Valeur maison de 100m2 Allée du Tambourin à Noirmoutier en l Île

Estimation théorique

Allée du Tambourin,85330 Noirmoutier en l Île (100 m2)

Prix bas

Prix haut

Indice de confiance (2.21)

Situation géographique

L'analyse de cette maison de 100 m2 située Allée du Tambourin,85330-Noirmoutier en l Île indique un avis de valeur compris entre 646.000€ et 728.000€ , soit un prix au m2 compris entre 6.460€ et 7.280€

L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 646.000€ et 728.000€ avec un indice de confiance de 2.31 / 5.

En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 5.922€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 5.922€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.

Notons pour être précis que 2 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.

Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Noirmoutier-en-l'Île (85163), comprenant 4721 habitants est de 8,60€, soit un loyer théorique mensuel de 860€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 6,06€, à 12,22€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 606€ et 1.222€ avec un indice de confiance de 6.27 / 10.

De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.

Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !

Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur

Date
voie
VoieNb
Pièces
Surf.
m2
Terrain
m2
PrixPrix
m2
2020-05-1117ALL DU TAMBOURIN489767465000€5225€
2021-10-195ALL DU TAMBOURIN5991202662000€6687€
2021-09-143ALL DU TAMBOURIN511110841050000€9459€
2020-07-304ALL DES PINS8142484750000€5282€
2019-12-1312AV DU MARECHAL FOCH41371257590000€4307€
2021-12-04471ALL JEAN BART514013571400000€10000€
2019-12-2814ALL ST PHILBERT DES SOUZEAUX714910061050000€7047€
2023-03-283ALL HUBERT580203468200€5853€
2020-09-1820ALL DE LA CLERE5135755790000€5852€
2021-04-0921ALL DE LA PLAGE DES SOUZEAUX9145623183000€1262€
2021-03-0521ALL DE LA PLAGE DES SOUZEAUX9145623183000€1262€
2021-02-0421ALL DE LA PLAGE DES SOUZEAUX9145623800000€5517€
2020-07-106ALL DES SORBETS71361033115000€846€
2021-11-1022ALL DE LA CLERE811224121050000€9375€
2022-12-153ALL DES SOUPIRS61658301200000€7273€
2020-06-228ALL DES VIGNES729515901430000€4847€
2020-12-1545RUE DU MARECHAL JOFFRE51445001416000€9833€
2023-06-1515CHE DU FORT SAINT PIERRE364910725000€11328€
2021-01-2832ALL DE LA CLERE22901200000€41379€
2022-01-133ALL DE BELLEVUE6100667850000€8500€
2020-07-019LOT DE LA LANDE AUX MIMOSAS5207894730000€3527€
2023-02-2414ALL DES LUTINS1019215181110000€5781€
2023-05-3169RUE DE LA BARBAUDERIE3550420000€7636€
2020-10-093CHE DU MATTOIS5117411553000€4726€
2022-04-254LOT DE LA LANDE AUX MIMOSAS492704480000€5217€
2021-05-2016ALL DES LUTINS489425320000€3596€
2022-12-1545AV DE LA VICTOIRE4110430872568€7932€
2020-11-097RES LA LANDE AUX OISEAUX5116645597000€5147€
2023-03-172CHE DU TROP VENDU365200635500€9777€
2021-04-2242AV DE LA VICTOIRE244376165000€3750€
2021-01-071LOT LA LANDE5139601651000€4683€
