Estimation théorique
Allée des Williams,44120 Vertou (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (2.86)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située Allée des Williams,44120-Vertou indique un avis de valeur compris entre 408.000€ et 460.000€ , soit un prix au m2 compris entre 4.080€ et 4.600€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 408.000€ et 460.000€ avec un indice de confiance de 2.96 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 4.170€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 4.170€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 2 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Vertou (44215), comprenant 25633 habitants est de 10,68€, soit un loyer théorique mensuel de 1.068€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 8,10€, à 14,09€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 810€ et 1.409€ avec un indice de confiance de 8.44 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 408.000€ et 460.000€ avec un indice de confiance de 2.96 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 4.170€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 4.170€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 2 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Vertou (44215), comprenant 25633 habitants est de 10,68€, soit un loyer théorique mensuel de 1.068€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 8,10€, à 14,09€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 810€ et 1.409€ avec un indice de confiance de 8.44 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
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Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2022-04-08 | 1 | ALL DES WILLIAMS | 4 | 80 | 301 | 335000€ | 4188€ |
2022-04-28 | 4 | ALL DES WILLIAMS | 4 | 80 | 283 | 331593€ | 4145€ |
2020-09-30 | 12 | ALL DES WILLIAMS | 5 | 95 | 258 | 310000€ | 3263€ |
2022-07-27 | 13 | ALL DES WILLIAMS | 5 | 107 | 613 | 472000€ | 4411€ |
2021-09-28 | 13 | RUE DES GOLDENS | 6 | 190 | 904 | 769000€ | 4047€ |
2020-11-27 | 4 | ALL DES CONFERENCES | 4 | 80 | 311 | 301000€ | 3763€ |
2022-10-05 | 10 | ALL DES MELROSES | 4 | 101 | 802 | 460000€ | 4554€ |
2020-02-07 | 19 | RUE DES GOLDENS | 6 | 156 | 1233 | 513000€ | 3288€ |
2019-10-16 | 5 | ALL DES GUYOTS | 6 | 150 | 500 | 560000€ | 3733€ |
2023-04-05 | 9 | ALL DES CONFERENCES | 5 | 107 | 395 | 435000€ | 4065€ |
2019-10-31 | 16 | ALL DES CONFERENCES | 5 | 107 | 431 | 370500€ | 3463€ |
2021-09-17 | 15 | ALL DES CONFERENCES | 4 | 85 | 270 | 332800€ | 3915€ |
