Estimation théorique
Allée du Bois Sapin,36330 Le Poinçonnet (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (2.75)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située Allée du Bois Sapin,36330-Le Poinçonnet indique un avis de valeur compris entre 185.000€ et 209.000€ , soit un prix au m2 compris entre 1.850€ et 2.090€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 185.000€ et 209.000€ avec un indice de confiance de 2.85 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 1.859€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 1.859€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 3 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Arthon (36009), comprenant 1279 habitants est de 5,46€, soit un loyer théorique mensuel de 546€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 4,21€, à 7,09€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 421€ et 709€ avec un indice de confiance de 6.22 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 185.000€ et 209.000€ avec un indice de confiance de 2.85 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 1.859€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 1.859€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 3 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Arthon (36009), comprenant 1279 habitants est de 5,46€, soit un loyer théorique mensuel de 546€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 4,21€, à 7,09€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 421€ et 709€ avec un indice de confiance de 6.22 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
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Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2020-09-10 | 5802 | RTE DU GRAND EPOT | 4 | 80 | 971 | 160000€ | 2000€ |
2022-10-14 | 119 | RTE DU GRAND EPOT | 5 | 95 | 991 | 160000€ | 1684€ |
2022-04-28 | 6 | ALL DU BOIS DORE | 7 | 153 | 1015 | 275000€ | 1797€ |
2023-03-25 | 1 | ALL DES RICARDES | 4 | 105 | 747 | 199650€ | 1901€ |
2022-08-19 | 134 | RTE DE LA CHENAIE | 5 | 160 | 0 | 277000€ | 1731€ |
2020-02-20 | 82 | RTE DU GRAND EPOT | 6 | 120 | 1000 | 149000€ | 1242€ |
2021-07-07 | 15 | ALL DE LA PETITE FADETTE | 5 | 113 | 203 | 185000€ | 1637€ |
2023-01-10 | 14 | ALL YVES MONTAND | 5 | 117 | 1001 | 265000€ | 2265€ |
2022-06-11 | 74 | RTE DU GRAND EPOT | 5 | 119 | 964 | 227000€ | 1908€ |
2022-04-07 | 1 | ALL DES CHARDONNERETS | 4 | 97 | 616 | 170000€ | 1753€ |
2022-07-29 | 5 | ALL DE FONTARCE | 6 | 126 | 500 | 147400€ | 1170€ |
