Estimation théorique
Allee de Barcery,40390 Saint Martin de Seignanx (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (2.66)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située Allee de Barcery,40390-Saint Martin de Seignanx indique un avis de valeur compris entre 404.000€ et 456.000€ , soit un prix au m2 compris entre 4.040€ et 4.560€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 404.000€ et 456.000€ avec un indice de confiance de 2.76 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 4.185€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 4.185€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 3 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Biarrotte (40042), comprenant 315 habitants est de 8,94€, soit un loyer théorique mensuel de 894€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 6,80€, à 11,76€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 680€ et 1.176€ avec un indice de confiance de 7.44 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 404.000€ et 456.000€ avec un indice de confiance de 2.76 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 4.185€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 4.185€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 3 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Biarrotte (40042), comprenant 315 habitants est de 8,94€, soit un loyer théorique mensuel de 894€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 6,80€, à 11,76€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 680€ et 1.176€ avec un indice de confiance de 7.44 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
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Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2021-08-25 | 16 | ALL DE BARCERY | 5 | 199 | 1638 | 615000€ | 3090€ |
2020-07-03 | 3545 | RTE OCEANE | 5 | 136 | 1200 | 404100€ | 2971€ |
2020-07-27 | 3545 | RTE OCEANE | 4 | 79 | 906 | 231500€ | 2930€ |
2019-11-21 | 3416 | RTE OCEANE | 5 | 99 | 1713 | 239860€ | 2423€ |
2022-09-20 | 71 | ALL DU BOY | 5 | 99 | 993 | 604000€ | 6101€ |
2023-01-19 | 4058 | RTE OCEANE | 5 | 106 | 1804 | 527000€ | 4972€ |
2022-10-11 | 4112 | RTE OCEANE | 4 | 91 | 1100 | 250000€ | 2747€ |
2020-10-29 | 304 | ALL DE TOUNOY | 6 | 149 | 775 | 213500€ | 1433€ |
2022-09-21 | 1045 | RTE D'IRIEU | 4 | 54 | 700 | 315000€ | 5833€ |
2020-08-31 | 36 | RUE DE MONTAUBY | 4 | 97 | 733 | 330000€ | 3402€ |
2022-11-14 | 16 | ALL DE BITILLE | 3 | 108 | 890 | 642900€ | 5953€ |
