Valeur immobilière la maison de 100m2 Allée des Mésanges à Grabels

Estimation théorique

Allée des Mésanges,34790 Grabels (100 m2)

Prix bas

Prix haut

Indice de confiance (2.72)

Situation géographique

L'analyse de cette maison de 100 m2 située Allée des Mésanges,34790-Grabels indique un avis de valeur compris entre 431.000€ et 485.000€ , soit un prix au m2 compris entre 4.310€ et 4.850€

L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 431.000€ et 485.000€ avec un indice de confiance de 2.82 / 5.

En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 4.491€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 4.491€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 1 valeur extrême n'a pas été prise en compte dans notre estimation. Il s'agit d'un bien dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Cette transaction est néanmoins présente dans la liste ci-dessous.

Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Grabels (34116), comprenant 8700 habitants est de 11,33€, soit un loyer théorique mensuel de 1.133€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 8,83€, à 14,54€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 883€ et 1.454€ avec un indice de confiance de 8.27 / 10.

De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.

Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !

Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur

Date
voie
VoieNb
Pièces
Surf.
m2
Terrain
m2
PrixPrix
m2
2020-11-067LOT PLATEAU DE PIQUET72301000748000€3252€
2020-11-067LOT PLATEAU DE PIQUET72301000748000€3252€
2024-02-287LOT PLATEAU DE PIQUET723010002280000€9913€
2024-02-287LOT PLATEAU DE PIQUET723010002280000€9913€
2023-01-3010ALL DES MESANGES41437837860000€6014€
2023-01-3010ALL DES MESANGES41437837860000€6014€
2022-05-312ALL DES MESANGES823850001190000€5000€
2022-05-312ALL DES MESANGES823850001190000€5000€
2020-07-282ALL DU MISTRAL1250820002395500€4716€
2020-07-282ALL DU MISTRAL1250820002395500€4716€
2021-12-171ALL DE LA TRAMONTANE729015001505000€5190€
2021-12-171ALL DE LA TRAMONTANE729015001505000€5190€
2021-01-154ALL DE LA TRAMONTANE621010331254500€5974€
2021-01-154ALL DE LA TRAMONTANE621010331254500€5974€
2022-11-2819FONTANELLE52759941653390€6012€
2022-11-2819FONTANELLE52759941653390€6012€
2023-05-1034CIRCULADE DES FONTANELLES623810421834050€7706€
2023-05-1034CIRCULADE DES FONTANELLES623810421834050€7706€
2020-11-274CIRCULADE DES FONTANELLES52255001403550€6238€
2020-11-274CIRCULADE DES FONTANELLES52255001403550€6238€
2020-07-1527CIRCULADE DES FONTANELLES83005001836000€6120€
2020-07-1527CIRCULADE DES FONTANELLES83005001836000€6120€
2022-03-162ALL DES ALIZES426214501540530€5880€
2022-03-162ALL DES ALIZES426214501540530€5880€
2021-02-0526LE PLAN DU LECAS61579458982800€6260€
2021-02-0526LE PLAN DU LECAS61579458982800€6260€
2020-11-209AV DU VENT MARIN7213500889119€4174€
2020-11-209AV DU VENT MARIN7213500889119€4174€
2023-07-19282RUE PAUL ELUARD722020421730000€7864€
2023-07-19282RUE PAUL ELUARD722020421730000€7864€
2020-11-02400RUE PAUL ELUARD53385001690100€5000€
2020-11-02400RUE PAUL ELUARD53385001690100€5000€
2020-05-29385RUE PAUL ELUARD836310001350100€3719€
2020-05-29385RUE PAUL ELUARD836310001350100€3719€
2023-06-01211RUE GEORGES COURTELINE93285001919000€5851€
2023-06-01211RUE GEORGES COURTELINE93285001919000€5851€
2024-06-19200RUE PAUL ELUARD824710001953500€7909€
2024-06-19200RUE PAUL ELUARD824710001953500€7909€
2020-10-30564RUE PAUL ELUARD626310001163000€4422€
2020-10-30564RUE PAUL ELUARD626310001163000€4422€
2023-04-17166RUE GEORGES COURTELINE619710001610000€8173€
2023-04-17166RUE GEORGES COURTELINE619710001610000€8173€
2020-07-1792ALL SACHA GUITRY31502520704375€4696€
2020-07-1792ALL SACHA GUITRY31502520704375€4696€
2021-12-21217RUE ALPHONSE DAUDET625210032058800€8170€
2021-12-21217RUE ALPHONSE DAUDET625210032058800€8170€
2021-08-03369IMP DE LA VALSIERE5138769769000€5572€
2021-08-03369IMP DE LA VALSIERE5138769769000€5572€
2022-06-0399RUE PAUL ELUARD1140725002365240€5811€
2022-06-0399RUE PAUL ELUARD1140725002365240€5811€
2021-07-205797FRANQUET62802947831000€2968€
2021-07-205797FRANQUET62802947831000€2968€
2021-01-0828AV MAURICE HERZOG496465399000€4156€
