Valeur immobilière la maison de 100m2 Allée des Buis à Lévignac

Estimation théorique

Allée des Buis,31530 Lévignac (100 m2)

Prix bas

Prix haut

Indice de confiance (2.26)

Situation géographique

L'analyse de cette maison de 100 m2 située Allée des Buis,31530-Lévignac indique un avis de valeur compris entre 235.000€ et 265.000€ , soit un prix au m2 compris entre 2.350€ et 2.650€

L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 235.000€ et 265.000€ avec un indice de confiance de 2.36 / 5.

En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 2.343€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 2.343€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.

Notons pour être précis que 2 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.

Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Bellegarde-Sainte-Marie (31061), comprenant 204 habitants est de 8,11€, soit un loyer théorique mensuel de 811€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 6,34€, à 10,37€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 634€ et 1.037€ avec un indice de confiance de 8.35 / 10.

De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.

Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !

Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur

Date
voie
VoieNb
Pièces
Surf.
m2
Terrain
m2
PrixPrix
m2
2022-11-028ALL DES BUIS490339219900€2443€
2022-01-1410ALL DES BUIS487251227645€2617€
2021-08-262IMP DES CHENES488220160000€1818€
2022-04-147ALL DES BUIS487251210000€2414€
2021-12-135ALL DES BUIS491249177000€1945€
2021-07-154ALL DES BUIS487251224150€2576€
2020-12-219ALL DES BUIS487421210000€2414€
2023-06-019ALL DES BUIS487421256580€2949€
2023-06-0515IMP DES LILAS498314223000€2276€
2021-03-2312IMP DES LILAS5981000245000€2500€
2020-10-1612IMP DES LILAS5980540000€5510€
2021-12-150RUE DES ECOLES1804236700€459€
2020-06-1910PL DU PADOUENC37836137000€1756€
2022-09-27211LE VILLAGE6143494269470€1884€
2022-07-1353LE VILLAGE4108128165000€1528€
2023-01-301IMP DES ROSES6172485307900€1790€
2022-05-136AV DE LA REPUBLIQUE715898249850€1581€
2021-08-31304LE VILLAGE81851000530000€2865€
2022-04-1959LE VILLAGE614678273800€1875€
2020-07-1711IMP DES ROSES372445227500€3160€
2022-01-2112AV DE LA SAVE2750144000€1920€
2020-09-044RUE LIEUTENANT DEMOURANT482208178397€2176€
2020-07-156RUE LIEUTENANT DEMOURANT482207178649€2179€
2020-11-232AV DU PADOUENC311488143000€1254€
2023-01-042RUE LIEUTENANT DEMOURANT595230212276€2234€
2020-09-048RUE LIEUTENANT DEMOURANT482206178925€2182€
2021-05-311IMP DES ROSES5100355180000€1800€
2020-08-0610RUE LIEUTENANT DEMOURANT482206178565€2178€
2021-10-2012RUE LIEUTENANT DEMOURANT482193180315€2199€
2020-10-0516RUE LIEUTENANT DEMOURANT482205178338€2175€
2020-07-0318RUE LIEUTENANT DEMOURANT482204178708€2179€
2021-10-204RUE SAINTE CLAIRE59334150000€1613€
2022-10-264RUE SAINTE MARTHE47539175000€2333€
2021-12-2110BD OLMADE5128349440000€3438€
2021-07-2615AV DE LA SAVE4110348112000€1018€
2021-04-2620RUE LIEUTENANT DEMOURANT595291201872€2125€
2022-01-032RUE DES ORCHIDEES3108522285000€2639€
2021-03-3032RUE LIEUTENANT DEMOURANT481155166546€2056€
2021-05-215BD OLMADE35878153200€2641€
2020-04-237RUE DU DOCTEUR MONNERVILLE38676134720€1567€
2022-12-097RUE DU DOCTEUR MONNERVILLE38676189198€2200€
2020-05-2632RUE LIEUTENANT DEMOURANT4814144106€1779€
2022-05-257BD OLMADE2606866500€1108€
2020-05-257RUE LIEUTENANT DEMOURANT367156144114€2151€
2020-07-2330RUE LIEUTENANT DEMOURANT3671143876€2147€
2022-09-1512BD OLMADE411672204000€1759€
2020-06-105RUE LIEUTENANT DEMOURANT367157144051€2150€
2022-08-192AV DE LA GARE51190450000€3782€
2021-01-1213RUE DU DOCTEUR MONNERVILLE13512988500€2529€
2022-10-1213RUE DU DOCTEUR MONNERVILLE135129305000€8714€
2020-07-2026RUE LIEUTENANT DEMOURANT367161143888€2148€
2020-05-251RUE LIEUTENANT DEMOURANT4866144118€1676€
2020-01-3115RUE NOTRE DAME242079700€1898€
2022-04-1418RUE NOTRE DAME135142291750€8336€
2021-04-303RUE SAINTE MARTHE48153257200€3175€
2020-11-2424RUE LIEUTENANT DEMOURANT481257171071€2112€
2021-08-2616RUE DU DOCTEUR MONNERVILLE36535185000€2846€
2020-06-250RUE DES ORCHIDEES4100272245000€2450€
2022-07-051CHE D'EN TEOULE4116536344500€2970€
2022-12-0214RUE SAINTE MARTHE4105143168000€1600€