2021-05-20 | 1 | RUE DE MONTAUBY | 4 | 85 | 777 | 303318€ | 3568€ |
2020-10-19 | 8 | ALL DE BITILLE | 4 | 92 | 722 | 346000€ | 3761€ |
2020-12-07 | 551 | CHE DE GRAND JEAN | 5 | 110 | 554 | 300000€ | 2727€ |
2022-06-27 | 553 | CHE DE GRAND JEAN | 5 | 110 | 641 | 380000€ | 3455€ |
2020-12-17 | 12 | ALL DE BELLEVUE | 4 | 91 | 704 | 315000€ | 3462€ |
2023-02-07 | 9 | ALL DES JONQUILLES | 4 | 98 | 286 | 425700€ | 4344€ |
2021-12-20 | 7 | ALL DES JONQUILLES | 4 | 84 | 204 | 362800€ | 4319€ |
2020-09-17 | 5 | ALL DES JONQUILLES | 4 | 79 | 273 | 278000€ | 3519€ |
2019-10-03 | 687 | CHE DE GRAND JEAN | 5 | 130 | 962 | 455000€ | 3500€ |
2020-06-29 | 10 | ALL DES OEILLETS | 4 | 80 | 250 | 275800€ | 3448€ |
2022-03-17 | 4 | IMP DES VIOLETTES | 4 | 79 | 266 | 331000€ | 4190€ |
2019-10-07 | 9 | ALL DES OEILLETS | 4 | 84 | 268 | 265000€ | 3155€ |
2022-04-26 | 9 | ALL DES OEILLETS | 4 | 84 | 268 | 358250€ | 4265€ |
2020-11-10 | 5 | ALL DES OEILLETS | 4 | 79 | 143 | 288835€ | 3656€ |
2020-08-18 | 11 | IMP DES TULIPES | 4 | 79 | 182 | 262000€ | 3316€ |
2022-04-14 | 16 | AV DE LA COTE D'ARGENT | 3 | 96 | 1145 | 350000€ | 3646€ |
2023-04-04 | 2 | RUE DE MAREMNE | 4 | 108 | 714 | 550000€ | 5093€ |
2022-01-27 | 3 | ALL DES OEILLETS | 4 | 87 | 248 | 356976€ | 4103€ |
2020-10-26 | 18 | AV DE LA COTE D'ARGENT | 4 | 95 | 924 | 300000€ | 3158€ |
2020-10-19 | 23 | RUE DES JARDINS FLEURIS | 4 | 80 | 229 | 265000€ | 3313€ |
2022-07-13 | 6 | IMP DES TULIPES | 4 | 84 | 85 | 289000€ | 3440€ |
2019-10-31 | 2 | ALL DU MARSAN | 5 | 110 | 863 | 309000€ | 2809€ |
2022-09-09 | 4 | AV DE MAHOS | 5 | 111 | 348 | 440900€ | 3972€ |
2021-09-27 | 8 | AV DE MAHOS | 4 | 95 | 286 | 375000€ | 3947€ |
2020-12-22 | 4 | ALL DES GLYCINES | 4 | 77 | 79 | 240290€ | 3121€ |
2022-06-30 | 5 | ALL DU MARSAN | 4 | 106 | 747 | 448000€ | 4226€ |
2021-11-03 | 11 | AV DE LA COTE D'ARGENT | 4 | 96 | 897 | 370000€ | 3854€ |
2019-12-19 | 11 | ALL DE L'ARMAGNAC | 5 | 70 | 1322 | 240000€ | 3429€ |
2021-07-07 | 4 | RUE DES JARDINS FLEURIS | 4 | 77 | 83 | 253300€ | 3290€ |
2021-05-26 | 10 | AV DE MAHOS | 4 | 95 | 0 | 280545€ | 2953€ |
2020-12-14 | 4796 | RTE OCEANE | 4 | 97 | 1560 | 300000€ | 3093€ |
2019-12-27 | 17 | AV DE LA COTE D'ARGENT | 4 | 90 | 892 | 391310€ | 4348€ |
2021-09-08 | 5 | AV DE MAHOS | 4 | 95 | 0 | 354070€ | 3727€ |
2021-07-27 | 25 | AV DE LA COTE D'ARGENT | 4 | 78 | 845 | 419000€ | 5372€ |
