Maison Route de l’Isle /estimation-immobiliere-Impasse de la Montagnère à Changé

Estimation théorique

Route de l’Isle /estimation immobiliere Impasse de la Montagnère,53810 Changé (100 m2)

Prix bas

Prix haut

Indice de confiance (2.6)

Situation géographique

L'analyse de cette maison de 100 m2 située Route de l’Isle /estimation-immobiliere-Impasse de la Montagnère,53810-Changé indique un avis de valeur compris entre 208.000€ et 234.000€ , soit un prix au m2 compris entre 2.080€ et 2.340€

L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 208.000€ et 234.000€ avec un indice de confiance de 2.7 / 5.

En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 2.113€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 2.113€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.

Notons pour être précis que 3 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.

Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Changé (53054), comprenant 6322 habitants est de 7,72€, soit un loyer théorique mensuel de 772€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 6,45€, à 9,24€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 645€ et 924€ avec un indice de confiance de 8.26 / 10.

De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.

Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !

Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur

Date
voie
VoieNb
Pièces
Surf.
m2
Terrain
m2
PrixPrix
m2
2021-11-174IMP DE LA MONTAGNERE5109400231000€2119€
2021-11-174IMP DE LA MONTAGNERE5109400231000€2119€
2020-07-1734RUE DU PONANT6169838430000€2544€
2020-07-1734RUE DU PONANT6169838430000€2544€
2023-12-136IMP DE VAUDERON593330244000€2624€
2023-12-136IMP DE VAUDERON593330244000€2624€
2021-10-155RUE DU TIVANO6175823510000€2914€
2021-10-155RUE DU TIVANO6175823510000€2914€
2021-10-2716RUE DU PONANT5130819370000€2846€
2021-10-2716RUE DU PONANT5130819370000€2846€
2023-07-1321IMP DU VENDAVEL5154674357500€2321€
2023-07-1321IMP DU VENDAVEL5154674357500€2321€
2021-06-2819RUE DU NOROIT7180915440000€2444€
2021-06-2819RUE DU NOROIT7180915440000€2444€
2022-02-036RUE DU PONANT6136830320000€2353€
2022-02-036RUE DU PONANT6136830320000€2353€
2022-12-1920RUE D AUTAN7158938347000€2196€
2022-12-1920RUE D AUTAN7158938347000€2196€
2023-03-1518RUE DE L AQUILON4116818290000€2500€
2023-03-1518RUE DE L AQUILON4116818290000€2500€
2021-08-2616RUE DE L AQUILON283816360000€4337€
2021-08-2616RUE DE L AQUILON283816360000€4337€
2022-03-081RUE DES TISSERANDS37059469500€993€
2022-03-081RUE DES TISSERANDS37059469500€993€
2020-05-2910RUE DE L AQUILON4112897313000€2795€
2020-05-2910RUE DE L AQUILON4112897313000€2795€
2023-01-053RUE DE L AQUILON7172211340000€1977€
2023-01-053RUE DE L AQUILON7172211340000€1977€
2023-08-102IMP DE LA VIGNE41991131432500€2173€
2023-08-102IMP DE LA VIGNE41991131432500€2173€
2022-07-2217RUE DES CARRIERS410013780000€800€
2022-07-2217RUE DES CARRIERS410013780000€800€
2021-06-162RUE DES CHAUFOURNIERS7124448250000€2016€
2021-06-162RUE DES CHAUFOURNIERS7124448250000€2016€
2021-06-1626RUE DE SIROCCO6115375207000€1800€
2021-06-1626RUE DE SIROCCO6115375207000€1800€
2020-04-248RUE DU LEVANT5119502233570€1963€
2020-04-248RUE DU LEVANT5119502233570€1963€
2020-10-023IMP DES ALIZES8328500590000€1799€
2020-10-023IMP DES ALIZES8328500590000€1799€
2021-07-281ALL DES QUATRE VENTS385580305000€3588€
2021-07-281ALL DES QUATRE VENTS385580305000€3588€
2022-10-0110IMP DES ALIZES71881546480000€2553€
2022-10-0110IMP DES ALIZES71881546480000€2553€
2020-05-131IMP DU MISTRAL113601968500000€1389€
2020-05-131IMP DU MISTRAL113601968500000€1389€
2021-08-1616RUE PASTEUR493784170500€1833€
2021-08-1616RUE PASTEUR493784170500€1833€
2023-09-1514RUE PASTEUR593784110500€1188€
2023-09-1514RUE PASTEUR593784110500€1188€
2021-11-1912RUE PASTEUR478784192000€2462€
2021-11-1912RUE PASTEUR478784192000€2462€
2021-10-041000RUE CLAUDE CHAPPE61121080270000€2411€
2021-10-041000RUE CLAUDE CHAPPE61121080270000€2411€