2020-10-13 | 8 | RUE DE LA BUTTE AUX LANDES | 7 | 176 | 1000 | 745000€ | 4233€ |
2021-11-25 | 14 | RUE LOUIS CARMONTELLE | 6 | 143 | 840 | 557600€ | 3899€ |
2022-08-05 | 6 | RUE LOUIS CARMONTELLE | 4 | 101 | 739 | 383900€ | 3801€ |
2021-06-18 | 36 | RUE DE LA GRANDE BOURRELIERE | 5 | 159 | 500 | 585000€ | 3679€ |
2020-06-04 | 4 | RUE LOUIS CARMONTELLE | 5 | 98 | 752 | 396000€ | 4041€ |
2020-01-29 | 18 | RUE DE LA PICHERIE | 6 | 180 | 1503 | 595000€ | 3306€ |
2021-01-27 | 26 | RUE DE LA GRANDE BOURRELIERE | 5 | 130 | 306 | 459000€ | 3531€ |
2021-05-28 | 17 | RUE LOUIS CARMONTELLE | 5 | 114 | 779 | 450000€ | 3947€ |
2021-08-31 | 1 | RUE LOUIS CARMONTELLE | 5 | 106 | 547 | 345000€ | 3255€ |
2022-06-20 | 7 | RUE DE LA LOUISIANE | 6 | 134 | 889 | 624000€ | 4657€ |
2021-04-13 | 26 | RUE DE LA GRANDE BOURRELIERE | 4 | 84 | 113 | 280000€ | 3333€ |
2023-04-28 | 8 | RUE DES DRAPS D OR | 5 | 156 | 1304 | 690000€ | 4423€ |
2023-04-13 | 54 | RUE DU CLOS DES VIGNES | 4 | 125 | 473 | 460000€ | 3680€ |
2020-08-28 | 54 | RUE DU CLOS DES VIGNES | 4 | 117 | 971 | 430000€ | 3675€ |
2020-11-09 | 11 | RUE DU PRE ROUX | 9 | 252 | 500 | 685000€ | 2718€ |
2022-12-20 | 6 | RUE DES LANDETTES | 4 | 130 | 887 | 428000€ | 3292€ |
2022-07-25 | 3 | RUE DE LA PICHERIE | 5 | 190 | 1501 | 770000€ | 4053€ |
2021-07-20 | 2 | RUE DES LANDETTES | 4 | 112 | 884 | 450000€ | 4018€ |
2020-09-14 | 6 | IMP DU QUEBEC | 6 | 175 | 1005 | 633000€ | 3617€ |
2022-10-28 | 48 | RUE DU CLOS DES VIGNES | 4 | 104 | 740 | 380000€ | 3654€ |
2022-08-10 | 12 | IMP DU QUEBEC | 6 | 173 | 859 | 885500€ | 5118€ |
2020-02-14 | 12 | IMP DU QUEBEC | 6 | 173 | 500 | 740000€ | 4277€ |
2020-05-15 | 16 | RUE DE LA PETITE BOURRELIERE | 4 | 80 | 194 | 280000€ | 3500€ |
2020-12-09 | 10 | IMP DU QUEBEC | 6 | 171 | 1000 | 721154€ | 4217€ |
2019-12-03 | 10 | RUE DU PRE ROUX | 6 | 148 | 901 | 505000€ | 3412€ |
2019-12-18 | 16 | RUE DES GOBETS | 5 | 111 | 641 | 378000€ | 3405€ |
2019-12-30 | 46 | RUE DU CLOS DES VIGNES | 5 | 144 | 94 | 485000€ | 3368€ |
2020-11-19 | 2 | RUE DU PRE ROUX | 5 | 113 | 900 | 413000€ | 3655€ |
2019-10-25 | 12 | RUE DU PRE ROUX | 6 | 150 | 900 | 470000€ | 3133€ |
2022-10-03 | 3 | RUE DU PORTEREAU | 4 | 132 | 625 | 660000€ | 5000€ |
2021-06-23 | 20 | RUE DES DRAPS D OR | 5 | 182 | 859 | 600000€ | 3297€ |
2022-10-28 | 20 | RUE DES DRAPS D OR | 5 | 182 | 859 | 730000€ | 4011€ |
2020-09-30 | 42 | RUE DU CLOS DES VIGNES | 4 | 114 | 350 | 400000€ | 3509€ |
2020-10-07 | 15 | AV DU CLOS DU VALLON | 5 | 141 | 500 | 313990€ | 2227€ |
