Estimation théorique
Allée Constantin Brancusi,37100 Tours (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (2.27)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située Allée Constantin Brancusi,37100-Tours indique un avis de valeur compris entre 365.000€ et 411.000€ , soit un prix au m2 compris entre 3.650€ et 4.110€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 365.000€ et 411.000€ avec un indice de confiance de 2.37 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 3.499€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 3.499€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 1 valeur extrême n'a pas été prise en compte dans notre estimation. Il s'agit d'un bien dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Cette transaction est néanmoins présente dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Tours (37261), comprenant 139230 habitants est de 9,98€, soit un loyer théorique mensuel de 998€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 7,22€, à 13,80€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 722€ et 1.380€ avec un indice de confiance de 7.58 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 365.000€ et 411.000€ avec un indice de confiance de 2.37 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 3.499€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 3.499€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 1 valeur extrême n'a pas été prise en compte dans notre estimation. Il s'agit d'un bien dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Cette transaction est néanmoins présente dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Tours (37261), comprenant 139230 habitants est de 9,98€, soit un loyer théorique mensuel de 998€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 7,22€, à 13,80€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 722€ et 1.380€ avec un indice de confiance de 7.58 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
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Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2022-12-07 | 13 | ALL CONSTANTIN BRANCUSI | 4 | 86 | 0 | 266950€ | 3104€ |
2021-07-30 | 42 | AV DE LA REPUBLIQUE | 5 | 129 | 299 | 424200€ | 3288€ |
2021-01-07 | 63 | RUE CROIX PASQUIER | 2 | 70 | 305 | 200000€ | 2857€ |
2021-04-09 | 55 | RUE CROIX PASQUIER | 4 | 93 | 0 | 290000€ | 3118€ |
2021-01-29 | 36 | AV DE LA REPUBLIQUE | 6 | 111 | 308 | 356400€ | 3211€ |
2020-07-15 | 48 | RUE DE VILDE | 6 | 117 | 339 | 335000€ | 2863€ |
2019-10-03 | 34 | AV DE LA REPUBLIQUE | 4 | 75 | 275 | 239000€ | 3187€ |
