Maison Rue des Vignerons /estimation-immobiliere-Rue St Jean /estimation-immobiliere-Marignac à Marignac

Estimation théorique

Rue des Vignerons /estimation immobiliere Rue St Jean /estimation immobiliere Marignac,31440 Marignac (100 m2)

Prix bas

Prix haut

Indice de confiance (1.62)

Situation géographique

L'analyse de cette maison de 100 m2 située Rue des Vignerons /estimation-immobiliere-Rue St Jean /estimation-immobiliere-Marignac,31440-Marignac indique un avis de valeur compris entre 137.000€ et 155.000€ , soit un prix au m2 compris entre 1.370€ et 1.550€

L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 137.000€ et 155.000€ avec un indice de confiance de 1.72 / 5.

En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 1.461€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 1.461€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.

Notons pour être précis que 2 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.

Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Argut-Dessous (31015), comprenant 23 habitants est de 6,24€, soit un loyer théorique mensuel de 624€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 4,29€, à 9,06€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 429€ et 906€ avec un indice de confiance de 4.43 / 10.

De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.

Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !

Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur

Date
voie
VoieNb
Pièces
Surf.
m2
Terrain
m2
PrixPrix
m2
2022-06-011RUE DU TULIPIER612268990000€738€
2022-06-011RUE DU TULIPIER612268990000€738€
2020-11-106RUE DU TULIPIER48564090000€1059€
2020-11-106RUE DU TULIPIER48564090000€1059€
2020-06-205CHE DU MARCHE5116500177000€1526€
2020-06-205CHE DU MARCHE5116500177000€1526€
2022-10-087RUE NOTRE-DAME DES CHAMPS41501729283000€1887€
2022-10-087RUE NOTRE-DAME DES CHAMPS41501729283000€1887€
2024-05-2115PL DES MOULINS616075150565€941€
2024-05-2115PL DES MOULINS616075150565€941€
2023-09-1813PL DES MOULINS26594153300€2358€
2023-09-1813PL DES MOULINS26594153300€2358€
2022-09-236RUE NOTRE-DAME DES CHAMPS369390147000€2130€
2022-09-236RUE NOTRE-DAME DES CHAMPS369390147000€2130€
2021-06-1910RUE DE BAYLE36014027000€450€
2021-06-1910RUE DE BAYLE36014027000€450€
2023-12-141PL LUCIEN SAINT819510598510€505€
2023-12-141PL LUCIEN SAINT819510598510€505€
2023-01-031RUE MARC SERE470586137000€1957€
2023-01-031RUE MARC SERE470586137000€1957€
2023-08-309RUE DU PIC DU GAR37021099500€1421€
2023-08-309RUE DU PIC DU GAR37021099500€1421€
2021-04-174RUE DU PIC DU GAR2706078000€1114€
2021-04-174RUE DU PIC DU GAR2706078000€1114€
2020-11-165RUE JEAN JAURES11200500263500€1318€
2020-11-165RUE JEAN JAURES11200500263500€1318€
2021-02-2643RUE JEAN JAURES4607943000€717€
2021-02-2643RUE JEAN JAURES4607943000€717€
2022-03-184RUE MARC SERE484678105000€1250€
2022-03-184RUE MARC SERE484678105000€1250€
2021-08-178RUE JEAN JAURES71771750159000€898€
2021-08-178RUE JEAN JAURES71771750159000€898€
2024-01-298RUE JEAN JAURES71771750210000€1186€
2024-01-298RUE JEAN JAURES71771750210000€1186€
2023-11-1020RUE JEAN JAURES48515051500€606€
2023-11-1020RUE JEAN JAURES48515051500€606€
2022-05-1855RUE JEAN JAURES71209065955€550€
2022-05-1855RUE JEAN JAURES71209065955€550€
2021-03-181IMP DES COURTEILS480410134000€1675€
2021-03-181IMP DES COURTEILS480410134000€1675€
2022-03-0222RUE JEAN JAURES4110290140000€1273€
2022-03-0222RUE JEAN JAURES4110290140000€1273€
2021-05-217RUE LOUIS PASTEUR5145150133000€917€
2021-05-217RUE LOUIS PASTEUR5145150133000€917€
2021-12-118RUE DETCH POUY4748063000€851€
2021-12-118RUE DETCH POUY4748063000€851€
2023-06-229RUE DU BURAT4595580000€1356€
2023-06-229RUE DU BURAT4595580000€1356€
2021-06-167RUE DETCH POUY2545029000€537€
2021-06-167RUE DETCH POUY2545029000€537€
2023-02-134RUE DE SAINT LAURENT48038060000€750€
2023-02-134RUE DE SAINT LAURENT48038060000€750€