2022-03-18 | 9 | RUE ANDRE LE NOTRE | 6 | 130 | 758 | 560000€ | 4308€ |
2020-01-28 | 17 | RUE DU PORTEREAU | 4 | 125 | 1004 | 350000€ | 2800€ |
2021-05-17 | 36 | RUE DE LA HAUTE NOE ROCARD | 3 | 65 | 195 | 170000€ | 2615€ |
2020-08-18 | 9 | ALL DES TILLERIES | 7 | 171 | 613 | 500000€ | 2924€ |
2023-04-28 | 2 | IMP DE LA GRASSINIERE | 7 | 126 | 748 | 310000€ | 2460€ |
2021-12-17 | 22 | RUE DE LA HAUTE NOE ROCARD | 3 | 84 | 620 | 402000€ | 4786€ |
2022-07-07 | 33 | RUE DU CLOS DES VIGNES | 5 | 130 | 343 | 480000€ | 3692€ |
2021-10-26 | 5 | ALL DES TILLERIES | 5 | 150 | 797 | 546000€ | 3640€ |
2019-10-07 | 2 | RUE DES REDRAS | 5 | 120 | 919 | 312000€ | 2600€ |
2020-04-29 | 2 | RUE DES REDRAS | 5 | 120 | 919 | 450000€ | 3750€ |
2022-08-11 | 2 | IMP DE CRIPORT | 4 | 95 | 762 | 100000€ | 1053€ |
2022-03-16 | 31 | RUE DES GOBETS | 8 | 210 | 501 | 555000€ | 2643€ |
2020-07-30 | 38 | RUE DU CLOS DES VIGNES | 3 | 92 | 153 | 296050€ | 3218€ |
2019-09-19 | 61 | RUE DU PORT AUX MEULES | 4 | 60 | 693 | 225000€ | 3750€ |
2021-03-01 | 21 | IMP DE LA HAUTE NOE ROCARD | 6 | 147 | 1152 | 635000€ | 4320€ |
2023-06-05 | 28 | RUE DE LA GRASSINIERE | 3 | 100 | 334 | 415000€ | 4150€ |
2020-09-22 | 29 | RUE DU CLOS DES VIGNES | 3 | 66 | 562 | 232000€ | 3515€ |
2020-06-08 | 11 | RUE DE CRIPORT | 5 | 145 | 382 | 530000€ | 3655€ |
2021-08-23 | 27 | RUE DE LA GRASSINIERE | 7 | 230 | 611 | 800000€ | 3478€ |
2019-11-08 | 27 | RUE DU CLOS DES VIGNES | 2 | 70 | 212 | 182100€ | 2601€ |
2021-12-17 | 33 | RUE DES GOBETS | 5 | 112 | 259 | 425000€ | 3795€ |
2020-09-24 | 2 | RUE DU PORTEREAU | 9 | 261 | 1000 | 1050000€ | 4023€ |
2020-08-26 | 59 | RUE DU PORT AUX MEULES | 3 | 61 | 147 | 248873€ | 4080€ |
2022-08-09 | 9004 | LA BOURRELIERE | 3 | 50 | 362 | 190000€ | 3800€ |
2021-11-25 | 25 | RUE DE LA GRASSINIERE | 5 | 147 | 760 | 967200€ | 6580€ |
2021-06-11 | 27 | RUE DE LA GRASSINIERE | 2 | 50 | 56 | 265000€ | 5300€ |
2021-04-29 | 35 | RUE DES GOBETS | 4 | 87 | 691 | 350000€ | 4023€ |
2022-08-31 | 26 | RUE DE LA GRASSINIERE | 4 | 89 | 35 | 375000€ | 4213€ |
2019-10-31 | 7 | RUE DE LA HAUTE NOE ROCARD | 4 | 93 | 372 | 405000€ | 4355€ |
2020-03-04 | 6 | RUE DE CRIPORT | 5 | 126 | 500 | 410000€ | 3254€ |
2022-11-29 | 64 | RUE DU PORT AUX MEULES | 4 | 74 | 413 | 410000€ | 5541€ |
2023-06-20 | 18 | RUE DE LA GRASSINIERE | 5 | 123 | 494 | 540000€ | 4390€ |
2022-11-08 | 5 | IMP DE LA HAUTE NOE ROCARD | 7 | 130 | 500 | 600000€ | 4615€ |
2023-01-24 | 9 | RUE DE CRIPORT | 6 | 148 | 1097 | 588000€ | 3973€ |
