Maison Route de l’Isle /estimation-immobiliere-Allée des Consuls à Guérande

Estimation théorique

Route de l’Isle /estimation immobiliere Allée des Consuls,44350 Guérande (100 m2)

Prix bas

Prix haut

Indice de confiance (2.18)

Situation géographique

L'analyse de cette maison de 100 m2 située Route de l’Isle /estimation-immobiliere-Allée des Consuls,44350-Guérande indique un avis de valeur compris entre 366.000€ et 412.000€ , soit un prix au m2 compris entre 3.660€ et 4.120€

L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 366.000€ et 412.000€ avec un indice de confiance de 2.28 / 5.

En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 3.851€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 3.851€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.

Notons pour être précis que 2 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.

Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Guérande (44069), comprenant 16681 habitants est de 9,41€, soit un loyer théorique mensuel de 941€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 7,41€, à 11,95€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 741€ et 1.195€ avec un indice de confiance de 7.83 / 10.

De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.

Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !

Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur

Date
voie
VoieNb
Pièces
Surf.
m2
Terrain
m2
PrixPrix
m2
2023-05-3031ALL DES CONSULS5124639400000€3226€
2023-05-3031ALL DES CONSULS5124639400000€3226€
2022-02-171ALL DE L ATLANTIQUE5112391400000€3571€
2022-02-171ALL DE L ATLANTIQUE5112391400000€3571€
2021-07-1241ALL DES CONSULS4106600355000€3349€
2021-07-1241ALL DES CONSULS4106600355000€3349€
2024-01-3110ALL DES CONSULS487409300000€3448€
2024-01-3110ALL DES CONSULS487409300000€3448€
2021-10-2537ALL DES CONSULS4118653420000€3559€
2021-10-2537ALL DES CONSULS4118653420000€3559€
2023-04-1714RTE DE KERQUESSAUD252810455300€8756€
2023-04-1714RTE DE KERQUESSAUD252810455300€8756€
2022-03-3124RTE DE KERQUESSAUD4142951884000€6225€
2022-03-3124RTE DE KERQUESSAUD4142951884000€6225€
2020-08-058RTE DE KERQUESSAUD5170815325000€1912€
2020-08-058RTE DE KERQUESSAUD5170815325000€1912€
2021-11-049RTE DE KERQUESSAUD71511000400000€2649€
2021-11-049RTE DE KERQUESSAUD71511000400000€2649€
2021-11-0851RTE DE KERQUESSAUD6160752890000€5563€
2021-11-0851RTE DE KERQUESSAUD6160752890000€5563€
2022-04-089002LA LANDE DE TREVEDAIS164902231925000€3929€
2022-04-089002LA LANDE DE TREVEDAIS164902231925000€3929€
2021-05-175RTE DE KERQUESSAUD5101362150000€1485€
2021-05-175RTE DE KERQUESSAUD5101362150000€1485€
2024-06-2115AV DU PONDY250325270000€5400€
2024-06-2115AV DU PONDY250325270000€5400€
2024-02-0261RTE DE KERQUESSAUD4118445350000€2966€
2024-02-0261RTE DE KERQUESSAUD4118445350000€2966€
2021-11-3065RTE DE KERQUESSAUD4116632531743€4584€
2021-11-3065RTE DE KERQUESSAUD4116632531743€4584€
2022-10-178RTE KERHAUT5851700350000€4118€
2022-10-178RTE KERHAUT5851700350000€4118€
2022-02-2318AV DU PONDY7189777960000€5079€
2022-02-2318AV DU PONDY7189777960000€5079€
2022-03-1840RTE DE KERQUESSAUD4103306502860€4882€
2022-03-1840RTE DE KERQUESSAUD4103306502860€4882€
2021-12-1621ALL DES LUCIOLES4109827570000€5229€
2021-12-1621ALL DES LUCIOLES4109827570000€5229€
2020-11-2644RTE DE KERQUESSAUD7140823327750€2341€
2020-11-2644RTE DE KERQUESSAUD7140823327750€2341€
2022-03-249RTE DU HAUT BRIVIN4121693469000€3876€
2022-03-249RTE DU HAUT BRIVIN4121693469000€3876€
2024-06-284ALL DU CLOS DE KERQUESSAUD4800320000€4000€
2024-06-284ALL DU CLOS DE KERQUESSAUD4800320000€4000€
2022-12-206ALL DU CLOS DE KERQUESSAUD4800270000€3375€
2022-12-206ALL DU CLOS DE KERQUESSAUD4800270000€3375€
2021-05-209ALL DU CLOS DE KERQUESSAUD4950380452€4005€
2021-05-209ALL DU CLOS DE KERQUESSAUD4950380452€4005€
2021-12-234ALL DES LUCIOLES6139879660000€4748€
2021-12-234ALL DES LUCIOLES6139879660000€4748€
2024-04-1914RTE KERHAUT4100156195600€1956€
2024-04-1914RTE KERHAUT4100156195600€1956€
2020-07-2712AV DU PONDY4114854185640€1628€
2020-07-2712AV DU PONDY4114854185640€1628€
