Estimation théorique
Allée des Bruands,44240 La Chapelle sur Erdre (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (2.98)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située Allée des Bruands,44240-La Chapelle sur Erdre indique un avis de valeur compris entre 365.000€ et 411.000€ , soit un prix au m2 compris entre 3.650€ et 4.110€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 365.000€ et 411.000€ avec un indice de confiance de 3.08 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 3.696€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 3.696€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 2 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Chapelle-sur-Erdre (44035), comprenant 19933 habitants est de 10,48€, soit un loyer théorique mensuel de 1.048€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 8,10€, à 13,57€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 810€ et 1.357€ avec un indice de confiance de 8.72 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 365.000€ et 411.000€ avec un indice de confiance de 3.08 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 3.696€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 3.696€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 2 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Chapelle-sur-Erdre (44035), comprenant 19933 habitants est de 10,48€, soit un loyer théorique mensuel de 1.048€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 8,10€, à 13,57€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 810€ et 1.357€ avec un indice de confiance de 8.72 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
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Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2022-05-13 | 27 | RUE DES HAUTS DE L ERDRE | 4 | 137 | 500 | 559500€ | 4084€ |
2023-05-15 | 9 | ALL DES POUILLOTS | 5 | 92 | 529 | 388000€ | 4217€ |
2023-03-10 | 12 | ALL DES PASSEREAUX | 5 | 88 | 301 | 311000€ | 3534€ |
2022-08-29 | 20 | ALL DES PASSEREAUX | 5 | 102 | 260 | 310000€ | 3039€ |
2020-09-16 | 4 | ALL DES POUILLOTS | 5 | 88 | 238 | 323000€ | 3670€ |
2023-04-03 | 4 | ALL DES PASSEREAUX | 5 | 88 | 338 | 380000€ | 4318€ |
2022-06-01 | 8 | ALL DES PASSEREAUX | 6 | 103 | 560 | 365000€ | 3544€ |
2022-08-24 | 32 | RUE DES HAUTS DE L ERDRE | 8 | 140 | 525 | 517000€ | 3693€ |
2023-02-03 | 6 | ALL DES PASSEREAUX | 5 | 88 | 224 | 364000€ | 4136€ |
2022-06-17 | 41 | RUE DES ROITELETS | 5 | 88 | 383 | 309000€ | 3511€ |