2020-05-15 | 9 | ALL DES CHARDONNERETS | 4 | 98 | 690 | 202000€ | 2061€ |
2022-09-28 | 67 | RTE DE LA CHENAIE | 4 | 96 | 1449 | 161000€ | 1677€ |
2020-08-29 | 43 | ALL DES ALOUETTES | 6 | 101 | 1039 | 100000€ | 990€ |
2019-11-29 | 13 | ALL BORIS VIAN | 3 | 64 | 0 | 87600€ | 1369€ |
2021-09-09 | 17 | ALL BORIS VIAN | 2 | 52 | 0 | 81000€ | 1558€ |
2019-12-23 | 20 | ALL BORIS VIAN | 3 | 64 | 0 | 96400€ | 1506€ |
2021-09-24 | 22 | ALL BORIS VIAN | 2 | 50 | 0 | 80000€ | 1600€ |
2022-09-01 | 29 | ALL DES ALOUETTES | 4 | 74 | 1504 | 166000€ | 2243€ |
2020-12-16 | 57 | ALL BORIS VIAN | 3 | 78 | 0 | 103900€ | 1332€ |
2022-09-07 | 61 | ALL BORIS VIAN | 2 | 53 | 0 | 74000€ | 1396€ |
2020-11-06 | 65 | ALL BORIS VIAN | 2 | 54 | 0 | 79000€ | 1463€ |
2021-05-13 | 9018 | ALL BORIS VIAN | 2 | 53 | 0 | 71000€ | 1340€ |
2020-09-04 | 1 | ALL DES CHARASSONS | 5 | 84 | 461 | 142000€ | 1690€ |
2021-09-10 | 27 | ALL DES ALOUETTES | 3 | 79 | 1076 | 130400€ | 1651€ |
2023-06-30 | 9 | ALL DES GERBAUDES | 5 | 125 | 531 | 232000€ | 1856€ |
2022-08-25 | 4 | ALL DE ECUREUILS | 3 | 156 | 1000 | 290000€ | 1859€ |
2021-11-04 | 1 | RTE DES GRANDS TAILLIS | 4 | 95 | 575 | 140000€ | 1474€ |
2022-06-28 | 7 | ALL DES GENETS | 4 | 98 | 1000 | 180000€ | 1837€ |
2020-09-22 | 8 | ALL DES ALOUETTES | 5 | 117 | 754 | 177000€ | 1513€ |
2021-09-02 | 4 | ALL JEAN FERRAT | 5 | 158 | 1029 | 329000€ | 2082€ |
2020-12-29 | 9 | RTE DES GRANDS TAILLIS | 6 | 116 | 100 | 150000€ | 1293€ |
2020-09-30 | 10 | ALL DES CHAUMES | 5 | 90 | 885 | 167000€ | 1856€ |
2021-09-30 | 74 | RTE DU PETIT EPOT | 4 | 88 | 864 | 140000€ | 1591€ |
2019-12-12 | 37 | RTE DU GRAND EPOT | 2 | 103 | 227 | 90000€ | 874€ |
2022-10-07 | 24 | ALL DES FOUGERES | 4 | 90 | 1050 | 180000€ | 2000€ |
2021-08-20 | 35 | RTE DU GRAND EPOT | 6 | 135 | 485 | 102000€ | 756€ |
2020-07-03 | 37 | ALL DES DRYADES | 4 | 145 | 1126 | 250000€ | 1724€ |
2021-08-03 | 77 | RTE DU PETIT EPOT | 4 | 124 | 800 | 293000€ | 2363€ |
2020-02-21 | 41 | ALL DES DRYADES | 7 | 193 | 601 | 190000€ | 984€ |
2022-06-30 | 41 | ALL DES DRYADES | 7 | 193 | 601 | 231430€ | 1199€ |
2022-02-10 | 45 | ALL DES DRYADES | 4 | 105 | 631 | 187000€ | 1781€ |
2020-01-17 | 4 | ALL DES GRIVES | 5 | 92 | 887 | 158000€ | 1717€ |
2020-10-30 | 1 | ALL DES VIGNES | 5 | 80 | 916 | 136000€ | 1700€ |
2022-07-26 | 18 | IMP DES CHETIFS CHENES | 6 | 179 | 750 | 318000€ | 1777€ |
2021-07-24 | 22 | IMP DES CHETIFS CHENES | 5 | 96 | 720 | 180000€ | 1875€ |
2020-01-17 | 22 | IMP DES CHETIFS CHENES | 5 | 96 | 720 | 182000€ | 1896€ |
