Maison Route de l’Isle /estimation-immobiliere-Passage des Angròlas à Saint Jean de Védas

Estimation théorique

Route de l’Isle /estimation immobiliere Passage des Angròlas,34430 Saint Jean de Védas (100 m2)

Prix bas

Prix haut

Indice de confiance (2.77)

Situation géographique

L'analyse de cette maison de 100 m2 située Route de l’Isle /estimation-immobiliere-Passage des Angròlas,34430-Saint Jean de Védas indique un avis de valeur compris entre 416.000€ et 470.000€ , soit un prix au m2 compris entre 4.160€ et 4.700€

L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 416.000€ et 470.000€ avec un indice de confiance de 2.87 / 5.

En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 4.377€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 4.377€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.

Notons pour être précis que 4 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.

Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Saint-Jean-de-Védas (34270), comprenant 10645 habitants est de 12,10€, soit un loyer théorique mensuel de 1.210€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 8,99€, à 16,28€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 899€ et 1.628€ avec un indice de confiance de 7.83 / 10.

De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.

Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !

Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur

Date
voie
VoieNb
Pièces
Surf.
m2
Terrain
m2
PrixPrix
m2
2020-09-2415PAS DES ANGROLAS4750251012€3347€
2020-09-2415PAS DES ANGROLAS4750251012€3347€
2020-06-062RUE DE ROUDERES3103985520000€5049€
2020-06-062RUE DE ROUDERES3103985520000€5049€
2020-11-2480RUE DU PICPOUL3751152622000€8293€
2020-11-2480RUE DU PICPOUL3751152622000€8293€
2020-06-112RUE DE ROUDERES5941208560000€5957€
2020-06-112RUE DE ROUDERES5941208560000€5957€
2021-06-174RUE DE ROUDERES4100899400000€4000€
2021-06-174RUE DE ROUDERES4100899400000€4000€
2023-04-218RTE DE MONTPELLIER31121380520000€4643€
2023-04-218RTE DE MONTPELLIER31121380520000€4643€
2024-03-2814RTE DE MONTPELLIER25853666044060€104208€
2024-03-2814RTE DE MONTPELLIER25853666044060€104208€
2024-03-278RUE DE ROUDERES582496320000€3902€
2024-03-278RUE DE ROUDERES582496320000€3902€
2024-03-078RUE DE ROUDERES582496320000€3902€
2024-03-078RUE DE ROUDERES582496320000€3902€
2021-01-076IMP DU PEYROU4107402409650€3829€
2021-01-076IMP DU PEYROU4107402409650€3829€
2022-09-309AV DE LA LIBERATION480601400000€5000€
2022-09-309AV DE LA LIBERATION480601400000€5000€
2020-07-314RUE DES ECOLES580657320000€4000€
2020-07-314RUE DES ECOLES580657320000€4000€
2021-04-157RUE DES GLAIEULS494260408750€4348€
2021-04-157RUE DES GLAIEULS494260408750€4348€
2023-05-227RUE DES JONQUILLES494295386090€4107€
2023-05-227RUE DES JONQUILLES494295386090€4107€
2020-09-018RUE DES JONQUILLES5113555386170€3417€
2020-09-018RUE DES JONQUILLES5113555386170€3417€
2022-09-295RUE DONNAT380134311000€3888€
2022-09-295RUE DONNAT380134311000€3888€
2021-05-2810AV DE LA LIBERATION380121340900€4261€
2021-05-2810AV DE LA LIBERATION380121340900€4261€
2020-05-295RUE DES CHARDONNERETS465717419660€6456€
2020-05-295RUE DES CHARDONNERETS465717419660€6456€
2024-02-1220RUE ANDRE CHAMSON372109310000€4306€
2024-02-1220RUE ANDRE CHAMSON372109310000€4306€
2020-10-3012RUE YVES MONTAND496129305000€3177€
2020-10-3012RUE YVES MONTAND496129305000€3177€
2020-04-095RUE DES ACACIAS262307282000€4548€
2020-04-095RUE DES ACACIAS262307282000€4548€
2022-01-281RUE DES CHARDONNERETS581490420000€5185€
2022-01-281RUE DES CHARDONNERETS581490420000€5185€
2021-07-1616RTE DE MONTPELLIER395706582700€6134€
2021-07-1616RTE DE MONTPELLIER395706582700€6134€
2021-11-15131PL PIERRE MASSET3720255000€3542€
2021-11-15131PL PIERRE MASSET3720255000€3542€
2024-03-19131PL PIERRE MASSET4820305300€3723€
2024-03-19131PL PIERRE MASSET4820305300€3723€
2021-01-1324RUE DES CHARDONNERETS5132455425000€3220€
2021-01-1324RUE DES CHARDONNERETS5132455425000€3220€
