Estimation théorique
Allée Jacques Cartier,35000 Rennes (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (2.65)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située Allée Jacques Cartier,35000-Rennes indique un avis de valeur compris entre 609.000€ et 687.000€ , soit un prix au m2 compris entre 6.090€ et 6.870€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 609.000€ et 687.000€ avec un indice de confiance de 2.75 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 6.352€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 6.352€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 3 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Rennes (35238), comprenant 221898 habitants est de 10,81€, soit un loyer théorique mensuel de 1.081€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 6,94€, à 16,83€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 694€ et 1.683€ avec un indice de confiance de 7.93 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 609.000€ et 687.000€ avec un indice de confiance de 2.75 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 6.352€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 6.352€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 3 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Rennes (35238), comprenant 221898 habitants est de 10,81€, soit un loyer théorique mensuel de 1.081€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 6,94€, à 16,83€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 694€ et 1.683€ avec un indice de confiance de 7.93 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
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Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2022-03-24 | 9 | ALL JACQUES CARTIER | 4 | 64 | 558 | 180000€ | 2813€ |
2020-10-01 | 17 | ALL JACQUES CARTIER | 4 | 71 | 445 | 619300€ | 8723€ |
2021-06-11 | 4 | RUE GUILLOTIN-DE-CORSON | 5 | 142 | 369 | 600000€ | 4225€ |
2021-09-10 | 122 | BD JACQUES CARTIER | 5 | 89 | 243 | 625000€ | 7022€ |
2021-09-21 | 17 | RUE GLAIS-BIZOIN | 5 | 106 | 294 | 310000€ | 2925€ |
2022-08-22 | 21 | RUE GUILLOTIN-DE-CORSON | 6 | 140 | 145 | 641169€ | 4580€ |
2022-10-27 | 11 | RUE GUILLOTIN-DE-CORSON | 6 | 134 | 334 | 597000€ | 4455€ |
2021-07-19 | 50 | RUE DES ORMEAUX | 4 | 145 | 166 | 545523€ | 3762€ |
2021-01-13 | 31 | RUE GUILLOTIN-DE-CORSON | 4 | 105 | 214 | 619200€ | 5897€ |
2019-12-13 | 12 | RUE JEAN-BOUCHER | 4 | 92 | 256 | 460000€ | 5000€ |
2020-09-29 | 2 | RUE VILLIERS DE L ISLE ADAM | 4 | 99 | 127 | 559269€ | 5649€ |
