Estimation théorique
Allee des Verdiers,78400 Chatou (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (2.24)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située Allee des Verdiers,78400-Chatou indique un avis de valeur compris entre 794.000€ et 896.000€ , soit un prix au m2 compris entre 7.940€ et 8.960€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 794.000€ et 896.000€ avec un indice de confiance de 2.34 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 8.110€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 8.110€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 1 valeur extrême n'a pas été prise en compte dans notre estimation. Il s'agit d'un bien dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Cette transaction est néanmoins présente dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Chatou (78146), comprenant 30850 habitants est de 20,44€, soit un loyer théorique mensuel de 2.044€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 14,88€, à 28,10€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 1.488€ et 2.810€ avec un indice de confiance de 8.97 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 794.000€ et 896.000€ avec un indice de confiance de 2.34 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 8.110€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 8.110€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 1 valeur extrême n'a pas été prise en compte dans notre estimation. Il s'agit d'un bien dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Cette transaction est néanmoins présente dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Chatou (78146), comprenant 30850 habitants est de 20,44€, soit un loyer théorique mensuel de 2.044€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 14,88€, à 28,10€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 1.488€ et 2.810€ avec un indice de confiance de 8.97 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
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Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2021-07-22 | 5 | ALL DES VERDIERS | 4 | 112 | 600 | 1033000€ | 9223€ |
2022-04-01 | 8 | RUE DES GUIPIERES | 6 | 121 | 472 | 810000€ | 6694€ |
2020-09-22 | 23 | RUE DES GUIPIERES | 5 | 130 | 714 | 878000€ | 6754€ |
2022-07-28 | 7 | ALL DES GUIPIERES | 6 | 159 | 418 | 1008000€ | 6340€ |
2022-07-01 | 71 | RUE DE LA VOIE POISSONNIERE | 4 | 80 | 459 | 858350€ | 10729€ |
2021-02-01 | 34 | RUE DES GUIPIERES | 5 | 99 | 385 | 670000€ | 6768€ |
2022-07-29 | 16 | RUE DE LA VOIE POISSONNIERE | 3 | 94 | 268 | 731680€ | 7784€ |