2019-12-16 | 35 | RUE DES ROITELETS | 5 | 88 | 239 | 312000€ | 3545€ |
2022-08-02 | 38 | RUE DES HAUTS DE L ERDRE | 7 | 153 | 1042 | 581000€ | 3797€ |
2022-06-27 | 1 | ALL DES FAUVETTES | 4 | 94 | 377 | 300000€ | 3191€ |
2021-09-10 | 42 | RUE DES PINSONS | 5 | 88 | 587 | 308120€ | 3501€ |
2021-10-12 | 18 | RUE DES PINSONS | 5 | 88 | 232 | 310000€ | 3523€ |
2021-05-17 | 7 | PL DES GROS BECS | 6 | 105 | 342 | 350000€ | 3333€ |
2020-01-22 | 120 | RUE DES PINSONS | 5 | 120 | 320 | 290000€ | 2417€ |
2022-06-28 | 9001 | LES BESNERIES | 4 | 120 | 1205 | 265485€ | 2212€ |
2021-08-31 | 37 | RUE DES PINSONS | 6 | 104 | 240 | 400000€ | 3846€ |
2022-08-11 | 37 | RUE DES PINSONS | 6 | 104 | 240 | 435000€ | 4183€ |
2022-05-04 | 64 | RUE DES ROITELETS | 4 | 83 | 227 | 300000€ | 3614€ |
2022-01-05 | 50 | RUE DES PINSONS | 5 | 88 | 277 | 285000€ | 3239€ |
2021-12-10 | 5 | ALL DES LANDES | 5 | 88 | 270 | 252000€ | 2864€ |
2020-10-14 | 52 | RUE DES ROITELETS | 6 | 111 | 232 | 320000€ | 2883€ |
2022-05-03 | 18 | RUE DES HAUTS DE L ERDRE | 6 | 138 | 500 | 445000€ | 3225€ |
2022-07-29 | 75 | RUE DES PINSONS | 8 | 127 | 232 | 430500€ | 3390€ |
2022-07-22 | 6 | ALL DES LANDES | 6 | 103 | 567 | 375843€ | 3649€ |
2022-09-28 | 72 | RUE DES PINSONS | 5 | 88 | 228 | 240000€ | 2727€ |
2022-09-16 | 5 | CHE DES FOURRES | 4 | 76 | 261 | 333000€ | 4382€ |
2021-05-20 | 55 | RUE DES PINSONS | 5 | 88 | 380 | 320000€ | 3636€ |
2020-01-31 | 55 | RUE DES ROITELETS | 5 | 88 | 232 | 270000€ | 3068€ |
2021-01-11 | 56 | RUE DES PINSONS | 6 | 99 | 517 | 270000€ | 2727€ |
2022-07-12 | 69 | RUE DES PINSONS | 5 | 88 | 226 | 340000€ | 3864€ |
2022-05-10 | 5 | RUE DES ROITELETS | 5 | 88 | 232 | 285000€ | 3239€ |
2021-03-11 | 16 | RUE DES GRIVES | 6 | 98 | 224 | 265000€ | 2704€ |
2021-07-02 | 17 | RUE DES GRIVES | 5 | 88 | 224 | 305000€ | 3466€ |
2020-07-22 | 80 | RUE DES PINSONS | 5 | 88 | 218 | 300000€ | 3409€ |
2020-08-31 | 96 | RUE DES PINSONS | 6 | 138 | 224 | 355000€ | 2572€ |
2020-12-07 | 18 | RUE DES GRIVES | 5 | 88 | 336 | 158000€ | 1795€ |
2022-11-24 | 1 | ALL DES ROSEAUX | 5 | 97 | 214 | 363831€ | 3751€ |
2020-01-15 | 1 | RUE DES ROITELETS | 7 | 109 | 456 | 280000€ | 2569€ |
2023-02-10 | 14 | RUE DES GRIVES | 5 | 105 | 260 | 360000€ | 3429€ |
2021-11-16 | 84 | RUE DES PINSONS | 5 | 88 | 276 | 353065€ | 4012€ |
2021-04-15 | 8 | RUE DES ROITELETS | 5 | 100 | 336 | 331000€ | 3310€ |
2022-09-12 | 85 | RUE DES PINSONS | 5 | 88 | 274 | 345000€ | 3920€ |
2022-08-01 | 15 | ALL DU PATUREAU | 5 | 125 | 207 | 76000€ | 608€ |