2022-06-07 | 1 | ALL DU MUGUET | 2 | 77 | 500 | 170000€ | 2208€ |
2022-06-30 | 23 | RTE DU GRAND EPOT | 5 | 197 | 804 | 369700€ | 1877€ |
2021-01-27 | 54 | RTE DU PETIT EPOT | 7 | 186 | 249 | 145000€ | 780€ |
2020-09-11 | 12 | ALL DES EGLANTINES | 5 | 111 | 318 | 200000€ | 1802€ |
2021-07-22 | 5347 | RTE DES ORANGEONS | 4 | 129 | 628 | 177000€ | 1372€ |
2020-05-16 | 17 | ALL DES DRYADES | 5 | 190 | 533 | 197000€ | 1037€ |
2022-09-13 | 28 | IMP DES CHETIFS CHENES | 4 | 89 | 576 | 153000€ | 1719€ |
2020-10-23 | 10 | ALL DES EGLANTINES | 6 | 102 | 580 | 170000€ | 1667€ |
2022-08-27 | 63 | RTE DU PETIT EPOT | 7 | 157 | 559 | 240000€ | 1529€ |
2021-08-20 | 13 | ALL DES DRYADES | 7 | 172 | 521 | 306580€ | 1782€ |
2021-07-08 | 21 | RTE DU GRAND EPOT | 8 | 165 | 1000 | 260000€ | 1576€ |
2021-12-10 | 9 | ALL DES DRYADES | 4 | 90 | 540 | 75000€ | 833€ |
2021-03-31 | 44 | RTE DU PETIT EPOT | 6 | 155 | 759 | 230000€ | 1484€ |
2020-01-31 | 42 | RTE DU PETIT EPOT | 4 | 93 | 487 | 95000€ | 1022€ |
2023-04-22 | 18 | AV DE LA FORET | 6 | 210 | 508 | 130000€ | 619€ |
2022-07-27 | 5473 | ALL DE LA CROIX DES BARRES | 5 | 115 | 1000 | 204150€ | 1775€ |
2020-03-14 | 18 | AV DE LA FORET | 6 | 158 | 0 | 75000€ | 475€ |
2020-04-21 | 45 | RTE DU PETIT EPOT | 4 | 103 | 0 | 152000€ | 1476€ |
2023-03-23 | 5469 | AV DE LA FORET | 5 | 72 | 1182 | 150000€ | 2083€ |
2020-11-13 | 39 | RTE DU PETIT EPOT | 4 | 150 | 1120 | 245000€ | 1633€ |
2020-11-24 | 41 | ALL DE CORBILLY | 5 | 108 | 1500 | 228000€ | 2111€ |
2022-03-12 | 22 | ALL DES GROUAIX | 4 | 78 | 396 | 91500€ | 1173€ |
2022-09-15 | 2 | ALL DE LA BRANDE | 5 | 149 | 585 | 285750€ | 1918€ |
2021-08-18 | 92 | AV JEAN PATUREAU FRANCOEUR | 5 | 106 | 0 | 179000€ | 1689€ |
2022-10-29 | 80 | RUE DE GIREUGNE | 7 | 200 | 1780 | 200000€ | 1000€ |
2020-11-06 | 88 | RUE DE GIREUGNE | 5 | 101 | 1513 | 210000€ | 2079€ |
2019-12-13 | 35 | ALL DES GROUAIX | 5 | 80 | 645 | 135000€ | 1688€ |
2020-11-07 | 88 | AV JEAN PATUREAU FRANCOEUR | 4 | 99 | 648 | 192000€ | 1939€ |
2020-08-26 | 67 | RUE DES MERAUDES | 4 | 110 | 1070 | 210000€ | 1909€ |
2020-09-10 | 4 | RTE DES BERGERES | 5 | 78 | 375 | 111000€ | 1423€ |
2023-03-18 | 3 | ALL DE LA BARRIERE D ARNAULT | 6 | 120 | 900 | 185000€ | 1542€ |
2022-02-12 | 6 | ALL DES CHINTES | 4 | 113 | 663 | 181000€ | 1602€ |
2021-07-10 | 157 | AV DE LA FORET | 4 | 140 | 448 | 235000€ | 1679€ |
2022-04-01 | 27 | ALL DE CORBILLY | 6 | 113 | 1045 | 205327€ | 1817€ |
2022-04-01 | 50 | RUE DE LA FOIRE AU BOIS | 5 | 114 | 1000 | 200000€ | 1754€ |