2020-10-07 | 11 | RUE DES GUIPIERES | 6 | 139 | 541 | 844200€ | 6073€ |
2021-01-28 | 29 | RUE EMILE ZOLA | 3 | 68 | 155 | 317000€ | 4662€ |
2020-12-10 | 6 | ALL DES GUIPIERES | 6 | 108 | 263 | 840000€ | 7778€ |
2020-11-27 | 56 | RUE DES SABLONS | 5 | 90 | 329 | 926000€ | 10289€ |
2021-06-29 | 23 | RUE DE LA VOIE POISSONNIERE | 2 | 70 | 493 | 580000€ | 8286€ |
2022-12-21 | 26 | RUE EMILE ZOLA | 7 | 160 | 400 | 750000€ | 4688€ |
2022-02-22 | 64 | RUE DES SABLONS | 5 | 178 | 300 | 975000€ | 5478€ |
2022-06-20 | 20 | RUE EMILE ZOLA | 6 | 109 | 400 | 681000€ | 6248€ |
2020-10-16 | 19 | RUE DES PANIERS GONDS | 4 | 96 | 203 | 575000€ | 5990€ |
2022-07-25 | 46 | RUE DES SABLONS | 9 | 150 | 513 | 982500€ | 6550€ |
2022-03-21 | 4 | RUE DES PANIERS GONDS | 3 | 54 | 276 | 565000€ | 10463€ |
2020-02-14 | 18 | RUE DES PANIERS GONDS | 3 | 64 | 221 | 430000€ | 6719€ |
2020-02-28 | 16 | RUE DES PANIERS GONDS | 3 | 66 | 0 | 458400€ | 6945€ |
2021-05-26 | 2 | RUE DU BOUT DU PARC | 6 | 124 | 405 | 667705€ | 5385€ |
2021-03-05 | 76 | RUE DES SABLONS | 3 | 106 | 411 | 740000€ | 6981€ |
2021-04-23 | 51 | RUE DES SABLONS | 3 | 63 | 824 | 655000€ | 10397€ |
2022-08-03 | 8 | RUE DE LA VOIE POISSONNIERE | 3 | 65 | 251 | 800000€ | 12308€ |
2023-06-07 | 10 | RUE EMILE ZOLA | 6 | 180 | 594 | 840000€ | 4667€ |
2019-10-14 | 35 | RUE DES SABLONS | 2 | 54 | 620 | 497000€ | 9204€ |
2021-06-02 | 11 | RUE ANATOLE FRANCE | 5 | 114 | 0 | 625500€ | 5487€ |
2020-07-22 | 19 | RUE ANATOLE FRANCE | 5 | 114 | 0 | 589600€ | 5172€ |
2021-10-29 | 24 | RUE ANATOLE FRANCE | 5 | 110 | 0 | 716720€ | 6516€ |
2022-10-28 | 27 | RUE ANATOLE FRANCE | 5 | 114 | 0 | 640000€ | 5614€ |
2021-07-15 | 29 | RUE ANATOLE FRANCE | 6 | 128 | 0 | 642400€ | 5019€ |
2023-05-23 | 33 | RUE DES SABLONS | 3 | 71 | 589 | 531000€ | 7479€ |
2021-05-31 | 67 | RUE DES SABLONS | 4 | 100 | 0 | 760000€ | 7600€ |
2021-08-24 | 25 | RUE DES SABLONS | 6 | 161 | 471 | 930000€ | 5776€ |
2021-01-27 | 8 | RUE EMILE ZOLA | 3 | 83 | 616 | 550000€ | 6627€ |
2022-04-15 | 10 | RUE DU BOUT DU PARC | 4 | 73 | 416 | 672750€ | 9216€ |
2019-09-30 | 34 | RUE LE VAL SABLON | 4 | 102 | 85 | 625000€ | 6127€ |
2019-10-18 | 21 | RUE DES SABLONS | 6 | 137 | 570 | 795000€ | 5803€ |
2020-12-24 | 5 | RUE EMILE ZOLA | 3 | 78 | 403 | 538000€ | 6897€ |
2022-07-04 | 3 | SEN DES HAUTS SABLONS | 5 | 111 | 413 | 670000€ | 6036€ |
2020-06-19 | 6 | SEN DES HAUTS SABLONS | 4 | 103 | 0 | 691500€ | 6714€ |
2019-09-13 | 102 | AV DES PAGES | 4 | 80 | 351 | 712000€ | 8900€ |