2020-09-0124RUE DES CHARDONNERETS5132455485000€3674€
2020-09-0124RUE DES CHARDONNERETS5132455485000€3674€
2020-05-265RUE ANDRE CHAMSON485238321000€3776€
2020-05-265RUE ANDRE CHAMSON485238321000€3776€
2021-06-2414RUE FON DE L'HOSPITAL485138300000€3529€
2021-06-2414RUE FON DE L'HOSPITAL485138300000€3529€
2022-12-168RUE ANDRE CHAMSON378126322400€4133€
2022-12-168RUE ANDRE CHAMSON378126322400€4133€
2023-04-0728RUE YVES MONTAND596138350980€3656€
2023-04-0728RUE YVES MONTAND596138350980€3656€
2021-05-0510RUE DES CHARDONNERETS4850266527€3136€
2021-05-0510RUE DES CHARDONNERETS4850266527€3136€
2022-07-0616RN 11352301300828950€3604€
2022-07-0616RN 11352301300828950€3604€
2021-10-284IMP DES JARDINS DE SAINT JEAN494339391140€4161€
2021-10-284IMP DES JARDINS DE SAINT JEAN494339391140€4161€
2020-12-156AV DE LA LIBERATION35156242000€4745€
2020-12-156AV DE LA LIBERATION35156242000€4745€
2023-07-046AV DE LA LIBERATION35156282510€5539€
2023-07-046AV DE LA LIBERATION35156282510€5539€
2023-08-299RUE ANDRE CHAMSON494336405720€4316€
2023-08-299RUE ANDRE CHAMSON494336405720€4316€
2021-07-165IMP PEREZ369680367420€5325€
2021-07-165IMP PEREZ369680367420€5325€
2024-06-265IMP DES JARDINS DE SAINT JEAN380339275000€3438€
2024-06-265IMP DES JARDINS DE SAINT JEAN380339275000€3438€
2022-04-272RUE BOBBY LAPOINTE5124395453000€3653€
2022-04-272RUE BOBBY LAPOINTE5124395453000€3653€
2021-10-1317RUE ANDRE CHAMSON374276295000€3986€
2021-10-1317RUE ANDRE CHAMSON374276295000€3986€
2023-12-142RTE DE LATTES5165699580700€3519€
2023-12-142RTE DE LATTES5165699580700€3519€
2023-06-019RUE DU PETIT PRADET3680286830€4218€
2023-06-019RUE DU PETIT PRADET3680286830€4218€
2023-01-044RTE DE LATTES5130443553400€4257€
2023-01-044RTE DE LATTES5130443553400€4257€
2023-08-076RUE BOBBY LAPOINTE378360320000€4103€
2023-08-076RUE BOBBY LAPOINTE378360320000€4103€
2022-03-312RUE GUILLAUME D'AUTIGNAC5118565520350€4410€
2022-03-312RUE GUILLAUME D'AUTIGNAC5118565520350€4410€
2020-08-314RTE DE LATTES4100443450000€4500€
2020-08-314RTE DE LATTES4100443450000€4500€
2023-02-209RUE DU PETIT PRADET4850394870€4646€
2023-02-209RUE DU PETIT PRADET4850394870€4646€
2021-02-240PL DU MONUMENT AUX MORTS26040150000€2500€
2021-02-240PL DU MONUMENT AUX MORTS26040150000€2500€
2022-03-3117RUE DES MICOCOULIERS490451496900€5521€
2022-03-3117RUE DES MICOCOULIERS490451496900€5521€
2020-07-101RUE DES PEUPLIERS4770335000€4351€
2020-07-101RUE DES PEUPLIERS4770335000€4351€
2024-06-191RUE DES SOPHORAS4770378300€4913€
2024-06-191RUE DES SOPHORAS4770378300€4913€
2022-03-0810IMP DES JASSES6100461421000€4210€
2022-03-0810IMP DES JASSES6100461421000€4210€
2021-02-1714RUE DES ACACIAS5900325400€3616€
2021-02-1714RUE DES ACACIAS5900325400€3616€
2021-09-1714RUE DES ORMEAUX4770274000€3558€
2021-09-1714RUE DES ORMEAUX4770274000€3558€
2023-04-1416RUE DES ACACIAS5800275000€3438€
2023-04-1416RUE DES ACACIAS5800275000€3438€
2020-08-2016RUE DES CATALPAS5800258300€3229€
2020-08-2016RUE DES CATALPAS5800258300€3229€
2021-04-282RUE DES ORMEAUX5800235000€2938€
2021-04-282RUE DES ORMEAUX5800235000€2938€
2024-06-172RUE DES SOPHORAS4770380000€4935€
2024-06-172RUE DES SOPHORAS4770380000€4935€
2022-09-3022RUE DE LA GARE4770433781€5634€
2022-09-3022RUE DE LA GARE4770433781€5634€
2020-11-1222RUE DES PEUPLIERS4770327400€4252€
2020-11-1222RUE DES PEUPLIERS4770327400€4252€
2023-03-2728RUE DE LA GARE4770313000€4065€
2023-03-2728RUE DE LA GARE4770313000€4065€
2024-01-3128RUE DE LA GARE4770377000€4896€
2024-01-3128RUE DE LA GARE4770377000€4896€
2020-08-173RUE DES PEUPLIERS5800312800€3910€
2020-08-173RUE DES PEUPLIERS5800312800€3910€
2020-11-174IMP DES MELIAS5800280000€3500€
2020-11-174IMP DES MELIAS5800280000€3500€
2022-01-175RUE DES ALBIZIAS5800390150€4877€
2022-01-175RUE DES ALBIZIAS5800390150€4877€
2023-01-315RUE DES CATALPAS5900385350€4282€
2023-01-315RUE DES CATALPAS5900385350€4282€
2023-04-135RUE DES NOYERS4760365000€4803€
2023-04-135RUE DES NOYERS4760365000€4803€