2021-12-215RUE DES BOUPATEROS4104939220000€2115€
2021-12-215RUE DES BOUPATEROS4104939220000€2115€
2023-12-022RUE DES ROSES61462810193270€1324€
2023-12-022RUE DES ROSES61462810193270€1324€
2021-06-156RUE DE LASCUERLOS5169500231750€1371€
2021-06-156RUE DE LASCUERLOS5169500231750€1371€
2022-10-081RUE DE LA TOUR367120136500€2037€
2022-10-081RUE DE LA TOUR367120136500€2037€
2020-06-051RUE DE SAINT ROCH28024090000€1125€
2020-06-051RUE DE SAINT ROCH28024090000€1125€
2020-12-018CHE DU MARCHE35550090000€1636€
2020-12-018CHE DU MARCHE35550090000€1636€
2021-08-1013RUE DES ROSES489593160000€1798€
2021-08-1013RUE DES ROSES489593160000€1798€
2022-11-082RUE DE LA TOUR498190147950€1510€
2022-11-082RUE DE LA TOUR498190147950€1510€
2023-04-1814RUE DE LA CAOUE357165115000€2018€
2023-04-1814RUE DE LA CAOUE357165115000€2018€
2024-05-2511RUE D'ESCARECH489975100000€1124€
2024-05-2511RUE D'ESCARECH489975100000€1124€
2021-07-1026RUE JEAN JAURES471120080000€1127€
2021-07-1026RUE JEAN JAURES471120080000€1127€
2020-08-280SACOUMETTE48050085000€1063€
2020-08-280SACOUMETTE48050085000€1063€
2022-05-256RUE DES BOUPATEROS599704130800€1321€
2022-05-256RUE DES BOUPATEROS599704130800€1321€
2023-07-0714CHE DU MARCHE584972144000€1714€
2023-07-0714CHE DU MARCHE584972144000€1714€
2022-07-189LOTISSEMENT DES 3 VALLEES48732176000€874€
2022-07-189LOTISSEMENT DES 3 VALLEES48732176000€874€
2021-09-1710LOTISSEMENT DES 3 VALLEES46721682800€1236€
2021-09-1710LOTISSEMENT DES 3 VALLEES46721682800€1236€
2024-02-238LOTISSEMENT DES 3 VALLEES47418480000€1081€
2024-02-238LOTISSEMENT DES 3 VALLEES47418480000€1081€
2021-08-0412LOTISSEMENT DES 3 VALLEES46730482800€1236€
2021-08-0412LOTISSEMENT DES 3 VALLEES46730482800€1236€
2024-04-0474RUE DU PIC DU GAR48563772000€847€
2024-04-0474RUE DU PIC DU GAR48563772000€847€
2023-10-1259AV DE LA GARE46759995000€1418€
2023-10-1259AV DE LA GARE46759995000€1418€
2024-02-1753RUE DU PIC DU GAR5114571170000€1491€
2024-02-1753RUE DU PIC DU GAR5114571170000€1491€
2021-06-1755AV DE LA GARE46742337500€560€
2021-06-1755AV DE LA GARE46742337500€560€
2022-02-0449RUE DU PIC DU GAR684563190100€2263€
2022-02-0449RUE DU PIC DU GAR684563190100€2263€
2023-03-292CHE DE GERY47575087500€1167€
2023-03-292CHE DE GERY47575087500€1167€
2021-05-253CHE DE GERY6142500153000€1077€
2021-05-253CHE DE GERY6142500153000€1077€
2022-09-2314RUE DU GOURG467742124830€1863€
2022-09-2314RUE DU GOURG467742124830€1863€
2022-10-017RUE DES HORTENSIAS7300590418000€1393€
2022-10-017RUE DES HORTENSIAS7300590418000€1393€
2021-11-192RUE DU LAVOIR2359582000€2343€
2021-11-192RUE DU LAVOIR2359582000€2343€
2023-11-1710RUE DE SOUESTE377323145000€1883€
2023-11-1710RUE DE SOUESTE377323145000€1883€
2022-06-2115RUE HOURCAN365500242650€3733€
2022-06-2115RUE HOURCAN365500242650€3733€
2024-02-2915RUE DE SOUESTE35295159000€3058€
2024-02-2915RUE DE SOUESTE35295159000€3058€
2020-05-191RUE DU PRESBYTERE612980115000€891€
2020-05-191RUE DU PRESBYTERE612980115000€891€
2021-09-1017RUE DE SOUESTE4110529110000€1000€
2021-09-1017RUE DE SOUESTE4110529110000€1000€
2021-07-227RUE DU GOURG447305160890€3423€
2021-07-227RUE DU GOURG447305160890€3423€
2022-10-0437AV DE LA GARE491494215000€2363€
2022-10-0437AV DE LA GARE491494215000€2363€
2021-04-3018RUE HOURCAN35247965000€1250€
2021-04-3018RUE HOURCAN35247965000€1250€
2022-11-0835RUE DU PIC DU GAR25827096520€1664€
2022-11-0835RUE DU PIC DU GAR25827096520€1664€
2023-08-2831AV DE LA GARE367923140000€2090€
2023-08-2831AV DE LA GARE367923140000€2090€
2023-06-232LE CLOS350114580000€1600€
2023-06-232LE CLOS350114580000€1600€
2020-10-0129AV DE LA GARE47470775000€1014€
2020-10-0129AV DE LA GARE47470775000€1014€
2024-02-1258RUE DU DOCTEUR HUGUET681100119000€1469€
2024-02-1258RUE DU DOCTEUR HUGUET681100119000€1469€
2023-05-0262RUE DU DOCTEUR HUGUET48011687000€1088€
2023-05-0262RUE DU DOCTEUR HUGUET48011687000€1088€
2021-07-293RUE BERNADECH811818377800€659€
