Valeur immobilière la maison de 100m2 Allée de la Baie à Baden

Estimation théorique

Allée de la Baie,56870 Baden (100 m2)

Prix bas

Prix haut

Indice de confiance (1.81)

Situation géographique

L'analyse de cette maison de 100 m2 située Allée de la Baie,56870-Baden indique un avis de valeur compris entre 505.000€ et 569.000€ , soit un prix au m2 compris entre 5.050€ et 5.690€

L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 505.000€ et 569.000€ avec un indice de confiance de 1.91 / 5.

En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 5.275€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 5.275€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.

Notons pour être précis que 2 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.

Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Baden (56008), comprenant 4482 habitants est de 9,60€, soit un loyer théorique mensuel de 960€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 7,08€, à 13,00€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 708€ et 1.300€ avec un indice de confiance de 8.06 / 10.

De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.

Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !

Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur

Date
voie
VoieNb
Pièces
Surf.
m2
Terrain
m2
PrixPrix
m2
2022-10-2711ALL CREIZIC71551003820000€5290€
2022-10-2711ALL CREIZIC71551003820000€5290€
2022-11-3013ALL CREIZIC61751011717500€4100€
2022-11-3013ALL CREIZIC61751011717500€4100€
2023-06-072ALL CREIZIC7180924863000€4794€
2023-06-072ALL CREIZIC7180924863000€4794€
2020-10-292ALL CREIZIC6185887780000€4216€
2020-10-292ALL CREIZIC6185887780000€4216€
2021-12-097446RTE DE PORT BLANC5800325000€4063€
2021-12-097446RTE DE PORT BLANC5800325000€4063€
2020-06-1396RTE DE PORT BLANC581164250000€3086€
2020-06-1396RTE DE PORT BLANC581164250000€3086€
2023-05-1145RUE DU LANNIC82129051050000€4953€
2023-05-1145RUE DU LANNIC82129051050000€4953€
2022-11-1621RTE DE TOULINDAC482776420000€5122€
2022-11-1621RTE DE TOULINDAC482776420000€5122€
2022-07-2819RTE DE TOULINDAC5100749460000€4600€
2022-07-2819RTE DE TOULINDAC5100749460000€4600€
2021-10-286RTE DE TOULINDAC4112862590000€5268€
2021-10-286RTE DE TOULINDAC4112862590000€5268€
2021-04-085RUE DU LANNIC7205800892000€4351€
2021-04-085RUE DU LANNIC7205800892000€4351€
2020-05-055485TOULINDAC158605225000€3879€
2020-05-055485TOULINDAC158605225000€3879€
2022-07-075485TOULINDAC158605295000€5086€
2022-07-075485TOULINDAC158605295000€5086€
2021-08-117RTE DE TOULINDAC5134500580000€4328€
2021-08-117RTE DE TOULINDAC5134500580000€4328€
2021-04-155953MANE MOUSTRAN6228660905000€3969€
2021-04-155953MANE MOUSTRAN6228660905000€3969€
2024-03-115953MANE MOUSTRAN62289741125000€4934€
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2021-09-305RTE DE TOULINDAC71771291844000€4768€
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2021-05-045022MANE MOUSTRAN61934291620000€8394€
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2022-11-2314RTE DE PORT JAKEZ92115732300000€10900€
2022-11-2314RTE DE PORT JAKEZ92115732300000€10900€
2022-11-106510MANE MOUSTRAN715018301585000€10567€
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2023-11-245561PORT BLANC51101352700000€24545€
2023-11-245561PORT BLANC51101352700000€24545€
2020-07-316360KERDELAN7158910810000€5127€
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2023-03-2926RUE CORN ER HOET556382340000€6071€
2023-03-2926RUE CORN ER HOET556382340000€6071€
2021-06-2114RUE DU CLOS DES HORTENSIAS486522430000€5000€
2021-06-2114RUE DU CLOS DES HORTENSIAS486522430000€5000€
2022-05-031RUE DE LA TOUR BOURGEREL5138996510000€3696€
2022-05-031RUE DE LA TOUR BOURGEREL5138996510000€3696€
2023-05-264RUE DU BOIS BOURGEREL5130418381000€2931€
2023-05-264RUE DU BOIS BOURGEREL5130418381000€2931€
2021-05-0517RUE DE MANE ROHEC81758431707400€9757€
2021-05-0517RUE DE MANE ROHEC81758431707400€9757€
2022-06-293RUE DE PEN POULEU4149850693600€4655€
2022-06-293RUE DE PEN POULEU4149850693600€4655€
2023-02-157467KERFANC61371089619500€4522€
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2023-08-045367RUE DE LA CORNICHE61644521334300€8136€
2023-08-045367RUE DE LA CORNICHE61644521334300€8136€
2021-06-025363RUE BEG ER MEN DU236373320000€8889€
2021-06-025363RUE BEG ER MEN DU236373320000€8889€
2024-03-0767RTE DE MANE ORMAND614012081005000€7179€
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2022-10-2835RLE AN DAVARN487283400000€4598€
2022-10-2835RLE AN DAVARN487283400000€4598€
2021-12-205814RUE DU GAZOLVEN372500430000€5972€
2021-12-205814RUE DU GAZOLVEN372500430000€5972€