2023-05-1910RUE PASTEUR592784170000€1848€
2023-05-1910RUE PASTEUR592784170000€1848€
2021-01-2931RUE PASTEUR475840150000€2000€
2021-01-2931RUE PASTEUR475840150000€2000€
2021-06-1029RUE PASTEUR482758170000€2073€
2021-06-1029RUE PASTEUR482758170000€2073€
2023-09-083RUE PASTEUR485551125000€1471€
2023-09-083RUE PASTEUR485551125000€1471€
2021-12-032RUE DE LA GARE466494130000€1970€
2021-12-032RUE DE LA GARE466494130000€1970€
2020-10-156RUE DE LA GARE472473160000€2222€
2020-10-156RUE DE LA GARE472473160000€2222€
2022-08-316RUE DE LA GARE472473213000€2958€
2022-08-316RUE DE LA GARE472473213000€2958€
2022-04-2922RUE CHAMPOLLION479488192000€2430€
2022-04-2922RUE CHAMPOLLION479488192000€2430€
2023-07-139RUE DE LA GARE580436200846€2511€
2023-07-139RUE DE LA GARE580436200846€2511€
2022-08-295RUE NATIONALE5102560190000€1863€
2022-08-295RUE NATIONALE5102560190000€1863€
2023-05-1013RUE DE LA GARE698757140000€1429€
2023-05-1013RUE DE LA GARE698757140000€1429€
2023-05-106RUE DE MADRID485565180000€2118€
2023-05-106RUE DE MADRID485565180000€2118€
2022-05-0941RUE DES ROSIERS589554133000€1494€
2022-05-0941RUE DES ROSIERS589554133000€1494€
2023-08-0443RUE DES ROSIERS375591181000€2413€
2023-08-0443RUE DES ROSIERS375591181000€2413€
2022-10-0422RUE DU MAINE5123728203000€1650€
2022-10-0422RUE DU MAINE5123728203000€1650€
2021-12-155RUE DU COMMANDANT CHARCOT8121525231400€1912€
2021-12-155RUE DU COMMANDANT CHARCOT8121525231400€1912€
2022-03-315RUE CHAMPOLLION4961124232500€2422€
2022-03-315RUE CHAMPOLLION4961124232500€2422€
2020-10-054RUE ROBERT SURCOUF61621026300000€1852€
2020-10-054RUE ROBERT SURCOUF61621026300000€1852€
2021-04-308RUE NATIONALE370662130000€1857€
2021-04-308RUE NATIONALE370662130000€1857€
2022-08-1920RUE DES ROSIERS468525140000€2059€
2022-08-1920RUE DES ROSIERS468525140000€2059€
2023-08-1631RUE DES ROSIERS472589140000€1944€
2023-08-1631RUE DES ROSIERS472589140000€1944€
2021-11-0937RUE DU DOUANIER ROUSSEAU593588153000€1645€
2021-11-0937RUE DU DOUANIER ROUSSEAU593588153000€1645€
2022-10-0713RUE DE MADRID6117594255000€2179€
2022-10-0713RUE DE MADRID6117594255000€2179€
2022-08-3119RUE DU MAINE470545129000€1843€
2022-08-3119RUE DU MAINE470545129000€1843€
2020-11-2616RUE DU MAINE468591119500€1757€
2020-11-2616RUE DU MAINE468591119500€1757€
2021-07-238AV JACQUES CARTIER592504188000€2043€
2021-07-238AV JACQUES CARTIER592504188000€2043€
2022-02-0433RUE CLAUDE MONET587482206054€2368€
2022-02-0433RUE CLAUDE MONET587482206054€2368€
2023-01-069RUE LOUIS MONTCALM5111500250000€2252€
2023-01-069RUE LOUIS MONTCALM5111500250000€2252€
2022-06-2928RUE CLAUDE MONET6123782345000€2805€
2022-06-2928RUE CLAUDE MONET6123782345000€2805€
2022-12-2715RUE LOUIS MONTCALM5129525288000€2233€
2022-12-2715RUE LOUIS MONTCALM5129525288000€2233€
2020-05-288RUE DES ROSIERS47762690000€1169€
2020-05-288RUE DES ROSIERS47762690000€1169€
2021-01-2628AV JACQUES CARTIER6151558258000€1709€
2021-01-2628AV JACQUES CARTIER6151558258000€1709€
2022-08-227RUE DE VIENNE484317204000€2429€
2022-08-227RUE DE VIENNE484317204000€2429€
2021-04-221RUE DES IRIS499506186000€1879€
2021-04-221RUE DES IRIS499506186000€1879€
2020-12-04298CHE DE BEL AIR6126120190000€1508€
2020-12-04298CHE DE BEL AIR6126120190000€1508€
2022-08-167RUE DES ROSIERS478513110000€1410€
2022-08-167RUE DES ROSIERS478513110000€1410€
2020-08-175242LES MORANDIERES4851057169000€1988€
2020-08-175242LES MORANDIERES4851057169000€1988€
2022-11-215RUE DE BRUXELLES4109544231800€2127€
2022-11-215RUE DE BRUXELLES4109544231800€2127€
2021-04-017IMP MAURICE UTRILLO7138490205000€1486€
2021-04-017IMP MAURICE UTRILLO7138490205000€1486€
2022-06-0815BD PAUL EMILE VICTOR494498205000€2181€
2022-06-0815BD PAUL EMILE VICTOR494498205000€2181€
2021-04-08217CHE DU HALAGE5144371210000€1458€
2021-04-08217CHE DU HALAGE5144371210000€1458€
2021-04-235IMP DES IRIS371396123000€1732€
2021-04-235IMP DES IRIS371396123000€1732€
2022-09-01870RTE DE LOUVERNE41051921183500€1748€
2022-09-01870RTE DE LOUVERNE41051921183500€1748€
