Valeur maison de 100m2 Allée des Bruands à La Chapelle sur Erdre

Estimation théorique

Allée des Bruands,44240 La Chapelle sur Erdre (100 m2)

Prix bas

Prix haut

Indice de confiance (2.98)

Situation géographique

L'analyse de cette maison de 100 m2 située Allée des Bruands,44240-La Chapelle sur Erdre indique un avis de valeur compris entre 365.000€ et 411.000€ , soit un prix au m2 compris entre 3.650€ et 4.110€

L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 365.000€ et 411.000€ avec un indice de confiance de 3.08 / 5.

En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 3.696€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 3.696€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.

Notons pour être précis que 2 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.

Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Chapelle-sur-Erdre (44035), comprenant 19933 habitants est de 10,48€, soit un loyer théorique mensuel de 1.048€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 8,10€, à 13,57€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 810€ et 1.357€ avec un indice de confiance de 8.72 / 10.

De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.

Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !

Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur

Date
voie
VoieNb
Pièces
Surf.
m2
Terrain
m2
PrixPrix
m2
2022-05-1327RUE DES HAUTS DE L ERDRE4137500559500€4084€
2023-05-159ALL DES POUILLOTS592529388000€4217€
2023-03-1012ALL DES PASSEREAUX588301311000€3534€
2022-08-2920ALL DES PASSEREAUX5102260310000€3039€
2020-09-164ALL DES POUILLOTS588238323000€3670€
2023-04-034ALL DES PASSEREAUX588338380000€4318€
2022-06-018ALL DES PASSEREAUX6103560365000€3544€
2022-08-2432RUE DES HAUTS DE L ERDRE8140525517000€3693€
2023-02-036ALL DES PASSEREAUX588224364000€4136€
2022-06-1741RUE DES ROITELETS588383309000€3511€
2019-12-1635RUE DES ROITELETS588239312000€3545€
2022-08-0238RUE DES HAUTS DE L ERDRE71531042581000€3797€
2022-06-271ALL DES FAUVETTES494377300000€3191€
2021-09-1042RUE DES PINSONS588587308120€3501€
2021-10-1218RUE DES PINSONS588232310000€3523€
2021-05-177PL DES GROS BECS6105342350000€3333€
2020-01-22120RUE DES PINSONS5120320290000€2417€
2022-06-289001LES BESNERIES41201205265485€2212€
2021-08-3137RUE DES PINSONS6104240400000€3846€
2022-08-1137RUE DES PINSONS6104240435000€4183€
2022-05-0464RUE DES ROITELETS483227300000€3614€
2022-01-0550RUE DES PINSONS588277285000€3239€
2021-12-105ALL DES LANDES588270252000€2864€
2020-10-1452RUE DES ROITELETS6111232320000€2883€
2022-05-0318RUE DES HAUTS DE L ERDRE6138500445000€3225€
2022-07-2975RUE DES PINSONS8127232430500€3390€
2022-07-226ALL DES LANDES6103567375843€3649€
2022-09-2872RUE DES PINSONS588228240000€2727€
2022-09-165CHE DES FOURRES476261333000€4382€
2021-05-2055RUE DES PINSONS588380320000€3636€
2020-01-3155RUE DES ROITELETS588232270000€3068€
2021-01-1156RUE DES PINSONS699517270000€2727€