2021-03-05 | 106 | AV DES PAGES | 5 | 102 | 527 | 782000€ | 7667€ |
2022-07-01 | 15 | RUE DU BOUT DU PARC | 4 | 91 | 509 | 952200€ | 10464€ |
2022-07-08 | 30 | AV ARISTIDE BRIAND | 5 | 100 | 172 | 570280€ | 5703€ |
2020-09-02 | 104 | RUE DES SABLONS | 5 | 142 | 269 | 635000€ | 4472€ |
2020-12-15 | 11 | RUE DES SABLONS | 5 | 100 | 381 | 820000€ | 8200€ |
2021-05-31 | 28 | AV ARISTIDE BRIAND | 4 | 82 | 401 | 787000€ | 9598€ |
2021-07-15 | 15 | ALL PERRETTE DUFOUR | 4 | 97 | 170 | 615000€ | 6340€ |
2023-02-15 | 95 | AV DES PAGES | 5 | 95 | 480 | 990000€ | 10421€ |
2020-09-09 | 5 | ALL DES MESANGES | 5 | 139 | 383 | 636085€ | 4576€ |
2022-12-15 | 101 | RUE DES SABLONS | 6 | 146 | 848 | 1230000€ | 8425€ |
2021-10-08 | 95 | CHE DE LA VOIE POISSONNIERE | 4 | 129 | 277 | 884700€ | 6858€ |
2020-12-15 | 71 | AV DES PAGES | 4 | 120 | 360 | 757250€ | 6310€ |
2022-08-05 | 6 | ALL DES CHEVREUILS | 2 | 82 | 747 | 1488600€ | 18154€ |
2020-09-10 | 73 | AV DES PAGES | 3 | 110 | 352 | 765000€ | 6955€ |
2022-03-08 | 16 | AV ARISTIDE BRIAND | 4 | 92 | 497 | 826000€ | 8978€ |
2022-04-07 | 2 | RUE CHARLES CONSTANTIN | 5 | 135 | 486 | 772500€ | 5722€ |
2021-06-30 | 27 | RTE DU VESINET | 6 | 144 | 474 | 1400000€ | 9722€ |
2021-06-30 | 64 | RUE LE VAL SABLON | 7 | 180 | 394 | 910800€ | 5060€ |
2022-09-23 | 30 | RUE DARCIS | 4 | 87 | 400 | 703400€ | 8085€ |
2021-05-27 | 82 | AV DES PAGES | 4 | 116 | 200 | 1020000€ | 8793€ |
2023-04-20 | 38 | AV DES COURLIS | 2 | 56 | 141 | 480000€ | 8571€ |
2020-11-20 | 36 | AV DES COURLIS | 5 | 132 | 564 | 1315260€ | 9964€ |
2022-03-25 | 37 | AV ARISTIDE BRIAND | 4 | 70 | 190 | 670000€ | 9571€ |
2023-03-24 | 124 | RUE DES SABLONS | 4 | 105 | 527 | 615700€ | 5864€ |
2019-10-25 | 40 | AV DES COURLIS | 4 | 170 | 706 | 961000€ | 5653€ |
2020-09-18 | 18 | RUE DARCIS | 3 | 60 | 147 | 382500€ | 6375€ |
2022-07-25 | 14 | AV MAL DE L DE TASSIGNY | 5 | 106 | 178 | 521740€ | 4922€ |
2021-12-14 | 121 | RUE DES SABLONS | 3 | 60 | 208 | 790568€ | 13176€ |
2020-10-20 | 30 | AV DES COURLIS | 8 | 126 | 0 | 1050000€ | 8333€ |
2021-12-29 | 7 | AV GABRIEL DUPONT | 6 | 105 | 560 | 1185000€ | 11286€ |
2019-10-15 | 119 | RUE DES SABLONS | 3 | 67 | 781 | 470000€ | 7015€ |
2023-03-31 | 37 | AV ARISTIDE BRIAND | 5 | 59 | 405 | 457700€ | 7758€ |
2021-03-25 | 8 | RUE CAMILLE SAULNIER | 3 | 45 | 0 | 240090€ | 5335€ |
2021-04-27 | 76 | RUE JULES FERRY | 2 | 78 | 529 | 553000€ | 7090€ |
2020-09-07 | 25 | AV ARISTIDE BRIAND | 6 | 126 | 359 | 595000€ | 4722€ |
2020-11-09 | 26 | AV DES COURLIS | 5 | 106 | 500 | 1170250€ | 11040€ |