2023-03-01 | 19 | ALL LE MAIL | 4 | 83 | 0 | 349600€ | 4212€ |
2021-05-25 | 19 | ALL LE MAIL | 4 | 84 | 0 | 293700€ | 3496€ |
2021-12-22 | 12 | AV D'AQUITAINE | 7 | 220 | 939 | 430623€ | 1957€ |
2022-09-29 | 1380 | AV DE BARRERE | 6 | 156 | 821 | 320000€ | 2051€ |
2022-09-29 | 178 | IMP DE GASCOGNE | 5 | 108 | 840 | 240000€ | 2222€ |
2021-08-27 | 116 | CHE DE BADIE | 4 | 110 | 919 | 250000€ | 2273€ |
2019-10-10 | 2247 | RTE D'IRIEU | 4 | 147 | 1141 | 515000€ | 3503€ |
2023-02-09 | 2247 | RTE D'IRIEU | 4 | 147 | 1141 | 1050000€ | 7143€ |
2020-12-07 | 6 | ALL DE LA CHALOSSE | 6 | 168 | 994 | 370000€ | 2202€ |
2021-02-12 | 117 | CHE DE LEPORTE | 5 | 131 | 0 | 160000€ | 1221€ |
2023-02-27 | 19 | PL DES TROIS EUGENIE | 4 | 107 | 605 | 529748€ | 4951€ |
2020-03-10 | 414 | RTE DE NORTHON | 8 | 160 | 157 | 400000€ | 2500€ |
2021-11-04 | 5 | ALL DE LA CHALOSSE | 6 | 113 | 1046 | 470000€ | 4159€ |
2021-08-23 | 3 | PL DES TROIS EUGENIE | 8 | 398 | 1773 | 664500€ | 1670€ |
2022-07-01 | 92 | ALL DE L ISLE | 3 | 76 | 861 | 405430€ | 5335€ |
2019-10-28 | 1 | ALL CANTE AOUZET | 4 | 89 | 567 | 339355€ | 3813€ |
2022-07-22 | 71 | ALL DE L ISLE | 4 | 112 | 0 | 487858€ | 4356€ |
2020-07-24 | 3 | ALL CANTE AOUZET | 4 | 133 | 568 | 402450€ | 3026€ |
2020-12-04 | 4 | AV DE CAMPAS SOULAN | 4 | 126 | 830 | 389000€ | 3087€ |
2021-08-19 | 5 | ALL LA FONTAINE | 5 | 73 | 775 | 322370€ | 4416€ |
2022-12-22 | 1587 | RTE DE LANNES | 3 | 69 | 717 | 365000€ | 5290€ |
2021-03-24 | 1687 | RTE DE LANNES | 6 | 150 | 700 | 646650€ | 4311€ |
2021-06-30 | 7 | ALL D ASPE | 5 | 95 | 339 | 335000€ | 3526€ |
2022-08-10 | 4 | ALL LA FONTAINE | 4 | 89 | 614 | 450000€ | 5056€ |
2020-02-28 | 4 | ALL D ASPE | 3 | 85 | 232 | 273000€ | 3212€ |
2020-06-22 | 6 | ALL DE LOUMIAN | 6 | 130 | 756 | 446880€ | 3438€ |
2021-09-09 | 60 | AV DE CAMPAS SOULAN | 4 | 90 | 1034 | 445000€ | 4944€ |
2019-09-27 | 1833 | RTE DE LANNES | 5 | 111 | 911 | 366950€ | 3306€ |
2020-09-14 | 1979 | RTE DE LANNES | 4 | 114 | 700 | 417836€ | 3665€ |
2022-03-18 | 1301 | RTE OCEANE | 3 | 98 | 589 | 470000€ | 4796€ |
2021-01-29 | 9 | ALL DES CRETES | 8 | 267 | 4000 | 779000€ | 2918€ |
2022-07-01 | 16 | AV DE CAMPAS SOULAN | 4 | 94 | 883 | 472500€ | 5027€ |
2020-11-27 | 1985 | RTE DE LANNES | 5 | 200 | 946 | 530500€ | 2653€ |
2020-02-27 | 15 | ALL DES CRETES | 4 | 137 | 1300 | 501900€ | 3664€ |
2021-10-28 | 19 | RUE D'OSSAU | 4 | 98 | 239 | 385000€ | 3929€ |
2021-03-25 | 73 | ALL DES CRETES | 4 | 112 | 600 | 357142€ | 3189€ |