2022-07-1269RUE DES PINSONS588226340000€3864€
2022-05-105RUE DES ROITELETS588232285000€3239€
2021-03-1116RUE DES GRIVES698224265000€2704€
2021-07-0217RUE DES GRIVES588224305000€3466€
2020-07-2280RUE DES PINSONS588218300000€3409€
2020-08-3196RUE DES PINSONS6138224355000€2572€
2020-12-0718RUE DES GRIVES588336158000€1795€
2022-11-241ALL DES ROSEAUX597214363831€3751€
2020-01-151RUE DES ROITELETS7109456280000€2569€
2023-02-1014RUE DES GRIVES5105260360000€3429€
2021-11-1684RUE DES PINSONS588276353065€4012€
2021-04-158RUE DES ROITELETS5100336331000€3310€
2022-09-1285RUE DES PINSONS588274345000€3920€
2022-08-0115ALL DU PATUREAU512520776000€608€
2021-04-1945RUE DES FLAMANTS ROSES589249298000€3348€
2022-10-1411RUE DES HAUTS DE L ERDRE71522075185000€1217€
2021-06-183RUE DES HAUTS DE L ERDRE7158500515000€3259€
2020-11-2044RUE DES FLAMANTS ROSES589266294000€3303€
2021-08-275ALL DES ROSEAUX597236275000€2835€
2022-11-285ALL DES ROSEAUX597236360000€3711€
2023-04-2810RUE DES COLOMBES5109360355000€3257€
2020-09-158CHE DES CHAUMES7140459375000€2679€
2021-05-062RUE DE LA HAUTE GOURNIERE7139673462999€3331€
2022-06-3013ALL DE L ENCLOS6107246307000€2869€
2020-02-047RUE DE LA HAUTE GOURNIERE477362250000€3247€
2020-11-2310ALL DE L ENCLOS6107233310000€2897€
2019-11-293ALL DE L ENCLOS597248220000€2268€
2021-09-1528RUE DES GRIVES588441300000€3409€
2022-03-1410ALL DE LA MASSE699399310000€3131€
2022-04-292CHE DE LA RABINE588237329000€3739€
2020-03-167RUE DES HAUTS DE L ERDRE4100500430000€4300€
2020-11-208ALL DE L ENCLOS597232285000€2938€
2019-12-1213RUE DE LA HAUTE GOURNIERE595326125000€1316€
2023-05-032AV DU VERGER468646282000€4147€
2022-01-207SQ DES MOUETTES589222290000€3258€
2019-12-176ALL DES JONQUILLES588200260000€2955€
2023-03-1610RUE DES FLAMANTS ROSES589240320000€3596€
2020-02-286RUE DES HAUTS DE L ERDRE51211017419850€3470€
2020-08-254AV DU VERGER5111569335000€3018€
2023-04-0791RUE DES GRIVES588220300000€3409€
2020-12-226ALL DU LONG PRE5111399375000€3378€
2021-02-0277RUE DES GRIVES588273284000€3227€
2020-02-2623RUE DE LA HAUTE GOURNIERE240428200000€5000€
2022-04-110RUE DE LA HAUTE GOURNIERE36012983000€1383€
2022-07-060RUE DE LA HAUTE GOURNIERE360129106300€1772€
2021-03-3021RUE DE LA HAUTE GOURNIERE36012972000€1200€
2020-11-0921RUE DE LA HAUTE GOURNIERE360129295000€4917€
2021-07-213ALL DES VIOLETTES588226295000€3352€
2021-08-238ALL DES SEMAILLES588280330000€3750€
2021-08-164ALL DU LONG PRE5111518386000€3477€
2022-02-242CHE DES BLEUETS588348300000€3409€
2020-05-1159RUE DES GRIVES594240280000€2979€
2022-07-0165RUE DES GRIVES588360368639€4189€
2020-06-186ALL DE LA GRANDE FRICHE5111487270000€2432€
2021-04-3063RUE DES GRIVES6110617350000€3182€
2021-10-289ALL DES COQUELICOTS588232297000€3375€
2020-09-241AV DE LA GRANDE SAISON699421295000€2980€
2021-09-1010ALL DES AUBEPINES588412349000€3966€
2022-06-0814ALL DES GENTIANES588264279000€3170€
2021-04-167ALL DU BOCAGE588258249900€2840€