2020-05-26 | 10 | RUE JEAN BOUCHER | 5 | 104 | 242 | 555000€ | 5337€ |
2020-02-19 | 79 | RUE DES ORMEAUX | 5 | 133 | 253 | 553077€ | 4158€ |
2020-05-06 | 81 | RUE DES ORMEAUX | 5 | 98 | 203 | 725800€ | 7406€ |
2019-10-30 | 77 | RUE DES ORMEAUX | 7 | 144 | 406 | 660000€ | 4583€ |
2022-11-16 | 9 | RUE GABRIEL-FAURE | 4 | 75 | 334 | 452200€ | 6029€ |
2020-03-12 | 221 | BD JACQUES CARTIER | 4 | 71 | 173 | 330000€ | 4648€ |
2021-03-31 | 57 | RUE DES ORMEAUX | 5 | 137 | 181 | 695000€ | 5073€ |
2020-07-08 | 55 | RUE DES ORMEAUX | 6 | 134 | 187 | 725898€ | 5417€ |
2019-10-31 | 107 | RUE DE CHATILLON | 3 | 54 | 254 | 382000€ | 7074€ |
2022-03-30 | 2 | RUE DE LA GODMONDIERE | 2 | 44 | 103 | 327000€ | 7432€ |
2020-06-12 | 52 | RUE DE CHATILLON | 3 | 74 | 360 | 505000€ | 6824€ |
2020-03-13 | 12 | RUE CHARLES-MULLER | 4 | 95 | 161 | 420000€ | 4421€ |
2022-07-04 | 98 | RUE DE CHATILLON | 8 | 146 | 335 | 735500€ | 5038€ |
2020-06-05 | 36 | RUE GLAIS BIZOIN | 3 | 74 | 188 | 415000€ | 5608€ |
2021-01-14 | 169 | BD JACQUES CARTIER | 5 | 86 | 175 | 500000€ | 5814€ |
2022-06-29 | 4 | RUE AUGUSTE CHILOU | 3 | 52 | 252 | 250000€ | 4808€ |
2021-08-07 | 41 | RUE CORENTIN CARRE | 7 | 173 | 258 | 865000€ | 5000€ |
2021-05-31 | 11 | RUE CHARLES-MULLER | 5 | 121 | 281 | 720000€ | 5950€ |
2023-06-02 | 8 | ALL RAYMOND ROUAULT | 5 | 121 | 418 | 812000€ | 6711€ |
2023-01-31 | 26 | RUE BIGOT DE PREAMENEU | 3 | 66 | 130 | 570000€ | 8636€ |
2020-09-15 | 26 | RUE GABRIEL-FAURE | 4 | 87 | 214 | 380000€ | 4368€ |
2021-09-06 | 24 | RUE BIGOT DE PREAMENEU | 4 | 65 | 176 | 350296€ | 5389€ |
2020-01-29 | 13 | RUE THEOPHILE-BUSNEL | 5 | 98 | 306 | 550000€ | 5612€ |
2022-11-02 | 57 | RUE BIGOT DE PREAMENEU | 5 | 118 | 350 | 732000€ | 6203€ |
2020-05-26 | 7 | RUE CHARLES-MULLER | 3 | 51 | 230 | 300000€ | 5882€ |
2020-12-04 | 9 | RUE DE LA GODMONDIERE | 5 | 114 | 340 | 610000€ | 5351€ |
2021-09-30 | 10 | RUE DE LA BOULAIS | 7 | 235 | 528 | 1292000€ | 5498€ |
2022-04-27 | 66 | RUE MARCEL-SEMBAT | 4 | 142 | 246 | 992500€ | 6989€ |
2023-03-22 | 46 | RUE CORENTIN CARRE | 3 | 48 | 82 | 270000€ | 5625€ |
2020-11-02 | 117 | RUE DE CHATILLON | 4 | 127 | 197 | 550000€ | 4331€ |
2020-12-18 | 10 | RUE DES PLANCHES | 6 | 169 | 452 | 840000€ | 4970€ |
2022-11-17 | 38 | RUE DE CHATILLON | 3 | 43 | 0 | 173500€ | 4035€ |
2020-12-04 | 157 | BD JACQUES CARTIER | 5 | 142 | 455 | 680000€ | 4789€ |
2022-09-16 | 3 | RUE CHARLES-MULLER | 5 | 122 | 48 | 590000€ | 4836€ |
2019-11-21 | 26 | RUE DE LA BOULAIS | 5 | 86 | 172 | 400000€ | 4651€ |