2021-07-2115RUE LA FAYETTE5128517225000€1758€
2021-07-2115RUE LA FAYETTE5128517225000€1758€
2020-05-284RUE DES IRIS370252125000€1786€
2020-05-284RUE DES IRIS370252125000€1786€
2020-11-0560RUE CLAUDE MONET4104478220000€2115€
2020-11-0560RUE CLAUDE MONET4104478220000€2115€
2023-03-085RUE DU PETIT THOUARS5120500238000€1983€
2023-03-085RUE DU PETIT THOUARS5120500238000€1983€
2023-12-069IMP MAURICE UTRILLO490521190500€2117€
2023-12-069IMP MAURICE UTRILLO490521190500€2117€
2020-06-051RUE LA PEROUSE5124674284700€2296€
2020-06-051RUE LA PEROUSE5124674284700€2296€
2020-07-036RLE DES JASMINS370306105000€1500€
2020-07-036RLE DES JASMINS370306105000€1500€
2022-07-257RUE DE ROME6128661260000€2031€
2022-07-257RUE DE ROME6128661260000€2031€
2022-10-175240LES MORANDIERES340873150000€3750€
2022-10-175240LES MORANDIERES340873150000€3750€
2023-03-2913RUE JOSEPH DUPLEIX590500205000€2278€
2023-03-2913RUE JOSEPH DUPLEIX590500205000€2278€
2023-07-062RUE JOSEPH DUPLEIX5113497247000€2186€
2023-07-062RUE JOSEPH DUPLEIX5113497247000€2186€
2021-05-0612IMP MAURICE UTRILLO491530181500€1995€
2021-05-0612IMP MAURICE UTRILLO491530181500€1995€
2022-04-146RUE DE BERLIN6124552230000€1855€
2022-04-146RUE DE BERLIN6124552230000€1855€
2021-06-118RUE DE PROVENCE360736130000€2167€
2021-06-118RUE DE PROVENCE360736130000€2167€
2022-10-103RUE JOSEPH DUPLEIX6102506194500€1907€
2022-10-103RUE JOSEPH DUPLEIX6102506194500€1907€
2024-02-23324IMP DE CHAFFESNAY71762304220000€1250€
2024-02-23324IMP DE CHAFFESNAY71762304220000€1250€
2022-08-12131CHE DE BEL AIR7197755393220€1996€
2022-08-12131CHE DE BEL AIR7197755393220€1996€
2022-11-1710RUE D ATHENES489500215000€2416€
2022-11-1710RUE D ATHENES489500215000€2416€
2020-05-291RUE DU MOULIN DE BOISSEAU497425145700€1502€
2020-05-291RUE DU MOULIN DE BOISSEAU497425145700€1502€
2024-05-3153RUE NATIONALE3900167000€1856€
2024-05-3153RUE NATIONALE3900167000€1856€
2020-11-3018RUE DE BERLIN6143495275000€1923€
2020-11-3018RUE DE BERLIN6143495275000€1923€
2023-08-3122RUE DE LISBONNE496992250000€2604€
2023-08-3122RUE DE LISBONNE496992250000€2604€
2022-08-302RUE BOUESSEL6116760189000€1629€
2022-08-302RUE BOUESSEL6116760189000€1629€
2024-03-2940RUE JEAN FRANCOIS MILLET6132673187500€1420€
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2021-09-068LA PICHONNIERE359422180000€3051€
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2020-09-144RUE DU VALLON5125683238000€1904€
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2024-01-2261RUE NATIONALE378484125000€1603€
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2022-04-0836RUE NATIONALE470266110000€1571€
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2024-01-1763RUE NATIONALE698329130000€1327€
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2021-05-2038RUE NATIONALE38724098500€1132€
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2021-07-0113RUE DU BOCAGE493524220000€2366€
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2021-06-0916RUE DES PINS7114603100000€877€
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2020-12-0430RUE JEAN FRANCOIS MILLET586448235000€2733€
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2021-03-3010RUE DES PINS390221247000€2744€
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2020-12-099RUE DU VALLON593505180000€1935€
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2023-02-131CHE DE L EUCHE12521030000€1200€
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2022-07-075RUE SAINTE TRECHE260291137000€2283€
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2021-01-261IMP DE LA BOISTARDIERE482957170500€2079€
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2023-03-135CHE DU HAMEAU48519882500€971€
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2020-10-223RUE SAINTE TRECHE359180109500€1856€
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2022-04-0611RUE DES SAULES5140623292500€2089€
