860€ |
2022-06-17 | 5 | RUE ST CHRISTOPHE | 4 | 90 | 96 | 470000€ | 5222€ |
2021-07-01 | 43 | CITE VAUBAN | 8 | 195 | 383 | 755000€ | 3872€ |
2020-02-04 | 20 | BD YVONNE POIREL | 4 | 82 | 0 | 220000€ | 2683€ |
2021-04-22 | 20 | BD YVONNE POIREL | 4 | 82 | 0 | 310000€ | 3780€ |
2019-10-14 | 22 | BD YVONNE POIREL | 6 | 119 | 152 | 295000€ | 2479€ |
2021-03-30 | 8 | RUE JEAN BODIN | 6 | 89 | 160 | 661690€ | 7435€ |
2021-09-03 | 37 | RUE DE FREMUR | 4 | 112 | 115 | 350000€ | 3125€ |
2021-04-15 | 22 | QUAI DES CARMES | 7 | 169 | 178 | 720000€ | 4260€ |
2023-06-30 | 2 | RUE DESPORTES | 5 | 146 | 228 | 700000€ | 4795€ |
2020-04-15 | 41 | CITE VAUBAN | 5 | 88 | 125 | 365000€ | 4148€ |
2021-03-26 | 4 | RUE VOTIER | 3 | 62 | 274 | 285000€ | 4597€ |
2022-07-20 | 1 | AV DE CONTADES | 9 | 268 | 384 | 1350000€ | 5037€ |
2021-10-14 | 11 | RUE JACQUES BORDIER | 4 | 230 | 1432 | 727000€ | 3161€ |
2021-12-17 | 5 | RUE DESPORTES | 7 | 131 | 155 | 685000€ | 5229€ |
2021-03-29 | 14 | QUAI DES CARMES | 9 | 274 | 352 | 990000€ | 3613€ |
2022-02-28 | 42 | CITE VAUBAN | 5 | 95 | 121 | 353000€ | 3716€ |
2020-05-28 | 28 | BD YVONNE POIREL | 4 | 88 | 102 | 328200€ | 3730€ |
2022-10-12 | 28 | BD YVONNE POIREL | 4 | 88 | 102 | 420000€ | 4773€ |
2023-03-31 | 33 | CITE VAUBAN | 6 | 106 | 271 | 580000€ | 5472€ |
2021-08-31 | 3 | RUE DU CHANOINE URSEAU | 3 | 65 | 68 | 278500€ | 4285€ |
2019-09-13 | 3 | RUE DU PARVIS ST MAURICE | 13 | 285 | 294 | 1158000€ | 4063€ |
2022-10-20 | 3 | RUE DU PARVIS ST MAURICE | 13 | 285 | 294 | 1684000€ | 5909€ |
2023-01-27 | 12 | RUE DE LA COULEE | 4 | 160 | 200 | 500000€ | 3125€ |
2021-08-03 | 30 | BD YVONNE POIREL | 5 | 110 | 159 | 480000€ | 4364€ |
2022-03-24 | 14 | RUE DE LA DOUMA | 7 | 151 | 286 | 582000€ | 3854€ |
2022-05-10 | 5 | RUE PAUL BERT | 6 | 190 | 349 | 900000€ | 4737€ |
2023-01-27 | 13 | BD HENRI ARNAULD | 5 | 96 | 118 | 520000€ | 5417€ |
2020-09-30 | 8 | CITE VAUBAN | 4 | 82 | 238 | 230000€ | 2805€ |
2020-06-02 | 7 | CITE VAUBAN | 5 | 102 | 170 | 415000€ | 4069€ |
2021-08-10 | 7 | CITE VAUBAN | 5 | 102 | 170 | 500780€ | 4910€ |
2023-06-21 | 50 | RUE LETANDUERE | 4 | 130 | 288 | 490000€ | 3769€ |
2022-05-13 | 13 | CITE VAUBAN | 5 | 73 | 101 | 315000€ | 4315€ |
2021-05-27 | 22 | RUE DES CARMES | 3 | 78 | 48 | 248000€ | 3179€ |
2019-12-16 | 63 | RUE EBLE | 6 | 110 | 215 | 340000€ | 3091€ |