2021-04-19 | 45 | RUE DES FLAMANTS ROSES | 5 | 89 | 249 | 298000€ | 3348€ |
2022-10-14 | 11 | RUE DES HAUTS DE L ERDRE | 7 | 152 | 2075 | 185000€ | 1217€ |
2021-06-18 | 3 | RUE DES HAUTS DE L ERDRE | 7 | 158 | 500 | 515000€ | 3259€ |
2020-11-20 | 44 | RUE DES FLAMANTS ROSES | 5 | 89 | 266 | 294000€ | 3303€ |
2021-08-27 | 5 | ALL DES ROSEAUX | 5 | 97 | 236 | 275000€ | 2835€ |
2022-11-28 | 5 | ALL DES ROSEAUX | 5 | 97 | 236 | 360000€ | 3711€ |
2023-04-28 | 10 | RUE DES COLOMBES | 5 | 109 | 360 | 355000€ | 3257€ |
2020-09-15 | 8 | CHE DES CHAUMES | 7 | 140 | 459 | 375000€ | 2679€ |
2021-05-06 | 2 | RUE DE LA HAUTE GOURNIERE | 7 | 139 | 673 | 462999€ | 3331€ |
2022-06-30 | 13 | ALL DE L ENCLOS | 6 | 107 | 246 | 307000€ | 2869€ |
2020-02-04 | 7 | RUE DE LA HAUTE GOURNIERE | 4 | 77 | 362 | 250000€ | 3247€ |
2020-11-23 | 10 | ALL DE L ENCLOS | 6 | 107 | 233 | 310000€ | 2897€ |
2019-11-29 | 3 | ALL DE L ENCLOS | 5 | 97 | 248 | 220000€ | 2268€ |
2021-09-15 | 28 | RUE DES GRIVES | 5 | 88 | 441 | 300000€ | 3409€ |
2022-03-14 | 10 | ALL DE LA MASSE | 6 | 99 | 399 | 310000€ | 3131€ |
2022-04-29 | 2 | CHE DE LA RABINE | 5 | 88 | 237 | 329000€ | 3739€ |
2020-03-16 | 7 | RUE DES HAUTS DE L ERDRE | 4 | 100 | 500 | 430000€ | 4300€ |
2020-11-20 | 8 | ALL DE L ENCLOS | 5 | 97 | 232 | 285000€ | 2938€ |
2019-12-12 | 13 | RUE DE LA HAUTE GOURNIERE | 5 | 95 | 326 | 125000€ | 1316€ |
2023-05-03 | 2 | AV DU VERGER | 4 | 68 | 646 | 282000€ | 4147€ |
2022-01-20 | 7 | SQ DES MOUETTES | 5 | 89 | 222 | 290000€ | 3258€ |
2019-12-17 | 6 | ALL DES JONQUILLES | 5 | 88 | 200 | 260000€ | 2955€ |
2023-03-16 | 10 | RUE DES FLAMANTS ROSES | 5 | 89 | 240 | 320000€ | 3596€ |
2020-02-28 | 6 | RUE DES HAUTS DE L ERDRE | 5 | 121 | 1017 | 419850€ | 3470€ |
2020-08-25 | 4 | AV DU VERGER | 5 | 111 | 569 | 335000€ | 3018€ |
2023-04-07 | 91 | RUE DES GRIVES | 5 | 88 | 220 | 300000€ | 3409€ |
2020-12-22 | 6 | ALL DU LONG PRE | 5 | 111 | 399 | 375000€ | 3378€ |
2021-02-02 | 77 | RUE DES GRIVES | 5 | 88 | 273 | 284000€ | 3227€ |
2020-02-26 | 23 | RUE DE LA HAUTE GOURNIERE | 2 | 40 | 428 | 200000€ | 5000€ |
2022-04-11 | 0 | RUE DE LA HAUTE GOURNIERE | 3 | 60 | 129 | 83000€ | 1383€ |
2022-07-06 | 0 | RUE DE LA HAUTE GOURNIERE | 3 | 60 | 129 | 106300€ | 1772€ |
2021-03-30 | 21 | RUE DE LA HAUTE GOURNIERE | 3 | 60 | 129 | 72000€ | 1200€ |
2020-11-09 | 21 | RUE DE LA HAUTE GOURNIERE | 3 | 60 | 129 | 295000€ | 4917€ |
2021-07-21 | 3 | ALL DES VIOLETTES | 5 | 88 | 226 | 295000€ | 3352€ |
2021-08-23 | 8 | ALL DES SEMAILLES | 5 | 88 | 280 | 330000€ | 3750€ |