2020-09-21 | 62 | RUE MARCEL-SEMBAT | 4 | 70 | 354 | 462000€ | 6600€ |
2021-02-12 | 64 | RUE MARCEL-SEMBAT | 5 | 149 | 347 | 753010€ | 5054€ |
2020-06-30 | 8 | RUE DES PLANCHES | 4 | 81 | 39 | 399000€ | 4926€ |
2021-10-14 | 45 | RUE DE CHATILLON | 4 | 100 | 106 | 452500€ | 4525€ |
2020-06-19 | 8 | RUE THEOPHILE-BUSNEL | 6 | 160 | 173 | 664461€ | 4153€ |
2021-07-28 | 16 | RUE THEOPHILE-BUSNEL | 4 | 64 | 154 | 519500€ | 8117€ |
2022-11-09 | 87 | RUE DE L ALMA | 4 | 78 | 0 | 444850€ | 5703€ |
2023-06-30 | 16 | RUE THEOPHILE-BUSNEL | 5 | 92 | 156 | 616500€ | 6701€ |
2020-09-10 | 22 | RUE VILLIERS DE L ISLE ADAM | 4 | 62 | 376 | 422500€ | 6815€ |
2022-03-11 | 32 | RUE DE CHATILLON | 4 | 80 | 401 | 577500€ | 7219€ |
2021-02-01 | 24 | RUE VILLIERS DE L ISLE ADAM | 3 | 72 | 213 | 460000€ | 6389€ |
2021-12-10 | 21 | RUE CORENTIN CARRE | 5 | 120 | 276 | 735000€ | 6125€ |
2021-11-23 | 30 | RUE CORENTIN CARRE | 5 | 196 | 208 | 844950€ | 4311€ |
2021-03-05 | 7 | RUE DES PLANCHES | 5 | 91 | 223 | 603000€ | 6626€ |
2019-11-04 | 21 | RUE CORENTIN CARRE | 5 | 104 | 276 | 550000€ | 5288€ |
2022-07-12 | 121 | RUE DE CHATILLON | 5 | 120 | 255 | 540000€ | 4500€ |
2022-11-29 | 22 | RUE THEODORE BOTREL | 6 | 130 | 278 | 900000€ | 6923€ |
2021-05-20 | 12 | RUE PIERRE-CORNEILLE | 3 | 68 | 198 | 380000€ | 5588€ |
2021-06-11 | 182 | RUE GINGUENE | 4 | 90 | 168 | 540000€ | 6000€ |
2021-07-01 | 15 | RUE SULLY PRUDHOMME | 7 | 178 | 293 | 950000€ | 5337€ |
2022-03-30 | 73 | RUE BIGOT DE PREAMENEU | 7 | 145 | 350 | 798973€ | 5510€ |
2020-11-13 | 16 | RUE THEODORE BOTREL | 3 | 60 | 193 | 400000€ | 6667€ |
2019-12-27 | 75 | RUE BIGOT DE PREAMENEU | 4 | 90 | 214 | 370000€ | 4111€ |
2020-07-17 | 21 | RUE SULLY PRUDHOMME | 6 | 183 | 295 | 927641€ | 5069€ |
2020-01-31 | 24 | RUE SULLY PRUDHOMME | 5 | 122 | 435 | 663000€ | 5434€ |
2022-03-01 | 146 | RUE GINGUENE | 3 | 46 | 125 | 330000€ | 7174€ |
2022-11-10 | 8 | RUE DU CHEMIN VERT | 2 | 81 | 180 | 380000€ | 4691€ |
2021-03-10 | 80 | RUE BIGOT DE PREAMENEU | 4 | 86 | 256 | 678590€ | 7891€ |
2021-08-16 | 11 | RUE BIGOT DE PREAMENEU | 8 | 180 | 267 | 813830€ | 4521€ |
2020-10-15 | 18 | RUE PIERRE-CORNEILLE | 3 | 71 | 201 | 400000€ | 5634€ |
2020-01-22 | 36 | RUE VILLIERS DE L ISLE ADAM | 3 | 111 | 267 | 420000€ | 3784€ |
2020-12-09 | 36 | RUE PIERRE-CORNEILLE | 4 | 98 | 291 | 430000€ | 4388€ |
2020-05-05 | 35 | RUE VILLIERS DE L ISLE ADAM | 5 | 81 | 473 | 520000€ | 6420€ |
2020-07-08 | 44 | RUE DE LA BOULAIS | 6 | 180 | 316 | 700000€ | 3889€ |