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2023-09-1971RUE NATIONALE380532125000€1563€
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2020-04-283RUE MAURICE COURCELLE580373120000€1500€
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2021-12-2323RUE DES PINS6200369300000€1500€
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2022-05-2473RUE NATIONALE26331080000€1270€
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2021-02-269RUE DES SAULES4119621255000€2143€
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2020-10-296RUE JEAN FRANCOIS MILLET5100463162000€1620€
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2021-05-191IMP DU CLOS SAINT MARTIN3660118000€1788€
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2022-03-1113IMP DU CLOS SAINT MARTIN3660144000€2182€
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2023-03-0827IMP DU CLOS SAINT MARTIN3660135000€2045€
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2022-06-295RUE DE BEAUREGARD5120701250000€2083€
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2024-02-285RUE MAURICE COURCELLE47616097000€1276€
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2023-12-287IMP DU CLOS SAINT MARTIN3700140000€2000€
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2021-09-309IMP DU CLOS SAINT MARTIN3680140000€2059€
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2020-03-278RUE DU STADE6102648180000€1765€
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2023-04-275RUE DU PONT496295183000€1906€
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2020-06-291IMP DES NENUPHARS5107500185000€1729€
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2023-09-0646RUE NATIONALE37064495000€1357€
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2023-11-271RUE DE L'ANCIENNE MAIRIE47826865000€833€
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2023-06-226IMP DU VERGER489269140250€1576€
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2023-11-135RUE DES SAULES5121630207500€1715€
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2022-01-133IMP DES NENUPHARS6130520250000€1923€
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2022-09-2991RUE NATIONALE3720125000€1736€
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2020-08-285421RTE D ANDOUILLE390127100000€1111€
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2022-07-123IMP DU VERGER492403212000€2304€
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2022-03-1814RUE MAURICE COURCELLE36760117200€1749€
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2022-06-093RUE DES TILLEULS582496160000€1951€
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2022-01-2617RUE MAURICE COURCELLE45560128000€2327€
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2023-08-162ALL DES LAURIERS599631235000€2374€
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2020-08-0613RUE MAURICE COURCELLE2408482000€2050€
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2023-05-1628RUE MAURICE COURCELLE47348140000€1918€
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2020-05-0617RUE MAURICE COURCELLE366103120000€1818€
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2024-05-1420RUE PIERRE BOURRE480645130000€1625€
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2020-11-061RUE DE BEL AIR6106598225000€2123€
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2023-02-155IMP DE BELLEVUE6109569244500€2243€
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2021-10-1911RUE DES PEUPLIERS698529100000€1020€
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2022-04-1110RUE DES PEUPLIERS4112583240000€2143€
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2021-03-0313IMP DE LA TROUSSIERE580390192000€2400€
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2020-08-279IMP DE BELLEVUE493532205000€2204€
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2022-01-249RUE DE LA MAIRIE2404055000€1375€
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