2021-07-2014RTE DU BAS BRIVIN486634533347€6202€
2021-07-2014RTE DU BAS BRIVIN486634533347€6202€
2022-06-089002KER QUESSAUD41632102750000€4601€
2022-06-089002KER QUESSAUD41632102750000€4601€
2021-04-0922ALL DES LUCIOLES4105484415000€3952€
2021-04-0922ALL DES LUCIOLES4105484415000€3952€
2023-09-08106AV DES NOELLES41888751677440€8923€
2023-09-08106AV DES NOELLES41888751677440€8923€
2020-11-3014IMP DE L ISLE DE VILLENEUVE5191752498000€2607€
2020-11-3014IMP DE L ISLE DE VILLENEUVE5191752498000€2607€
2024-02-1618RTE DE VILLENEUVE5142497618115€4353€
2024-02-1618RTE DE VILLENEUVE5142497618115€4353€
2024-02-299013VILLENEUVE595440350000€3684€
2024-02-299013VILLENEUVE595440350000€3684€
2021-04-021ALL DU DOMAINE DU KERN5149838855000€5738€
2021-04-021ALL DU DOMAINE DU KERN5149838855000€5738€
2020-09-1516IMP DE L ISLE DE VILLENEUVE5122648463440€3799€
2020-09-1516IMP DE L ISLE DE VILLENEUVE5122648463440€3799€
2021-05-147IMP DE L ISLE DE VILLENEUVE4940380310€4046€
2021-05-147IMP DE L ISLE DE VILLENEUVE4940380310€4046€
2021-10-1811RTE DE VILLENEUVE4129504370000€2868€
2021-10-1811RTE DE VILLENEUVE4129504370000€2868€
2020-12-041AV DU PONDY5155873570000€3677€
2020-12-041AV DU PONDY5155873570000€3677€
2021-10-1532RTE DE VILLENEUVE5171488805100€4708€
2021-10-1532RTE DE VILLENEUVE5171488805100€4708€
2020-07-305ALL DE LA QUERDOUDA5140832430000€3071€
2020-07-305ALL DE LA QUERDOUDA5140832430000€3071€
2021-09-209001ALL DES SAULES6200803460000€2300€
2021-09-209001ALL DES SAULES6200803460000€2300€
2021-09-149001ALL DES SAULES62000587500€2938€
2021-09-149001ALL DES SAULES62000587500€2938€
2020-07-242CHE DE LA CADENE525810001400000€5426€
2020-07-242CHE DE LA CADENE525810001400000€5426€
2021-03-0890AV DES NOELLES5117431470000€4017€
2021-03-0890AV DES NOELLES5117431470000€4017€
2020-08-121CHE DE LA CADENE71621354450000€2778€
2020-08-121CHE DE LA CADENE71621354450000€2778€
2021-06-221CHE DE LA CADENE71621354590000€3642€
2021-06-221CHE DE LA CADENE71621354590000€3642€
2022-07-2110IMP DES COLLINES41130151500€1341€
2022-07-2110IMP DES COLLINES41130151500€1341€
2020-08-2511ALL DES LAVATERES3120468256990€2142€
2020-08-2511ALL DES LAVATERES3120468256990€2142€
2024-05-309001LE BOIS CHEVALIER521110001350000€6398€
2024-05-309001LE BOIS CHEVALIER521110001350000€6398€
2022-11-289003IMP DU PUITS381870540000€6667€
2022-11-289003IMP DU PUITS381870540000€6667€
2021-09-1519RTE DE KER DURAND929429941133000€3854€
2021-09-1519RTE DE KER DURAND929429941133000€3854€
2021-06-2218RTE DE BEZANS6282500615000€2181€
2021-06-2218RTE DE BEZANS6282500615000€2181€
2020-12-1526RTE DE KER DURAND51221012320000€2623€
2020-12-1526RTE DE KER DURAND51221012320000€2623€
2020-08-1015RTE DE BEZANS51081375320000€2963€
2020-08-1015RTE DE BEZANS51081375320000€2963€
2022-12-0930RTE DE KER DURAND148528230000€4792€
2022-12-0930RTE DE KER DURAND148528230000€4792€
2022-02-2512ALL DES VIGNES DU GUI4760306000€4026€
2022-02-2512ALL DES VIGNES DU GUI4760306000€4026€
2022-11-1727RTE DE KER DURAND521601375000€6366€
2022-11-1727RTE DE KER DURAND521601375000€6366€
2023-12-148RTE DE KER RIVAUD414380051500€360€
2023-12-148RTE DE KER RIVAUD414380051500€360€
2020-09-2225RTE DE BEZANS3781844320000€4103€
2020-09-2225RTE DE BEZANS3781844320000€4103€
2022-05-0325RTE DE BEZANS378900377000€4833€
2022-05-0325RTE DE BEZANS378900377000€4833€
2020-12-2829RTE DE KER DURAND5149919175000€1174€
2020-12-2829RTE DE KER DURAND5149919175000€1174€
2021-09-179008AV DES NOELLES463878200000€3175€
2021-09-179008AV DES NOELLES463878200000€3175€
2022-06-155ALL KERZENAY494311299900€3190€
2022-06-155ALL KERZENAY494311299900€3190€
2023-06-1260ALL DES JARDINS DE BESLON479280343000€4342€
2023-06-1260ALL DES JARDINS DE BESLON479280343000€4342€
2022-03-1736RTE DE KER DURAND5120505309000€2575€
2022-03-1736RTE DE KER DURAND5120505309000€2575€
2020-09-0954ALL DES JARDINS DE BESLON489294314000€3528€
2020-09-0954ALL DES JARDINS DE BESLON489294314000€3528€
2023-06-0711AV DES PRAIRIES5129478572000€4434€
2023-06-0711AV DES PRAIRIES5129478572000€4434€
2021-09-304ALL KERZENAY486254455000€5291€
2021-09-304ALL KERZENAY486254455000€5291€
