Estimation théorique
Alba la Romaine,07400 Alba la Romaine (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (1.15)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située Alba la Romaine,07400-Alba la Romaine indique un avis de valeur compris entre 175.000€ et 197.000€ , soit un prix au m2 compris entre 1.750€ et 1.970€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 175.000€ et 197.000€ avec un indice de confiance de 1.25 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 1.982€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 1.982€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Alba-la-Romaine (07005), comprenant 1488 habitants est de 7,61€, soit un loyer théorique mensuel de 761€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 5,65€, à 10,26€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 565€ et 1.026€ avec un indice de confiance de 5.95 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
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Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 175.000€ et 197.000€ avec un indice de confiance de 1.25 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 1.982€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 1.982€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Alba-la-Romaine (07005), comprenant 1488 habitants est de 7,61€, soit un loyer théorique mensuel de 761€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 5,65€, à 10,26€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 565€ et 1.026€ avec un indice de confiance de 5.95 / 10.
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Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2022-05-18 | 12 | RUE DU PARADIS | 4 | 130 | 696 | 315000€ | 2423€ |
2020-10-23 | 5136 | ALBA | 4 | 78 | 120 | 90000€ | 1154€ |
2020-10-12 | 10 | RUE DE LA TOUR | 2 | 33 | 30 | 107100€ | 3245€ |
2021-10-26 | 36 | RUE DE CHABROL | 3 | 60 | 55 | 160000€ | 2667€ |
2022-10-28 | 138 | RUE GRANDE RUE | 4 | 87 | 90 | 259040€ | 2977€ |
2021-06-30 | 444 | RTE DE LA CAVE | 4 | 65 | 636 | 82500€ | 1269€ |
2019-10-08 | 10 | PL DE L HORLOGE | 4 | 108 | 85 | 235000€ | 2176€ |
2022-06-22 | 11 | IMP PETITE ARCEAU | 9 | 260 | 520 | 338500€ | 1302€ |
2022-05-19 | 5255 | ALBA | 2 | 51 | 47 | 140000€ | 2745€ |
2022-09-23 | 10 | RUE GRANDE RUE | 5 | 120 | 85 | 82000€ | 683€ |
2022-03-21 | 5780 | RUE DU FOUR | 2 | 58 | 28 | 80000€ | 1379€ |
2020-01-31 | 5628 | RUE DU JEU DE MAIL | 3 | 58 | 303 | 361930€ | 6240€ |
2021-07-06 | 9 | CHE DU JEU DE MAIL | 4 | 120 | 153 | 114805€ | 957€ |
2022-04-06 | 5843 | CHE DE CLOS BERTRAND | 4 | 107 | 539 | 263000€ | 2458€ |
2020-10-07 | 545 | CHE DU PINARD | 4 | 111 | 1250 | 530000€ | 4775€ |
2021-06-03 | 40 | LA GRAND TERRE | 3 | 80 | 478 | 56448€ | 706€ |
2021-09-02 | 48 | PL JOANAS | 2 | 75 | 40 | 140000€ | 1867€ |
2019-12-19 | 5288 | LA ROCHE | 2 | 60 | 100 | 135000€ | 2250€ |
2022-09-23 | 5304 | RUE DE L'EGLISE | 2 | 60 | 40 | 70000€ | 1167€ |
2021-11-24 | 61 | RUE DU BARRY | 6 | 110 | 93 | 175550€ | 1596€ |
2021-05-31 | 5300 | LA ROCHE | 4 | 47 | 110 | 184000€ | 3915€ |
2021-06-04 | 17 | RUE DE BRESSAC | 3 | 52 | 1060 | 165000€ | 3173€ |
2021-08-05 | 137 | RUE DU BARRY | 3 | 43 | 47 | 115000€ | 2674€ |
2021-06-24 | 334 | CHE D'ENTRECHAUX | 3 | 105 | 1090 | 250650€ | 2387€ |