2022-03-10 | 76 | RUE JULES FERRY | 6 | 150 | 384 | 991400€ | 6609€ |
2021-05-07 | 8 | ALL DES VIOLETTES | 5 | 119 | 248 | 924000€ | 7765€ |
2020-12-17 | 15 | AV ARISTIDE BRIAND | 3 | 56 | 313 | 767600€ | 13707€ |
2021-09-23 | 1 | ALL DES CHARDONNERETS | 5 | 137 | 270 | 784000€ | 5723€ |
2021-10-21 | 1 | AV JEAN MOULIN | 6 | 163 | 522 | 600000€ | 3681€ |
2019-09-19 | 115 | RUE DES SABLONS | 6 | 146 | 0 | 854200€ | 5851€ |
2020-08-03 | 13 | AV ARISTIDE BRIAND | 3 | 74 | 382 | 579000€ | 7824€ |
2020-06-19 | 28 | BD DE LA REPUBLIQUE | 3 | 60 | 0 | 273300€ | 4555€ |
2020-02-27 | 1 | AV JEAN MOULIN | 5 | 126 | 389 | 693000€ | 5500€ |
2023-05-03 | 11 | ALL DES VIOLETTES | 3 | 84 | 310 | 1085000€ | 12917€ |
2020-06-19 | 22 | AV DES COURLIS | 6 | 193 | 600 | 1260000€ | 6528€ |
2023-05-31 | 6 | RUE DARCIS | 4 | 111 | 397 | 1025000€ | 9234€ |
2021-07-16 | 13 | ALL DES VIOLETTES | 3 | 100 | 293 | 1124600€ | 11246€ |
2023-01-20 | 43 | AV DES COURLIS | 5 | 119 | 470 | 1480000€ | 12437€ |
2021-05-20 | 8 | RUE TRAVERSIERE | 2 | 130 | 716 | 1413070€ | 10870€ |
2022-11-28 | 115 | AV DES PAGES | 4 | 69 | 443 | 800000€ | 11594€ |
2022-09-29 | 35 | SEN RURALE DES TRIBOUILLARDS | 3 | 61 | 92 | 338170€ | 5544€ |
2019-12-12 | 59 | RUE JULES FERRY | 5 | 140 | 437 | 535000€ | 3821€ |
2021-10-15 | 14 | RUE DU BOIS AUX PETITS CHENES | 5 | 140 | 674 | 1277500€ | 9125€ |
2021-11-04 | 1 | RUE BERTHE MORISOT | 4 | 97 | 0 | 660000€ | 6804€ |
2022-01-27 | 1 | RUE DES BAS SABLONS | 6 | 167 | 0 | 837000€ | 5012€ |
2022-07-01 | 10 | RUE CHARLES CONSTANTIN | 8 | 181 | 0 | 854150€ | 4719€ |
2022-03-14 | 11 | RUE CHARLES CONSTANTIN | 4 | 108 | 0 | 665000€ | 6157€ |
2020-07-10 | 13 | RUE VINCENT VAN GOGH | 5 | 113 | 0 | 608920€ | 5389€ |
2022-02-28 | 15 | RUE VINCENT VAN GOGH | 4 | 120 | 0 | 634850€ | 5290€ |
2020-10-02 | 19 | RUE AUGUSTE RENOIR | 4 | 107 | 0 | 531000€ | 4963€ |
2020-05-19 | 25 | AV JEAN MOULIN | 4 | 112 | 0 | 551600€ | 4925€ |
2023-02-17 | 25 | RUE EDGAR DEGAS | 4 | 110 | 0 | 639500€ | 5814€ |
2020-11-23 | 29 | AV JEAN MOULIN | 8 | 181 | 0 | 650000€ | 3591€ |
2021-08-06 | 3 | RUE BERTHE MORISOT | 6 | 178 | 0 | 721154€ | 4051€ |
2021-10-29 | 5 | RUE AUGUSTE RENOIR | 6 | 161 | 0 | 752657€ | 4675€ |
2021-06-04 | 6 | RUE ALFRED SISLEY | 4 | 102 | 0 | 607900€ | 5960€ |
2022-12-14 | 6 | RUE MAURICE UTRILLO | 6 | 134 | 0 | 690500€ | 5153€ |
2021-06-07 | 8 | RUE BERTHE MORISOT | 5 | 148 | 0 | 792040€ | 5352€ |
2020-07-03 | 9 | RUE EDGAR DEGAS | 5 | 127 | 0 | 635500€ | 5004€ |
2021-12-17 | 19 | AV ARISTIDE BRIAND | 5 | 109 | 0 | 600000€ | 5505€ |