2020-07-22 | 46 | RUE DE VILDE | 4 | 74 | 214 | 240000€ | 3243€ |
2022-08-09 | 32 | AV DE LA REPUBLIQUE | 7 | 148 | 341 | 260000€ | 1757€ |
2022-06-03 | 35 | RUE DE VILDE | 2 | 48 | 173 | 199000€ | 4146€ |
2020-06-11 | 62 | RUE CROIX PASQUIER | 5 | 121 | 356 | 230000€ | 1901€ |
2021-07-13 | 62 | RUE CROIX PASQUIER | 5 | 121 | 356 | 430000€ | 3554€ |
2020-05-29 | 27 | RUE DE VILDE | 3 | 69 | 67 | 207000€ | 3000€ |
2022-08-24 | 83 | RUE CROIX PASQUIER | 3 | 67 | 0 | 270000€ | 4030€ |
2022-02-14 | 43 | RUE DU PRESIDENT COTY | 3 | 90 | 493 | 447200€ | 4969€ |
2022-08-23 | 22 | AV DE LA REPUBLIQUE | 5 | 94 | 596 | 457600€ | 4868€ |
2021-04-14 | 43 | RUE CROIX PASQUIER | 4 | 110 | 950 | 320000€ | 2909€ |
2020-10-13 | 31 | RUE DU PRESIDENT COTY | 4 | 95 | 284 | 300000€ | 3158€ |
2021-08-03 | 10 | RUE DES ORMEAUX | 4 | 78 | 329 | 300000€ | 3846€ |
2020-04-20 | 52 | RUE DU PRESIDENT COTY | 6 | 137 | 246 | 372500€ | 2719€ |
2023-02-24 | 28 | RUE DE VILDE | 6 | 146 | 424 | 400000€ | 2740€ |
2021-07-30 | 67 | RUE DE VILDE | 12 | 435 | 3504 | 1243840€ | 2859€ |
2019-11-25 | 37 | RUE CROIX PASQUIER | 6 | 128 | 535 | 447800€ | 3498€ |
2020-12-21 | 44 | RUE DU PRESIDENT COTY | 4 | 90 | 447 | 347000€ | 3856€ |
2020-06-05 | 48 | RUE DU PAS NOTRE DAME | 3 | 73 | 614 | 329250€ | 4510€ |
2022-09-29 | 31 | RUE CROIX PASQUIER | 5 | 84 | 352 | 232000€ | 2762€ |
2023-01-30 | 46 | RUE DU PAS NOTRE DAME | 4 | 66 | 300 | 276000€ | 4182€ |
2019-12-17 | 54 | RUE DU PAS NOTRE DAME | 6 | 140 | 428 | 300000€ | 2143€ |
2022-07-29 | 52 | RUE DU PAS NOTRE DAME | 4 | 74 | 285 | 386125€ | 5218€ |
2023-05-22 | 18 | RUE DE VILDE | 3 | 59 | 201 | 173500€ | 2941€ |
2022-05-23 | 11 | AV DE LA REPUBLIQUE | 4 | 83 | 0 | 327600€ | 3947€ |
2020-05-15 | 48 | RUE FONTAINE POTTIER | 5 | 109 | 190 | 293000€ | 2688€ |
2020-11-03 | 26 | RUE DU PAS NOTRE DAME | 5 | 103 | 410 | 230000€ | 2233€ |
2020-07-07 | 22 | ALL BALTHAZAR | 5 | 120 | 812 | 400000€ | 3333€ |
2019-10-25 | 75 | RUE DU PAS NOTRE DAME | 1 | 67 | 428 | 164000€ | 2448€ |
2019-11-14 | 65 | RUE DU PAS NOTRE DAME | 4 | 90 | 690 | 255000€ | 2833€ |
2022-10-11 | 65 | RUE DU PAS NOTRE DAME | 4 | 90 | 690 | 427000€ | 4744€ |
2021-08-13 | 11 | AV DE LA REPUBLIQUE | 5 | 102 | 281 | 140000€ | 1373€ |
2021-02-23 | 7 | ALL BALTHAZAR | 5 | 176 | 646 | 420000€ | 2386€ |
2019-10-30 | 38 | RUE DU PAVILLON | 5 | 107 | 503 | 385800€ | 3606€ |
2021-06-28 | 18 | RUE DU PAS NOTRE DAME | 3 | 61 | 486 | 480000€ | 7869€ |
2021-06-04 | 2 | AV LA SALLE | 4 | 73 | 594 | 180000€ | 2466€ |