2020-01-08 | 1 | ALL MARCEL FERDINAND BLOCH | 5 | 97 | 482 | 159416€ | 1643€ |
2020-12-11 | 68 | AV JEAN PATUREAU FRANCOEUR | 4 | 124 | 500 | 168000€ | 1355€ |
2020-03-03 | 4 | ALL LOUISE MICHEL | 4 | 83 | 623 | 153100€ | 1845€ |
2021-08-03 | 4 | ALL LOUISE MICHEL | 4 | 83 | 623 | 157000€ | 1892€ |
2021-11-03 | 11 | ALL DES GROUAIX | 5 | 89 | 430 | 152000€ | 1708€ |
2022-10-07 | 5 | ALL DES GROUAIX | 5 | 78 | 440 | 151000€ | 1936€ |
2020-07-17 | 9111 | RUE DE GIREUGNE | 4 | 66 | 1648 | 70000€ | 1061€ |
2020-08-31 | 8 | ALL LOUISE MICHEL | 3 | 72 | 398 | 132202€ | 1836€ |
2021-07-24 | 2 | ALL FRANCIS POULENC | 3 | 73 | 618 | 150000€ | 2055€ |
2021-11-10 | 12 | ALL LOUISE MICHEL | 4 | 83 | 541 | 146590€ | 1766€ |
2019-12-27 | 10 | ALL LOUISE MICHEL | 3 | 72 | 574 | 133476€ | 1854€ |
2022-02-04 | 7 | ALL DE LA BARRIERE D ARNAULT | 4 | 109 | 1150 | 236300€ | 2168€ |
2022-08-22 | 48 | RUE MAURICE RAVEL | 4 | 88 | 542 | 150000€ | 1705€ |
2020-10-30 | 16 | ALL DE CORBILLY | 5 | 84 | 1085 | 139000€ | 1655€ |
2022-10-15 | 9 | RUE MAURICE RAVEL | 3 | 80 | 508 | 204700€ | 2559€ |
2021-09-16 | 9 | ALL DE LA BARRIERE D ARNAULT | 6 | 135 | 876 | 200000€ | 1481€ |
2020-10-02 | 16 | ALL LOUISE MICHEL | 4 | 83 | 492 | 145956€ | 1759€ |
2020-12-16 | 3 | ALL SOPHIE SCHOLL | 4 | 126 | 936 | 208333€ | 1653€ |
2022-02-05 | 8 | ALL DE LA CHATELLERAIE | 1 | 40 | 1443 | 200000€ | 5000€ |
2022-12-16 | 11 | ALL VINCENT SCOTTO | 5 | 112 | 670 | 195000€ | 1741€ |
2020-12-08 | 140 | AV DE LA FORET | 5 | 137 | 689 | 180000€ | 1314€ |
2021-10-30 | 10 | RTE DU PETIT EPOT | 4 | 79 | 1000 | 140000€ | 1772€ |
2022-02-28 | 12 | ALL DE LA BRANDE | 4 | 92 | 951 | 180000€ | 1957€ |
2021-08-25 | 2 | ALL DARIUS MILHAUD | 7 | 148 | 1365 | 335000€ | 2264€ |
2020-11-21 | 73 | AV JEAN PATUREAU FRANCOEUR | 4 | 80 | 625 | 118000€ | 1475€ |
2021-05-29 | 13 | ALL DE LA BARRIERE D ARNAULT | 6 | 204 | 500 | 334800€ | 1641€ |
2023-03-02 | 14 | ALL DE LA BRANDE | 5 | 87 | 720 | 109000€ | 1253€ |
2019-12-10 | 3 | ALL BENJAMIN RABIER | 5 | 140 | 1130 | 330000€ | 2357€ |
2021-05-20 | 5 | ALL CAMILLE STSAENS | 5 | 136 | 480 | 195000€ | 1434€ |
2022-07-30 | 4 | ALL CLAUDE DEBUSSY | 4 | 89 | 568 | 180000€ | 2022€ |
2019-11-30 | 10 | ALL SOPHIE SCHOLL | 4 | 97 | 591 | 170000€ | 1753€ |
2021-09-24 | 16 | ALL DE LA BRANDE | 5 | 153 | 720 | 85000€ | 556€ |
2023-03-14 | 5 | ALL DE LA FOSSE AUX LOUPS | 4 | 152 | 581 | 220000€ | 1447€ |
2021-07-16 | 61 | AV JEAN PATUREAU FRANCOEUR | 1 | 63 | 314 | 60000€ | 952€ |