2020-11-061ALL DU CLOS DE LA NOELLE5120617413000€3442€
2020-11-061ALL DU CLOS DE LA NOELLE5120617413000€3442€
2022-08-260AV DES PRAIRIES81271040711147€5600€
2022-08-260AV DES PRAIRIES81271040711147€5600€
2021-05-0718AV DU GOSQUET410495155175€531€
2021-05-0718AV DU GOSQUET410495155175€531€
2021-05-0718AV DU GOSQUET4104951129825€1248€
2021-05-0718AV DU GOSQUET4104951129825€1248€
2022-05-2779AV DES NOELLES2471020339000€7213€
2022-05-2779AV DES NOELLES2471020339000€7213€
2023-11-1548RUE DU CHATEAU-CAREIL342295225715€5374€
2023-11-1548RUE DU CHATEAU-CAREIL342295225715€5374€
2020-09-2910ALL DU CLOS DE LA NOELLE6131620474400€3621€
2020-09-2910ALL DU CLOS DE LA NOELLE6131620474400€3621€
2023-08-305AV DES PRAIRIES780106317000€3963€
2023-08-305AV DES PRAIRIES780106317000€3963€
2024-06-0434AV DE BESLONNEAU488405290000€3295€
2024-06-0434AV DE BESLONNEAU488405290000€3295€
2021-07-1924ALL DES JARDINS DE BESLON496157398000€4146€
2021-07-1924ALL DES JARDINS DE BESLON496157398000€4146€
2024-05-2732AV DE BESLONNEAU494416140000€1489€
2024-05-2732AV DE BESLONNEAU494416140000€1489€
2020-11-2710AV DU GOSQUET6202867510500€2527€
2020-11-2710AV DU GOSQUET6202867510500€2527€
2021-06-2510AV DU GOSQUET6202867605000€2995€
2021-06-2510AV DU GOSQUET6202867605000€2995€
2024-06-274IMP LE MESPRAS41867821130000€6075€
2024-06-274IMP LE MESPRAS41867821130000€6075€
2024-04-2548RUE DU CHATEAU-CAREIL455386128000€2327€
2024-04-2548RUE DU CHATEAU-CAREIL455386128000€2327€
2022-11-149AV DU GOSQUET484322386000€4595€
2022-11-149AV DU GOSQUET484322386000€4595€
2021-02-2133AV DE BESLONNEAU592396141732€1541€
2021-02-2133AV DE BESLONNEAU592396141732€1541€
2022-05-2532ALL DES JARDINS DE BESLON5116339450000€3879€
2022-05-2532ALL DES JARDINS DE BESLON5116339450000€3879€
2020-06-2529AV DE BESLONNEAU592342280000€3043€
2020-06-2529AV DE BESLONNEAU592342280000€3043€
2023-09-1822AV DE BESLONNEAU4106570572000€5396€
2023-09-1822AV DE BESLONNEAU4106570572000€5396€
2021-09-2427AV DE BESLONNEAU5139363500000€3597€
2021-09-2427AV DE BESLONNEAU5139363500000€3597€
2023-03-0334AV DU PALOIS348341520000€10833€
2023-03-0334AV DU PALOIS348341520000€10833€
2021-06-2123AV DE BESLONNEAU490257310000€3444€
2021-06-2123AV DE BESLONNEAU490257310000€3444€
2023-12-2919RUE DU PALOIS375235323000€4307€
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2020-10-275IMP DU CLOS VALENTIN4960310500€3234€
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2022-03-0948AV DES NOELLES4138241516000€3739€
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2021-05-1117RUE DU PALOIS461336265000€4344€
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2021-09-3042AV DES NOELLES382197135000€1646€
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2021-01-1218AV DES CERISIERS6175927515000€2943€
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2020-04-2936AV DES NOELLES250337200000€4000€
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2023-09-198AV DE BESLONNEAU4102335443000€4343€
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2021-12-239006CHE DU PARC AU MIL4120500380000€3167€
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2020-09-025RUE DE LA THEBAUDAIS-CAREIL5981204400000€4082€
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2022-09-2638RUE DU CHATEAU-CAREIL3940390000€4149€
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2022-09-2138RUE DU CHATEAU-CAREIL3940395000€4202€
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2021-05-1230AV DES NOELLES374585404000€5459€
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2022-08-259AV DE LA CHATELAINE714501051600€7252€
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2021-08-027RUE DE LA THEBAUDAIS-CAREIL236439210000€5833€
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2020-10-305RUE DE LA THEBAUDAIS-CAREIL5139435355000€2554€
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2023-04-033RUE DE LA THEBAUDAIS-CAREIL5101402535000€5297€
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2022-07-2829AV DES NOELLES4130536530000€4077€