2021-01-0828AV MAURICE HERZOG496465399000€4156€
2021-07-0839IMP HERVE GOURDEL362200299730€4834€
2021-07-0839IMP HERVE GOURDEL362200299730€4834€
2022-09-2632IMP HERVE GOURDEL362230284000€4581€
2022-09-2632IMP HERVE GOURDEL362230284000€4581€
2023-06-1219AV MAURICE HERZOG488393401830€4566€
2023-06-1219AV MAURICE HERZOG488393401830€4566€
2020-12-04104RUE GEORGES COURTELINE526021001336500€5140€
2020-12-04104RUE GEORGES COURTELINE526021001336500€5140€
2022-03-3138IMP HERVE GOURDEL362139278200€4487€
2022-03-3138IMP HERVE GOURDEL362139278200€4487€
2023-07-2733IMP HERVE GOURDEL478240343400€4403€
2023-07-2733IMP HERVE GOURDEL478240343400€4403€
2021-03-23462RUE CHARLES BAUDELAIRE625210001693440€6720€
2021-03-23462RUE CHARLES BAUDELAIRE625210001693440€6720€
2021-07-0667ALL JOSEPH DELTEIL728917701193500€4130€
2021-07-0667ALL JOSEPH DELTEIL728917701193500€4130€
2024-02-1935IMP HERVE GOURDEL350400415170€8303€
2024-02-1935IMP HERVE GOURDEL350400415170€8303€
2022-05-1613IMP CHANTAL MAUDUIT483319415840€5010€
2022-05-1613IMP CHANTAL MAUDUIT483319415840€5010€
2021-11-055BD DE LA LIRONDE61601000845350€5283€
2021-11-055BD DE LA LIRONDE61601000845350€5283€
2022-03-2823IMP PIERRE MAZEAUD484360371700€4425€
2022-03-2823IMP PIERRE MAZEAUD484360371700€4425€
2020-12-1153RUE GEORGES COURTELINE624818001187550€4789€
2020-12-1153RUE GEORGES COURTELINE624818001187550€4789€
2020-12-04427RUE ALPHONSE DAUDET626910001295000€4814€
2020-12-04427RUE ALPHONSE DAUDET626910001295000€4814€
2023-06-193IMP CHANTAL MAUDUIT41110420833€3791€
2023-06-193IMP CHANTAL MAUDUIT41110420833€3791€
2021-04-2763ALL JOSEPH DELTEIL423610001883570€7981€
2021-04-2763ALL JOSEPH DELTEIL423610001883570€7981€
2023-12-215BD DE LA LIRONDE930529222510000€8230€
2023-12-215BD DE LA LIRONDE930529222510000€8230€
2024-01-046IMP CHANTAL MAUDUIT4123532728000€5919€
2024-01-046IMP CHANTAL MAUDUIT4123532728000€5919€
2021-08-0582BD DE LA LIRONDE5170500709800€4175€
2021-08-0582BD DE LA LIRONDE5170500709800€4175€
2021-10-044RUE HILAIRE BERNIGAUD484332278730€3318€
2021-10-044RUE HILAIRE BERNIGAUD484332278730€3318€
2021-01-1431RUE JEAN GIONO629110001315070€4519€
2021-01-1431RUE JEAN GIONO629110001315070€4519€
2021-05-12814RUE PAUL ELUARD518512821190310€6434€
2021-05-12814RUE PAUL ELUARD518512821190310€6434€
2022-09-16814RUE PAUL ELUARD723012821448790€6299€
2022-09-16814RUE PAUL ELUARD723012821448790€6299€
2020-09-1712RUE HILAIRE BERNIGAUD491400331450€3642€
2020-09-1712RUE HILAIRE BERNIGAUD491400331450€3642€
2022-07-065RUE EUGENE BELGRAND498383391850€3998€
2022-07-065RUE EUGENE BELGRAND498383391850€3998€
2020-06-293RUE HILAIRE BERNIGAUD365300211000€3246€
2020-06-293RUE HILAIRE BERNIGAUD365300211000€3246€
2022-08-016CHE DES CARDONILLES494410465800€4955€
2022-08-016CHE DES CARDONILLES494410465800€4955€
2022-06-03121ALL DES CISTES5119350402000€3378€
2022-06-03121ALL DES CISTES5119350402000€3378€
2023-02-2451ALL DU FRAGON6139350469000€3374€
2023-02-2451ALL DU FRAGON6139350469000€3374€
2020-07-304RUE EUGENE BELGRAND489325240000€2697€
2020-07-304RUE EUGENE BELGRAND489325240000€2697€
2023-06-141801RUE DES VAUTES628524011330230€4667€
2023-06-141801RUE DES VAUTES628524011330230€4667€
2024-03-145RUE HILAIRE BERNIGAUD481300361350€4461€
2024-03-145RUE HILAIRE BERNIGAUD481300361350€4461€
2020-08-1443RUE MARCEL PROUST624810001120000€4516€
2020-08-1443RUE MARCEL PROUST624810001120000€4516€
2020-12-1669RUE DE LA VALSIERE51639911630000€10000€
2020-12-1669RUE DE LA VALSIERE51639911630000€10000€
2021-09-106015CHEM DE LA BUFFETTE627001431500€5302€
2021-09-106015CHEM DE LA BUFFETTE627001431500€5302€
2021-07-154CHE DE TRIQUOISE3117805589700€5040€
2021-07-154CHE DE TRIQUOISE3117805589700€5040€
2022-05-111741RUE DES VAUTES520510001592000€7766€
2022-05-111741RUE DES VAUTES520510001592000€7766€
2023-02-02387CHE DES CARDONILLES5150500700000€4667€
2023-02-02387CHE DES CARDONILLES5150500700000€4667€
2022-11-04387CHE DES CARDONILLES51500785000€5233€
2022-11-04387CHE DES CARDONILLES51500785000€5233€
2021-08-1778ALL DE LA GARANCE4108300380000€3519€
2021-08-1778ALL DE LA GARANCE4108300380000€3519€
2020-05-29181RUE PAUL VALERY725010001155650€4623€
2020-05-29181RUE PAUL VALERY725010001155650€4623€
2020-10-2817ALL DES CISTES490234268500€2983€