2021-03-2240RTE DE PORT BLANC5157604573300€3652€
2021-03-2240RTE DE PORT BLANC5157604573300€3652€
2022-07-295290RUE BENONI PRAUD410463952530€9159€
2022-07-295290RUE BENONI PRAUD410463952530€9159€
2021-01-185387RUE DU RINVILLE471749470000€6620€
2021-01-185387RUE DU RINVILLE471749470000€6620€
2023-12-195059RINVILLE5140587800000€5714€
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2021-12-095468RUE DU GAZOLVEN51101000378000€3436€
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2021-08-105283RUE NEUVE51607031081400€6759€
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2020-10-1333RTE DE PENMERN4129324590900€4581€
2020-10-1333RTE DE PENMERN4129324590900€4581€
2020-09-235672RUE NEUVE5145264780000€5379€
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2021-06-255653LE GREIGNON6150670254545€1697€
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2021-04-065647RUE DE LA PLAGE482150373000€4549€
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2024-01-1549RUE DE BOIS BAS4108308480000€4444€
2024-01-1549RUE DE BOIS BAS4108308480000€4444€
2021-08-265926GAZOLVEN4109500490000€4495€
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2023-12-135261RUE DES ESCALIERS4112133777785€6945€
2023-12-135261RUE DES ESCALIERS4112133777785€6945€
2021-12-105203RUE DU DOLMEN478307600000€7692€
2021-12-105203RUE DU DOLMEN478307600000€7692€
2021-03-256010RUE DES ESCALIERS386139437000€5081€
2021-03-256010RUE DES ESCALIERS386139437000€5081€
2022-08-1237RTE DE MANE ORMAND5180184754800€4193€
2022-08-1237RTE DE MANE ORMAND5180184754800€4193€
2023-12-145327RUE DE LA PLAGE6120329900000€7500€
2023-12-145327RUE DE LA PLAGE6120329900000€7500€
2023-09-285347RUE DU DOLMEN486275650000€7558€
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2021-05-125826RTE DU GREIGNON4118439334300€2833€
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2021-10-065248RUE DES ESCALIERS34775340000€7234€
2021-10-065248RUE DES ESCALIERS34775340000€7234€
2021-10-065328RUE DE LA PLAGE10205393800000€3902€
2021-10-065328RUE DE LA PLAGE10205393800000€3902€
2024-03-265340RUE DU DOLMEN35041340000€6800€
2024-03-265340RUE DU DOLMEN35041340000€6800€
2021-01-255201RUE DU POULFANC41071080631500€5902€
2021-01-255201RUE DU POULFANC41071080631500€5902€
2022-03-245916LE BINDO1265180000€3077€
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2022-03-285703RUE DE TRENEGUEL589198400000€4494€
2022-03-285703RUE DE TRENEGUEL589198400000€4494€
2021-07-025233RUE DU COMMERCE37350148000€2027€
2021-07-025233RUE DU COMMERCE37350148000€2027€
2023-11-145256RUE DES ESCALIERS24375276000€6419€
2023-11-145256RUE DES ESCALIERS24375276000€6419€
2023-03-305271LE BINDO92108091669000€7948€
2023-03-305271LE BINDO92108091669000€7948€
2021-11-195416KERSCOT35664340000€6071€
2021-11-195416KERSCOT35664340000€6071€
2022-11-025230RUE DU COMMERCE382117462000€5634€
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2021-02-0620ALL DU CLOS DU PUITS5110596347000€3155€
2021-02-0620ALL DU CLOS DU PUITS5110596347000€3155€
2024-03-255207RUE YVON CADET23970275000€7051€
2024-03-255207RUE YVON CADET23970275000€7051€
2023-07-265226RUE DU COMMERCE411263407000€3634€
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2022-10-115RUE DE PORH ER BLEYE136724650000€18056€
2022-10-115RUE DE PORH ER BLEYE136724650000€18056€
2020-06-125940RUE DU POULFANC3861000875000€10174€
2020-06-125940RUE DU POULFANC3861000875000€10174€
2021-08-316168BOCENNO4105239564602€5377€
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2021-10-075434KERGONAN170248350000€5000€
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2021-09-036061RUE YVON CADET51116581050000€9459€
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2021-04-305211LE TER491133220000€2418€
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2022-06-155555KERGONAN473437500000€6849€
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2021-01-115189RUE DU PRESBYTERE23643263000€7306€
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2023-01-265452KERGONAN470156450000€6429€
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2021-12-305151RUE DE L EGLISE36590460000€7077€
2021-12-305151RUE DE L EGLISE36590460000€7077€
2020-12-295150RUE DE L EGLISE580168300000€3750€
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2023-02-211RUE DE TREVER5130600560000€4308€
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2022-12-065429KERGONAN5108579300000€2778€
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2020-10-235451LARMOR6540127283792300€7023€
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2021-09-135628RUE DE L EGLISE5101247650000€6436€