2023-07-046RUE DES NOYERS4770361000€4688€
2023-07-046RUE DES NOYERS4770361000€4688€
2022-08-297IMP DES MELIAS4760248200€3266€
2022-08-297IMP DES MELIAS4760248200€3266€
2021-04-307RUE DES ALBIZIAS580092000€1150€
2021-04-307RUE DES ALBIZIAS580092000€1150€
2020-11-067RUE DES CATALPAS5800320500€4006€
2020-11-067RUE DES CATALPAS5800320500€4006€
2021-05-287RUE DES PEUPLIERS4770329900€4284€
2021-05-287RUE DES PEUPLIERS4770329900€4284€
2021-09-028RUE DES ORMEAUX5800140000€1750€
2021-09-028RUE DES ORMEAUX5800140000€1750€
2020-06-308RUE DES SAULES5800290000€3625€
2020-06-308RUE DES SAULES5800290000€3625€
2021-08-268RUE DES SAULES5800364000€4550€
2021-08-268RUE DES SAULES5800364000€4550€
2021-10-259RUE DES PEUPLIERS5800319000€3988€
2021-10-259RUE DES PEUPLIERS5800319000€3988€
2020-05-1522RUE MAX ROUQUETTE374325391600€5292€
2020-05-1522RUE MAX ROUQUETTE374325391600€5292€
2021-01-2517RTE DE MONTPELLIER25641320000€5714€
2021-01-2517RTE DE MONTPELLIER25641320000€5714€
2022-06-019191RUE CIMENTEE2392325000€641€
2022-06-019191RUE CIMENTEE2392325000€641€
2023-05-177GR GRAND RUE6190114135000€711€
2023-05-177GR GRAND RUE6190114135000€711€
2021-05-1915RUE DU PRADET6111156300000€2703€
2021-05-1915RUE DU PRADET6111156300000€2703€
2022-03-141RUE VERLAINE588452412850€4691€
2022-03-141RUE VERLAINE588452412850€4691€
2020-11-058RUE MAX ROUQUETTE6137326529940€3868€
2020-11-058RUE MAX ROUQUETTE6137326529940€3868€
2022-07-199197GR GRAND RUE364230311000€4859€
2022-07-199197GR GRAND RUE364230311000€4859€
2022-06-2210RUE DES MICOCOULIERS4109599522500€4794€
2022-06-2210RUE DES MICOCOULIERS4109599522500€4794€
2021-02-0411RUE VERLAINE4113600435000€3850€
2021-02-0411RUE VERLAINE4113600435000€3850€
2023-04-055IMP DES JASSES5116450505000€4353€
2023-04-055IMP DES JASSES5116450505000€4353€
2021-12-015RUE DES JASSES41661628574000€3458€
2021-12-015RUE DES JASSES41661628574000€3458€
2020-08-132CHE DES COMBETTES5142306548625€3864€
2020-08-132CHE DES COMBETTES5142306548625€3864€
2023-03-27231ALL CHARLES WARNERY6145579777900€5365€
2023-03-27231ALL CHARLES WARNERY6145579777900€5365€
2022-07-014RUE DE L'EGLISE37049120000€1714€
2022-07-014RUE DE L'EGLISE37049120000€1714€
2020-07-242RUE DES MICOCOULIERS494442345000€3670€
2020-07-242RUE DES MICOCOULIERS494442345000€3670€
2022-08-173RUE DES TAMARIS475407385000€5133€
2022-08-173RUE DES TAMARIS475407385000€5133€
2020-08-034CHE DES COMBETTES4132604412000€3121€
2020-08-034CHE DES COMBETTES4132604412000€3121€
2022-12-216RUE DU PRADET24528147450€3277€
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2022-11-0222RUE DU PRADET4110168395000€3591€
2022-11-0222RUE DU PRADET4110168395000€3591€
2023-07-1916RUE JEAN COUDERC4100274549698€5497€
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2021-08-135RUE DE L'EGLISE24637160853€3497€
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2020-05-2810RUE DES TAMARIS387454355731€4089€
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2022-07-048RUE DE LA CALADE410038231485€2315€
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2022-06-0711RUE DU PUITS DE GAUD481144358000€4420€
2022-06-0711RUE DU PUITS DE GAUD481144358000€4420€
2024-03-2234RUE JEAN COUDERC4113288534850€4733€
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2022-08-169RUE DE LA CALADE4650203000€3123€
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2021-09-154RUE DES SARRALIERS499503425950€4303€
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2021-04-0612RUE GUILLAUME D'AUTIGNAC3110501452750€4116€
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2021-10-1521GR GRAND RUE3600145500€2425€
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2023-11-216RUE DU PETIT PARC4100252300000€3000€
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2023-05-1240RUE JEAN COUDERC411630224238.2€209€
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2021-01-1840RUE JEAN COUDERC4116302457000€3940€
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2021-09-016RUE DES SARRALIERS6140493436901€3121€