2020-10-2817ALL DES CISTES490234268500€2983€
2022-01-283LOT EXPOVILLA5136446335000€2463€
2022-01-283LOT EXPOVILLA5136446335000€2463€
2021-06-1515RUE HILAIRE BERNIGAUD483360270000€3253€
2021-06-1515RUE HILAIRE BERNIGAUD483360270000€3253€
2021-07-22556CHE DES CARDONILLES495392420000€4421€
2021-07-22556CHE DES CARDONILLES495392420000€4421€
2023-02-0626RUE HILAIRE BERNIGAUD5100488421500€4215€
2023-02-0626RUE HILAIRE BERNIGAUD5100488421500€4215€
2020-09-1012RUE EDMOND FREMY482340268480€3274€
2020-09-1012RUE EDMOND FREMY482340268480€3274€
2023-05-106RUE GUSTAVE BOUCHARDAT4108405340000€3148€
2023-05-106RUE GUSTAVE BOUCHARDAT4108405340000€3148€
2022-12-206LOT EXPOVILLA5162429620000€3827€
2022-12-206LOT EXPOVILLA5162429620000€3827€
2024-04-2525RUE BEATRICE PORTINARI488400390000€4432€
2024-04-2525RUE BEATRICE PORTINARI488400390000€4432€
2021-09-30161RUE FREDERIC MISTRAL619610001000000€5102€
2021-09-30161RUE FREDERIC MISTRAL619610001000000€5102€
2021-03-0823VALSIERE361495225000€3689€
2021-03-0823VALSIERE361495225000€3689€
2022-09-15334RUE JULES VERNE826610001675960€6301€
2022-09-15334RUE JULES VERNE826610001675960€6301€
2023-12-0710COTE DES LAURIERS TINS92425001000000€4132€
2023-12-0710COTE DES LAURIERS TINS92425001000000€4132€
2021-09-137CHE DE VERSAILLES61381429595000€4312€
2021-09-137CHE DE VERSAILLES61381429595000€4312€
2021-07-017CHE DE VERSAILLES61380610000€4420€
2021-07-017CHE DE VERSAILLES61380610000€4420€
2022-05-24391RUE DANTE ALIGHIERI5124425435077€3509€
2022-05-24391RUE DANTE ALIGHIERI5124425435077€3509€
2021-01-2215RUE GUSTAVE BOUCHARDAT6137507329000€2401€
2021-01-2215RUE GUSTAVE BOUCHARDAT6137507329000€2401€
2020-06-26317RUE DE LA VALSIERE61581434488500€3092€
2020-06-26317RUE DE LA VALSIERE61581434488500€3092€
2021-06-25203RUE JEAN BOCCACE4135401500000€3704€
2021-06-25203RUE JEAN BOCCACE4135401500000€3704€
2023-01-197IMP DU CARIGNAN6177500904820€5112€
2023-01-197IMP DU CARIGNAN6177500904820€5112€
2023-11-07310RUE PAUL VALERY619010001386050€7295€
2023-11-07310RUE PAUL VALERY619010001386050€7295€
2021-09-10182RUE JEAN BOCCACE4128402515000€4023€
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2021-09-23310AV DU PIN PARASOL51741011863000€4960€
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2022-04-2158ALL DES LORIOTS5105500535000€5095€
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2022-04-265340FONT D AURELLE48051766922€837€
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2021-05-3126RUE DE LA GOULE DE LAVAL62306711949400€4128€
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2021-02-188LOT LE VERSAILLES I6143502550000€3846€
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2024-06-24305RUE DANTE ALIGHIERI4116500420850€3628€
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2022-05-31357RUE PAUL VALERY626220771302500€4971€
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2020-12-2119RUE DE LA GOULE DE LAVAL4159592780250€4907€
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2022-06-3041RUE JEAN BOCCACE489300365000€4101€
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2023-05-23749RUE DE LA VALSIERE7155660850000€5484€
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2022-02-225749LE PIOCH DE BAILLOS41491000320000€2148€
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2023-05-10244AV DU PIN PARASOL82601017900000€3462€
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2020-08-2583RUE DU PUECH DE FEDEDIOU6175500570000€3257€
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2023-05-10242AV DU PIN PARASOL7146639700000€4795€
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2020-07-31231COTE DES ECUREUILS73425001427500€4174€
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2022-01-28167RUE DANTE ALIGHIERI486302366570€4262€
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2020-12-14630BD DE LA LIRONDE51661000780407€4701€
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2022-09-28157RUE DU PUECH DE FEDEDIOU21491300888000€5960€
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2020-04-17510RUE DU PUECH DE FEDEDIOU388500360000€4091€
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2023-01-30535CHE DE LA FONT DU NOYER619010001184900€6236€