2023-06-06 | 5411 | RTE OCEANE | 4 | 80 | 523 | 275000€ | 3438€ |
2022-09-06 | 48 | CHE DU MENUZE | 9 | 320 | 0 | 1610000€ | 5031€ |
2022-09-12 | 2 | ALL DU YEME | 6 | 109 | 621 | 515400€ | 4728€ |
2021-05-03 | 9 | ALL DE LAVIGNOLLE | 5 | 135 | 802 | 510000€ | 3778€ |
2020-10-28 | 353 | RTE DE LANNES | 6 | 140 | 1362 | 578870€ | 4135€ |
2020-08-28 | 50 | AV MAISONNAVE | 5 | 113 | 712 | 410000€ | 3628€ |
2022-02-15 | 49 | AV MAISONNAVE | 3 | 74 | 856 | 360000€ | 4865€ |
2023-04-27 | 50 | ALL DE LA SOURCE | 5 | 164 | 724 | 688000€ | 4195€ |
2021-02-09 | 401 | CHE DU MENUZE | 4 | 127 | 1953 | 515000€ | 4055€ |
2020-11-23 | 9 | RUE A LARRIEU | 3 | 63 | 1245 | 260000€ | 4127€ |
2020-04-23 | 6 | ALL DU MENUZE | 4 | 126 | 1001 | 370000€ | 2937€ |
2022-02-11 | 187 | RTE DE LANNES | 5 | 98 | 2329 | 460000€ | 4694€ |
2020-12-15 | 2860 | RTE D'IRIEU | 5 | 110 | 4652 | 673376€ | 6122€ |
2022-04-27 | 8 | ALL DU MENUZE | 5 | 110 | 1008 | 605300€ | 5503€ |
2019-10-29 | 11 | ALL DU MENUZE | 7 | 120 | 971 | 380000€ | 3167€ |
2022-02-07 | 929 | RTE OCEANE | 5 | 102 | 981 | 315000€ | 3088€ |
2022-02-08 | 16 | RUE D'ALMA | 6 | 160 | 1001 | 420000€ | 2625€ |
2022-12-02 | 933 | CHE DE NORTHON | 6 | 199 | 408 | 388000€ | 1950€ |
2022-08-08 | 637 | CHE DE NORTHON | 4 | 111 | 700 | 478911€ | 4315€ |
2022-04-28 | 1867 | RTE DE CANTEGROUILLE | 3 | 160 | 1233 | 830000€ | 5188€ |
2021-11-19 | 3194 | RTE D'IRIEU | 4 | 138 | 1042 | 420800€ | 3049€ |
2022-12-09 | 123 | AV DE BARRERE | 4 | 118 | 1314 | 750000€ | 6356€ |
2023-02-01 | 8 | ALL DU PETIT MENUZE | 5 | 146 | 876 | 679490€ | 4654€ |
2021-03-03 | 1761 | AV DU QUARTIER NEUF | 3 | 104 | 500 | 370000€ | 3558€ |
2020-06-12 | 2893 | AV DU QUARTIER NEUF | 3 | 96 | 398 | 390000€ | 4063€ |
2020-08-25 | 131 | CHE DU CLAOUS | 7 | 143 | 697 | 410200€ | 2869€ |
2021-07-02 | 3477 | RTE D'IRIEU | 5 | 112 | 983 | 627030€ | 5598€ |
2022-04-14 | 2412 | AV DU QUARTIER NEUF | 5 | 130 | 553 | 330000€ | 2538€ |
2022-01-14 | 2412 | AV DU QUARTIER NEUF | 5 | 130 | 553 | 427900€ | 3292€ |
2019-12-16 | 2145 | AV DU QUARTIER NEUF | 12 | 268 | 500 | 280000€ | 1045€ |
2022-02-03 | 85 | CHE DU CLAOUS | 4 | 106 | 718 | 410000€ | 3868€ |
2021-05-28 | 3293 | AV DU QUARTIER NEUF | 4 | 270 | 977 | 160000€ | 593€ |
2022-04-01 | 3293 | AV DU QUARTIER NEUF | 3 | 270 | 179 | 120000€ | 444€ |
2022-11-08 | 1905 | AV DU QUARTIER NEUF | 5 | 164 | 844 | 535000€ | 3262€ |