2022-01-24 | 19 | AV ARISTIDE BRIAND | 5 | 113 | 0 | 200000€ | 1770€ |
2021-11-19 | 19 | AV ARISTIDE BRIAND | 5 | 122 | 0 | 595000€ | 4877€ |
2021-12-13 | 19 | AV ARISTIDE BRIAND | 5 | 130 | 0 | 320000€ | 2462€ |
2021-07-08 | 19 | AV ARISTIDE BRIAND | 5 | 130 | 0 | 615000€ | 4731€ |
2023-02-15 | 19 | AV ARISTIDE BRIAND | 3 | 54 | 0 | 280000€ | 5185€ |
2021-07-09 | 10 | ALL DES ACACIAS | 8 | 150 | 794 | 1376000€ | 9173€ |
2021-09-13 | 18 | BD DE LA REPUBLIQUE | 4 | 80 | 180 | 648000€ | 8100€ |
2020-11-17 | 30 | RUE PIERRE CURIE | 3 | 102 | 0 | 845000€ | 8284€ |
2022-10-13 | 4 | RUE TRAVERSIERE | 7 | 190 | 0 | 1394000€ | 7337€ |
2019-10-16 | 1 | AV ARISTIDE BRIAND | 3 | 52 | 72 | 222000€ | 4269€ |
2019-12-19 | 35 | AV DES COURLIS | 4 | 90 | 680 | 850000€ | 9444€ |
2020-11-27 | 15 | BD DE LA REPUBLIQUE | 5 | 119 | 475 | 955000€ | 8025€ |
2023-01-02 | 28 | RUE DU BOIS AUX PETITS CHENES | 2 | 107 | 440 | 840000€ | 7850€ |
2022-05-16 | 8 | RUE PASTEUR | 5 | 100 | 278 | 595000€ | 5950€ |
2020-02-18 | 11 | RUE DU BOIS AUX PETITS CHENES | 7 | 147 | 706 | 800000€ | 5442€ |
2021-11-29 | 51 | RUE JULES FERRY | 5 | 93 | 768 | 796500€ | 8565€ |
2020-11-27 | 30 | RUE FELIX PHILIPPE | 5 | 140 | 1599 | 3200000€ | 22857€ |
2020-10-12 | 216 | RUE DES LANDES | 4 | 81 | 588 | 650000€ | 8025€ |
2022-03-16 | 15 | ALL DES ACACIAS | 4 | 119 | 238 | 1194340€ | 10036€ |
2020-03-26 | 33 | RUE DU BOIS AUX PETITS CHENES | 4 | 67 | 381 | 485000€ | 7239€ |
2021-09-17 | 8 | ALL DES LIMITES | 3 | 72 | 366 | 910000€ | 12639€ |
2022-11-21 | 50 | RUE JULES FERRY | 5 | 120 | 421 | 646000€ | 5383€ |
2020-09-23 | 10 | BD DE LA REPUBLIQUE | 4 | 83 | 225 | 650000€ | 7831€ |
2021-10-08 | 4 | RUE DES CHARMES | 7 | 71 | 346 | 767000€ | 10803€ |
2023-06-16 | 6 | RUE DES CHARMES | 6 | 228 | 610 | 1193000€ | 5232€ |
2022-09-07 | 8 | RUE PIERRE CURIE | 4 | 50 | 242 | 448000€ | 8960€ |
2021-11-26 | 14 | AV PAUL DOUMER | 3 | 70 | 85 | 270000€ | 3857€ |
2020-05-29 | 10 | BD DE LA REPUBLIQUE | 5 | 85 | 397 | 780000€ | 9176€ |
2022-01-06 | 45 | RUE JULES FERRY | 4 | 107 | 263 | 749600€ | 7006€ |
2020-01-16 | 16 | AV PAUL DOUMER | 3 | 80 | 227 | 356000€ | 4450€ |
2021-11-23 | 3 | ALL DES LIMITES | 4 | 107 | 400 | 294880€ | 2756€ |
2022-07-19 | 120 | BD DES ETATS UNIS | 7 | 236 | 465 | 1725000€ | 7309€ |
2021-09-28 | 22 | RUE AMPERE | 4 | 98 | 243 | 952000€ | 9714€ |
2023-01-31 | 49 | AV DES PAGES | 5 | 197 | 125 | 649100€ | 3295€ |
2022-07-12 | 1 | RUE DU BOIS AUX PETITS CHENES | 5 | 125 | 445 | 963300€ | 7706€ |
2020-07-27 | 18 | BD DE BELGIQUE | 5 | 103 | 400 | 750000€ | 7282€ |