2021-06-253LOT LA LANDE4128524640000€5000€
2020-06-2922ALL DES LUTINS384826470000€5595€
2020-07-044RES NOUT ENDRET491600354000€3890€
2020-03-1312RES LES GENETS4104504385000€3702€
2021-11-0538RUE DE LA BARBAUDERIE41901118801390€4218€
2021-03-2436AV DE LA VICTOIRE12170300200000€1176€
2023-03-074RUE DE BEAUDOUIN BERNADOUX352567485420€9335€
2022-07-2630AV DU MARECHAL JOFFRE4520349950€6730€
2022-07-089001RUE DE L'ACQUENETTE371672315334€4441€
2021-05-2117CHE DES OISEAUX495639470000€4947€
2020-12-2110RUE DE FURGEOIS478415435000€5577€
2020-07-1063ALL DE LA CLERE480743605000€7563€
2023-05-267RUE DE FURGEOIS51501080740000€4933€
2020-07-1510RUE DE L'ACQUENETTE475269340000€4533€
2022-06-164RES FLORELISA361516400000€6557€
2022-05-2071ALL DE LA CLERE61429111100000€7746€
2021-10-1836RUE DE LA LANDE SAINT JOSEPH6150611595000€3967€
2019-12-206RUE DU GRAND CHEMIN41370400000€2920€
2020-03-125LOT FONTAINE586532398000€4628€
2021-11-049001AV DE LA VICTOIRE3102630430000€4216€
2022-06-3027RUE DES SABLEAUX4164550750000€4573€
2021-06-2519CHE DES PLOUX4100738580000€5800€
2021-05-173IMP DU DAGUENET3650290500€4469€
2022-01-175IMP DU DAGUENET3660307000€4652€
2022-10-245IMP DU DAGUENET3660486000€7364€
2022-05-204RES DE LA SOURCE6111405585000€5270€
2022-10-142RUE DE LA LANDE SAINT JOSEPH51645001455000€8872€
2022-07-2950LOT DE LA LANDE AUX MIMOSAS4144787500000€3472€
2022-05-2539RUE DE LA LANDE SAINT JOSEPH349664500000€10204€
2021-07-0652RUE DE LA LANDE SAINT JOSEPH249272217000€4429€
2020-12-1522RUE DES SABLEAUX62425991290000€5331€
2021-12-0339RUE DE LA LANDE SAINT JOSEPH395496500000€5263€
2021-05-2563RUE DES SABLEAUX5158977640000€4051€
2022-06-0287ALL DE LA CLERE491260400000€4396€
2023-02-071RES DU PRE GARNIER364452150000€2344€
2022-07-250RUE DES SABLEAUX3650300000€4615€
2022-02-234CHE DE GRAND CHAMP4800360000€4500€
2020-07-2472RUE DE LA FONTAINE5971543535570€5521€
2022-05-049RUE DE LA LANDE SAINT JOSEPH4121974680000€5620€
2020-02-141CHE DES MARAIS ROUGES5111442390000€3514€
2022-07-2756RUE DES SABLEAUX361518394000€6459€
2021-10-0511CHEM DES OEILLETS499420598000€6040€
2020-11-132AV DU MARECHAL JOFFRE6128519381000€2977€
2020-12-153AV DU MARECHAL JOFFRE4105441270000€2571€
2022-02-1062RUE DE LA TOUCHE4520330500€6356€
2022-09-2714CHEM DES OEILLETS391411270830€2976€
2022-10-284RES DE L OUCHE ORMEAU350611380000€7600€
2022-10-204LOT DU HAMEAU DE LA CLERE81615201250000€7764€
2021-12-286LOT DU HAMEAU DE LA CLERE5110930770000€7000€
2020-06-249LOT DU HAMEAU DE LA CLERE6124677685000€5524€
2023-04-0713RES DE L OUCHE ORMEAU386607340000€3953€
2021-12-229004CHE DU COQ D'OR4123732615000€5000€
2021-07-238ALL DU BOIS DES MOINES NOIRS582600530000€6463€
2020-12-3012CHE DE LA CHAPAUDE595438415000€4368€
2021-10-2035RUE DU PUITS ROUILLE488464415000€4716€
2020-11-189002RUE DU PUITS ROUILLE489500320350€3599€
2021-05-1499RUE DES SABLEAUX518650080000€430€
2020-05-298CHE DES CAMELIAS71791074696000€3888€
2021-05-296LOT LA PEPINIERE4133615470000€3534€