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2020-03-3160LA DEVESE1040456091340000€3317€
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2023-06-01371RUE DE LA THERIAQUE587410385000€4425€
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2021-04-16173RUE DU PUECH DE FEDEDIOU6145900719610€4963€
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2023-05-09202RUE DU PUECH DE FEDEDIOU5153600739800€4835€
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2020-08-0513RUE DE LA GOULE DE LAVAL52957001050000€3559€
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2022-05-10113AV DU PIN PARASOL61441152795000€5521€
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2022-08-24765CHE DE LA TRAMONTANE62005001200000€6000€
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2024-02-0284RUE UMBERTO ECO478300361827€4639€
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2021-09-3075LA DEVESE826844581520850€5675€
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2021-01-12596CHE DE LA TRAMONTANE627839371040350€3742€
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2021-09-292CHE DU MAS DU PRIOU5137740685100€5001€
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2023-08-312CHE DU MAS DU PRIOU5137740824570€6019€
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2020-11-04164AV DU PIN PARASOL4113500500000€4425€
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2021-09-15460CHE DE LA SERANNE62141700600000€2804€
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2024-02-07460CHE DE LA SERANNE726510001672380€6311€
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2020-07-0371LA DEVESE62141200525000€2453€
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2021-02-12405RUE DU PUECH DE FEDEDIOU62091000781200€3738€
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2022-02-099RUE DE LA GOULE DE LAVAL51465140800040€5480€
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2023-03-28361CHE DE LA FONT DU NOYER81961236501000€2556€
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2024-03-05196CHE DE LA FONT DU NOYER7197843175200€889€
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2023-02-032MTE DES CHENES1021610001505000€6968€
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2020-07-27461CHE DE LA TRAMONTANE72511408623890€2486€
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2023-10-31623RUE DES CARIGNANS5125266465591€3725€
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2020-08-04638BD DE LA LIRONDE3153500422000€2758€
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2020-11-20420CHE DE LA SERANNE5176500700000€3977€
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2020-07-28420CHE DE LA SERANNE5176500745350€4235€
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2022-01-1877LA DEVESE61503914850000€5667€
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2020-11-30879CHE DU MAS DU PRIOU21363684490000€3603€
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2021-07-29608BD DE LA LIRONDE3108692538000€4981€
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2022-10-11635RUE DES CARIGNANS599266365000€3687€
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2022-11-048IMP CLOS SAINT JEAN489782584033€6562€
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2022-06-02623RUE DES CARIGNANS5125463530500€4244€
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2021-05-28185CHE DU CAMBAS6150500710615€4737€
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2022-03-30195RUE DE L AVEN482108240570€2934€
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2021-02-2522CHE DES AIGUEILLERES62591002825000€3185€
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2021-04-21210CHE DU CARLENCAS631010001245180€4017€
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2024-06-27372MTE DES CHENES41481000800000€5405€
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2021-12-150PLAN DU LABECH841310002054000€4973€
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2021-06-240PLAN DES ROMARINS61990780000€3920€
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2022-04-290PLAN DES ROMARINS61991465950000€4774€
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