2022-09-01 | 1 | RUE PIERRE VAN VOOREN | 7 | 138 | 161 | 537000€ | 3891€ |
2022-08-26 | 2 | AV DE LA REPUBLIQUE | 5 | 104 | 194 | 375000€ | 3606€ |
2019-09-18 | 4 | AV LA SALLE | 2 | 41 | 410 | 80000€ | 1951€ |
2021-05-31 | 10 | RUE DES PATUREAUX | 5 | 94 | 227 | 190000€ | 2021€ |
2023-02-20 | 16 | RUE DU PAS NOTRE DAME | 3 | 66 | 101 | 230000€ | 3485€ |
2022-10-10 | 13 | RUE CROIX PASQUIER | 6 | 158 | 509 | 300000€ | 1899€ |
2022-12-08 | 30 | ALL BALTHAZAR | 4 | 92 | 798 | 350000€ | 3804€ |
2021-01-08 | 6 | RUE PIERRE VAN VOOREN | 5 | 123 | 115 | 500000€ | 4065€ |
2019-11-08 | 93 | RUE DU PAS NOTRE DAME | 3 | 54 | 814 | 246000€ | 4556€ |
2021-06-04 | 1 | AV DE LA REPUBLIQUE | 2 | 63 | 106 | 313490€ | 4976€ |
2021-10-28 | 66 | RUE DU PAVILLON | 5 | 152 | 64 | 541500€ | 3563€ |
2022-05-31 | 99 | RUE DU PAS NOTRE DAME | 4 | 73 | 0 | 188000€ | 2575€ |
2023-05-24 | 101 | RUE DU PAS NOTRE DAME | 2 | 35 | 153 | 172000€ | 4914€ |
2022-11-25 | 11 | RUE CROIX PASQUIER | 5 | 93 | 515 | 312000€ | 3355€ |
2023-01-19 | 35 | RUE DU PAS NOTRE DAME | 3 | 102 | 181 | 200000€ | 1961€ |
2021-04-06 | 4 | ALL BALTHAZAR | 5 | 123 | 570 | 440000€ | 3577€ |
2022-08-29 | 5 | RUE PIERRE VAN VOOREN | 7 | 130 | 625 | 334500€ | 2573€ |
2022-10-05 | 18 | AV LA SALLE | 4 | 78 | 612 | 240000€ | 3077€ |
2021-09-27 | 2 | RUE DE VERDUN | 4 | 72 | 545 | 244900€ | 3401€ |
2021-08-19 | 68 | RUE DU PAVILLON | 4 | 87 | 228 | 310000€ | 3563€ |
2022-02-18 | 51 | RUE DU PAVILLON | 4 | 70 | 365 | 165000€ | 2357€ |
2020-12-18 | 14 | RUE DES PATUREAUX | 5 | 123 | 111 | 402400€ | 3272€ |
2020-01-29 | 4 | RUE DE VILDE | 5 | 83 | 209 | 100000€ | 1205€ |
2020-04-30 | 4 | RUE DE VILDE | 5 | 83 | 209 | 175000€ | 2108€ |
2019-12-23 | 2 | RUE DE LA SOURCE | 4 | 86 | 0 | 220000€ | 2558€ |
2022-06-23 | 80 | AV ANDRE MAGINOT | 6 | 165 | 125 | 410000€ | 2485€ |
2021-07-16 | 23 | RUE DU PAVILLON | 3 | 150 | 92 | 81000€ | 540€ |
2022-06-28 | 84 | AV ANDRE MAGINOT | 5 | 89 | 568 | 450000€ | 5056€ |
2019-12-17 | 43 | RUE TRIANON | 6 | 137 | 619 | 453280€ | 3309€ |
2019-10-01 | 22 | RUE DU DUC DE MAYENNE | 4 | 71 | 470 | 181500€ | 2556€ |
2023-02-06 | 19 | RUE DU PAS NOTRE DAME | 3 | 64 | 389 | 175000€ | 2734€ |
2019-09-27 | 59 | RUE DU PAVILLON | 4 | 99 | 428 | 375000€ | 3788€ |
2023-03-28 | 47 | RUE FONTAINE POTTIER | 4 | 137 | 471 | 410500€ | 2996€ |
2020-11-13 | 6 | RUE DU PAVILLON | 1 | 65 | 663 | 172000€ | 2646€ |
2022-06-29 | 14 | ALL DU COTEAU | 4 | 81 | 506 | 390000€ | 4815€ |
2019-09-27 | 85 | AV ANDRE MAGINOT | 5 | 103 | 944 | 450000€ | 4369€ |
2019-11-08 | 15 | RUE PIERRE VALLENCE | 4 | 116 | 439 | 335750€ | 2894€ |