2020-05-20 | 16 | RUE DUPETIT THOUARS | 5 | 117 | 0 | 360000€ | 3077€ |
2022-02-04 | 16 | RUE DUPETIT THOUARS | 5 | 117 | 0 | 545000€ | 4658€ |
2019-10-18 | 11 | BD HENRI ARNAULD | 3 | 70 | 154 | 165000€ | 2357€ |
2019-09-13 | 9 | RUE PAUL BERT | 7 | 155 | 267 | 500000€ | 3226€ |
2021-10-19 | 19 | CITE VAUBAN | 4 | 90 | 151 | 440000€ | 4889€ |
2023-01-06 | 14 | RUE DUPETIT THOUARS | 7 | 124 | 137 | 540000€ | 4355€ |
2021-11-30 | 4 | RUE HIPPOLYTE MAINDRON | 7 | 280 | 328 | 1370000€ | 4893€ |
2020-06-25 | 16 | RUE DUPETIT THOUARS | 5 | 101 | 92 | 430000€ | 4257€ |
2021-01-11 | 52 | RUE DE FREMUR | 6 | 100 | 130 | 264248€ | 2642€ |
2021-07-13 | 52 | RUE DE FREMUR | 6 | 100 | 130 | 420000€ | 4200€ |
2019-11-08 | 67 | RUE EBLE | 5 | 111 | 180 | 350100€ | 3154€ |
2021-06-30 | 45 | BD DU MAL FOCH | 8 | 195 | 220 | 930000€ | 4769€ |
2021-12-01 | 45 | BD DU MAL FOCH | 8 | 195 | 220 | 1250000€ | 6410€ |
2019-10-24 | 15 | RUE GARNIER | 4 | 73 | 42 | 235000€ | 3219€ |
2023-03-24 | 78 | RUE EBLE | 4 | 98 | 273 | 485000€ | 4949€ |
2023-02-27 | 25 | RUE DE LA DOUMA | 4 | 100 | 189 | 280000€ | 2800€ |
2021-07-22 | 80 | RUE EBLE | 7 | 168 | 210 | 600000€ | 3571€ |
2022-08-03 | 9 | RUE DU SGT BOBILLOT | 6 | 143 | 144 | 670000€ | 4685€ |
2020-07-13 | 32 | RUE DE LA DOUMA | 4 | 73 | 135 | 350000€ | 4795€ |
2021-09-23 | 7 | RUE HIPPOLYTE MAINDRON | 9 | 200 | 133 | 536190€ | 2681€ |
2019-10-11 | 32 | RUE DE LA DOUMA | 4 | 96 | 145 | 320000€ | 3333€ |
2022-07-22 | 33 | AV VAUBAN | 6 | 106 | 101 | 420000€ | 3962€ |
2019-09-26 | 58 | RUE DE FREMUR | 6 | 112 | 105 | 218000€ | 1946€ |
2022-11-10 | 20 | RUE PAUL BERT | 8 | 185 | 275 | 850000€ | 4595€ |
2022-12-07 | 36 | RUE DE LA DOUMA | 2 | 54 | 147 | 200000€ | 3704€ |
2020-09-23 | 18 | AV DE CHANZY | 6 | 185 | 401 | 575000€ | 3108€ |
2020-01-10 | 3 | BD DE STRASBOURG | 10 | 180 | 265 | 577500€ | 3208€ |
2022-08-05 | 28 | PL MONPROFIT | 7 | 200 | 362 | 850000€ | 4250€ |
2022-12-07 | 68 | RUE DE FREMUR | 5 | 130 | 116 | 630000€ | 4846€ |
2022-06-20 | 50 | RUE DE BEL AIR | 6 | 125 | 134 | 625000€ | 5000€ |
2023-03-20 | 19 | RUE DUPETIT THOUARS | 6 | 146 | 133 | 600000€ | 4110€ |
2020-01-17 | 6 | RUE DANJOUTIN | 6 | 100 | 100 | 440000€ | 4400€ |
2022-04-13 | 74 | RUE DE FREMUR | 7 | 160 | 160 | 738000€ | 4613€ |
2020-03-06 | 8 | RUE DANJOUTIN | 4 | 80 | 120 | 350000€ | 4375€ |