2022-02-03 | 1905 | AV DU QUARTIER NEUF | 5 | 164 | 844 | 1000000€ | 6098€ |
2020-01-06 | 2072 | AV DU QUARTIER NEUF | 4 | 180 | 1000 | 800000€ | 4444€ |
2020-09-03 | 88 | RUE DE LA RUELLE | 4 | 102 | 283 | 117500€ | 1152€ |
2020-09-03 | 88 | RUE DE LA RUELLE | 4 | 64 | 183 | 117500€ | 1836€ |
2021-07-19 | 3 | IMP DU JALON | 4 | 100 | 579 | 410000€ | 4100€ |
2021-11-23 | 416 | CHE DE LANSOLLES | 4 | 101 | 720 | 380000€ | 3762€ |
2019-10-29 | 227 | CHE DU BARADE | 5 | 145 | 1500 | 372000€ | 2566€ |
2021-12-17 | 454 | RTE OCEANE | 5 | 141 | 762 | 350000€ | 2482€ |
2021-02-01 | 218 | RTE DE L'ADOUR | 6 | 150 | 992 | 487220€ | 3248€ |
2020-08-05 | 253 | RTE DE L'ADOUR | 4 | 105 | 852 | 172000€ | 1638€ |
2020-07-20 | 676 | CHE DE CARRERE | 3 | 134 | 1212 | 435000€ | 3246€ |
2019-11-19 | 5 | ALL DUTREY | 5 | 101 | 781 | 300000€ | 2970€ |
2020-04-20 | 265 | RTE DE L'ADOUR | 4 | 130 | 832 | 312900€ | 2407€ |
2021-06-23 | 0 | ALL DU VERGER | 6 | 127 | 700 | 385000€ | 3031€ |
2021-09-09 | 1 | ALL DU PETIT TRES | 4 | 100 | 1040 | 440000€ | 4400€ |
2019-10-29 | 1502 | AV DU QUARTIER NEUF | 5 | 106 | 1300 | 637700€ | 6016€ |
2023-03-24 | 630 | CHE DE CARRERE | 4 | 58 | 1270 | 307400€ | 5300€ |
2020-06-09 | 108 | IMP DU TCHANCAYRE | 4 | 83 | 163 | 230000€ | 2771€ |
2022-01-13 | 350 | AV DU QUARTIER NEUF | 4 | 108 | 603 | 279450€ | 2588€ |
2021-08-18 | 394 | AV DU QUARTIER NEUF | 4 | 92 | 0 | 197300€ | 2145€ |
2020-02-18 | 19 | IMP PALOUMET | 4 | 105 | 748 | 353250€ | 3364€ |
2020-09-04 | 41 | RTE DE NIORTHE | 4 | 110 | 1114 | 410400€ | 3731€ |
2020-03-30 | 84 | CHE DE RAPETOUT | 4 | 84 | 825 | 350000€ | 4167€ |
2021-03-01 | 48 | RTE DE SAINT BARTHELEMY | 3 | 167 | 2253 | 471850€ | 2825€ |
2021-06-23 | 73 | CHE DE RAPETOUT | 3 | 70 | 344 | 307000€ | 4386€ |
2021-11-18 | 45 | CHE DE RAPETOUT | 3 | 165 | 320 | 410000€ | 2485€ |
2020-12-10 | 3 | IMP PALOUMET | 4 | 93 | 953 | 425800€ | 4578€ |
2020-06-08 | 508 | RTE DE LAVIELLE | 3 | 66 | 978 | 273000€ | 4136€ |
2020-02-04 | 789 | AV DU 8 MAI 1945 | 4 | 88 | 0 | 294950€ | 3352€ |
2022-06-14 | 789 | AV DU 8 MAI 1945 | 4 | 95 | 0 | 395400€ | 4162€ |
2021-11-17 | 205 | CHE DE CHOY | 4 | 85 | 274 | 343960€ | 4047€ |
2019-12-20 | 5 | RUE DE PONS | 4 | 110 | 1195 | 300000€ | 2727€ |
2021-05-20 | 101 | RTE DU CHATEAU D'EAU | 6 | 136 | 863 | 315000€ | 2316€ |
2021-04-22 | 4094 | AV DU QUARTIER NEUF | 5 | 173 | 625 | 381500€ | 2205€ |
2021-07-26 | 685 | RTE DE BEYRES | 6 | 157 | 789 | 674000€ | 4293€ |