2020-09-16 | 18 | RUE DE LA GRASSINIERE | 4 | 61 | 0 | 250000€ | 4098€ |
2021-02-23 | 10 | ALL DU MILLESIME | 6 | 172 | 574 | 668050€ | 3884€ |
2022-08-25 | 50 | RUE DU PORT AUX MEULES | 6 | 110 | 482 | 395000€ | 3591€ |
2021-04-15 | 5 | RUE DES SABLIERS | 8 | 255 | 2000 | 926412€ | 3633€ |
2021-07-19 | 1 | RUE DE CRIPORT | 4 | 81 | 212 | 262000€ | 3235€ |
2020-09-17 | 2 | ALL DE LA MARJOLAINE | 4 | 136 | 486 | 543000€ | 3993€ |
2023-06-29 | 4 | RUE DE LA GRASSINIERE | 7 | 173 | 435 | 730000€ | 4220€ |
2019-11-22 | 5 | ALL DU MILLESIME | 4 | 96 | 201 | 295100€ | 3074€ |
2022-03-01 | 4 | IMP DE LA NOE ROCARD | 6 | 134 | 447 | 664000€ | 4955€ |
2020-05-25 | 2 | IMP DU BOCAGE | 4 | 127 | 862 | 460000€ | 3622€ |
2021-02-18 | 17 | RUE DU CLOS DES VIGNES | 5 | 121 | 401 | 380000€ | 3140€ |
2022-10-07 | 8 | RUE DE LA GRASSINIERE | 4 | 144 | 0 | 540000€ | 3750€ |
2021-11-30 | 4 | RUE DE LA HAUTE NOE ROCARD | 5 | 114 | 200 | 415000€ | 3640€ |
2021-03-31 | 23 | IMP DES PRAIRIES | 4 | 132 | 500 | 520000€ | 3939€ |
2023-05-15 | 18 | RUE DU CLOS DES VIGNES | 2 | 56 | 428 | 192000€ | 3429€ |
2021-08-27 | 8 | ALL DES LABOURS | 4 | 101 | 235 | 430000€ | 4257€ |
2019-12-23 | 9009 | RUE DES GOBETS | 4 | 93 | 631 | 280000€ | 3011€ |
2020-10-29 | 18 | RUE DE LA LANDE GUINGAND | 6 | 123 | 602 | 528500€ | 4297€ |
2022-08-10 | 1 | RUE DU PETIT BOIS | 7 | 183 | 658 | 810811€ | 4431€ |
2020-09-29 | 12 | RUE DU CLOS DES VIGNES | 4 | 62 | 483 | 252600€ | 4074€ |
2020-11-10 | 13 | RUE DU CLOS DES VIGNES | 4 | 102 | 365 | 448080€ | 4393€ |
2019-11-08 | 7 | AV DE LA METRIE | 6 | 239 | 1731 | 590000€ | 2469€ |
2022-01-31 | 9 | IMP DES PRAIRIES | 8 | 168 | 690 | 850000€ | 5060€ |
2021-11-29 | 13 | RUE DU CLOS DES VIGNES | 5 | 156 | 464 | 385000€ | 2468€ |
2021-07-30 | 17 | ALL DES LABOURS | 4 | 79 | 336 | 260000€ | 3291€ |
2021-05-20 | 5 | CHE DES PERDRIAUX | 4 | 78 | 500 | 410000€ | 5256€ |
2021-05-03 | 7 | RUE DU PETIT BOIS | 10 | 294 | 760 | 810000€ | 2755€ |
2023-01-06 | 30 | L ORCERIE | 1 | 53 | 310 | 201000€ | 3792€ |
2020-05-29 | 4 | RUE DU CLOS DES VIGNES | 5 | 120 | 64 | 455000€ | 3792€ |
2021-07-13 | 28 | RUE DU PORT AUX MEULES | 8 | 238 | 1240 | 1030000€ | 4328€ |
2021-03-26 | 6 | CHE DES PERDRIAUX | 5 | 80 | 833 | 340000€ | 4250€ |
2022-09-16 | 3 | IMP DES BATTAGES | 5 | 154 | 769 | 679000€ | 4409€ |
2022-11-10 | 3 | RUE DU CLOS DES VIGNES | 5 | 93 | 500 | 336000€ | 3613€ |
2023-04-25 | 74 | RTE DES SORINIERES | 4 | 84 | 0 | 308330€ | 3671€ |