2021-12-20 | 19 | BD DE STRASBOURG | 3 | 90 | 49 | 300000€ | 3333€ |
2019-09-13 | 27 | RUE DUPETIT THOUARS | 5 | 100 | 102 | 339000€ | 3390€ |
2022-07-06 | 20 | PL MONPROFIT | 4 | 66 | 110 | 337600€ | 5115€ |
2020-07-06 | 31 | RUE DUPETIT THOUARS | 7 | 135 | 135 | 561050€ | 4156€ |
2021-01-25 | 6 | RUE DU CLON | 6 | 150 | 144 | 462380€ | 3083€ |
2022-07-05 | 82 | RUE DE FREMUR | 4 | 85 | 68 | 215000€ | 2529€ |
2022-08-31 | 82 | RUE DE FREMUR | 4 | 85 | 68 | 302000€ | 3553€ |
2021-02-15 | 16 | AV VAUBAN | 7 | 146 | 563 | 650000€ | 4452€ |
2021-02-01 | 14 | RUE DE LA ROE | 1 | 30 | 30 | 116000€ | 3867€ |
2020-01-31 | 7 | RUE ROGER CHAUVIRE | 5 | 135 | 236 | 250380€ | 1855€ |
2022-12-29 | 7 | RUE ROGER CHAUVIRE | 6 | 135 | 236 | 393000€ | 2911€ |
2020-06-08 | 29 | RUE ST JACQUES | 4 | 110 | 133 | 318000€ | 2891€ |
2022-06-24 | 33 | RUE BRESSIGNY | 4 | 84 | 68 | 340000€ | 4048€ |
2022-12-16 | 29 | RUE EVAIN | 5 | 90 | 287 | 450000€ | 5000€ |
2020-01-14 | 92 | RUE DE FREMUR | 8 | 136 | 402 | 485000€ | 3566€ |
2020-07-22 | 33 | RUE LETANDUERE | 5 | 100 | 0 | 330000€ | 3300€ |
2021-04-23 | 19 | RUE EVAIN | 5 | 98 | 102 | 274300€ | 2799€ |
2019-09-17 | 6 | PL ANDRE LEROY | 6 | 174 | 394 | 725000€ | 4167€ |
2020-11-16 | 17 | BD DESCAZEAUX | 5 | 107 | 168 | 460000€ | 4299€ |
2021-05-11 | 9 | RUE EVAIN | 5 | 98 | 119 | 415000€ | 4235€ |
2021-07-22 | 8 | RUE CHEF DE VILLE | 5 | 101 | 153 | 270000€ | 2673€ |
2020-10-12 | 10 | RUE CHEF DE VILLE | 4 | 65 | 142 | 260000€ | 4000€ |
2020-08-28 | 5 | IMP FOURMI | 3 | 80 | 75 | 165000€ | 2063€ |
2020-11-26 | 5 | IMP FOURMI | 3 | 80 | 75 | 275000€ | 3438€ |
2021-07-22 | 55 | RUE ST JACQUES | 4 | 53 | 91 | 286780€ | 5411€ |
2020-07-29 | 83 | RUE DE FREMUR | 3 | 100 | 373 | 335000€ | 3350€ |
2022-10-11 | 28 | RUE CHANOINE COL PANAGET | 3 | 105 | 100 | 443100€ | 4220€ |
2022-09-02 | 33 | RUE DE BRISSAC | 8 | 210 | 150 | 570000€ | 2714€ |
2020-05-13 | 8 | RUE HANNELOUP | 7 | 170 | 342 | 795000€ | 4676€ |
2020-05-28 | 44 | BD DE STRASBOURG | 6 | 110 | 247 | 375000€ | 3409€ |
2020-11-16 | 47 | RUE LETANDUERE | 4 | 91 | 95 | 400000€ | 4396€ |
2020-06-08 | 57 | BD DE STRASBOURG | 5 | 86 | 153 | 232000€ | 2698€ |
2021-01-25 | 4 | IMP DU SAUVAGE | 5 | 99 | 86 | 395000€ | 3990€ |
2021-07-08 | 8 | RUE GRANDET | 8 | 298 | 199 | 924000€ | 3101€ |
2022-02-01 | 13 | RUE CHANOINE COL PANAGET | 7 | 170 | 155 | 550000€ | 3235€ |