2021-08-16 | 4 | ALL DU LONG PRE | 5 | 111 | 518 | 386000€ | 3477€ |
2022-02-24 | 2 | CHE DES BLEUETS | 5 | 88 | 348 | 300000€ | 3409€ |
2020-05-11 | 59 | RUE DES GRIVES | 5 | 94 | 240 | 280000€ | 2979€ |
2022-07-01 | 65 | RUE DES GRIVES | 5 | 88 | 360 | 368639€ | 4189€ |
2020-06-18 | 6 | ALL DE LA GRANDE FRICHE | 5 | 111 | 487 | 270000€ | 2432€ |
2021-04-30 | 63 | RUE DES GRIVES | 6 | 110 | 617 | 350000€ | 3182€ |
2021-10-28 | 9 | ALL DES COQUELICOTS | 5 | 88 | 232 | 297000€ | 3375€ |
2020-09-24 | 1 | AV DE LA GRANDE SAISON | 6 | 99 | 421 | 295000€ | 2980€ |
2021-09-10 | 10 | ALL DES AUBEPINES | 5 | 88 | 412 | 349000€ | 3966€ |
2022-06-08 | 14 | ALL DES GENTIANES | 5 | 88 | 264 | 279000€ | 3170€ |
2021-04-16 | 7 | ALL DU BOCAGE | 5 | 88 | 258 | 249900€ | 2840€ |
2021-05-20 | 12 | CHEM DE LA HOUE | 3 | 68 | 497 | 224000€ | 3294€ |
2022-07-01 | 47 | RUE DES CAHERAUX | 4 | 82 | 287 | 353063€ | 4306€ |
2020-02-24 | 16 | ALL DES LISERONS | 5 | 88 | 236 | 250000€ | 2841€ |
2022-08-02 | 33 | RUE DES CAHERAUX | 5 | 100 | 192 | 387000€ | 3870€ |
2020-02-13 | 13 | ALL DES LISERONS | 7 | 120 | 274 | 296500€ | 2471€ |
2020-05-19 | 28 | ALL DU HAUT VIGNAUD | 4 | 166 | 1258 | 375000€ | 2259€ |
2020-06-23 | 5 | ALL LEON DANCHIN | 5 | 140 | 500 | 420000€ | 3000€ |
2019-12-27 | 24 | ALL DU HAUT VIGNAUD | 5 | 96 | 500 | 359000€ | 3740€ |
2020-10-28 | 1 | RUE NEWTON | 4 | 145 | 1320 | 335000€ | 2310€ |
2020-08-05 | 26 | RUE DES CAHERAUX | 2 | 33 | 174 | 435000€ | 13182€ |
2020-03-03 | 2 | ALL DU GALOIS | 5 | 125 | 626 | 400000€ | 3200€ |
2020-12-17 | 20 | ALL DU HAUT VIGNAUD | 5 | 144 | 742 | 181000€ | 1257€ |
2022-10-27 | 70 | RUE DU CHATEAU D EAU | 5 | 130 | 725 | 380000€ | 2923€ |
2022-09-23 | 4 | RUE DE LA ROSSE A DAINE | 3 | 47 | 741 | 270000€ | 5745€ |
2022-05-13 | 12 | ALL DU HAUT VIGNAUD | 6 | 129 | 445 | 525000€ | 4070€ |
2020-09-16 | 17 | ALL DU HAUT VIGNAUD | 6 | 107 | 767 | 460000€ | 4299€ |
2020-07-31 | 4 | ALL VOLTAIRE | 4 | 95 | 265 | 370000€ | 3895€ |
2021-07-13 | 10 | RUE DU DOUANIER ROUSSEAU | 4 | 92 | 576 | 343000€ | 3728€ |
2021-10-29 | 66 | RUE DU CHATEAU D EAU | 5 | 89 | 226 | 370000€ | 4157€ |
2022-08-29 | 16 | RUE DES ALIZES | 5 | 119 | 400 | 338000€ | 2840€ |
2022-07-26 | 17 | RUE DU DOUANIER ROUSSEAU | 5 | 173 | 703 | 490000€ | 2832€ |
2021-10-04 | 12 | RUE DES ALIZES | 5 | 109 | 0 | 370000€ | 3394€ |
2022-07-13 | 14 | RUE DE LA GOURNIERE | 3 | 105 | 1396 | 518672€ | 4940€ |
2023-05-26 | 15 | RUE DU MOULIN NEUF | 6 | 212 | 864 | 672000€ | 3170€ |