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2022-01-219001RUE DE LA CHAPELLE-CAREIL5104262373500€3591€
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2021-01-253VEN DU BOIS DE CAREIL5140858590000€4214€
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2024-03-1422AV DES NOELLES582418300000€3659€
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2020-11-124RUE DU PALOIS498472434200€4431€
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2023-01-304CHE DES QUATRE SAISONS51630225000€1380€
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2022-10-184CHE DES QUATRE SAISONS51630460000€2822€
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2021-02-0520AV DES NOELLES5104294330000€3173€
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2022-01-078LE PARC NEUF6120398365100€3043€
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2022-10-0216BEAUREGARD61308393225000€1731€
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2020-12-0722RUE DU CHATEAU-CAREIL375151348000€4640€
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2022-08-244AV DU CHATEAU-BISSIN7204500725000€3554€
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2022-02-2110RTE DU PARC NEUF369338137400€1991€
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2021-02-0512RUE DE LA THEBAUDAIS-CAREIL6120690435000€3625€
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2022-07-2310RUE SAINT-CADO-CAREIL4129498729480€5655€
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2023-11-2914AV DES NOELLES4130242440000€3385€
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2023-09-2210AV DES NOELLES4850450000€5294€
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2024-04-1810AV DES NOELLES5950415000€4368€
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2020-08-2113RTE DU PARC NEUF6173800546000€3156€
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2021-09-2812AV DES NOELLES5133600427900€3217€
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2020-12-215RTE DU QUESQUELLO478865388000€4974€
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2024-03-255RTE DU QUESQUELLO478865769929€9871€
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2020-11-1215AV DES CERISIERS2100909360000€3600€
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2023-04-071AV DE LA CHATELAINE51111100700000€6306€
2023-04-071AV DE LA CHATELAINE51111100700000€6306€
2020-08-0715RTE DE CANNEVE61691847300000€1775€
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2020-08-0717RTE DU PARC NEUF353747310000€5849€
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2024-03-2917RTE DU PARC NEUF495747534110€5622€
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2021-08-022AV DU CHATEAU-BISSIN92401008822300€3426€
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2021-05-282CHE DU PARC AU MIL52420250000€1033€
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2022-07-1345RTE DU QUESQUELLO5137685770000€5620€
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2023-12-283AV DU BOIS-BISSIN658344084315000€7401€
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2022-01-3127CHE DE LA FURGUAI51140450000€3947€
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2020-09-1729CHE DE LA FURGUAI61140155000€1360€
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2021-07-095ALL DU BOUSSELE51200378800€3157€
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2022-08-088AV DES AMANDIERS41304311020000€7846€
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2023-04-1123AV DE LA BERGERIE466123470000€7121€
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2021-09-2121AV DE LA BERGERIE6133511872950€6564€
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2021-09-102RTE DU QUESQUELLO6116591479449€4133€
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2021-02-152AV DU BOIS-BISSIN423516941950000€8298€
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2020-10-061IMP DES LYS51391090360000€2590€
2020-10-061IMP DES LYS51391090360000€2590€
2022-11-288RTE DU QUESQUELLO484541370000€4405€
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