2019-10-24 | 1018 | CHE DE LA PLAINE | 4 | 94 | 1000 | 190000€ | 2021€ |
2021-11-10 | 5024 | LE BUIS D APS | 1 | 94 | 170 | 30000€ | 319€ |
2019-09-16 | 853 | CHE DE LA PLAINE | 5 | 136 | 866 | 279000€ | 2051€ |
2021-07-05 | 113 | CHE DES BARRIERES | 3 | 88 | 1568 | 125000€ | 1420€ |
2022-06-27 | 5050 | AUNAS | 5 | 149 | 511 | 453000€ | 3040€ |
2020-07-27 | 482 | CHE D' AUNAS | 5 | 128 | 1635 | 110000€ | 859€ |
2021-12-15 | 640 | CHE D' AUNAS | 4 | 94 | 2502 | 330680€ | 3518€ |
2022-08-01 | 625 | CHE D' AUNAS | 3 | 86 | 664 | 180000€ | 2093€ |
2022-05-16 | 259 | CHE DE COSTE CHAUDE | 6 | 135 | 2000 | 365000€ | 2704€ |
2021-05-11 | 355 | CHE DE COSTE CHAUDE | 4 | 135 | 1000 | 305000€ | 2259€ |
2023-04-17 | 355 | CHE DE COSTE CHAUDE | 4 | 135 | 703 | 372000€ | 2756€ |
2020-11-10 | 383 | CHE DU PONT | 3 | 72 | 1625 | 179440€ | 2492€ |
2019-09-26 | 16 | CHE DE ST PHILIPPE LE BAS | 5 | 101 | 1000 | 236785€ | 2344€ |
2021-03-18 | 70 | IMP FONGIRAUD | 4 | 116 | 1070 | 168700€ | 1454€ |
2020-06-11 | 315 | CHE DE FONGIRAUD | 5 | 150 | 2001 | 304000€ | 2027€ |
2021-11-08 | 2727 | RTE DE VALVIGNERES | 4 | 111 | 1000 | 212000€ | 1910€ |
2021-05-21 | 1910 | CHE DE COMBEDIAR | 2 | 84 | 421 | 140000€ | 1667€ |
2021-03-11 | 617 | CHE DE NOAILLES | 5 | 146 | 0 | 120000€ | 822€ |
2020-12-22 | 5598 | LE FRAYSSE | 2 | 54 | 400 | 250000€ | 4630€ |
2020-06-23 | 280 | CHE DE RABAYAS | 4 | 90 | 1578 | 217480€ | 2416€ |
2020-06-04 | 4909 | CHE DE LA QUATE | 5 | 182 | 2085 | 467750€ | 2570€ |
2022-02-10 | 5529 | MOULEYRAS | 4 | 170 | 95 | 215000€ | 1265€ |
2020-10-30 | 66 | CHE DE MOULEYRAS | 2 | 46 | 60 | 67500€ | 1467€ |
2022-05-31 | 177 | CHE DE MOULEYRAS | 5 | 100 | 803 | 185000€ | 1850€ |
2022-10-28 | 165 | CHE DE L'AIGUILLE | 4 | 120 | 1153 | 364000€ | 3033€ |
2021-12-07 | 215 | RTE DE LA MURE | 3 | 76 | 667 | 211310€ | 2780€ |
2022-06-24 | 5237 | CHANTE DUC | 4 | 160 | 2588 | 446500€ | 2791€ |
2021-05-06 | 125 | RTE DE SAINT PONS | 5 | 130 | 1000 | 258000€ | 1985€ |
2020-06-29 | 90 | RTE DE SAINT PONS | 3 | 72 | 1278 | 190000€ | 2639€ |
2022-04-15 | 395 | CHE DE PEREYROL | 5 | 153 | 1000 | 651810€ | 4260€ |
2020-03-05 | 3945 | CHE ANCIENNE RN | 5 | 79 | 3076 | 215000€ | 2722€ |
2023-04-04 | 9001 | SERRE GIRARD | 5 | 90 | 1500 | 160000€ | 1778€ |
2020-12-04 | 4 | RUE DE LA CALADE | 1 | 30 | 57 | 40000€ | 1333€ |
2021-06-25 | 1 | PL DU LAVOIR | 1 | 26 | 58 | 79940€ | 3075€ |
2019-10-31 | 5160 | LE VALLA | 4 | 142 | 52 | 235000€ | 1655€ |
2021-11-10 | 5 | RUE DU MOULIN | 4 | 80 | 245 | 90000€ | 1125€ |
2020-12-23 | 5 | RUE BLAVIAS | 5 | 126 | 257 | 245000€ | 1944€ |
2021-09-13 | 36 | RUE VALLAT | 2 | 54 | 119 | 260040€ | 4816€ |
2021-12-16 | 4 | PL DE L'EGLISE | 4 | 85 | 74 | 80000€ | 941€ |
2021-08-26 | 2200 | CHE DE L AMANDIER | 5 | 117 | 1612 | 260000€ | 2222€ |
2022-10-05 | 9008 | QRT LE PONT NEUF | 9 | 142 | 725 | 331340€ | 2333€ |
2020-03-20 | 11 | RUE DU REGARD | 4 | 100 | 638 | 265000€ | 2650€ |
2020-06-12 | 30 | RUE LONGUE | 2 | 58 | 100 | 58000€ | 1000€ |
2023-06-06 | 30 | RUE LONGUE | 2 | 58 | 100 | 192960€ | 3327€ |
2020-10-06 | 3554 | RTE DES AVISENS | 3 | 120 | 630 | 188500€ | 1571€ |
2020-04-08 | 27 | RUE PORTE FEODALE | 3 | 80 | 26 | 76000€ | 950€ |
2021-06-09 | 9002 | QRT LE PONT NEUF | 4 | 89 | 0 | 116000€ | 1303€ |
2020-03-16 | 5053 | CHADENIERE | 5 | 115 | 8543 | 585000€ | 5087€ |