2021-05-2012CHEM DE LA HOUE368497224000€3294€
2022-07-0147RUE DES CAHERAUX482287353063€4306€
2020-02-2416ALL DES LISERONS588236250000€2841€
2022-08-0233RUE DES CAHERAUX5100192387000€3870€
2020-02-1313ALL DES LISERONS7120274296500€2471€
2020-05-1928ALL DU HAUT VIGNAUD41661258375000€2259€
2020-06-235ALL LEON DANCHIN5140500420000€3000€
2019-12-2724ALL DU HAUT VIGNAUD596500359000€3740€
2020-10-281RUE NEWTON41451320335000€2310€
2020-08-0526RUE DES CAHERAUX233174435000€13182€
2020-03-032ALL DU GALOIS5125626400000€3200€
2020-12-1720ALL DU HAUT VIGNAUD5144742181000€1257€
2022-10-2770RUE DU CHATEAU D EAU5130725380000€2923€
2022-09-234RUE DE LA ROSSE A DAINE347741270000€5745€
2022-05-1312ALL DU HAUT VIGNAUD6129445525000€4070€
2020-09-1617ALL DU HAUT VIGNAUD6107767460000€4299€
2020-07-314ALL VOLTAIRE495265370000€3895€
2021-07-1310RUE DU DOUANIER ROUSSEAU492576343000€3728€
2021-10-2966RUE DU CHATEAU D EAU589226370000€4157€
2022-08-2916RUE DES ALIZES5119400338000€2840€
2022-07-2617RUE DU DOUANIER ROUSSEAU5173703490000€2832€
2021-10-0412RUE DES ALIZES51090370000€3394€
2022-07-1314RUE DE LA GOURNIERE31051396518672€4940€
2023-05-2615RUE DU MOULIN NEUF6212864672000€3170€
2020-05-119009CHE DU PORT DES CHARRETTES4165806945000€5727€
2022-04-0811RUE JEAN FRANCOIS MILLET6106554410000€3868€
2022-07-2825RUE DU MOULIN NEUF5114565450000€3947€
2021-10-2820RUE JEAN FRANCOIS MILLET6980305000€3112€
2023-06-2020RUE JEAN FRANCOIS MILLET6980372024€3796€
2023-04-139009LE PETIT PORTRIC4621125430000€6935€
2020-08-2821RUE JEAN FRANCOIS MILLET6106675425000€4009€
2020-09-241RUE JEAN FRANCOIS MILLET116801282000€17625€
2021-04-0123RUE JEAN FRANCOIS MILLET8146460495000€3390€
2021-05-2116RUE DU MOULIN NEUF488628270000€3068€
2021-06-2153RUE DU CHATEAU D EAU5880250000€2841€
2021-01-213ALL DU QUEBEC4100294424000€4240€
2021-07-285ALL DU QUEBEC5112433240000€2143€
2021-07-1210LA RABLAIS5130733410000€3154€
2023-01-105RUE DU PETIT PORTRIC41001209250000€2500€
2020-12-113LA RABLAIS5150460485000€3233€
2020-06-046RUE DE LA PETITE SENSIVE485795360000€4235€
2021-03-013RUE DES FRERES LE NAIN6106532435000€4104€
2022-05-134RUE DES FRERES LE NAIN4106776450000€4245€
2023-03-149001LA NOUETTE22229890000€4091€
2021-05-282AV DES RENONCULES485418399000€4694€
2023-06-169RUE DES FRERES LE NAIN7122684387430€3176€
2022-03-1813RUE DE LA PETITE SENSIVE461533420000€6885€
2020-09-0424CHE DU FORT6215697640000€2977€
2022-03-2115RUE DE LA PETITE SENSIVE486528420000€4884€
2022-12-222RUE PABLO PICASSO6194825650000€3351€
2022-06-105IMP DES VIEUX GREEMENTS7183679770000€4208€
2022-08-2222RUE DES FRERES LE NAIN5106591430000€4057€
2021-05-2731RUE DE LA PETITE SENSIVE460560343500€5725€
2020-05-1511RUE RAOUL DUFY484197191600€2281€
2020-06-292RUE CAP YVES HERVOUET570304170000€2429€
2020-06-292RUE CAP YVES HERVOUET570304206500€2950€
2022-07-261RUE DE LA PETITE SENSIVE10356819972000€2730€
2020-06-1512RUE RAOUL DUFY370269157500€2250€