2021-12-17 | 4 | IMP 41 BIS RUE DE TRIANON | 5 | 110 | 218 | 302000€ | 2745€ |
2022-05-06 | 45 | RUE FONTAINE POTTIER | 4 | 84 | 939 | 440580€ | 5245€ |
2022-06-28 | 7 | PAS 78B AVE ANDRE MAGINOT | 5 | 90 | 442 | 270000€ | 3000€ |
2021-05-07 | 109 | RUE DU PAS NOTRE DAME | 4 | 65 | 247 | 150000€ | 2308€ |
2021-10-07 | 19 | ALL DU COTEAU | 4 | 112 | 534 | 315000€ | 2813€ |
2020-11-30 | 37 | RUE TRIANON | 6 | 140 | 2298 | 610000€ | 4357€ |
2021-10-15 | 15 | RUE DU DUC DE MAYENNE | 6 | 96 | 604 | 381000€ | 3969€ |
2020-02-12 | 6 | IMP 41 BIS RUE DE TRIANON | 5 | 110 | 275 | 310000€ | 2818€ |
2022-04-14 | 30 | RUE FONTAINE POTTIER | 4 | 68 | 348 | 170000€ | 2500€ |
2022-05-03 | 11 | RUE PINGUET GUINDON | 4 | 70 | 230 | 210000€ | 3000€ |
2020-02-25 | 13 | RUE FARMAN | 2 | 37 | 237 | 100000€ | 2703€ |
2021-05-18 | 7 | RUE JEANNE D ARC | 5 | 90 | 398 | 500000€ | 5556€ |
2023-06-21 | 5 | RUE JACQUES BECKER | 5 | 127 | 616 | 500000€ | 3937€ |
2020-07-31 | 28 | RUE FONTAINE POTTIER | 4 | 68 | 345 | 233000€ | 3426€ |
2022-05-03 | 5 | CRS DES ROSSIGNOLS | 3 | 75 | 491 | 140000€ | 1867€ |
2019-10-17 | 26 | RUE FONTAINE POTTIER | 5 | 90 | 466 | 220000€ | 2444€ |
2021-03-17 | 37 | RUE FONTAINE POTTIER | 5 | 101 | 221 | 346200€ | 3428€ |
2022-05-30 | 10 | ALL DE BEAUREGARD | 5 | 97 | 845 | 399000€ | 4113€ |
2022-05-04 | 28 | RUE ERNEST HUARD | 5 | 72 | 154 | 220000€ | 3056€ |
2021-04-08 | 27 | RUE FARMAN | 3 | 65 | 430 | 190000€ | 2923€ |
2022-01-21 | 24 | RUE DE VERDUN | 4 | 66 | 418 | 248000€ | 3758€ |
2020-07-28 | 38 | RUE RAYMOND POINCARE | 4 | 54 | 274 | 229000€ | 4241€ |
2020-01-09 | 5 | RUE GIRARD DE VASSON | 4 | 106 | 290 | 446100€ | 4208€ |
2022-12-19 | 31 | RUE FONTAINE POTTIER | 4 | 106 | 301 | 240000€ | 2264€ |
2021-11-04 | 4 | RUE ERNEST PALUSTRE | 3 | 53 | 138 | 340000€ | 6415€ |
2021-07-16 | 1 | ALL DE BEAUREGARD | 6 | 234 | 949 | 635000€ | 2714€ |
2022-06-06 | 8 | ALL SAINT BARTHELEMY | 5 | 100 | 514 | 365500€ | 3655€ |
2020-09-11 | 6 | RUE PIERRE VALLENCE | 4 | 68 | 0 | 221000€ | 3250€ |
2021-04-26 | 15 | AV DU CHAMP CHARDON | 4 | 74 | 0 | 242000€ | 3270€ |
2022-12-21 | 15 | RUE PIERRE VALLENCE | 6 | 130 | 0 | 350000€ | 2692€ |
2022-07-28 | 23 | AV DU CHAMP CHARDON | 4 | 90 | 0 | 305950€ | 3399€ |
2021-12-01 | 27 | RUE PIERRE VALLENCE | 4 | 68 | 0 | 211000€ | 3103€ |
2019-09-19 | 3 | RUE NICOLAS DORBELLES | 4 | 70 | 0 | 185000€ | 2643€ |
2023-04-05 | 5 | AV DU CHAMP CHARDON | 3 | 72 | 0 | 230000€ | 3194€ |
2021-10-01 | 5 | RUE PIERRE VALLENCE | 4 | 78 | 0 | 254750€ | 3266€ |