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2021-06-115762LE RESTE61020520000€5098€
2021-06-115762LE RESTE61020520000€5098€
2021-12-295767RUE DE LA MAIRIE495940740000€7789€
2021-12-295767RUE DE LA MAIRIE495940740000€7789€
2022-04-295158RUE DE LA FORGE24585350000€7778€
2022-04-295158RUE DE LA FORGE24585350000€7778€
2021-10-3022ALL DES QUATRE CHEMINS477368310000€4026€
2021-10-3022ALL DES QUATRE CHEMINS477368310000€4026€
2022-08-046001RUE DU NAUDEUX4109271490000€4495€
2022-08-046001RUE DU NAUDEUX4109271490000€4495€
2021-05-195819RUE DU PARC COUSSAN4113889415000€3673€
2021-05-195819RUE DU PARC COUSSAN4113889415000€3673€
2022-10-285104RUE DE L EGLISE5107367650000€6075€
2022-10-285104RUE DE L EGLISE5107367650000€6075€
2021-09-164ALL DE KERGONAN71821269765000€4203€
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2022-03-305779LE RAHIC51651252111667€677€
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2020-11-205171RUE DU REST376497495000€6513€
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2024-01-269CHEMIN DU MOULIN71705481000000€5882€
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2020-09-218MANE KERPLOUZ5171866672000€3930€
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2021-07-2017RUE DE LIAMM5109420410000€3761€
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2022-09-296126KERNO364248485000€7578€
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2023-03-0811RUE DU PRESBYTERE7128735466667€3646€
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2022-08-319RUE DE LIAMM5116444478240€4123€
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2022-09-287RUE DE LIAMM5145444563107€3883€
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2022-09-155504KERNO72607201574700€6057€
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2021-12-2010CHE DE BOCOAN5200500731000€3655€
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2024-01-061RUE DES TENNIS61421262910000€6408€
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2024-01-156RUE DU MOULIN354147348400€6452€
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2022-02-1515RUE DU PRESBYTERE4880350000€3977€
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2021-06-1815RUE DU PRESBYTERE4880660000€7500€
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2020-11-2712CHE DE BOCOAN5138678449000€3254€
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2023-07-1354RTE DE VANNES5114436639280€5608€
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2020-07-3158RTE DE VANNES5156650658830€4223€
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2020-07-246IMP DE MANE KERPLOUZ5105470315500€3005€
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2022-03-107RUE DU MOULIN5101655575000€5693€
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2022-07-065RUE DU PERICK5108459724220€6706€
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2024-02-2866RUE SAINT MARTIN6991124260000€2626€
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2024-05-2966RUE SAINT MARTIN699500318000€3212€
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2020-07-0243RTE DE VANNES369258296290€4294€
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2022-09-1936RTE DE VANNES395159350000€3684€
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2021-03-165716LANDREAN6174500612000€3517€
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2023-05-155125RUE DE KERNAVALO71541126567910€3688€
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2023-06-0226RTE DE VANNES5116474844000€7276€
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2020-06-236IMP CHARLES LE BERRIGAUD5121500526450€4351€
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2022-04-2610RUE DU PERICK240284235000€5875€
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2022-02-1146RUE DE BREAFORT5106268439225€4144€
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2023-04-155728LANDREAN5101828683000€6762€
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2023-10-247561IMP DE KERVADAIL240102373000€9325€
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2021-03-317RUE DE LA MONTAGNE7177583625000€3531€
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2021-02-265RUE DE LA MONTAGNE6150576530000€3533€
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2022-02-183RLE DES CHAUMIERES3110208545500€4959€
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2023-06-0841RUE SAINT MARTIN4138459450000€3261€
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2021-06-2419RUE DU DRENEZ41302271700000€13077€
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