2021-07-19 | 132 | RUE DE L ALMA | 4 | 116 | 267 | 575000€ | 4957€ |
2020-04-29 | 46 | RUE DE LA BOULAIS | 3 | 125 | 249 | 500000€ | 4000€ |
2020-07-16 | 37 | RUE VILLIERS DE L ISLE ADAM | 5 | 65 | 199 | 355000€ | 5462€ |
2020-08-13 | 40 | RUE VILLIERS DE L ISLE ADAM | 4 | 105 | 368 | 400000€ | 3810€ |
2021-05-07 | 130 | RUE GINGUENE | 6 | 135 | 449 | 700000€ | 5185€ |
2020-06-19 | 36 | RUE SULLY PRUDHOMME | 5 | 130 | 337 | 850000€ | 6538€ |
2022-04-06 | 21 | RUE MONGE | 5 | 133 | 692 | 902800€ | 6788€ |
2021-08-24 | 4 | RUE THEODORE BOTREL | 4 | 93 | 204 | 654100€ | 7033€ |
2023-06-29 | 40 | RUE DE RIAVAL | 6 | 140 | 363 | 655000€ | 4679€ |
2022-01-14 | 31 | RUE COUTANCEAU | 6 | 170 | 208 | 825000€ | 4853€ |
2021-09-30 | 146 | BD GEORGES CLEMENCEAU | 4 | 83 | 195 | 398950€ | 4807€ |
2022-05-13 | 135 | RUE DE CHATILLON | 5 | 92 | 372 | 630000€ | 6848€ |
2020-09-02 | 5 | RUE DU CHAMP-DE-L ORME | 2 | 46 | 213 | 300000€ | 6522€ |
2021-07-22 | 15 | RUE DU CHAMP-DE-L ORME | 4 | 100 | 267 | 723000€ | 7230€ |
2021-04-29 | 13 | RUE DU CHAMP-DE-L ORME | 5 | 135 | 334 | 667000€ | 4941€ |
2020-03-12 | 17 | RUE DU CHAMP-DE-L ORME | 1 | 37 | 190 | 150000€ | 4054€ |
2022-11-21 | 146 | RUE DE L ALMA | 5 | 130 | 368 | 431711€ | 3321€ |
2020-01-10 | 17 | RUE DES ORMEAUX | 5 | 108 | 487 | 550000€ | 5093€ |
2021-10-01 | 137 | BD JACQUES CARTIER | 4 | 82 | 150 | 550000€ | 6707€ |
2020-12-09 | 144 | RUE DE L ALMA | 4 | 56 | 364 | 400000€ | 7143€ |
2021-02-22 | 6 | RUE CORENTIN CARRE | 4 | 78 | 356 | 474441€ | 6083€ |
2019-10-21 | 3 | RUE BERNARD SALMON | 3 | 76 | 354 | 407550€ | 5363€ |
2021-02-09 | 23 | RUE MARCEL-SEMBAT | 2 | 48 | 306 | 290000€ | 6042€ |
2020-07-31 | 27 | RUE DU CHAMP-DE-L ORME | 5 | 115 | 196 | 545000€ | 4739€ |
2020-10-02 | 29 | RUE DU CHAMP-DE-L ORME | 3 | 80 | 183 | 624515€ | 7806€ |
2019-11-25 | 5 | RUE BERNARD-SALMON | 7 | 133 | 269 | 600000€ | 4511€ |
2022-06-17 | 139 | RUE DE CHATILLON | 3 | 60 | 440 | 600000€ | 10000€ |
2021-07-13 | 29 | RUE DU CHAMP-DE-L ORME | 6 | 142 | 174 | 670000€ | 4718€ |
2020-11-27 | 25 | RUE COUTANCEAU | 4 | 73 | 184 | 440200€ | 6030€ |
2023-03-06 | 31 | RUE DE RIAVAL | 4 | 102 | 221 | 620000€ | 6078€ |
2022-09-30 | 15 | RUE JOUON DES LONGRAIS | 3 | 62 | 266 | 410000€ | 6613€ |
2022-12-05 | 19 | RUE JOUON DES LONGRAIS | 5 | 110 | 316 | 880000€ | 8000€ |
2021-06-11 | 114 | RUE GINGUENE | 5 | 86 | 135 | 635000€ | 7384€ |
2023-05-02 | 141 | RUE DE CHATILLON | 4 | 58 | 36 | 285000€ | 4914€ |