2020-05-11 | 9009 | CHE DU PORT DES CHARRETTES | 4 | 165 | 806 | 945000€ | 5727€ |
2022-04-08 | 11 | RUE JEAN FRANCOIS MILLET | 6 | 106 | 554 | 410000€ | 3868€ |
2022-07-28 | 25 | RUE DU MOULIN NEUF | 5 | 114 | 565 | 450000€ | 3947€ |
2021-10-28 | 20 | RUE JEAN FRANCOIS MILLET | 6 | 98 | 0 | 305000€ | 3112€ |
2023-06-20 | 20 | RUE JEAN FRANCOIS MILLET | 6 | 98 | 0 | 372024€ | 3796€ |
2023-04-13 | 9009 | LE PETIT PORTRIC | 4 | 62 | 1125 | 430000€ | 6935€ |
2020-08-28 | 21 | RUE JEAN FRANCOIS MILLET | 6 | 106 | 675 | 425000€ | 4009€ |
2020-09-24 | 1 | RUE JEAN FRANCOIS MILLET | 1 | 16 | 801 | 282000€ | 17625€ |
2021-04-01 | 23 | RUE JEAN FRANCOIS MILLET | 8 | 146 | 460 | 495000€ | 3390€ |
2021-05-21 | 16 | RUE DU MOULIN NEUF | 4 | 88 | 628 | 270000€ | 3068€ |
2021-06-21 | 53 | RUE DU CHATEAU D EAU | 5 | 88 | 0 | 250000€ | 2841€ |
2021-01-21 | 3 | ALL DU QUEBEC | 4 | 100 | 294 | 424000€ | 4240€ |
2021-07-28 | 5 | ALL DU QUEBEC | 5 | 112 | 433 | 240000€ | 2143€ |
2021-07-12 | 10 | LA RABLAIS | 5 | 130 | 733 | 410000€ | 3154€ |
2023-01-10 | 5 | RUE DU PETIT PORTRIC | 4 | 100 | 1209 | 250000€ | 2500€ |
2020-12-11 | 3 | LA RABLAIS | 5 | 150 | 460 | 485000€ | 3233€ |
2020-06-04 | 6 | RUE DE LA PETITE SENSIVE | 4 | 85 | 795 | 360000€ | 4235€ |
2021-03-01 | 3 | RUE DES FRERES LE NAIN | 6 | 106 | 532 | 435000€ | 4104€ |
2022-05-13 | 4 | RUE DES FRERES LE NAIN | 4 | 106 | 776 | 450000€ | 4245€ |
2023-03-14 | 9001 | LA NOUETTE | 2 | 22 | 298 | 90000€ | 4091€ |
2021-05-28 | 2 | AV DES RENONCULES | 4 | 85 | 418 | 399000€ | 4694€ |
2023-06-16 | 9 | RUE DES FRERES LE NAIN | 7 | 122 | 684 | 387430€ | 3176€ |
2022-03-18 | 13 | RUE DE LA PETITE SENSIVE | 4 | 61 | 533 | 420000€ | 6885€ |
2020-09-04 | 24 | CHE DU FORT | 6 | 215 | 697 | 640000€ | 2977€ |
2022-03-21 | 15 | RUE DE LA PETITE SENSIVE | 4 | 86 | 528 | 420000€ | 4884€ |
2022-12-22 | 2 | RUE PABLO PICASSO | 6 | 194 | 825 | 650000€ | 3351€ |
2022-06-10 | 5 | IMP DES VIEUX GREEMENTS | 7 | 183 | 679 | 770000€ | 4208€ |
2022-08-22 | 22 | RUE DES FRERES LE NAIN | 5 | 106 | 591 | 430000€ | 4057€ |
2021-05-27 | 31 | RUE DE LA PETITE SENSIVE | 4 | 60 | 560 | 343500€ | 5725€ |
2020-05-15 | 11 | RUE RAOUL DUFY | 4 | 84 | 197 | 191600€ | 2281€ |
2020-06-29 | 2 | RUE CAP YVES HERVOUET | 5 | 70 | 304 | 170000€ | 2429€ |
2020-06-29 | 2 | RUE CAP YVES HERVOUET | 5 | 70 | 304 | 206500€ | 2950€ |
2022-07-26 | 1 | RUE DE LA PETITE SENSIVE | 10 | 356 | 819 | 972000€ | 2730€ |
2020-06-15 | 12 | RUE RAOUL DUFY | 3 | 70 | 269 | 157500€ | 2250€ |