2021-07-293RUE BERNADECH811818377800€659€
2020-06-265001IMP SPONT92201000445000€2023€
2020-06-265001IMP SPONT92201000445000€2023€
2021-09-1351RUE DU DOCTEUR HUGUET612031561500€513€
2021-09-1351RUE DU DOCTEUR HUGUET612031561500€513€
2023-12-153IMP TURMO480160133500€1669€
2023-12-153IMP TURMO480160133500€1669€
2022-02-2540RUE DU DOCTEUR HUGUET35511273000€1327€
2022-02-2540RUE DU DOCTEUR HUGUET35511273000€1327€
2023-05-259RUE DU BURAT6104699143600€1381€
2023-05-259RUE DU BURAT6104699143600€1381€
2021-08-1220RUE BERNADECH38031289000€1113€
2021-08-1220RUE BERNADECH38031289000€1113€
2021-06-0734RUE DU DOCTEUR HUGUET6855042000€494€
2021-06-0734RUE DU DOCTEUR HUGUET6855042000€494€
2023-05-241RUE DES IRIS6104467180000€1731€
2023-05-241RUE DES IRIS6104467180000€1731€
2021-01-2911RUE SAINT ROCH5120355168000€1400€
2021-01-2911RUE SAINT ROCH5120355168000€1400€
2021-06-058IMP SPONT2708047000€671€
2021-06-058IMP SPONT2708047000€671€
2020-11-1713IMP SPONT4105230167800€1598€
2020-11-1713IMP SPONT4105230167800€1598€
2021-07-055PL DE TRAMESAYGUES411514576000€661€
2021-07-055PL DE TRAMESAYGUES411514576000€661€
2021-11-194AV DE LA GARE51058055000€524€
2021-11-194AV DE LA GARE51058055000€524€
2024-01-202RUE HONORE CAVE48263111150€1355€
2024-01-202RUE HONORE CAVE48263111150€1355€
2021-07-0824RUE DU DOCTEUR HUGUET4904046000€511€
2021-07-0824RUE DU DOCTEUR HUGUET4904046000€511€
2023-01-315AV DE ROUZIET470500147760€2111€
2023-01-315AV DE ROUZIET470500147760€2111€
2021-07-3019RUE DU DOCTEUR JEAN VIVES5135190109650€812€
2021-07-3019RUE DU DOCTEUR JEAN VIVES5135190109650€812€
2024-01-319AV DE ROUZIET3124730152000€1226€
2024-01-319AV DE ROUZIET3124730152000€1226€
2022-05-316RUE DU DOCTEUR HUGUET3555845000€818€
2022-05-316RUE DU DOCTEUR HUGUET3555845000€818€
2021-10-011091BARRAQUES7142235145000€1021€
2021-10-011091BARRAQUES7142235145000€1021€
2021-07-281090BARRAQUES570220130000€1857€
2021-07-281090BARRAQUES570220130000€1857€
2021-12-1729RUE BELLEVUE13041560000€2000€
2021-12-1729RUE BELLEVUE13041560000€2000€
2021-12-2246AV DE ROUZIET72265380384000€1699€
2021-12-2246AV DE ROUZIET72265380384000€1699€
2020-12-079RUE DU DOCTEUR HUGUET47513655000€733€
2020-12-079RUE DU DOCTEUR HUGUET47513655000€733€
2022-04-015RUE DU DOCTEUR HUGUET5150217155000€1033€
2022-04-015RUE DU DOCTEUR HUGUET5150217155000€1033€
2022-06-1021RUE BELLEVUE685124182000€2141€
2022-06-1021RUE BELLEVUE685124182000€2141€
2021-10-023RUE ESCALIERS DU PLAN DESSUS312518035000€280€
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2022-07-228CAMI DE LA GERLO485626155000€1824€
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2020-06-2511RUE DU PIC DU GAR24818658000€1208€
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2021-09-03184SALANE34928082500€1684€
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2021-10-258AV DE LA LAYRISSE59875136230€1390€
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2022-10-2810RUE ESCALIERS DU PLAN DESSUS360224170000€2833€
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2024-06-1320RUE DU PLAN DESSUS375695130000€1733€
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2021-07-23185GERY7215235225000€1047€
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2024-06-21185GERY7215235650000€3023€
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2020-11-1712RUE DU PIC DU GAR590120137500€1528€
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2023-05-065CHE DE CAUBERE489500200000€2247€
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2024-02-156RUE DE L'EGLISE250280130000€2600€
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2023-02-24110CHE DE GERY7200957221000€1105€
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2023-04-0716RUE DU PLAN DESSUS24032110000€2750€
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2023-01-2514RUE DU PLAN DESSUS12565123830€4953€
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2021-06-041RUE DU PLAN DESSUS483280106000€1277€