2021-01-12 | 10 | RUE BERNARD-SALMON | 4 | 80 | 180 | 500000€ | 6250€ |
2022-07-12 | 19 | RUE MARCEL-SEMBAT | 4 | 92 | 422 | 530000€ | 5761€ |
2021-06-25 | 31 | RUE DE CHATILLON | 4 | 70 | 50 | 317098€ | 4530€ |
2020-12-15 | 27 | RUE LE CHAPELIER | 8 | 226 | 698 | 700000€ | 3097€ |
2020-10-14 | 24 | RUE DU CHAMP-DE-L ORME | 5 | 149 | 316 | 510000€ | 3423€ |
2020-06-12 | 20 | RUE DU CHAMP-DE-L ORME | 5 | 92 | 168 | 485250€ | 5274€ |
2021-01-19 | 26 | RUE DU CHAMP-DE-L ORME | 4 | 85 | 174 | 585800€ | 6892€ |
2021-12-29 | 1 | RUE DE LA RICHARDIERE | 2 | 46 | 71 | 140000€ | 3043€ |
2022-04-26 | 6 | RUE JOUON DES LONGRAIS | 3 | 103 | 338 | 618500€ | 6005€ |
2020-06-26 | 10 | RUE MONGE | 4 | 102 | 285 | 555000€ | 5441€ |
2023-06-20 | 13 | RUE BERNARD-SALMON | 3 | 76 | 256 | 430000€ | 5658€ |
2021-08-27 | 26 | RUE DU CHAMP-DE-L ORME | 5 | 127 | 341 | 640000€ | 5039€ |
2020-07-06 | 21 | RUE RABELAIS | 6 | 156 | 579 | 820000€ | 5256€ |
2020-06-19 | 41 | RUE DU CHAMP DE L ORME | 4 | 76 | 64 | 330000€ | 4342€ |
2021-04-20 | 16 | RUE COUTANCEAU | 5 | 145 | 180 | 660000€ | 4552€ |
2021-10-01 | 5 | RUE DES ORMEAUX | 2 | 61 | 134 | 315000€ | 5164€ |
2020-03-11 | 22 | RUE BARBEY-D AUREVILLY | 10 | 230 | 230 | 587700€ | 2555€ |
2020-03-17 | 12 | RUE FRERON | 5 | 98 | 198 | 472500€ | 4821€ |
2022-08-26 | 202 | BD JACQUES CARTIER | 3 | 63 | 347 | 525000€ | 8333€ |
2022-01-07 | 7 | RUE DE LA CALIORNE | 5 | 94 | 508 | 620000€ | 6596€ |
2021-02-26 | 71 | BD EMILE-COMBES | 7 | 131 | 226 | 545000€ | 4160€ |
2020-12-29 | 30 | RUE BARBEY-D AUREVILLY | 5 | 110 | 200 | 533050€ | 4846€ |
2021-06-04 | 11 | RUE RENE-BRICE | 3 | 57 | 405 | 390700€ | 6854€ |
2023-06-02 | 11 | RUE COUTANCEAU | 3 | 70 | 91 | 423000€ | 6043€ |
2022-10-11 | 17 | RUE BERNARD-SALMON | 5 | 87 | 311 | 580000€ | 6667€ |
2021-10-18 | 20 | RUE DE LA CALIORNE | 4 | 95 | 426 | 688700€ | 7249€ |
2020-10-01 | 51 | RUE RABELAIS | 8 | 170 | 494 | 720000€ | 4235€ |
2019-10-25 | 15 | RUE EMILE DROUILLAS | 6 | 121 | 374 | 380000€ | 3140€ |
2020-11-03 | 8 | RUE LOUIS-HENRI-NICOT | 4 | 80 | 340 | 360000€ | 4500€ |
2022-03-24 | 4 | RUE FRERON | 7 | 140 | 125 | 485500€ | 3468€ |
2022-08-31 | 55 | RUE RABELAIS | 5 | 68 | 460 | 525000€ | 7721€ |
2020-12-21 | 28 | RUE RABELAIS | 6 | 117 | 142 | 435000€ | 3718€ |
2020-12-11 | 14 | RUE DE LA HERPE | 2 | 40 | 346 | 265000€ | 6625€ |
2019-10-28 | 6 | RUE RENE BRICE | 4 | 103 | 188 | 535000€ | 5194€ |
2021-12-22 | 38 | RUE ALBERT DE MUN | 1 | 59 | 132 | 324000€ | 5492€ |
2021-06-25 | 3 | RUE RABELAIS | 4 | 87 | 0 | 480000€ | 5517€ |