2022-09-195ALL DU BOIS DES MOINES NOIRS4130600884000€6800€
2022-09-0697RUE DES SABLEAUX460468475000€7917€
2020-05-1430RUE DE LA FONTAINE62033662700000€3448€
2019-11-2759RUE DU GRAND FOUR495278440000€4632€
2020-05-2011RUE DU PUITS ROUILLE6139532475000€3417€
2020-03-1282RUE DES SABLEAUX481655385519€4759€
2021-06-087CHE DE LA CHAPAUDE4104500573500€5514€
2022-03-1231RUE DE LA TOUCHE468679460000€6765€
2020-07-0817RUE DU PUITS ROUILLE3720358000€4972€
2021-05-319002CHE DE LA CHAPAUDE5104959600000€5769€
2021-04-236ALL FRANCOIS IZACARD4105642580000€5524€
2023-06-143CHE DE LA CHAPAUDE52205001866500€8484€
2023-01-317ALL FRANCOIS IZACARD5118644720000€6102€
2020-10-132RES DU PUITS PIGNOLET473263200000€2740€
2020-10-228RUE DU PUITS ROUILLE383305390000€4699€
2019-12-063RUE MOLIERE51121092440000€3929€
2022-06-2338RUE DE LA TOMBE ST ANDRE4108300517000€4787€
2022-02-2551RUE DES COQUES82501000704552€2818€
2020-10-202DOM DE SAINT JEAN484665417750€4973€
2022-09-2622RUE DE LA TOUCHE482552513429€6261€
2022-07-2136ALL PIERRE L ERMITE41941038880000€4536€
2020-02-2734RUE DU GRAND FOUR51591017600000€3774€
2020-12-2823RES DU RIBANDON360289320000€5333€
2021-06-1141RUE DU GRAND FOUR6140611660000€4714€
2020-07-2235RUE DE LA FONTAINE5114496531000€4658€
2021-02-259RES BEL ABORD593596345000€3710€
2020-02-0124RUE DU GRAND FOUR250163130000€2600€
2021-04-0224RUE DU GRAND FOUR250163270000€5400€
2022-06-0112RES DU RIBANDON490334550000€6111€
2022-01-2515RUE PIERRE MONNIER357147295000€5175€
2021-01-0710RES DU RIBANDON390479350000€3889€
2020-06-1829RUE DE LA FONTAINE599628565250€5710€
2021-01-305RES BEAUMONT4134542372000€2776€
2020-12-223RUE DE LA TOUCHE260495350000€5833€
2021-02-092RUE DE LA TOUCHE051398280000€5490€
2023-03-094ALL MASSE DE LA TOUCHE6122509615000€5041€
2023-03-2341AV JOSEPH PINEAU494198170000€1809€
2022-07-2841AV JOSEPH PINEAU4118324290000€2458€
2019-12-1841AV JOSEPH PINEAU4118324350000€2966€
2022-01-188RES MISAINE3680280000€4118€
2022-07-059001RUE DES ORMEAUX6136649804250€5914€
2020-05-202ALL MASSE DE LA TOUCHE494600390000€4149€
2022-06-0118ALL PIERRE L ERMITE7119752920000€7731€
2022-08-126RES LES ROUCHES490709560000€6222€
2021-10-014LOT LES VOILES BLANCHES4135933873000€6467€
2023-03-1423IMP DES ROUSSIERES343189275000€6395€
2022-05-1121IMP DES ROUSSIERES461221437000€7164€
2020-11-0719RUE DE LA FRELETTE4110163295000€2682€
2023-06-0923RUE DE LA FRELETTE273382550000€7534€
2020-09-1821RUE PIERRE MONNIER370198298000€4257€
2021-07-1515RUE DE LA FRELETTE4108312295950€2740€
2021-07-0144RUE PIERRE MONNIER6110463480000€4364€
2023-02-2416RUE DU MOULIN RAIMBAULT24562280000€6222€
2022-02-288RUE DE LA FONTAINE61382501044000€7565€
2021-10-163RUE DES COQUES5150265750000€5000€
2022-05-2436AV JOSEPH PINEAU5134711805000€6007€
2021-06-182RES LES ROUCHES570555277900€3970€
2022-09-272RES LES ROUCHES570555440000€6286€
2021-01-2614RES BEAUMONT6135538380000€2815€
2022-01-117RUE DES ORMEAUX5140766720000€5143€