2021-06-22 | 10 | IMP DES BATTAGES | 5 | 142 | 539 | 457000€ | 3218€ |
2023-01-23 | 13 | CHE DES PERDRIAUX | 5 | 133 | 768 | 618000€ | 4647€ |
2020-08-17 | 4 | IMP DES BATTAGES | 4 | 96 | 500 | 340000€ | 3542€ |
2022-07-13 | 26 | RUE DU PORT AUX MEULES | 9 | 189 | 6925 | 600000€ | 3175€ |
2023-02-09 | 9 | RUE DU PETIT BOIS | 5 | 191 | 608 | 768896€ | 4026€ |
2020-02-17 | 0 | RTE DU BON ACQUET | 6 | 138 | 2470 | 355000€ | 2572€ |
2022-09-28 | 14 | CHE DES PERDRIAUX | 6 | 132 | 723 | 481231€ | 3646€ |
2022-09-16 | 12 | IMP DES MOISSONS | 5 | 134 | 1193 | 535000€ | 3993€ |
2023-04-27 | 21 | CHE DES PERDRIAUX | 6 | 102 | 1000 | 515000€ | 5049€ |
2021-09-30 | 3 | RUE DES MESANGES | 4 | 153 | 838 | 650000€ | 4248€ |
2021-03-29 | 4 | RUE DU PORT AUX MEULES | 6 | 127 | 683 | 510000€ | 4016€ |
2021-08-02 | 59 | ALL DU VIGNEAU | 5 | 94 | 489 | 290000€ | 3085€ |
2021-04-08 | 57 | ALL DU VIGNEAU | 4 | 106 | 471 | 80000€ | 755€ |
2023-01-30 | 21 | CHE DES PERDRIAUX | 6 | 164 | 454 | 780000€ | 4756€ |
2021-02-23 | 73 | RTE DES SORINIERES | 3 | 60 | 331 | 231000€ | 3850€ |
2021-07-08 | 35 | RTE DU DROUILLET | 2 | 68 | 0 | 220000€ | 3235€ |
2021-06-28 | 21 | CHE DES PERDRIAUX | 7 | 160 | 501 | 647333€ | 4046€ |
2022-08-12 | 7 | AV DES PINSONS | 6 | 150 | 700 | 510000€ | 3400€ |
2022-03-18 | 20 | CHE DES PERDRIAUX | 5 | 99 | 588 | 370000€ | 3737€ |
2021-12-08 | 69 | RTE DES SORINIERES | 2 | 50 | 295 | 260000€ | 5200€ |
2023-06-01 | 69 | RTE DES SORINIERES | 2 | 50 | 295 | 460000€ | 9200€ |
2021-12-16 | 11 | RUE DU TERROIR | 5 | 96 | 297 | 191400€ | 1994€ |
2019-10-23 | 40 | ALL DU VIGNEAU | 4 | 88 | 874 | 325000€ | 3693€ |
2020-09-30 | 25 | CHE DES PERDRIAUX | 4 | 132 | 630 | 180000€ | 1364€ |
2019-10-31 | 25 | CHE DES PERDRIAUX | 4 | 132 | 630 | 360000€ | 2727€ |
2020-02-21 | 61 | RTE DES SORINIERES | 3 | 101 | 248 | 500000€ | 4950€ |
2022-08-02 | 12 | RUE DU CLOUET | 4 | 125 | 322 | 333100€ | 2665€ |
2022-09-30 | 36 | RTE DU DROUILLET | 4 | 100 | 128 | 457000€ | 4570€ |
2023-04-07 | 29 | RTE DU DROUILLET | 4 | 121 | 123 | 210000€ | 1736€ |
2022-04-29 | 36 | RTE DU DROUILLET | 5 | 112 | 394 | 480000€ | 4286€ |
2022-12-16 | 59 | RTE DES SORINIERES | 5 | 105 | 406 | 370000€ | 3524€ |
2022-05-16 | 8 | RUE DU CLOUET | 4 | 83 | 130 | 287000€ | 3458€ |
2019-10-11 | 26 | CHE DES PERDRIAUX | 6 | 113 | 687 | 320000€ | 2832€ |
2020-01-23 | 36 | RTE DU DROUILLET | 4 | 95 | 317 | 360000€ | 3789€ |
2021-07-16 | 11 | IMP DE LA VALLEE | 8 | 185 | 528 | 730000€ | 3946€ |
2021-11-24 | 9014 | RUE DU LANDAS | 3 | 65 | 179 | 313000€ | 4815€ |