2022-01-14 | 19 | ALL SOPHIE SCHOLL | 3 | 87 | 516 | 188500€ | 2167€ |
2021-02-18 | 7 | ALL DE LA FOSSE AUX LOUPS | 4 | 91 | 726 | 185000€ | 2033€ |
2022-03-29 | 8 | RUE GEORGES LEGAGNEUX | 4 | 83 | 671 | 158000€ | 1904€ |
2021-12-18 | 18 | ALL SOPHIE SCHOLL | 4 | 94 | 547 | 235800€ | 2509€ |
2023-01-19 | 34 | RUE DE LA FOIRE AU BOIS | 4 | 72 | 550 | 30000€ | 417€ |
2021-08-26 | 51 | AV JEAN PATUREAU FRANCOEUR | 3 | 68 | 945 | 183000€ | 2691€ |
2020-02-11 | 7 | RTE DU PETIT EPOT | 4 | 84 | 552 | 135000€ | 1607€ |
2022-03-09 | 119 | AV DE LA FORET | 3 | 84 | 604 | 145000€ | 1726€ |
2020-10-29 | 5174 | RUE DE LA FOIRE AU BOIS | 5 | 72 | 651 | 67500€ | 938€ |
2023-05-05 | 16 | ALL CLAUDE DEBUSSY | 4 | 128 | 787 | 230000€ | 1797€ |
2020-11-14 | 16 | RUE DES BERGERES | 6 | 240 | 0 | 488000€ | 2033€ |
2021-12-02 | 5176 | RUE DE LA FOIRE AU BOIS | 3 | 60 | 500 | 100000€ | 1667€ |
2020-09-15 | 6 | CHE DE LA TOUCHE | 5 | 97 | 692 | 194000€ | 2000€ |
2023-04-01 | 11 | ALL CLAUDE DEBUSSY | 5 | 80 | 483 | 189000€ | 2363€ |
2022-03-18 | 5234 | RTE DU PETIT EPOT | 5 | 93 | 1400 | 160000€ | 1720€ |
2020-12-01 | 3 | CHE DE LA TOUCHE | 2 | 50 | 323 | 130400€ | 2608€ |
2021-06-29 | 7 | RUE MICHEL GUILLEMONT | 5 | 142 | 692 | 223800€ | 1576€ |
2023-06-29 | 32 | ALL DE LA BRANDE | 5 | 120 | 1300 | 300000€ | 2500€ |
2020-05-19 | 6 | ALL DES MERLES | 5 | 138 | 985 | 230000€ | 1667€ |
2022-08-27 | 5813 | LA BRANDE | 4 | 113 | 1250 | 218000€ | 1929€ |
2020-06-30 | 17 | AV JEAN PATUREAU FRANCOEUR | 4 | 86 | 208 | 40000€ | 465€ |
2020-08-29 | 49 | RUE DE LA MARGOTIERE | 5 | 113 | 1018 | 100000€ | 885€ |
2020-11-21 | 64 | RUE DE LA MARGOTIERE | 5 | 127 | 1062 | 256000€ | 2016€ |
2021-03-30 | 89 | AV DE LA FORET | 5 | 110 | 443 | 170000€ | 1545€ |
2021-12-08 | 30 | ALL DES CYTISES | 3 | 73 | 456 | 130000€ | 1781€ |
2022-03-12 | 3 | ALL DES COQUELICOTS | 6 | 90 | 734 | 145000€ | 1611€ |
2023-06-30 | 4 | ALL DES COURS | 2 | 64 | 170 | 50000€ | 781€ |
2021-07-29 | 60 | RUE DE LA MARGOTIERE | 5 | 123 | 796 | 210000€ | 1707€ |
2020-05-29 | 5237 | RUE DE LA CROIX CHABRIANT | 1 | 50 | 400 | 76000€ | 1520€ |
2022-09-24 | 2 | ALL DES ERABLES | 4 | 130 | 761 | 244500€ | 1881€ |
2022-10-01 | 20 | RUE DES BERGERES | 6 | 160 | 800 | 246000€ | 1538€ |
2021-10-22 | 5238 | RUE DE LA CROIX CHABRIANT | 2 | 45 | 600 | 80000€ | 1778€ |
2022-12-16 | 55 | RUE DE LA CHARBONNIERE | 6 | 150 | 750 | 270000€ | 1800€ |
2020-08-28 | 6 | RUE DE GIREUGNE | 5 | 175 | 818 | 335000€ | 1914€ |