2020-06-24 | 14 | RUE DE LA CHEVALERIE | 2 | 36 | 453 | 205000€ | 5694€ |
2020-11-17 | 28 | RUE DE VERDUN | 4 | 69 | 333 | 181900€ | 2636€ |
2021-06-21 | 17 | RUE DE LA CHEVALERIE | 4 | 70 | 331 | 355000€ | 5071€ |
2021-10-25 | 4 | ALL SAINT BARTHELEMY | 6 | 124 | 580 | 225000€ | 1815€ |
2022-08-01 | 21 | AV ANDRE MAGINOT | 6 | 120 | 215 | 430000€ | 3583€ |
2020-07-23 | 13 | RUE JACQUES BECKER | 4 | 105 | 686 | 310000€ | 2952€ |
2019-11-06 | 5 | RUE DU PAS NOTRE DAME | 4 | 59 | 66 | 224000€ | 3797€ |
2021-04-22 | 2 | ALL DE BEAUSEJOUR | 2 | 35 | 86 | 81000€ | 2314€ |
2020-08-31 | 11 | ALL MIGNARD | 7 | 138 | 289 | 420000€ | 3043€ |
2020-06-30 | 21 | RUE FONTAINE POTTIER | 3 | 51 | 406 | 325000€ | 6373€ |
2020-10-01 | 8 | RUE DU PRESIDENT KENNEDY | 5 | 119 | 225 | 360000€ | 3025€ |
2019-10-28 | 15 | AV ANDRE MAGINOT | 2 | 35 | 0 | 128000€ | 3657€ |
2022-10-07 | 10 | RUE DE LA FONTAINE | 3 | 53 | 101 | 235000€ | 4434€ |
2020-04-10 | 14 | RUE ERNEST HUARD | 8 | 258 | 579 | 650000€ | 2519€ |
2023-06-07 | 45 | RUE GROISON | 5 | 96 | 435 | 244400€ | 2546€ |
2022-01-03 | 5 | PL DE LA TRANCHEE | 5 | 129 | 261 | 496000€ | 3845€ |
2022-05-23 | 5 | PL DE LA TRANCHEE | 4 | 86 | 309 | 580000€ | 6744€ |
2020-09-23 | 19 | RUE HENRI IV | 6 | 134 | 472 | 290000€ | 2164€ |
2022-02-09 | 20 | AV ANDRE MAGINOT | 3 | 59 | 51 | 255000€ | 4322€ |
2022-04-04 | 9 | RUE DE LA FONTAINE | 3 | 78 | 224 | 230000€ | 2949€ |
2021-03-24 | 6 | RUE DES RESERVOIRS | 4 | 80 | 264 | 265000€ | 3313€ |
2021-07-30 | 20 | RUE RAYMOND POINCARE | 4 | 131 | 231 | 445000€ | 3397€ |
2021-12-30 | 43 | RUE NOEL BIZIEN | 4 | 66 | 412 | 241300€ | 3656€ |
2023-03-14 | 11 | ALL DU CLOS DE LA CHEVALERIE | 4 | 86 | 0 | 280000€ | 3256€ |
2021-05-06 | 13 | ALL DU CLOS DE LA CHEVALERIE | 4 | 86 | 0 | 235400€ | 2737€ |
2021-11-26 | 6 | ALL DU CLOS DE LA CHEVALERIE | 4 | 92 | 0 | 258850€ | 2814€ |
2020-11-26 | 9 | ALL DU CLOS DE LA CHEVALERIE | 4 | 86 | 0 | 215000€ | 2500€ |
2019-12-27 | 26 | RUE DE LA CHEVALERIE | 5 | 80 | 421 | 280000€ | 3500€ |
2022-12-12 | 29 | ALL DES MERLES | 4 | 76 | 201 | 297000€ | 3908€ |
2022-08-10 | 25 | ALL DES MERLES | 4 | 84 | 281 | 275000€ | 3274€ |
2022-05-05 | 12 | RUE FRANCOIS HARDOUIN | 3 | 97 | 270 | 220000€ | 2268€ |
2021-10-22 | 90 | RUE DE VILDE | 4 | 92 | 228 | 397900€ | 4325€ |
2020-08-25 | 34 | RUE FRANCOIS HARDOUIN | 4 | 73 | 154 | 238400€ | 3266€ |
2022-06-23 | 27 | ALL DES MERLES | 7 | 156 | 504 | 459350€ | 2945€ |
2019-10-24 | 16 | RUE DU COLOMBIER | 3 | 58 | 445 | 177500€ | 3060€ |
2020-08-21 | 9 | RUE ERNEST HUARD | 4 | 78 | 0 | 279000€ | 3577€ |