2021-01-283RUE DES ORCHIDEES256553150000€2679€
2022-05-02321LES VIGNASSES51301198408500€3142€
2022-09-2235AV DE LA SAVE3105251186000€1771€
2021-09-28310LE VIGNERIES4891752287700€3233€
2021-02-12312LAOUZET51002005255000€2550€
2019-12-09326LES PRADIOTS396914160000€1667€
2022-06-17194LE VILLAGE31201001250000€2083€
2023-06-0710AV DE LA GARE4115409307470€2674€
2020-09-3042AV DE LA SAVE370450110000€1571€
2022-05-13321LES VIGNASSES485940253600€2984€
2021-07-08386EN TEOULE51862000533150€2866€
2020-05-119004CHE D ENJOUANEOU167940100000€1493€
2023-01-1812CHE DES MARIETTES41171039120000€1026€
2022-07-0822AV DE LA GARE4971345302025€3114€
2022-05-179003CHE DES MARIETTES61221400368000€3016€
2022-03-2926AV DE LA GARE5128903292500€2285€
2023-01-16321LES VIGNASSES474649288000€3892€
2020-01-0927ENJOUANEOU41141476336550€2952€
2023-04-059009CHE D'EN TEOULE51851500540515€2922€
2022-01-1919RUE JACQUELINE AURIOL486311227500€2645€
2021-11-167RUE JACQUELINE AURIOL485139242030€2847€
2021-01-0712RUE JACQUELINE AURIOL4103347100000€971€
2022-10-2512RUE JACQUELINE AURIOL4103347110000€1068€
2021-09-2418RUE JACQUELINE AURIOL5140349316000€2257€
2022-07-05308LAOUZET51550300000€1935€
2021-11-1622RUE JACQUELINE AURIOL597400268000€2763€
2020-02-204RUE JACQUELINE AURIOL499232196720€1987€
2022-03-033RUE ANTOINE DE ST EXUPERY494430334000€3553€
2021-12-2312RUE ANTOINE DE ST EXUPERY490330238100€2646€
2021-03-123IMP DES MARGUERITES5100824277100€2771€
2021-07-014RUE ANTOINE DE ST EXUPERY480404259550€3244€
2021-07-052IMP HELENE BOUCHER485200232100€2731€
2022-08-166RUE ANTOINE DE ST EXUPERY487400287730€3307€
2022-01-1416CHE D'EN TEOULE51021779361582€3545€
2021-06-219RUE ANTOINE DE ST EXUPERY590244206100€2290€
2022-07-044IMP HELENE BOUCHER4107200276700€2586€
2021-09-08332FOULUPIE4873028130000€1494€
2021-03-09332FOULUPIE4873028130000€1494€
2020-10-2719RUE DES COQUELICOTS485905274900€3234€
2022-01-1411RUE DES COQUELICOTS399770280000€2828€
2021-08-13338LA CASSAGNE BASSE4941000249000€2649€
2022-09-209002CHE D'EN TEOULE496800250000€2604€
2022-07-069002CHE D'EN TEOULE4960295000€3073€
2020-01-0719AV DE L'ISLE JOURDAIN41391000357200€2570€
2021-09-078IMP DES BLEUETS588897254300€2890€
2023-06-302IMP DES BLEUETS380759284150€3552€
2022-08-097IMP DES BLEUETS6140934430875€3078€
2021-08-23344ROUDET4831000245000€2952€
2021-07-234IMP DES BLEUETS488765251750€2861€
2022-12-205LES ARGILES5129912382000€2961€
2023-05-095CHE D ENCAVIT51503232565450€3770€
2020-09-2512RUE DES VIOLETTES491885245550€2698€
2021-09-095CHE D ENCAVIT41221000412730€3383€
2023-01-057RUE DES VIOLETTES61231239320000€2602€
2020-06-171CHE DES MARIETTES72311040129000€558€
2023-01-0621RUE DES JONQUILLES51651264471600€2858€
2021-12-080LE PROME51171566160000€1368€
2022-02-281CHE ST JEAN41351518570000€4222€
2020-10-051CHE ST JEAN72201761574100€2610€
2021-09-03400RTE DE LEVIGNAC5112671292500€2612€
2020-06-302IMP DES LAURIERS23655144000€4000€
2020-05-117IMP DES LAURIERS410070193100€1931€
2020-01-232PL DE L EGLISE59480238300€2535€
2022-08-302PL DE L EGLISE59480256950€2734€
2020-03-0662AV DE BOUCONNE51485395353480€2388€
2020-07-0880CAMPAN5114928261000€2289€
2022-12-147RUE DU CAILLAS310245559000€578€
2023-02-131RUE DES PLATANES36025680000€1333€
2022-11-10388FAUDADE41241546391350€3156€
2021-07-2613CHE D ENCAVIT4921216260000€2826€
2021-07-206RUE DE LA MAIRIE564153190000€2969€
2021-08-176RUE DU BARRY51100300000€2727€
2021-08-033ALL DES OISEAUX490225235000€2611€
2021-01-22329LES CRESTIAS5137635373270€2725€
2021-02-20490CHE DU CASTERA51842303456500€2481€
2022-02-15324RTE DE THIL3102740331000€3245€
2023-05-226ALL DES OISEAUX490289265500€2950€
2020-06-121CHE D ENCAVIT61601790421950€2637€
2021-08-068ALL DES OISEAUX486376244600€2844€
2021-01-289000CHE DE FAUDADE51993000561500€2822€
2020-02-126RUE DES ALOUETTES5140914328600€2347€
2020-05-186IMP DES MESANGES499697218500€2207€
2021-11-179009AV DE BOUCONNE41251000338000€2704€
2020-09-119CHE DES SABARTHES92161000707000€3273€
2021-11-225RUE DES ALOUETTES4100601253000€2530€
2021-07-1514RUE DES FIGUIERS61851510354000€1914€
2022-03-040RTE DE THIL6162500486000€3000€
2021-03-159003LAMAQUO51522149458010€3013€
2021-06-01575RTE DE THIL61551250540000€3484€
2021-01-269RUE DU COTEAU31501500464000€3093€