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2021-01-228RUE DU PETIT PARC370250180000€2571€
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2021-05-2126RUE DES SONNAILLES5120316535000€4458€
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2022-10-077AV GEORGES CLEMENCEAU3110170361200€3284€
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2023-08-3031RUE DES SONNAILLES5146345588000€4027€
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2023-08-223RUE MARCEL PAGNOL483404171770€2070€
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2020-07-1015RUE DE LA TREILLE48049135000€1688€
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2023-09-044RUE JEAN GIONO489312350000€3933€
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2021-07-1214RUE DU PETIT PARC492475410000€4457€
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2021-05-213RUE DU PETIT PARC4122224476300€3904€
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2024-06-149RUE DE LA TREILLE23060129000€4300€
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2022-04-291RUE DE LA GARE71200870000€7250€
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2020-12-0123RUE LOU PLANAS494512294850€3137€
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2022-04-1312RUE DE LA PAIX4165257584000€3539€
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2023-11-101RUE DE LA GARE71200240000€2000€
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2021-11-023RUE DU PETIT PARC4103172387050€3758€
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2021-10-2918RUE DE LA PAIX24055172300€4308€
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2022-04-2918RUE DU PETIT PARC492270388000€4217€
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2023-12-1219RUE LOU PLANAS488600455000€5170€
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2020-09-21100RUE DE LA PEYRIERE4850310000€3647€
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2020-11-206CHE DE LOUN5169608536830€3177€
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2023-01-0310RUE DES JASSES5158600681000€4310€
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2024-05-0341GR GRAND RUE4164301544000€3317€
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2023-07-0613RUE LOU PLANAS496609463000€4823€
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2024-02-199RUE MARCEL PAGNOL494455410000€4362€
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2020-06-2343GR GRAND RUE5100246223000€2230€
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2020-11-025RUE DU PETIT PARC5124466409850€3305€
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2021-07-061RUE DE LA LAVANDE4105694566000€5390€
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2022-06-077RUE DU PETIT PARC484606392000€4667€
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2023-03-3115AV GEORGES CLEMENCEAU3103175740030€7185€
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2024-04-2420RUE LOU PLANAS498683719800€7345€
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2022-03-0715IMP DES CLARINES5144485675000€4688€
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2021-05-104IMP DES PECHEURS467785300000€4478€
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2022-08-3133RUE LOU PLANAS6114510467000€4096€
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2021-06-2815RUE DE LA GARE395577370000€3895€
2021-06-2815RUE DE LA GARE395577370000€3895€
2023-04-1113RUE MARCEL PAGNOL485303290000€3412€
2023-04-1113RUE MARCEL PAGNOL485303290000€3412€
2024-01-234IMP RECANTOU5135753369650€2738€
2024-01-234IMP RECANTOU5135753369650€2738€
2023-05-222RUE DU PIOCH4130500701000€5392€
2023-05-222RUE DU PIOCH4130500701000€5392€
2022-12-2911RUE DES CARRIERES5120923600000€5000€
2022-12-2911RUE DES CARRIERES5120923600000€5000€
2022-02-2811RUE DES CARRIERES5120923640000€5333€
2022-02-2811RUE DES CARRIERES5120923640000€5333€