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2023-06-0115CHE DU SARRAT610057065000€650€
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2020-10-12136BEDIAN DESSUS5951583110000€1158€
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2021-07-232CAP DE LA VIELLE175429115000€1533€
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2022-06-225CHE DU CAP DE LA VIELLE2502535000€700€
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2022-01-147CHE DU CAP DE LA VIELLE370260119900€1713€
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2021-10-2637AV DE LA LAYRISSE4140140145000€1036€
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2021-10-2239AV DE LA LAYRISSE69314582000€882€
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2020-06-1134AV DE LA LAYRISSE585349105700€1244€
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2022-04-2941AV DE LA LAYRISSE572385101200€1406€
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2020-08-2143CHE DE CAUBERE488994130000€1477€
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2023-10-202043DELAS369500126400€1832€
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2020-10-2450AV DE LA LAYRISSE45835575000€1293€
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2024-02-021CHE DE GERY387730195000€2241€
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2021-03-197RAP489186136530€1534€
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2022-11-305RAP151437113230€2220€
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2020-09-298RAP6155707226410€1461€
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2023-04-19411RAP270500120000€1714€
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2021-09-181RUE DE LA CROIX SABARTHE366824119530€1811€
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2022-09-1019RUE SABADIO51231331191000€1553€
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2021-12-2811VILLAGE SUD-OUEST36521788000€1354€
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2021-07-0653LE VILLAGE49081038000€422€
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2021-03-2055LE VILLAGE59429096000€1021€
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2023-12-045CAMI DU SACRE COEUR46037076500€1275€
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2023-01-182CAMI DE LA COSTO16422530000€469€
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2021-12-2377LE VILLAGE16422535000€547€
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2020-06-0383LE VILLAGE28548080000€941€
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2022-12-235CAMI DE LA COSTO14552050000€1111€
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2022-07-192CAMI DES LAQUETS2565066000€1179€
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2021-09-13117LE VILLAGE41108065000€591€
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2022-05-24117LE VILLAGE41108093500€850€
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2020-10-1572LA LANO4831622110000€1325€
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2021-08-11122LE VILLAGE81802093420831€2338€
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2021-05-07100LE VILLAGE5156182155000€994€
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2020-12-2127RUE DE LA CROIX SABARTHE574547174000€2351€
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2022-10-087VILLAGE DE SIGNAC242291169535€4037€
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2022-12-0996GERLOT376790137800€1813€
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2023-12-082044VILLAGE DE SIGNAC SUD464055000€859€
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2023-07-016RUE DE BAVART472500101000€1403€
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2023-12-089RUE DU PIC DU GAR360500110000€1833€
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